Moderna villor granne med Mälaren Välkommen till Väppeby Äng, Bålsta
2 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
3 OMRÅDET sid 4 5 SITUATIONSPLAN sid 6 7 HUSEN sid 8 9 FASADRITNING, 0 KVM sid 10 PLANRITNINGAR, 0 KVM sid 12-13 FASADRITNING, 134 KVM sid PLANRITNINGAR, 134 KVM sid 15-16 RUMS- OCH BYGGNADSBESKRIVNINGAR sid 18 19 ENERGI & MILJÖ sid 20-21 KONTAKT sid 22 Välkommen hem. En bostad är så mycket mer än fyra väggar och ett tak. Det är din trygga borg; platsen där du laddar batterierna, ser barnen växa upp och där minnen skapas. Vi på Peab bygger prisvärda, energisnåla och välplanerade bostäder för den moderna familjen. Tack vare smarta konstruktioner och nästan 60 års erfarenhet, av att bygga älskade hem för familjer runt om i Sverige, skapar vi bostäder där du kommer att vilja tillbringa många långa stunder framöver.
4 OMRÅDET Här kan du njuta av det bästa av två världar Fridfullt kvarter nära till badplatser och natur. Nu bygger vi nya villor i natursköna Väppeby Äng i Bålsta. Upplev den speciella känslan som kommer med att bo i en kommun nästan helt omringad av vatten. För den som har ett aktivt fritidsliv är det ett riktigt drömläge med båtliv, bad, fiske och vintersport runt knuten. Det är inte svårt att förstå varför Bålsta växer i popularitet. POPULÄRA BÅLSTA Bålsta är huvudort i Håbo kommun i Uppsala län och ligger cirka 5 mil från Stockholm, Uppsala och Västerås samt 3 mil från Arlanda och Enköping. De många allmänna kommunikationerna möjliggör goda kollektiva färdsätt både till och inom kommunen. Mälarbanan och E18 skär genom Bålsta, där även pendeltåget från Stockholm har en slutstation. Här finns en simhall, ishall, idrottsanläggning, flera motionsslingor och elljusspår samt ett antal skidspår på vintern. Även skola finns i området. AKTIVT FÖRENINGSLIV I Håbo kommun verkar ca 0 olika föreningar, varav ett 40-tal bedriver verksamhet för barn och ungdomar. Håbo är nästan helt omringat av vatten, bara en mil av kommungränsen är land medan 23 mil gränsar mot vatten. För båtägare, likväl som för skridskoåkare på vintern, är hela Mälaren tillgänglig för upptäcksfärder. Vid Lasse Åbergs museum, med centralt läge bara tio minuters promenadavstånd till Bålsta Centrum och pendeltågstation, bygger vi villor med äganderätt. Villorna, som uppförs i två olika hustyper, har 4 rum och kök och planlösningen är intressant med ett vardagsrum med osedvanligt högt till tak och ett fantastiskt ljusinsläpp. Samtliga rum har ekparkettgolv och badrummen är helkaklade med komfortvärme. Trädgården runt villorna är ca 600 kvm stor. Åtta av våra hus får en fantastisk takterrass om 20 kvm mot gaturummet och två av husen har istället en inredningsbar vind för dig som kanske behöver lite extra utrymme. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
5
6 SITUATIONSPLAN Familjevänligt område skapat för aktiva liv. I det nya bostadsområdet Väppeby Äng kommer du nära både vatten och grönska och barnens vardag blir ett äventyr. Perfekt för dig som vill bo i en modern villa med bra kommunikationer in till Stockholms cityliv. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
VÄPPEBY ÄNG, BÅLSTA SITUATIONSPLAN SMÅHUS 134-0 m 2 7 VÄPPEBY ÄNG, BÅLSTA SITUATIONSPLAN SMÅHUS 134-0 m 2 22 20 18 35 22 20 16 LINDEGÅRDSVÄGEN 5 BRF. VÄSTER- DALEN LINDEGÅRDSVÄGEN 5 35 25 11 BRF. VÄSTER- DALEN 11 21 25 21 18 16 SÅLD 12 SÅLD 12 SÅLD 2 4 6 8 10 N SÅLD 2 4 6 8 10 N HUS MED BALKONG HUS MED INREDNINGSBAR HUS MED BALKONG VIND HUS MED INREDNINGSBAR VIND Skala 1:1000 (A4) Skala 1:1000 (A4)
8 HUSEN Arkitektritade villor med härligt ljus STORT TRÄDÄCK OCH GARAGE: VÄLJ HUS OM 134 KVM ELLER 0 KVM Intill den gamla Lindegårdsfastigheten i Bålsta bygger vi ett litet antal unika arkitektritade villor med spännande planlösning, ljus och rymd. NJUT AV VACKRA OMGIVNINGAR Villorna i Väppeby Äng, Bålsta, är något utöver det vanliga. Husen, som ger mycket goda boendekvaliteter, blickar i solfjäderformation ut över Väppeby ängar. Ett fantastiskt läge i vackra omgivningar. TVÅ VÄLPLANERADE HUSTYPER Alla villorna är lika välplanerade och vi erbjuder två hustyper. I vårt större hus, med en boarea om 0 kvm, får du en 20 kvm stor takterrass ovan garaget med utgång från övre planets stora sovrum. I våra två mindre hus, om 134 kvm, får du istället en inredningsbar vind. Oavsett vilken hustyp du väljer får du även ett garage om 25 kvm och ett härligt trädäck för grillning och samvaro årets varma dagar. Båda hustyperna har utgång till trädgården från både kök och vardagsrum. ETT VÄLKOMNANDE HEM Husfasaderna går i en varm färgskala från gulvitt till lejongult. Husen får en välkomnande entrésida och den större hustypen har ett förråd utmed gatan. Tomterna är på ca 600 kvm och får med förrådets placering ett insynsskydd från gatan. Gaturummet blir på detta sätt också tydligare och trevligare. NÄRA TILL CENTRUM Väppeby ligger på bekvämt promenadavstånd till Bålsta Centrum med goda kommunikationer till Stockholm, Enköping och Uppsala. För att summera: i Väppeby har man med stor kreativitet och känsla lagt grunden för ett verkligt avundsvärt boende. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
9
10 SMÅHUS 0 m2 2 VÄPPEBY, BÅLSTA FASADRITNING SMÅHUS 0 m 2,4,6,8 & 16,18,20,22 2,4,6,8 & 16,18,20,22 VÄPPEBY ÄNG, BÅLSTA SITUATIONSPLAN SMÅHUS 134-0 m2 ENTRÉFASAD 22 20 18 ÅK FASAD MOT UTEPLATS ER VÄ GE ÄGEN 35 16 N ÅRDSV 25 22 20 BRF. VÄSTERDALEN LINDEG 18 21 16 12 D SÅL 11 5 FASAD MOT TRÄDGÅRD GEN ÅKERVÄ D SÅL 2 4 6 8 10 2N 4 6 8 FASAD MOT GATAN HUS MED BALKONG HUS MED INREDNINGSBAR VIND Skala 1:200 (A4) Skala 1:1000 (A4) Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
12 SMÅHUS 0 m 2 PLANRITNINGAR SMÅHUS 0 m 2 VÄPPEBY, BÅLSTA 2,4,6,8 & 16,18,20,22 2,4,6,8 & 16,18,20,22 ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN, BOA 67 m 2 67 KVM VÄPPEBY ÄNG, BÅLSTA SAMVARO SITUATIONSPLAN 25 m 2 SMÅHUS 134-0 m 2 tillval kamin ENTRÉ 4 m 2 22 WC/D 3 m 2 KLV 6 m 2 UTEPLATS 20 18 LINDEGÅRDSVÄGEN KÖK 17m 2 35 BRF. VÄSTER- DALEN 25 21 16 22 SÅLD 12 20 18 16 5 11 2 4 6 8 SÅLD 10 2 N 4 6 8 GARAGE 25 m 2 HUS MED BALKONG HUS MED INREDNINGSBAR VIND FÖRRÅD 9,9 m 2 FÖRKLARING Spis K Kyl F Frys DM Diskmaskin TM Tvättmaskin TT Torktumlare MICRO Microvågsugn G Garderob ST Städskåp UC Undercentral Skala 1:100 (A4) Skala 1:1000 (A4) Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
13 SMÅHUS 0 m 2 VÄPPEBY, BÅLSTA 2,4,6,8 & 16,18,20,22 2,4,6,8 & 16,18,20,22 ÖVRE PLAN BOA ÖVRE 74 PLAN, m 2 74 KVM VÄPPEBY ÄNG, BÅLSTA SITUATIONSPLAN SMÅHUS 134-0 m 2 SOV 2 12 m 2 SOV 3 12m 2 BADRUM 4 m 2 22 20 KONTOR ALLRUM 6 m 2 17 m 2 18 35 16 LINDEGÅRDSVÄGEN BRF. VÄSTER- DALEN SOV 1 16 m 2 25 21 22 20 SÅLD 12 18 16 5 11 2 4 6 8 SÅLD 10 2 N 4 6 8 BALKONG 20 m 2 HUS MED BALKONG HUS MED INREDNINGSBAR VIND FÖRKLARING G L Garderob Linneskåp Skala 1:100 (A4) Skala 1:1000 (A4)
SMÅHUS 134 m2 VÄPPEBY, BÅLSTA FASADRITNING SMÅHUS 134 m2 & & VÄPPEBY ÄNG, BÅLSTA SITUATIONSPLAN SMÅHUS 134-0 m2 ENTRÉFASAD 22 20 18 ÅK FASAD MOT UTEPLATS ER VÄ GE 35 16 N ÄGEN ÅRDSV 25 LINDEG BRF. VÄSTERDALEN 21 D SÅL 11 5 12 FASAD MOT TRÄDGÅRD D SÅL 2 4 6 8 10 N FASAD MOT GATAN HUS MED BALKONG HUS MED INREDNINGSBAR VIND Skala 1:200 (A4) Skala 1:1000 (A4) Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
16 SMÅHUS 134 m 2 PLANRITNINGAR SMÅHUS 134 m 2 VÄPPEBY, BÅLSTA & & ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN, BOA 67 m 2 67 KVM VÄPPEBY ÄNG, BÅLSTA SAMVARO SITUATIONSPLAN 25 m 2 SMÅHUS 134-0 m 2 tillval kamin ENTRÉ 4 m 2 22 WC/D 3 m 2 KLV 6 m 2 UTEPLATS 20 18 KÖK 17m 2 LINDEGÅRDSVÄGEN 5 35 BRF. VÄSTER- DALEN 11 25 21 16 SÅLD 12 GARAGE 25 m 2 SÅLD 2 4 6 8 10 N HUS MED BALKONG HUS MED INREDNINGSBAR VIND FÖRKLARING K F DM TM TT Spis Kyl Frys Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare MICRO G ST UC Microvågsugn Garderob Städskåp Undercentral Skala 1:100 (A4) Skala 1:1000 (A4) Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
17 SMÅHUS 134 m 2 VÄPPEBY, BÅLSTA & ÖVRE PLAN BOA ÖVRE 67 PLAN, m 2 67 KVM + INREDNINGSBAR VIND 25 KVM INREDNINGSBAR VIND 25 m 2 VÄPPEBY ÄNG, BÅLSTA SITUATIONSPLAN SMÅHUS SOV 134-2 12 m 2 0 m 2 SOV 3 12m 2 BADRUM 4 m 2 22 KLK ALLRUM 3 m 2 13 m 2 20 18 SOV 1 17 m 2 35 16 LINDEGÅRDSVÄGEN 5 BRF. VÄSTER- DALEN 11 25 21 SÅLD 12 VIND 25 m 2 SÅLD 2 4 6 8 10 N HUS MED BALKONG HUS MED INREDNINGSBAR VIND FÖRKLARING G L Garderob Linneskåp Skala 1:100 (A4) Skala 1:1000 (A4)
18 RUMSBESKRIVNING ENTRÉ Golv Klinker Sockel Furusockel, eklasyr Väggar Gipsskiva, målat Tak Gipsplank, 1200 x 600 mm, målat Inredning Trappa av eklaserad furu. Avtäckningsbräda till bjälklagskant i furufanerad spånskiva, eklaserad och lackad. Garderob enligt ritning, kapphylla ingår. VARDAGSRUM Golv Ekparkett, lackad Sockel Furusockel, eklasyr Väggar Gipsskiva, målat Tak Gipsplank, målat Inredning Fönsterbänkar, marmor KÖK Golv Ekparkett, lackad Sockel Furusockel, eklasyr Väggar Gipsskiva, målat Tak Gipsplank, målat Inredning Fönsterbänkar, marmor Skåpsinredning enligt ritning, vita släta luckor. Diskbänksbeslag av slät rostfri stålplåt, blandare. Diskbänkskåp på skåpets bottenskiva och ljusrampslist. Bänkskivor, belagda med plastlaminat. Handtagsbyglar, mattkromade. Stänkskydd av kakel mellan bänkskåp och överskåp. Microvågsugn Kyl och frys Spis med häll Diskmaskin och fläkt WC/DUSCH Golv Klinker Väggar Kakel Tak Gipsplank, målat Inredning Tvättställ med engreppsblandare. Tvättställspaket med kommod i vitt, bredd 600 mm med spegelskåp och belysning. Handduschset och duschblandare Toalettstol Duschvägg BAD Golv Klinker Väggar Kakel Tak Gipsplank, målat Inredning Badkar Termostatblandare Tvättställ med engreppsblandare Tvättställspaket med kommod i vitt, bredd 600 mm med spegelskåp och belysning och eluttag Toalettstol KLÄDVÅRD Golv Klinker Sockel Klinker Väggar Målad glasfiberväv Tak Gipsplank, målat Inredning Tvättbänk med ho och blandare Tvättmaskin och torktumlare Skåpinredning enl. ritning SOVRUM 1, 2 OCH 3 Golv Ekparkett, lackad Sockel Furusockel, eklasyr Väggar Gipsskiva, målat Tak Gipsplank, målat Inredning Fönsterbänk, marmor Garderober enligt ritning med vit melaminlucka Handtagsbyglar i krom Skrivbord i sovrum 3 KONTOR (HUSTYP 134 KVM) Golv Ekparkett, lackad Sockel Furusockel, eklasyr Väggar Målade väggar Tak Gipsplank, målat Inredning Hyllor med klädstång ALLRUM Golv Sockel Väggar Tak Ekparkett, lackad Furusockel, eklasyr Målade väggar Gipsplank, målat Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
19 BYGGNADSBESKRIVNING En välbyggd bostad med genomtänkta detaljer! TOMTMARK Med grästurf, häck planterad i tomtgräns, trädäck, betongplattor och asfalt. YTTERTAK Papptäckning Underlagspapp Råspontluckor Rasskydd Luftläkt Vindskydd, T-super Takbjälkar c1200 mm 405 mm Isolering PE-folie Glespanel Gipsplank Vindskivor i trä Hängrännor och stuprör (kulör enligt färgsättning) GRUND Betongplatta Cellplast Fiberduk YTTERVÄGG/GARAGEVÄGG Liggande fasadpanel med blockskarvar (hustyp 0 kvm) Stående fasadpanel (hustyp 134 kvm) Spikregel 9 mm gipsskiva GU (vindskydd) 195 mm massiv regelstomme 195 mm isolering PE-folie 45 mm massiv regelstomme 45 mm isolering Gips MELLANBJÄLKLAG Ekparkett 22 mm spånskiva Golvbjälkar Stegljudsisolering Glespanel Gips MÅLNING UTVÄNDIGT Husen är helt färdigmålade utvändigt (kulör enligt färgsättning) PLÅTARBETEN Enligt A-ritning (kulör enligt färgsättning) DÖRRAR Trädörrar (kulör enligt färgsättning) ENTRÉTAK Skärmtak vid entré enligt A-ritning INNERVÄGG (EJ BÄRANDE) 13 mm gips 45x70mm stomme - 13 mm gips (mot våtrum används våtrumsskiva). INNERVÄGG BÄRANDE 13mm gips 45*95/120 mm regelstomme c450 mm - 13mm gips (mot våtrum används våtrumsskiva) FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR Öppningsbara eller fasta aluminiumbeklädda träfönster. Fönsterdörrar utgående. Fönsterdörrar i markplan låsbara från insidan. KÖK Spis, kylskåp, frys, fläkt, mikrovågsugn. Vita luckor. BADRUM Dusch på nedre plan och badkar på övre. FÖNSTERBÄNKAR Av marmor, kaklade smygar i bad och WC. LISTVERK Golvsocklar, eklaserade och foder till innerdörrar, vitmålade. INNERDÖRR Vita släta VÄRME/VENTILATION/ Fjärrvärme med värmeväxlare för vattenburen golvvärme på entrévåning, övervåning uppvärms med Vattenradiatorer. Tilluft via ventiler i ytterväggar, mekanisk frånluft. 1 st väggvattenutkastare ingår. ELINSTALLATION Elinstallation enligt gällande normer inklusive jordfelsbrytare. Belysningsarmaturer i kök, (bänkbelysning), tvätt, wc/dusch, bad, klädkammare (hustyp 134 kvm) samt förråd. I övrigt uttag för belysningsarmaturer. Telia triple-play(pakettjänst för IP-telefoni, bredband och TV) Utvändiga armaturer till huvudentré och groventré. TVÄTTUTRUSTNING Tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. UTVÄNDIGT FÖRRÅD Kallförråd med fasad med lika panel som övriga huset. Öppet regelverk invändigt i förråd. Undertak i förråd är råspont på synliga balkar (inget innertak) Fasadpanel målas 2 gånger, invändigt obehandlat. Tryckimpregnerat trä är obehandlat. Fasad mätarskåp ingår och placeras enligt ritning.
20 ENERGI OCH MILJÖ Vi bygger bara gröna hus När du köper ett nybyggt hus av oss kan du vara säker på att du får ett energieffektivt och miljöklokt hem. Att vi bygger enligt gällande lagar och regler är en självklarhet. Men lika viktigt är att du som ska leva i huset får ett behagligt inomhusklimat och god driftsekonomi. ETT NYBYGGT HUS GER LÅGA DRIFTSKOSTNADER. Utifrån miljösynpunkt är ett nybyggt hem oslagbart och kräver ofta mindre än hälften så mycket energi för uppvärmning jämfört med hus byggda så sent som på 80-talet. De senaste åren har elpriserna stigit och därmed blir energiförbrukning och uppvärmningskostnader allt viktigare i valet av ett nytt hem. Våra hus har mycket låga uppvärmningskostnader, bland annat för att vi återvinner värmen från den utåtgående ventilationsluften. EFFEKTIVA UPPVÄRMNINGSFORMER. Golvvärme ger ett jämnt och behagligt inomhusklimat och ligger som standard på plan 1. Som uppvärmning på övervåningen använder vi oss av vattenburna radiatorer som placeras under fönstren. SNÅL UTRUSTNING REDAN PÅ PLATS. Det är inte bara husets uppvärmningsform och täthet som spelar roll när vi talar om miljökloka bostäder. Även en sådan sak som köksutrust- Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
21 ning kan ha stor påverkan på energiförbrukning och därmed också privatekonomi. I våra hus ingår alltid A-klassade vitvaror, effektiv spishäll och snålspolande blandare. HÅLLBART BÅDE IDAG OCH IMORGON. Vi prioriterar alltid hållbar utveckling och ett gott miljökunnande. När vi talar om att bygga för framtiden innebär det att det vi bygger idag även ska klara morgondagens krav på god etik och genomtänkt miljöarbete. Till exempel jobbar vi med kvalitetssäkring i alla steg i genomförandet av din bostad. Det innefattar bland annat att vi säkerställer en genomtänkt projektering, beprövad byggteknik, rätt värmesystem samt godkända och miljövänliga byggmaterial. En aspekt som kommer att vara extra påtaglig efter inflyttning är att huset inte förbrukar mer energi än nödvändigt, vilket skonar både miljö och plånbok.
22 KONTAKT Kontakta oss för mer information om Väppeby Äng. Har du frågor om husen, funderingar som rör köpprocessen eller andra tankar kring en eventuell affär? Tveka inte att höra av dig! Lotta Tumlare Fastighetsmäklare HusmanHagberg Mobil: 070-581 66 11 lotta.tumlare@husmanhagberg.se Kristin Langman Kontorschef och tillträdesansvarig HusmanHagberg Mobil: 070-581 69 72 kristin.langman@husmanhagberg.se Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
23
Peab Bostad 2015-06-28 Ett hem byggt för liv. Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara välplanerat eller spontant. Vi på Peab bygger och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Det har gett oss kunskap och erfarenhet som gör att vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut.