Smart Centralt Prisvärt Brf Nyckeln, almen, Kalmar. För den som vill leva aktivt mitt i centrala Kalmar. 55 lägenheter om 1 2 rok mellan 33 54 kvm, samt en etagevåning om 3 rok med takterrass. Vilken blir din nya bostad?
Innehållsförteckning Du kan alltid fråga oss...3 äget? Tack, utmärkt!... 4 5 Det handlar om att leva... 6 7 Smart, centralt och prisvärt...8 9 En bättre boendemiljö...10 11 Inredning...12 Kök och badrum...13 StegEtt din första bostadsrätt...14 Planlösningar...15 Inspirationsbild...16 Rumsbeskrivning...17 Byggnadsbeskrivning... 18 19 Planritningar...20 41 Välkommen till ett hem för hela livet...42 43 Bostadsrättsföreningen... 44 Ett större ansvar... 45 ugn du köper en Riksbyggenbostad... 46 När andra säger hej då, säger vi hej hej...47 Nyfiken på Riksbyggen?... 48 2 BRF NYCKEN RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR.
Du kan alltid fråga oss Du kan alltid fråga oss Vad trevligt att du är intresserad av en bostad i Brf Nyckeln, tredje etappen av våra nya moderna bostäder på almen i Kalmar. Innan du fortsätter läsa i den här katalogen vill vi påminna dig om att vi finns här för dig under hela processen gällande din nya bostad. Kontaktuppgifter till våra säljare för Brf Nyckeln finner du på baksidan av broschyren. Vi svarar på dina frågor om bostäderna, tillval, köp, finansiering, bostadsrättsföreningen, förvaltning, intresseanmälan och mer därtill. Boka gärna ett möte med oss så att vi tillsammans kan prata om ditt nya boende. Att köpa en bostad av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. åt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella. er information om projektet finns även på www.riksbyggen.se/nyckeln BRF NYCKEN 3
4 BRF NYCKEN
äget? Tack utmärkt! Brf Nyckeln längs Erik Dahlbergs väg har ett optimalt läge för dig som vill leva aktivt mitt i centrala Kalmar. Bostäderna på almen har bästa läge för den som vill leva mitt ibland stadens alla möjligheter. ång- och cykelavstånd till universitet och skolor. Simhall, sporthall och gym finns i närheten. Kalmar stadskärna med shopping, restauranger och nöjen finns bara en promenad bort. Så även iraffens köpcentrum med diverse livsmedelsbutiker och shopping. Busshållplatsen finns precis utanför dörren för dig som vill till Hansa city eller kanske Öland. ed våra höga krav på ljudisolering kommer du, trots det centrala läget, att sova gott i din nya bostad. Skolor Jenny Nyströmskolan...130 m ars Kaggskolan... 322 m Stagneliusskolan...950 m innéuniversitetet... 754 m Östersjögymnasiet... 702 m innéuniversitetet (Brofästet)... 1,5 km Skolor Köpcentrum iraffen... 158 m Sporthall/simhall... olf 253 m Ishall... 436 m Friskis & Svettis med gym... 614 m Havet (indö)... jusstaden 800 m Kvarnholmen (city)...1,2 km E22 Norra vägen uldfågeln Arena Kalmar flygplats Hansa city Ölandsleden 137 Ängöleden Ölandsleden Ölands Södra vägen Köpcentret iraffen Erik Dahlbergs väg 25 Brf Nyckeln Centralstation Kalmar slott BRF NYCKEN 5
6 BRF NYCKEN
Det handlar om att leva BRF NYCKEN 7
Smart, centralt och prisvärt er än att bara bo De totalt 55 lägenheterna fördelar sig på en byggnad med sju våningsplan med möblerbara loftgånga i soligt läge, samt ett gårdshus i två plan där marklägenheterna har egna uteplatser. Det här är Brf Nyckeln Smarta lägenheter som rymmer ditt liv i en nätt förpackning Fast pris så att du slipper budgivning Det centrala läget som öppnar dörren för allt Kalmar kan erbjuda oderna och fullutrustade bostäder där du får sätta din egen prägel om du tecknar i ett tidigt skede En unikt utformad innergård för trevliga grillkvällar, eller kanske bara för att slappa Tillsammans med en låg månadsavgift får du en mycket förmånlig boendekostnad som ger dig pengar över till annat Det handlar inte bara om att bo det handlar om att leva! 8 BRF NYCKEN
ed en unik innergård som blir ett extra rum BRF NYCKEN 9
10 BRF NYCKEN
En bättre boendemiljö I Brf Nyckeln ville vi göra något mer både för dig och naturen. Därför valde vi att använda oss av certifieringssystemet iljöbyggnad. I Brf Nyckeln har alla lägenheter individuell mätning av el och vatten. Du betalar enbart för det du använder. Varför betala för någon annans förbrukning när du är på semester eller i sommarstugan? Boendemiljö handlar om så mycket mer än att lägenheten ska vara välbyggd, se snygg ut och passa dina behov. Till exempel har vi lagt stort fokus på ventilationssystemet. atos sugs effektivt ut i egna kanaler samtidigt som vi tar tillvara på värmen i luften och återvinner den. Förutom att du får ett bra inomhusklimat i lägenheten blir uppvärmningskostnader lägre och miljöpåverkan mindre. För att fastigheten ska få certifiering iljöbyggnad ställs en mängd krav på ovanstående indikatorer. På Brf Nyckeln har vi ambitionen att nå certifieringsnivå Silver. För att säkerhetsställa att vi når satta miljömål, skickar vi in en ansökan och underlag till Sweden reen Buildning Council för granskning av deras experter. När detta är utfört får byggnaden sitt Certifikat ditt kvitto på att din boendemiljö är bra för dig och miljön. äs mer om iljöbyggnad på www.sgbc.se ångsiktighet När vi pratar boendemiljö tänker vi även långsiktigt. Det finns en anledning till att huset är så välbyggt och tyst. Till skillnad från många andra byggherrar tar vi själva över förvaltningen och underhåller huset när det är färdigt. Det säger en del om hur vi tänker. För ju bättre vi bygger från början, desto bättre blir det i längden. Både för dig som boende och för oss som förvaltare. iljöbyggnad iljöbyggnad är ett svenskt system för certifiering av byggnader som premierar låg energianvändning, goda innemiljöer och dokumenterade och granskade material. Systemet innehåller 15 viktiga så kallade indikatorer: Energianvändning Värmeeffektbehov Solvärmelast Energislag judmiljö Radon Ventilationsstandard Kvävedioxid Fuktsäkerhet Termiskt klimat vinter Termiskt klimat sommar Dagsljus egionella Dokumentation av byggvaror Utfasning av farliga ämnen BRF NYCKEN 11
Inredning just och fräscht Vi har de senaste åren översköljts av ljusa fräscha nyproducerade lägenheter, vi har till och med skrattat åt fenomenet i shower och på tv. en faktum kvarstår att, vi nordbor, som lever en stor del av våra liv i skuggan av den mörka svenska vintern, trivs i ljusa fräscha boenden. I Brf Nyckeln har vi utgått från den tesen och tagit fasta på den ljusa linjen i fråga om färg och materialval. 12 BRF NYCKEN
Kök originalinredning Vask Köksvask, underlimmad. Kökslucka Kökslucka, vit, matt. Kakel Kökskakel. Vit, matt, 30 10 cm. Frys Kyl Blandare iljövänlig, snålspolande blandare. Sockel Diskmaskin Integrerad bakom kökslucka. Inbyggnadsmikro aminatbänkskiva örk betong. Handtag Handtag i metall. Induktionshäll Inbyggnadsugn Kök och badrum Riksbyggen Originalkök är vårt grundutförande som bostaden är inredd med om du inte gör några andra val. Vita luckor och mörkgrå laminatbänkskiva med betonglook tillsammans med det vita kökskaklet skapar en klassisk och tidlös look. Vill du ha ett ljust, stilrent och modernt kök har du ingen anledning att välja något annat än vårt Originalkök. Vår tanke är att vitt aldrig går ur tiden och att du ska få möjlighet att accentuera med egna färger i gardiner, skålar eller vad du önskar. Våra kök håller en hög grundstandard med induktionshäll infälld i bänkskivan, rostfria maskinfronter samt integrerad diskmaskin. uckor och lådor har mjuk stängning och lådorna är av fullutdragstyp som har plats för mycket förvaring. Våra kranar är INREDNINSPRORA BAKO FASADEN snålspolande och maskinerna är energisnåla. Vill du sätta egen prägel på din bostad kan du göra detta utan extra kostnad genom att välja inom ramen för våra kostnadsfria val. Rum att njuta av och i Att ha sin egen tvättavdelning ger ett bekvämt liv där tvättstugescheman och väntetider är ett minne blott. I Brf Nyckeln finns en kombimaskin, eller separata tvättmaskin och torktumlare, inklusive arbetsbänk och förvaringsskåp i samtliga lägenheter. Badrummen är sobert inredda i vitt och svart med helkaklade väggar och klinkers på golvet. En praktisk och snygg kommod för badrumsförvaring höjer bekvämlighetsnivån ett snäpp. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. BRF NYCKEN 13
StegEtt din första bostadsrätt Alla borde ha möjligheten att bo bra till en skälig kostnad. Därför utvecklar vi små, effektivt planerade lägenheter med hög standard för dig som är på väg att köpa din första bostadsrätt. Det här är StegEtt enerösa 1:or med sovalkov (ca 30 40 kvm) Yteffektiva 2:or (ca 40 55 kvm) öblerbar balkong, uteplats eller loftgång Övernattningslägenhet för gäster åg månadsavgift Fast pris ingen budgivning Trygg investering Hög standard med möjlighet till att sätta din personliga prägel genom en mängd valmöjligheter för din fasta inredning 14 BRF NYCKEN
Planlösningar På följande sidor finner du plan lösningarna över alla bostäderna i Brf Nyckeln. ägenheterna presenteras i storleksordning. BRF NYCKEN 15
Rumsbeskrivning Rumshöjd Rumshöjden i lägenheterna är 2,6 m, förutom i vissa hygienutrymmen där 2,4 m är standard. olvmaterial, kök, vardagsrum och sovrum: Ekparkett 3-stav, mattlackad. Badrum, WC/dusch, WC: Klinker 10310 cm. olvlister/sockel Ekfanér släta matt lack. Inredning Kök: Vitmålad lucka matt, vit stomme och vita täcksidor. Infällda spotlights i skiva under skåp. Bänkskiva i laminat med rak aluminiumkantlist. Sockel i rostfri look. Handtag, T-grepp rostfri look cc 128 mm, monteras horisontellt på alla lådor och luckor, vertikalt på dörrar till högskåp. Underlimmad dubbelvask. Vitvaror: Spishäll med induktion, spisfläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kyl och frys eller kyl/frys, diskmaskin. Väggar Bostadsrum: ålade väggar på betong eller gipsskivor. Kök: Kakel ovan diskbänk (stänkskydd) 10330 cm liggande med rak fog. Badrum, WC/dusch, WC: Kakel 20320 cm matt. Tak Bostadsrum: Betong, målas vita. Bad, WC/dusch, WC: Betong eller gips, beroende på ev installationer, målas vita. Innerdörrar Släta vita dörrar, vit karm, dörrhandtag i borstat rostfritt stål. Badrum: Kommod med handfat och utdragbara lådor, vit stomme och vit lucka. Vitt spegelskåp med spegelluckor och ljusramp. Raka duschdörrar i klarglas. WC i vitt porslin. Krokar och toalettpappershållare i borstat rostfritt stål. I tvättavdelningen finns väggskåp, vit stomme och vit lucka. olvstående tvättmaskin, torktumlare alternativt kombimaskin. Bänkskiva i laminat med framkant i aluminium. arderober: arderober, linneskåp och städskåp med vit stomme, vitmålade matta luckor, handtag T-grepp i rostfritt. Fönsterbänkar Kalksten, normalslipad. Tillval Utöver standardinredning finns möjlighet till andra val enligt prissatt tillvalslista. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. BRF NYCKEN 17
Byggnadsbeskrivning ark arkarbeten med tillhörande murar, planteringar och plattläggningar utförs enligt situationsplan och markplaneringsritning. Parkeringsytor på gården är belagda med körbara plattor. ångvägar och uteplatser på innergård är belagda med plattor. rundläggning Husgrunden består av kantförstyvad bottenplatta. Ytterväggar till källare och garage utförs i betong. Fasader Fasader av svarta och vita skivmaterial. iljöhus beklädda med skivmaterial. Ventilation ekanisk till- och frånluftssystem med värmeåtervinning (FTX). Aggregat placeras i fläktrum. Varje kök förses med egen spisfläkt och separat imkanal. Vattenförbrukning Varje lägenhet har separat mätning av varm- och kallvatten och debiteras efter förbrukning. Elinstallation Elcentral med jordfelsbrytare och automatsäkringar. Föreningen har ett gemensamt abonnemang för el. Varje lägenhet har i sin tur separat mätare i lägenheten och debiteras efter förbrukning. Plåt Stuprör och hängrännor, täckplåtar mm av ytbehandlad plåt i mörk silvermetallic. Stomme Bjälklag i betong. Ytterväggar, lägenhetsskiljande- och trapphusväggar utförs i betong. Innerväggar utförs med regelstomme och 2313 gips. Yttertak Isolering och tätskikt av papp eller duk. ägre takdelar utföres som grönt tak typ sedumtak. Fönster Isolerglasfönster med karmar och bågar av trä/aluminium. Invändigt målade vita. Dörrar ägenhetsdörrar ut mot loftgångar eller direkt utemiljö utförs som säkerhetsdörr med målad yta, svart eller röd. ägenhetsdörrar i invändigt trapphus utförs som säkerhetsdörr. Dörrtrycken av matt krom. Värme Vattenburet värmesystem med radiatorer alt. konvektorer placerade under fönstren. Fastigheten är ansluten till fjärrvärme. Värme och varmvatten produceras i fjärrvärmeväxlare placerad i undercentral. Komfortvärme i golv erbjuds som tillval. Telefon/TV/Data Telefon- och antennuttag (multimediauttag) finns i varje lägenhet, central placeras på lämplig plats i varje lägenhet. Uttag monteras i vardagsrum, kök och i samtliga sovrum. Nätet är förberett för anslutning till bredband via fiber. Telia är kontrakterad som operatör genom bostadsrättsföreningens försorg. Abonnemangsavgifter tillkommer för respektive lägenhet. I abonnemanget ingår bredband 10/100 mbit, f.n. 18 TV-kanaler samt IP-telefoni. Samtalskostnader debiteras separat. Balkong/uteplats På bottenvåning finns uteplats till marklägenheterna i gårdshuset (lgh 7xxx) omgärdade av växter. er är belagda med trädgårdsplattor av betong. På vån 2,3,4,5,6,7 finns möblerbara loftgångar med platta av betong och balkongräcke av lackerat stål och härdat laminatglas. oftgången avdelas med skivmaterial mellan varje lägenhet för att skapa en tillhörande möblerbar uteplats i söder. Några av de större lägenheterna har även balkonger med betongplatta, räcke av lackerat stål samt härdat laminatglas. Förråd Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd beläget i källarplan. arage Föreningen tillhör en gemensamhetsanläggning som till - handahåller 12 garageplatser i garaget under grannfastigheterna. arageplatser hyrs av bostadsrättsföreningen. Kösystem tillämpas. 2 utvändiga parkeringsplatser finns på gården, kösystem tillämpas. 18 BRF NYCKEN RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR.
iljöhus Sophantering med källsortering sker i separat byggnad på innergård. Entrépartier Entréparti till husen utförs av aluminium kulör gråmetallic och integreras med sidoljuspartier. Trapphus Entrèplan utförs med klinkergolv och försänkt avtorkningsmatta. Väggarna är målade i kulör enligt färgsättning från arkitekt. På övriga våningsplan utförs golv och sockel av klinker. Trappor utföres i terrazzobeläggning. Trappräcken av målat stål och handledare av lackad ek. judabsorbenter i tak. Hiss Hiss finns i trapphus för 7-våningshuset. Hissdörrar av stål. Hissgolv av keramiska plattor. Post och tidningar Postboxar finns placerade på plan 1 i varje trapphus. Separata brevlådor för lägenheterna i gårdshuset. Tidningsklämma finns placerade vid varje lägenhetsdörr. Porttelefon Portelefon finns till trapphusen i huvudbyggnaden och styrs via anläggning i lägenheten. Trapphusdörr förses med ellås som kan styras från porttelefon. Cykelförråd Cykelparkering beläget i förrådet på innergården. Styrelserum/ ästlägenhet I bostadsrättsföreningen finns en gemensam lokal utrustad med WC/D samt mindre pentry. Kommersiell lokal I föreningen finns en hyreslokal som ska hyras ut för kommersiellt bruk. okalen är belägen i markplan. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. BRF NYCKEN 19
Erik Dahlbergs väg 1 rok Rok ca 33,0 kvm m 2 7104 gh 7104. Kyl/Frys D T Inbyggnadshäll och ugn ikrovågsugn Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare 12 m 2 24,5 m² UC 4,2 m² arderob Städskåp D T 4,8 m² Bh 1400 inneskåp Bh Bröstningshöjd fönster 1:100 0 1 2 3 4 5 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. 20 BRF NYCKEN RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR.
Erik Dahlbergs väg 1,5 rok Rok ca 34,0 kvm m 2 6101 6103 gh 6101, 6103. Kyl/Frys Inbyggnadshäll och ugn D ikrovågsugn D K Diskmaskin Kombimaskin arderob Städskåp inneskåp 19,1 m² K Alkov 4,7 m² 4,0 m² Bh Bröstningshöjd fönster 1:100 0 1 2 3 4 5 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. BRF NYCKEN 21
Erik Dahlbergs väg Rok 1,5 rok ca 34,0 kvm m 2 6102 6104 gh 6102, 6104. Kyl/Frys Inbyggnadshäll och ugn D ikrovågsugn D K Diskmaskin Kombimaskin arderob Städskåp inneskåp Alkov 4,7 m² 19,1 m² K 4,0 m² Bh Bröstningshöjd fönster 1:100 0 1 2 3 4 5 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. 22 BRF NYCKEN RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR.
Erik Dahlbergs väg 1,5 rok Rok ca 34,0 kvm m 2 6105 gh 6105. Kyl/Frys Inbyggnadshäll och ugn D ikrovågsugn D K Diskmaskin Kombimaskin arderob Städskåp inneskåp 19,1 m² T 4,0 m² Alkov 4,7 m² Bh Bröstningshöjd fönster 1:100 0 1 2 3 4 5 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. BRF NYCKEN 23
Erik Dahlbergs väg 1,5 rok Rok ca 34,0 kvm m 2 6203 6205 6207 gh 6203, 64036205, 6207, 6403, 6405 6405, 6407, 6603, 6605, 6607. 6603 6605 6607 Kyl/Frys Inbyggnadshäll och ugn D ikrovågsugn D K Diskmaskin Kombimaskin arderob Städskåp inneskåp E 0,5 m² VS 0,9 m² Alkov 4,7 m² 19,1 m² K 4,0 m² Bh Bröstningshöjd fönster o 1:100 0 1 2 3 4 5 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. 24 BRF NYCKEN RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR.
Erik Dahlbergs väg 1,5 rok Rok ca 34,0 kvm m 2 6204 6206 6404 gh 6204, 6406 6206, 6404, 6406, 6604 6604, 6606. Kyl/Frys Inbyggnadshäll och ugn D ikrovågsugn D K Diskmaskin Kombimaskin arderob Städskåp inneskåp 19,1 m² K 4,0 m² Alkov 4,7 m² Bh Bröstningshöjd fönster o 1:100 0 1 2 3 4 5 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. BRF NYCKEN 25
Erik Dahlbergs väg 1,5 rok Rok ca 34,0 kvm m 2 6208 6408 6608 gh 6208, 6408, 6608. Kyl/Frys Inbyggnadshäll och ugn D ikrovågsugn D K Diskmaskin Kombimaskin arderob Städskåp inneskåp 19,1 m² K 4,0 m² Alkov 4,7 m² Bh Bröstningshöjd fönster o 1:100 0 1 2 3 4 5 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. 26 BRF NYCKEN RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR.
Erik Dahlbergs väg 1,5 rok Rok ca 34,0 kvm m 2 6303 6305 6307 gh 6303, 65036305, 6307, 6503, 6505 6505, 6507. Kyl/Frys Inbyggnadshäll och ugn D ikrovågsugn D K Diskmaskin Kombimaskin arderob Städskåp inneskåp Alkov 4,7 m² 19,1 m² K 4,0 m² Bh Bröstningshöjd fönster o 1:100 0 1 2 3 4 5 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. BRF NYCKEN 27
Erik Dahlbergs väg Rok 1,5 rok ca 34,0 kvm m 2 6304 6306 6504 gh 6304, 6506 6306, 6504, 6506. Kyl/Frys Inbyggnadshäll och ugn D ikrovågsugn D K Diskmaskin Kombimaskin arderob Städskåp inneskåp 19,1 m² K 4,0 m² Alkov 4,7 m² Bh Bröstningshöjd fönster o 1:100 0 1 2 3 4 5 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. 28 BRF NYCKEN RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR.
Erik Dahlbergs väg 1,5 rok Rok ca 34,0 kvm m 2 6308 6508 gh 6308, 6508. Kyl/Frys Inbyggnadshäll och ugn D ikrovågsugn D K Diskmaskin Kombimaskin arderob Städskåp inneskåp 19,1 m² K 4,0 m² Alkov 4,7 m² Bh Bröstningshöjd fönster o 1:100 0 1 2 3 4 5 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. BRF NYCKEN 29
Erik Dahlbergs väg 2 rok Rok ca 40,0 kvm m 2 7204 gh 7204. Kyl/Frys D T Inbyggnadshäll och ugn ikrovågsugn Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare arderob Bh 800 22,1 m² T Sovrum 7,0 m² 4,8 m² Bh 1400 Städskåp inneskåp D Bh Bröstningshöjd fönster 1:100 0 1 2 3 4 5 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. 30 BRF NYCKEN RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR.
Erik Dahlbergs väg 2 rok Rok ca 40,5 kvmm 2 7102 gh 7102. Kyl/Frys Inbyggnadshäll och ugn ikrovågsugn Bh 800 Sovrum 7,4 m² D T Diskmaskin Tvättmaskin 11,3 m 2 22,1 m² Torktumlare arderob Städskåp inneskåp D T 4,8 m² Bh 1400 Bh Bröstningshöjd fönster 1:100 0 1 2 3 4 5 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. BRF NYCKEN 31
Erik Dahlbergs väg Rok 2 rok ca 40,5 kvmm 2 7103 gh 7103. 12 m 2 24,5 m² D Kyl/Frys Inbyggnadshäll och ugn ikrovågsugn Diskmaskin D D Bh 800 T T 4,8 m² 4,8 m² Bh 1400 Bh 1400 T Tvättmaskin Torktumlare arderob 12 m 2 22,1 m² Städskåp inneskåp Sovrum 7,4 m² Bh Bröstningshöjd fönster 1:100 0 1 2 3 4 5 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. 32 BRF NYCKEN RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR.
Erik Dahlbergs väg Rok 2 rok ca 40,5 kvmm 2 7202 gh 7202. Kyl/Frys Inbyggnadshäll och ugn ikrovågsugn Bh 800 Sovrum 7,4 m² D Diskmaskin T Tvättmaskin Torktumlare arderob Städskåp inneskåp D D 22,1 m² T 4,8 m² Bh 1400 Bh Bröstningshöjd fönster 1:100 0 1 2 3 4 5 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. BRF NYCKEN 33
Erik Dahlbergs väg 2 rok Rok ca 40,5 kvmm 2 D T Kyl/Frys Inbyggnadshäll och ugn ikrovågsugn Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare arderob Städskåp inneskåp 7203 gh 7203. Bh 800 Bh 800 D D 22,1 m² 22,1 m² T T 4,8 m² 4,8 m² Sovrum 7,4 m² Bh 1400 Bh 1400 Bh Bröstningshöjd fönster 1:100 0 1 2 3 4 5 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. 34 BRF NYCKEN RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR.
Erik Dahlbergs väg Rok 2 rok ca 51 51,0 kvm m 2 6201 6401 6601 gh 6201, 6401, 6601. SK Kyl/Frys Ska Inbyggnadshäll och ugn 28,5 m² D T ikrovågsugn Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare B h 70 0 SK T D arderob Städskåp Sovrum 10,0 m² 4,8 m² inneskåp Bh Bröstningshöjd fönster o 1:100 0 1 2 3 4 5 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. BRF NYCKEN 35
Erik Dahlbergs väg Rok 2 rok ca 51 51,0 kvm m 2 6301 6501 6701 gh 6301, 6501, 6701. SK Kyl/Frys Ska Inbyggnadshäll och ugn B h 70 0 28,5 m² D ikrovågsugn Diskmaskin SK D T Tvättmaskin Torktumlare T arderob Städskåp Sovrum 10,0 m² 4,8 m² inneskåp Bh Bröstningshöjd fönster o 1:100 0 1 2 3 4 5 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. 36 BRF NYCKEN RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR.
Erik Dahlbergs väg 2 rok Rok ca 53,5 kvmm 2 6202 6402 6602 gh 6202, 6402, 6602. Kyl/Frys SK Ska Inbyggnadshäll och ugn Balkong 6,5 m² ikrovågsugn D T Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare 29,4 m² Bh arderob Städskåp inneskåp Bröstningshöjd fönster Inglasning som tillval 28,5 m² D SK D 4,8 m² T T 4,8 m² Sovrum 10,3 m² TRAPPHUS 6 17,6 m² o Sovrum 10,0 m² 1:100 0 1 2 3 4 5 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. BRF NYCKEN 37
Erik Dahlbergs väg Rok 2 rok ca 53,5 kvmm 2 6302 6502 gh 6302, 6502. Kyl/Frys SK Ska Inbyggnadshäll och ugn Balkong 6,5 m² D ikrovågsugn Diskmaskin 6302 T Tvättmaskin Torktumlare D 29,4 m² arderob Städskåp inneskåp SK 4,8 m² T TRAPPHUS 6 13,3 m² Bh Bröstningshöjd fönster Inglasning som tillval Sovrum 10,3 m² 28,5 m² T 4,8 m² Sovrum 10,0 m² 6,2 m² o 1:100 0 1 2 3 4 5 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. 38 BRF NYCKEN RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR.
Erik Dahlbergs väg 2 rok Rok ca 53,5 kvmm 2 7101 gh 7101. Bh 800 11,3 m 2 22,1 m² D T Kyl/Frys Inbyggnadshäll och ugn ikrovågsugn Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare 6,9 m 2 D D T T 4,8 m² 4,8 m² Bh 1400 Bh 1400 arderob Städskåp 30,6 m² inneskåp Bh Bröstningshöjd fönster Sovrum 13,2 m² 1:100 0 1 2 3 4 5 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. BRF NYCKEN 39
Erik Dahlbergs väg 2 rok Rok ca 53,5 kvmm 2 D T Bh Kyl/Frys Inbyggnadshäll och ugn ikrovågsugn Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare arderob Städskåp inneskåp Bröstningshöjd fönster 7201 gh 7201. Bh 800 D D RU/ KÖK 30,6 m² 22,1 m² T T Sovrum 13,2 m² 4,8 m² 4,8 m² Bh 1400 Bh 1400 1:100 0 1 2 3 4 5 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. 40 BRF NYCKEN RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR.
Erik Dahlbergs väg o Rok 3 rok ca 84,5 kvmm 2 6702 gh 6702. SK Kyl/Frys Ska Bh 400 Bh 400 12,9 m² Sovrum 15,6 m² Inbyggnadshäll och ugn D ikrovågsugn Diskmaskin Terrass 5,3 m² Bh 1100 T Tvättmaskin Torktumlare Balkong 6,5 m² arderob Städskåp Bh inneskåp Bröstningshöjd fönster 29,5 m² Inglasning som tillval D SK 4,8 m² T TRAPPHUS 6 13,0 m² D Sovrum 10,3 m² 28,5 m² SK T 4,8 m² Sovrum 10,0 m² 1:100 0 1 2 3 4 5 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. BRF NYCKEN 41
Välkommen till ett hem för hela livet
Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt. Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 70 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden en framtid vi gärna delar med dig. Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Under den här tiden får du välja tillval och inredning och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostäderna du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning. Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrättsföreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. När du tecknar förhandsavtalet görs en kreditupplysning och du får per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen. Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, skickar vi upplåtelseavtalet till dig. Avtalet undertecknas och returneras därefter till oss. Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad. Det vanliga är att du betalar 10 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet. Tillvalsavtal Du som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att göra inredningsval och i vissa fall påverka planlösningen. Vilka möjligheter att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din personliga inredare kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende. Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen. Det vanligaste är att du betalar 20 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning. Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägenheten inklusive dina tillval och betalning av månadsavgiften vara gjorda. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. Vid tillträdet överlämnas en Bopärm som innehåller drifts- och skötselanvisningar. För att förbereda dig på inflyttningen skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar. Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämning av de fel som anmälts under garantidtiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen. Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen. Att bospara Det är inte nödvändigt att bospara för att köpa en bostad via Riksbyggen. en genom att spara till din bostad via Riksbyggen får du förtur till nybyggda bostäder i bra lägen över hela landet. För varje år du sparar hos oss, får du poäng som sedan används när intresseanmälningarna till de bostäder som du är intresserad av ska hanteras. Ju fler poäng du har, desto bättre ligger du till att få förtur att välja lägenhet i de projekt du är intresserad av. För mer information om Bospar, kontakta oss kostnadsfritt på 020-45 45 45 eller gå in på www.riksbyggen.se/bospar RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. BRF NYCKEN 43
Bostadsrättsföreningen Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna trapphus, gårdar, förråds utrymmen och liknande. Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en styrelse som består av tjänstemän och förtroendevalda inom Riksbyggen. När byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelseledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening. Fast pris och inköpsgaranti enom att teckna ett s.k. Riksbyggenavtal med Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den. Ett kooperativ företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1 500 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrättsförening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna. 44 BRF NYCKEN RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR.
Ett större ansvar Vi har ett brett program av tjänster som stödjer hållbar utveckling, både när vi utvecklar nya bostäder och när vi förvaltar fastigheter Planeten ska med! iljöskolan Vi jobbar med att inspirera och engagera alla våra medlemmar. En del i det arbetet är att vi erbjuder alla boende att gå i Riksbyggens iljöskola som är en interaktiv webbplats med råd och tips om hur du kan leva mer hållbart och minska din energianvändning och miljöpåverkan. Besök gärna iljöskolan via www.riksbyggen.se Andra miljö- och energitjänster Vi erbjuder din förening flera tjänster inom energioptimering som stöttar er i miljöarbetet och hjälper er nå det resultat ni önskar. Vi har tagit fram vad vi kallar Riksbyggens enkla miljöidéer med förslag på åtgärder för att hjälpa er att minska miljöbelastningen från byggnader och boende. Årets hållbarhetsförening Årets Hållbarhetsförening är en tävling som är öppen för alla föreningar som är medlemmar i Riksbyggen. Den vinnande föreningen blir en inspirationskälla för andra bostadsrättsföreningar och vinner ett bidrag att användas till förbättrande åtgärder och köp av tjänster. Riksbyggen är miljö- och kvalitetcertifierade enligt ISO 14001 och 9001. Ekosystemtjänstanalys i alla våra bostadsprojekt På Riksbyggen arbetar vi hårt för att vi själva och våra medlemmar ska bedriva ett mer effektivt håll barhetsarbete. Ett exempel är att vi mäter ekosystemtjänster, de nyttor som naturen skapar för oss alla. När vi tar oss an mark kan vi nu mäta vad naturen bidrar med på just den platsen, och se hur vi kan agera för att minst bidra på samma sätt när vårt område är färdigt, t ex att minska buller, binda koldioxid eller att rena vatten. Helst ska vi hitta en nivå där vi når ett bättre resultat när vi är färdiga. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. INREDNINSPRORA BAKO FASADEN 45
ugn du köper en Riksbyggenbostad För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden vår modell för en god bostad. I Riksbyggenbostaden har vi tagit hänsyn till både boendes önskemål och samhällets krav på bland annat energieffektivitet, funktionalitet och trygghet. Bostäder för unika platser och människor Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön, energieffektivitet mm. emensamt för en Riksbyggenbostad är att de ska uppfylla vissa grundläggande egenskaper. Exempel: emensamhetslokal Ska finnas i alla projekt med fler än 25 lägenheter. Den kan användas till t ex styrelsemöten, barnkalas eller övernattningsrum. Trygghet Trygghetsplanering utförs individuellt i varje projekt. Det handlar om t ex utemiljö, belysning och låssystem. röntrivselfaktor Ett sätt att kvalitetssäkra trivsel, grönska och biologisk mångfald på gårdarna. ångsiktig förvaltning Riksbyggenbostaden är planerad för att vara lättskött ur ett förvaltningsperspektiv. Det är bra både för dem som har fastigheten som arbetsplats och din bostadsrättsförening. Tillgänglighet Planlösningarna ska vara genomtänkta och uppfylla vissa mått. Att t ex entréer, trapphus och balkonger/uteplatser har hög tillgänglighet är en självklarhet i en Riksbyggenbostad. En miljöcertifierad byggnad En Riksbyggenbostad ska certifieras enligt certifieringssystemet iljöbyggnad som tittar på områdena energi, innemiljö och material. ranskning och certifiering utförs av Sweden reen Building Council. Riksbyggens målsättning är att vår nyproduktion av bostadsrätter i flerbostadshus ska uppfylla näst högsta certifieringsnivån Silver. Det är ett kvitto på förhöjda kvaliteter i byggnaden. Några exempel på krav som ställs i iljöbyggnad för att uppnå certifieringsnivå Silver: Fuktsäkerhet Höga krav på våtrum och VVS-installationer För att minimera risken för framtida vattens ka- dor ställs krav på att installationer ska utföras av auktorisera d VVS-installatör enligt branschreglerna säker vatten. Våtrum ska utföras av auktoriserat företag enligt Svensk våtrumskontroll, VKs branschregler Säkra Våtrum. Dokumentation av material och utfasning av farliga ämnen För dokumentationen använder Riksbyggen sig av SundaHus databas. Det är ett verktyg för att fasa ut särskilt farliga ämnen från byggproduktionen. Vår ambition är att alltid välja det som är bäst ur miljösynpunkt utan att ge avkall på kvalitet. Bostadsrättsföreningen har sedan tillgång till dokumentationen, för den löpande driften och framtida ombyggnader. åg klimatbelastning och energianvändning En Riksbyggenbostad ska vara energieffektiv, energianvändning ska vara minst 25 procent lägre än gällande byggregler. Det är inte enbart antal KWh som räknas, utan även vilka energislag och hur den är framställd som har betydelse för en byggnads energiprestanda. Dagsljus och inneklimat Fönster har stor betydelse Tidigt i planering av ett nytt bostadshus genomför vi studier och beräkningar av dagsljus och inneklimat. Utifrån det planeras t ex fönstrens placering och storlek för att säkerställa tillräckligt med dagsljus, men även behovet av eventuella framtida solskydd för att undvika att bostaden blir alltför varm under sommaren. Fönster är både identitetsskapande för byggnaden och har inverkan på energianvändning. Inget störande buller i bostaden En Riksbyggenbostad ska ha en bra ljudmiljö. Där det är möjligt ska ljudklass B uppnås, vilket ger betyg guld enligt iljöbyggnad. Det är betydligt bättre än myndighetskravet, som är ljudklass C. Vill du veta mer om iljöbyggnad? Du hittar mer på www.sgbc.se 46 BRF NYCKEN RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR.
När andra säger hej då, säger vi hej hej Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrättsföreningar. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör. ånga av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrättsföreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning men oftast mycket längre. Det här förhållandet att vi jobbar vidare med huset och föreningen under många år gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på. Vi är med er de första fem åren. inst. Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, ansvarar vi på Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsservicen. Efter de första åren, är vår förhoppning att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden. Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj. Teknisk förvaltning ed en genomtänkt teknisk förvaltning ser du till att fastighetens värde säkras på lång sikt. Vi hjälper dig med underhållsplanering och tar hand om den löpande driften. Dessutom kan vi se till att er förening är energioptimerad. Fastighetsservice Nyckeln till långsiktigt bra skötsel handlar om att vara omsorgsfull och närvarande. Vi ger din fastighet daglig tillsyn och sköter om byggnader, uterum och alla typer av tekniska installationer. Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi. Riksbyggen håller öppet dag & natt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet. Vi hanterar alla typer av frågor oavsett tid på dygnet. Riksbyggen Dag&Natt 0771-860 860 www.riksbyggen.se Teknisk förvaltning Driftövervakning Installationsservice Underhållsplanering Underhållsadministration Energibesiktning Energioptimering Försäkringsadministration yndighetsbesiktningar Statuskontroll lägenheter Systematiskt brandskyddsarbete Obligatorisk ventilationskontroll, OVK ekplatsbesiktning Boendekontakter Individuell mätning Ekonomisk förvaltning Bokföring och bokslut Uppföljning och planering ånehantering Överlåtelsehantering och uthyrning Föreningsservice Kundwebb Bostadsrättsjuridisk rådgivning Fastighetsservice Fastighetsservice Huset Fastighetsservice Trädgård Fastighetsservice Tekniska installationer Jour Trädgårdsutveckling indre byggarbeten okalvård Ombyggnad Exempel på genomförda projekt: Tak- och fasadrenovering Stambyte Byte av fönster och dörrar Renovering av p-däck Inglasning av balkonger Tillbyggnader Anpassning av lokaler Upprustning av gårdar och lekplatser Installation av hissar Energisparande åtgärder Renovering av trapphus Tillgänglighetsanpassning Påbyggnad och förtätning RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR. BRF NYCKEN 47
Nyfiken på Riksbyggen? Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. åt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella. Vi har långsiktigheten och helheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engagemang den dagliga skötseln och långsiktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om bostadsrätten under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början. Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 75 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. en också att lyssna på hur människor vill ha det för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo idag och i framtiden. yhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull. Vi styrs inte av kvartalsekonomi Riksbyggen är medlemsägt. Det betyder att när du köper en bostadsrätt av oss, är du genom ditt medlemskap i föreningen också ägare i Riksbyggen. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för ditt bästa. Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna. Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt. Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. en vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO 14001 och ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen. Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din lägenhet, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar. Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostadsrätter är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentlig och kommersiell fastighetsförvaltning. FÖR ER INFORATION O BRF NYCKEN KONTAKTA VÅRA SÄJARE PÅ TEEFON: 0480-578 43 www.riksbyggen.se/nyckeln RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄEN TI ÄNDRINAR.