k n e i p p e n syd norrköping Kneippen Syd ett vackrare Norrköping d e s i g n helhet tryg g h e t prisvä r t
Charmiga bostadsrätter i grönskande område Tänk dig att få komma hem till ett eget hus i ett vackert och inbjudande område, med prunkande grönska och fåglar som sjunger. Där grillen står varm på din egen uteplats, där grannarna småpratar i trädgården och där barnen leker i parken utanför. Tänk att bo i ett högrest hus med ståtliga fasader i sten och trä och vackra lertak, med en modern och genomtänkt planlösning med gott om plats för det goda livet. Tänk att få bo där bilar inte rusar förbi, där det är nära till allt man behöver, i ett område som inspirerats av trädgårdsstaden och det gamla, genuina, vackra Kneippen. Välkommen till bostadsrättsföreningen Kneippen Syd och till en vackrare och trivsammare del av Norrköping. patrice wedlund Kundansvarig, Kärnhem Östergötland AB Jag är din kontaktperson, som vägleder dig genom hela din bostadsaffär med allt från materialoch designval till juridiska handlingar. Jag hjälper dig med allt du behöver veta och informerar dig om våra långtgående garantier och försäkringar.
Vi har inspirerats av trädgårdsstaden, som i gamla genuina Kneippen. Vi har velat skapa ett småskaligt och yteffektivt boende med mycket karaktär och charm. Mats Elgström arkitekt MSA, LBE Arkitekt En småstad i storstaden Kneippen Syd är Norrköpings nya stadsdel cirka två kilometer nordväst om Norrköpings centrum. Området omges i norr av Himmelstalund, i väst av Klockaretorpet och i öst av Ektorp och Kneippen. Totalt kommer det att byggas flera hundra nya bostäder av olika slag samt ett nytt stadsdelscentrum med bland annat en ICA Kvantumbutik. Området blir variationsrikt med mindre grupper av hus som tillsammans skapar en modern men samtidigt klassisk småstadsidyll. Inte långt från Kneippen Syd finns friluftsområden, sportanläggningar och Himmelstalundsbadet. I närområdet, med säkra gång- och cykelvägar, ligger flera skolor och förskolor, och med tanke på områdets expansion kommer även nya att byggas. Kommunikationerna till och från Kneippen Syd är utmärkta, E4:an går nära förbi, liksom den nya spårvagnslinjen. Dessutom är gång- och cykelvägnätet väl utbyggt in mot centrum och till andra områden i staden. bo behagligt För oss är helheten viktig. När du köper en bostad av oss köper du mer än en bostad. Du får en helhet som är genomtänkt, där mycket stor omsorg har ägnats åt området, parkmiljöerna, hur ditt hus placerats, hur tomten ser ut, åt väderstreck och hur ljuset faller. När du flyttar in i Kneippen Syd är inte bara ditt hus helt färdigt, i både din och dina grannars trädgård växer redan häckar, gräsmattan är sådd, markstenen ligger på plats och träd är planterade. här får du råd at t leva När du köper en bostad av oss får du ett fast pris där allt ingår i slutsumman. Eftersom du köper nyckelfärdigt får du aldrig några tillkommande kostnader för exempelvis tomt. Vår målsättning är att alltid erbjuda dig mer för pengarna. enom att bygga energismart och yteffektivt håller vi nere dina driftskostnader och när det gäller kvalitet och design gör vi aldrig avkall på något. Det ska löna sig att bo i ett Kärnhem. E4 E4 Motalaström Linköpingsvägen KLOCKARETORPET ENEBYMO HIMMELALUNDS- PARKEN KNEIPPEN SYD Brf Kneippen Syd KNEIPPEN SKARPHAEN Söderleden HAA MARIELUND FOLKPARKEN EKTORP VILBEREN CENTRUM SÖDERADEN KLINSBER Vrinnevisjukhuset i Norrköping LJURA LJURAPARKEN E22 Kneippen Syd ligger på bekvämt cykelavstånd från Norrköpings centrum och i närheten av friluftsområden, sportanläggningar och kommunal service. Och till shoppingen, till kommunikationerna och E4:an norr- och söderut är det inte långt. Skolor och förskolor finns på gångavstånd och i det nya centrumet öppnar snart en nybyggd ICA Kvantum. nära till Spårvagnshållplats 100 m Busshållsplats 100 m Norrköpings city 3,5 km Förskola 250 m Skola, 2 st 600 m Vårdcentral 1,5 km olfklubb 7 km Närbutik 300 m Ica Nära Kneippen 2 km Restaurang 300 m
Vi bygger 20 bostadsrätter som par- eller radhus i två plan. Du får en modern och samtidigt klassisk bostad på 90 eller 110 kvadratmeter. Varje lägenhet har egen tomt, uteplats, carport, tvättmaskin och gott om plats för ett bekvämt par- och familjeboende. 90 smarta kvadrat Par- eller radhus 90 kvm På bottenvåningen får du en öppen planlösning med ett praktiskt arbetskök. På övervåningen väljer du mellan tre alternativa planlösningar. Om du inte vill ha flera sovrum kan du i stället få ett allrum, eller ett syskonrum. avelfönstret vid matplatsen finns i de yttre lägenheterna. Elegance Bottenvåning Övervåning alt 1: två sovrum + allrum Övervåning alt 2: två stora sovrum Övervåning alt 3: tre sovrum arderob 1 arderob 1 arderob 1 Matplats UC Vardagsrum 24 kvm KM WC/dusch/ tvätt 6 kvm Entré F K Kök Mikro Allrum 14 kvm 1 0 1 2 3 meter
Ljust och funktionellt Nordic Parhus 110 kvm På bottenvåningen får du ett välplanerat kök med matplats och separat vardagsrum i anslutning till uteplatsen. På övervåningen väljer du mellan tre alternativa planlösningar. avelfönstret vid matplatsen finns i de yttre lägenheterna. Bottenvåning Övervåning alt 1: tre sovrum Övervåning alt 2: två sovrum + allrum Övervåning alt 3: två sovrum + allrum Vardagsrum 21 kvm 10 kvm 10 kvm 10 kvm Allrum 19 kvm 9 kvm Allrum 20 kvm DM Kök UC KM KLK 3 kvm KLK 3 kvm KLK 3 kvm K Mikro Matplats F WC/dusch/ tvätt 13 kvm 13 kvm 13 kvm Entré Kapph. 0 1 2 3 meter
Det är roligt att Kärnhem valt att satsa på material som också kommer att åldras vackert. Kerstin Ronnemark arkitekt SIR/MSA, Reinholtz & Ronnemark familjen bergström Bor i ett Kärnhem i Fagerslätt, Huskvarna Familjen Bergström valde designlinje Tradition. Den ger en klassisk känsla som påminner om gamla svenska bondkök och Carl Larsson-bilder. olv i ek och köksinredning i vitt och grått förstärker intrycket av det tidlösa. En röd glasmosaik bildar en kraftfull accent och blickfång i köket. Vi var lite oroliga att vi skulle uppleva det röda kaklet som alltför rött, men det gör vi verkligen inte, säger Hanna Bergström. Tradition kändes rustikt och äkta. Det var vi helt enkelt. Med några tillval så blev det perfekt, säger hon. Sober Skönhet kommer inifrån Bilderna visar några exempel på de designlinjer som finns att välja mellan. od design är viktigt för att du ska trivas. Därför får du träffa vår inredningsarkitekt, Kerstin Ronnemark, under en designkväll där du också träffar dina blivande grannar. Kerstins blick för vad som är bestående och vackert gör att du kan känna dig trygg, din bostad kommer att vara vacker, modern och personlig under lång tid framöver. våra designlinjer enom att välja en av våra sju noggrant utformade designlinjer får du möjlighet att sätta en egen tidlös, modern och samtidigt professionell stil på din bostad. Designlinjerna utgår från köket och bygger främst på material- och färgval. Valen gör det enklare för dig att skapa ett vackert hem utifrån den stil du själv tycker om och de personliga möbler och färger du gillar. hög standard som standard När du köper ett Kärnhem kan du vara säker på att du får mycket hög standard med genuin omsorg om detaljer och design. Du får hus och fönster från vår egen fabrik, du får noggrant utvalda hantverkare och du får ett hus där det är lätt att trivas. Det ska märkas att du bor i ett hus från Kärnhem. Det ska kännas modernt och tidlöst år efter år. Med design och kvalitet säkrar vi din investering och ökar din trivsel. kerstins tankar om inredning Q Tänk positivt om att skapa en inredning i rummet som inte är så generell utan uttrycker någonting om just dig och din familj. Q Satsa på belysningen och se till att ha ett brett färgspektrum i lamporna som kan återge alla färger du har i rummet. Q Belys alla hörn i rummet eller använd punktbelysning över alla samlingsplatser, som bord. Vissa armaturer ska sitta högt, andra lågt eller kanske rentav nära golvet. Q Målet med ljussättningen är att skapa kontraster ljus och mörker är lika viktiga. Q Försök att skapa ljusbubblor i rummet! Q Möbler är också en del av hemmets hela, samlade komposition. Tänk lite längre än vad som är modernt just nu. Kanske passar just ditt hem, dina material och färgval inte in i den senaste möbeltrenden? Q Färger är trend och vi behöver den variationen och möjligheten att skapa en ny känsla i hemmet. Våga använda färg och märk hur lyckat och omtyckt det blir! Q Skapa en rörelse med möbleringen i rummet genom att värdera även de tomma ytorna på golv och på väggar. Tradition
Skapa livsrum på Kärnhemska Kärnhems filosofi är att skapa livsrum, med det menar vi ett rumsbegrepp som är större än en vacker och trivsam bostad. Vi ser mer än någon annan aktör till hela områdets utformning, till gaturummet och trädgårdsrummet. Det är bostadsområdets totala utformning som skapar trivsel och hög boendekvalitet. Det ska också vara bekvämt att bo i ett Kärnhem. När vi säger nyckelfärdigt menar vi nyckelfärdigt, vi planterar till och med träd och häckar, lägger marksten och sår gräs på tomten till din bostad. Skapa livsrum innebär också att få plats och råd att leva. Det är därför som vi arbetar så intensivt med att hålla ner prisbilden. Kärnhem har byggt många bostäder runt om i Sverige, därför vet vi att vi alltid håller våra löften, oavsett om det gäller ditt fasta inflyttningsdatum eller något annat. När du flyttar in ska du uppleva lyxen av att ha det bekvämt. Du ska känna att du har kommit hem. Johan Karlsson, vd Västerås Karlstad Örebro Försäljning/information Norrköping Kärnhem Östergötland LinköpingAB Badhusgatan Jönköping 5 Falkenberg 582 22 Linköping Växjö Halmstad Kundansvarig: Patrice Kalmar Wedlund Helsingborg Telefon: 013-474 Karlskrona 27 53 www.karnhem.se Lund Falkenberg Halmstad Helsingborg Karlstad Växjö Lund Västerås Örebro Norrköping Linköping Jönköping Kalmar Karlskrona d e s i g n helhet tryg g h e t prisvä r t