Kvarteret Passaren Nu bygger vi nytt igen! 16 Trygghetsbostäder. Rymliga tvåor och treor. Mitt i centrala Falkenberg. Inflyttning under hösten 2013. Miljövänligt passivhus. Anmäl intresse idag! Falkenbergs största hyresvärd. 2 633 lägenheter. Grundades 1950. Passaren, ett modernt och tryggt bostadshus för dig som är en aktiv pensionär. www.fabo.se
Nya trygghetsbostäder i centrala Falkenberg. Illustration: Fredblad Arkitekter 2
Ett socialt och säkert boende! jusa och moderna trygghetsbostäder byggs ett stenkast från Falkenbergs centrum. Utformade för dig som är pensionär och vill kunna leva ett aktivt och socialt liv. Byggnationen av Passaren är i full gång och inflyttning planeras till hösten 2013. Det är ett speciellt hus som växer fram där fina, moderna och miljövänliga trygghetsbostäder erbjuds till Falkenbergs pensionärer. Trygghetsboende ägenheterna i kvarteret består av tvåor och treor. Vi har varit mycket noga med att se till att alla är välplanerade men samtidigt flexibla nog att passa olika behov. Trygghetsboende är till för aktiva pensionärer med en ålder av 70 år eller äldre. Trygghetsboendet är ett självständigt boende med sociala fördelar. Så här beskriver Boverket Trygghetsbostäder: Med trygghetsbostäder avses bostadslägenheter och utrymmen för de boendes måltider, samvaro, hobby och rekreation och där det finns personal dagligen som på olika sätt kan stödja de boende under vissa angivna tider. Passaren byggs därför med ett gemensamt utrymme där just måltider och samvaro kan ordnas. Det kommer även finnas personal under vissa tider på dygnet. Detta ger ett tryggt, socialt och säkert boende med både livskvalité och lugn och ro för själ och hjärta. Området Området kring Passaren är varierat och runt omkring är det blandad bebyggelse bestående mestadels av villor och flerfamiljshus. Detta ger en trygg närmiljö som samtidigt har bekväma avstånd till affärer och nöjen. Nära området ligger även den nyrenoverade Möllevägsskolan och den framtida Mötesplats Mölle. Mötesplats Mölle är ett spännande projekt vilket FaBo är drivande i. Det är tänkt att bli en central mötesplats för äldre i Falkenberg. Tanken är att en rad olika aktiviteter skall kunna ordnas inom ramen för Mötesplats Mölle. Detta tror vi kommer vara en stor tillgång för de boende i Falkenberg. Utveckling Falkenbergs kommun blev år 2012 utsedd till årets tillväxtkommun. Med Passaren vill vi se till att fler får ta del av Falkenbergs utveckling. Därför har vi utvecklat Passaren som ett trygghetsboende, en speciell bostadslösning som vi tror kommer skänka mycket glädje till de som väljer att bosätta sig här. 3
Falkenberg Här finns ett aktivt näringsliv, fina sandstränder och Sveriges största utflyktsmål! Det finns mycket i Falkenberg att glädjas åt. Havet med de långa sandstränderna, skogen, sjöarna, stadens gemytlighet och de fina landskapen kring Ätradalen. I Falkenberg finns det dock mycket mer att erbjuda än det som är förknippat med sommarhalvåret, till exempel det stora utbudet av evenemang, nöjen och aktiviteter. Här sammarbetas det friskt mellan kommun och näringsliv, Falkenbergs kommun blev bland annat utnämnd till årets tillväxtkommun 2012. I kommunen hittar du även Sveriges största utflyktsmål Gekås Ullared. Havet inpå knuten. Bra shopping! 5 Högstadie- & 2 Gymnasieskolor. 13 km sandstränder. Årets tillväxtkommun 2012! Aktivt näringsliv. Fiske, golf och ekoturism. Grundades på 1200-talet. Historisk och gemytlig stadskärna 40 000 invånare i kommunen. Närheten till havet är en stor tillgång för Falkenbergarna. 4
äget Mitt i Falkenberg med nära till affärer, restauranger och allt annat man kan behöva. Passaren ligger endast 300m från Falkenbergs centrum. I centrum finns det många trevliga caféer och affärer att besöka. Från Passaren är det även mycket nära till mataffärer, nöjen och shopping. Nära inpå ligger även biblioteket och den fina Badhusparken som är perfekt för en promenad om man vill ha lite frisk luft. Runt omkring kvarteret är det blandad bebyggelse av villor och flerfamiljshus. Detta bidrar till att området känns som en trygg och säker del av Falkenberg. Den vackra tullbron i centrala Falkenberg. Badhusparken ligger nära och är trevlig att promenera i. 5
Kvarteret Präglat av närheten till Falkenbergs kyrka samt den charmiga Gamla stan. Kvarteret Passaren byggs söder om centrum och nära till Gamla stan. Nära är det också till den gamla Mölleskolan och det nya området Drivbänken som utvecklas här. Brevid Möllvägsskolans skolhus ligger det en gymnastiksal med tillbyggnad. Denna del kommer under 2013 bli till samlingsplatsen Mötesplats Mölle. Kring kvarteteret Passaren skapas fina och generösa grönytor, dessa tror vi kommer skänka många härliga stunder till de boende på Passaren. Promenerar man sydöst kommer man till Falkenbergs kyrka och Gamla stan. Här byts karaktären från Falkenbergs moderna centrum till en mer stillsam stadsmiljö, perfekt om man vill ha en rofylld stund! Projektfakta Projektet består av ett nybyggt lamellhus på fyra våningar med 16 lägenheter. Huset ligger vid Passaren utmed gatan Ale Gränd i centrala Falkenberg. 12 stycken tvåor och 4 stycken treor kommer finnas tillgängliga för uthyrning. På bottenvåningen kommer socialförvaltningen att driva gruppboende. Gamla stan med härlig karaktär och många sevärdheter. Sa ndg n Grä ssa nd ren Pa rke ring Holg ers Ale Pa ata n gata Situationsplan över Passaren. 6
Huset Huset har en klassisk och tidlös framtoning med en robust och human känsla. Passaren är ett stabilt hus byggd med modern teknik. Det är en rejäl huskropp som trots sin storlek innehåller mycket variation och detaljer. Tanken har varit att erbjuda moderna lösningar och bra material tillsammans med ett miljömedvetet tänkande. Huset är av passivhusstandard och erbjuder flexibla planlösningar med bekvämligheter som golvvärme. Illustration av Fredblad Arkitekter. Arkitektur Fasadbeklädnaden är av brunt tegel. Detta ger huset ett tidlöst och något rustikt uttryck. Vita putsade partier bryter av och skänker en modernare känsla. Invändigt har bra och slitstarka material valts där ekparkett används genomgående. I badrum och hall används klinker. Det övergripande intrycket är ett rejält hus som vågar ta plats och som inte undviker vare sig historien eller framtiden. Fasadillustration av Fredblad Arkitekter. Slutgiltig gestaltning av Fredblad Arkitekter. 7
ägenheterna & Rummen Öppna och ljusa lägenheter med omtanke om det praktiska såväl som det estetiska. Ett stort flexibelt vardagsrum med en stor balkong tillåter dig att möblera på ditt sätt. ägenheterna på Passaren har ett rejält vardagsrum som utgör grunden i planlösningen med kopplingar till både kök och balkong. Utifrån den generösa vardagsrumsytan når du även sovrum och toalett. Detta gör lägenheterna dynamiska där köket och vardagsrummet blir till en stor flexibel yta vilken kan möbleras på flera olika sätt. åt din fantasi sätta gränserna! Vi har valt att använda oss av hållbart material som till exempel ekparketten vi använder som golvmaterial. Balkongen tror vi kommer bli väl använd då den är rymlig för bord och fyra till sex sittplatser. Perfekt under sommarmånaderna om man vill bjuda över vänner på middag eller fika. Vardagsrummet Rummet för avkoppling och umgänge med familj och vänner. Här är det luftigt och rymligt med stora fönster mot den inglasade balkongen. Golv beläggs med ekparkett och väggarna är vitmålade. Väggar målas vita för att få ljusa och luftiga lägenheter där kök och vardagsrum bildar en stor flexibel yta. Sovrummet Förvaringsutrymmen kan man inte ha för mycket av. Sovrummen är generöst utrustade med garderober eller klädkammare. Golv beläggs med ekparkett och väggarna är vitmålade. Hallen Hallen är rymlig och närmast ytterdörren beläggs den med klinker som har golvvärme. Från hallen når man även badrummet vilket kan vara mycket praktiskt. Väggarna i hallen målas vita. Balkongen Samtliga lägenheter har en balkong vilken man når via vardagsrummet. Perfekt för varma vår och sommardagar. Köket I köket skall det vara liv och rörelse, arbetsytorna och förvaringsutrymmena är viktiga. Köket monteras med utdragbara lådor. Köksskåp är vita och bänkskivor är av laminat i mörk träfärg. Tillval av diskmaskin finns att välja. Badrummet Badrummet skall kännas fräscht, lättstädat och funktionellt. Vi har valt utrustning som ska uppfylla dessa krav. Här finns handdukstork, tvättpelare och arbetsbänk. Badrummen beläggs med kakel och klinker med golvvärme. Bild som visar hur de ljusa väggarna möter ekgolvet. 8
Plan 2, lgh 1101 och 1102 2 rok 60,3 m² DM K F Diskmaskin Kyl Frys Tvättmaskin Torktumlare Städskåp Hyra: 7 367 kronor per månad. Kyl-/Frys G Garderob U/M Ugn / Micro inneskåp Kapphylla Ga G Kök Hall rwc/d/tvätt (DM) Gb G Gb G Gc G Rum Sovrum Balkong 1104 1105 1106 1107 N 1103 1102 1101 1108 0 1 2 3 4 skala 1:100 5m FAKENBERGS KOMMUN PASSAREN 16 NYBYGGNAD 9
Plan 2, lgh 1103 2 rok 58,5 m² DM K F Diskmaskin Kyl Frys Tvättmaskin Torktumlare Städskåp Hyra: 7 161 kronor per månad. Kyl-/Frys G Garderob U/M Ugn / Micro inneskåp Kapphylla (DM) Kök Ga G Hall rwc/d/tvätt Gb G Gb G Gc G Rum Sovrum Balkong 1104 1105 1106 1107 N 1103 1102 1101 1108 10 0 1 2 3 4 skala 1:100 5m FAKENBERGS KOMMUN PASSAREN 16 NYBYGGNAD
Plan 2, lgh 1104 3 rok 73,3 m² DM K F Diskmaskin Kyl Frys Tvättmaskin Torktumlare Städskåp Hyra: 8 875 kronor per månad. Kyl-/Frys G Garderob U/M Ugn / Micro inneskåp Kapphylla Balkong Rum Sovrum Gb G Gb G Gc G (DM) Ga G Kök Hall rwc/d/tvätt Sovrum 1104 1105 1106 1107 N 1103 1102 1101 1108 0 1 2 3 4 skala 1:100 5m FAKENBERGS KOMMUN PASSAREN 16 NYBYGGNAD 11
Plan 2, lgh 1105 och 1106 2 rok 60,3 m² DM K F Diskmaskin Kyl Frys Tvättmaskin Torktumlare Städskåp Hyra: 7 367 kronor per månad. Kyl-/Frys G Garderob U/M Ugn / Micro inneskåp Kapphylla Balkong Rum Sovrum Gb G Gb G Gc G (DM) Kök Hall rwc/d/tvätt Ga G 1104 1105 1106 1107 N 1103 1102 1101 1108 12 0 1 2 3 4 skala 1:100 5m FAKENBERGS KOMMUN PASSAREN 16 NYBYGGNAD
Plan 2, lgh 1107 3 rok 73,3 m² Balkong Hyra: 8 875 kronor per månad. Sovrum Rum Gc G Gb G Gb G (DM) Ga G rwc/d/tvätt Hall Kök Sovrum Plan 2, lgh 1108 2 rok 58,5 m² (DM) Hyra: 7 161 kronor per månad. rwc/d/tvätt Hall Ga G Kök Gc G Gb G Gb G Sovrum Rum Balkong DM Diskmaskin Tvättmaskin K Kyl Torktumlare F Frys Städskåp Kyl-/Frys G Garderob U/M Ugn / Micro inneskåp Kapphylla 1104 1105 1106 1107 N 1103 1102 1101 1108 0 1 2 3 4 5m FAKENBERGS KOMMUN PASSAREN 16 NYBYGGNAD 13
Plan 4 Gemensamma lokaler DM K F Diskmaskin Kyl Frys Tvättmaskin Torktumlare Städskåp Kyl-/Frys G Garderob U/M Ugn / Micro inneskåp Kapphylla DM2 kök Allrum U/M K F Grupprum 1 Grupprum 2 N 14 0 1 2 3 4 skala 1:100 5m FAKENBERGS KOMMUN PASSAREN 16 NYBYGGNAD
Nybyggt Ett nybyggt hus har många fördelar, både för miljön och för dig som hyresgäst. Att flytta in i ett nybyggt hem är speciellt. Alla material är oanvända och fräscha. Du är den första som kommer bosätta dig här. Samtidigt finns det andra fördelar. En av dem är att nybyggda hus har byggts efter nya byggnadsstandarder och regler. Det ger lägre energiförbrukning och bättre inomhusklimat. En annan är att nybyggda hus ofta har en mycket bättre ljudisolering. Både mellan våningsplan och mot gatan. Valmöjligheter Köket Diskmaskin Spis med induktionshäll Badrummet Duschväggar ägenhetsfakta Byggherre FaBo (Falkenbergs Bostads AB) är ett kommunalt ägt bostadsbolag verksamt i Falkenbergs kommun. Uppdraget är att utveckla Falkenbergs bostadsbestånd på ett ekonomiskt, socialt och miljömässigt ansvarsfullt sätt. El TV Bredband Varmvatten Uppvärmning ägenhetsföråd Gemensahetslokal Övernattningslägenhet Miljöhus Hushållsel debiteras hyresgästen från Falkenbergs Energi Varje fastighet har tillgång till kabel-tv (basutbud) från Tele2. Även andra leverantörer via Bredband/internet. Det finns möjlighet att köpa till bredband genom Telia (fiberoptik) eller Tele2. Kallvatten ingår samt en beräknad varmvattenförbrukning: 2:a 31m3, 3:a 36m3, 4:a 39m3. Passivhusteknik, sker med övertempererad tilluft. Golvvärme finns i badrum och del av hall. Varmvatten värms via gaspanna. ägenhetsförråd finns i på fjärde våningen. Plats för cykel finns i separat byggnad. Gemensamhetslokal för måltider och samvaro finns på fjärde våningen. Det finns en tillgänglig övernattningslägenheter för de boendes gäster. Finns i separat hus på gården. Entreprenör Peterson & Hansson Byggnads AB har varit i branschen i över 40 år och är ett av Hallands största byggföretag. De arbetar i huvudsak i Falkenberg och var även entreprenör i Drivbänken Etapp 1. PH Bygg är certiferade passivhusbyggare. Arkitekt Fredblad Arkitekter kan som ett av landets äldsta arkitektkontor se tillbaka på 60 spännande år med arkitektverksamhet i västra Sverige. Vi strävar efter att våra nybyggda bostäder skall vara av högsta kvalité när det gäller tekniska val och utformning. Bo Björkner, FaBo 15
Kvarteret Passaren. Vill du veta mer? Nyttiga länkar: Här nedan har vi samlat ett antal nyttiga länkar för dig som vill läsa mer om Falkenberg och FaBo. Hör av dig till: Uthyrningen Eva Ivarsson 0346-88 66 12 eva.ivarsson@fabo.se Uthyrningen isbeth Svensson 0346-88 66 05 lisbeth.svensson@fabo.se Bovärd Tobias Wiberg 0346-88 66 39 tobias.wiberg@fabo.se FaBo Vår hemsida finner du på: www.fabo.se Falkenbergs kommun Falkenbergs kommuns hemsida hittar du på: www.falkenberg.se Turistinformation Falkenbergs kommuns turistinformation finner du på: www.visitfalkenberg.se Region Halland Information om Hallands utvecklingsorganisation finner du på: www.regionhalland.se Hallandstrafiken Hallandstrafiken sköter kollektivtrafiken i Halland. www.hallandstrafiken.se Kundsevicechef Katarina indh 0346-88 66 29 katarina.lindh@fabo.se Om FaBo: Vi har alltid flera projekt igång för att fortsätta utveckla Falkenberg till en konkurrenskraftig och levande kommun. Vår huvudsakliga uppgift är att på affärsmässiga grunder bebygga och förvalta fastigheter. Vi ska vara med och främja bostadsförsörjningen för alla invånare i Falkenbergs kommun. Vill du komma i kontakt med oss på FaBo kan du alltid besöka oss på Rörbecksgatan 6 i Falkenberg. Det går även bra att ringa på 0346 88 66 00 eller maila oss på info@fabo.se. Vill du veta mer om FaBo kan du besöka vår hemsida www.fabo.se. Vi hoppas att vi kommer få höra från dig framöver! Rörbecksgatan 6 311 80 FAKENBERG tel: 0346 88 66 00 email: info@fabo.se www.fabo.se Kvarteret Passaren är inflyttningsklart den 1 oktober 2013. Vi reserverar oss för eventuella ändringar som kan komma att göras fram tills färdigställandet.