En plats för dig. Södra Sommarro etapp 4. Välkommen till ett unikt boende i ett av Karlstads bästa lägen.

En plats för dig Södra Sommarro etapp 4. Välkommen till ett unikt boende i ett av Karlstads bästa lägen.

Nästan hemma Ett enklare hem för ett lyxigare liv Vill du också ha nära mellan bryggan och altanen? Då tror vi att Södra Sommarro kan vara en plats för dig. I våra nya par- och kedjehus bor du modernt, bekvämt och med gångavstånd till det mesta. Nästan i city. Nästan i naturen. Om du tar en båttur till Mariebergsskogen, slappar på stranden vid Sandgrundsudden eller går på restaurang inne i centrum är du fortfarande nästan hemma. 2 SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Här kan du få ett exklusivt boende med stor personlig frihet. Välj inredning i kök och badrum. Låt proffs planera trädgården. Njut av att flytta in i ett hem där allt redan är färdigt. Varje villa säljs med äganderätt och friköpt tomt. Hösten/vintern 2018 kan du få nyckeln. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 3

4 SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4

Naturskönt och stadsnära Sommarro är ett av Karlstads äldsta villaområden, med charmiga trävillor och lummiga trädgårdar. Våra arkitektritade hus är omsorgsfullt anpassade efter den anrika miljön. Personlighet och stil har varit ledord i hela processen. Alla par- och kedjehus säljs med färdiga trädgårdar och härliga gräsytor. Takterrasser och altaner byggs och på varje uppfart finns plats för två bilar. Med närhet till skolor, förskolor, sjukhus och butiker är Södra Sommarro en trygg plats att leva på. Med naturen som granne är den dessutom vacker. En välbyggd golfbana och skogsområde med elljusspår ligger runt hörnet. Vill du promenera in till centrum tar det inte mer än en kvart, men om du hellre åker buss finns flera busslinjer som förbinder området med resten av Karlstad. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 5

Kök från Villa Viola, hustyp E. Rum som ger dig tid Det sägs att en husägare alltid har något att göra. På Södra Sommarro kan det betyda ett kvällsdopp nere vid bryggan, en långfrukost på terrassen, en kort promenad till city eller en ännu kortare till stranden. Vad annat kan man göra när allt är klart vid inflytt? Vi har valt att bygga bostäder som gör vardagen lite enklare. Våra hus håller hög kvalitet när det gäller arkitektur och byggnation. Alla material är utvalda med omsorg både exteriört och interiört. Dessutom får du chansen att sätta din egen prägel. Vilket kakel vill du ha i badrummet? Vilken inredning passar bäst i köket? Vilka tapeter och färger vill du se när du vaknar? Det kan du själv planera och bestämma i förväg. När du flyttar in är allt på plats. 6 SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 7

Vardagsrum från Villa Allum, hustyp B. 8 SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 9

Dusch/wc i grundutförande. OBS! Takduschen är tillval. 10 SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 11

Rumsbeskrivning Entré Golv: Klinker Sockel: Vita Väggar: Målade Tak: Vitmålad gips Inredning: Skjutdörrsgarderob enligt ritning. Spegeldörrar. Kök Golv: Ekparkett Sockel: Vita Väggar: Målade. Kakel över köksbänk Tak: Vitmålad gips Armatur: Infällda spotlights under överskåp Utrustning: Vitvaror från Bosch. Induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl och frys samt diskmaskin Blandare: Från Grohe Inredning: Enligt köksuppställning från Marbodal Fullhöjdskåp med takanslutning. Mjukstängande luckor och lådor. Infälld diskho i bänkskiva av laminat med rak kant Vardagsrum och matplats Golv: Ekparkett Sockel: Vita Väggar: Målade Tak: Vitmålad gips Sovrum och allrum Golv: Ekparkett Sockel: Vita Väggar: Målade Tak: Vitmålad gips Inredning: Garderober eller skjutdörrsgarderob enligt ritning. Vita släta dörrar Dusch/WC Hus B, D och E Golv: Klinker Väggar: Kakel Tak: Vitmålad gips Armatur: Infällda spotlights Blandare: Från Grohe Utrustning: Spegel och kommod från Svedbergs placering enligt ritning. WC-stol, tvättställsblandare, duschblandare, duschset, badrumsbeslag och duschväggar Handdukstork: Finns endast på plan 2 Övrigt hus E: Teknikutrymme, frånluftsvärmepump Nibe bakom skjutdörrar, vita släta. Dusch/Tvätt Hus D och E Golv: Klinker Sockel: Klinker Väggar: Kakel Tak: Vitmålad gips Armatur: Infällda spotlight, bänkbelysning Blandare: Från Grohe Utrustning: Spegel och kommod från Svedbergs placering enligt ritning. WC-stol, tvättställsblandare, duschblandare, duschset, badrumsbeslag och duschväggar. Tvättmaskin och torkmaskin Bosch. Väggskåp och bänksskiva från Svedbergs Övrigt hus D: Teknikutrymme, frånluftsvärmepump Nibe bakom skjutdörrar, vita släta. Separat Tvätt Hus B Golv: Klinker Sockel: Klinker Väggar: Målad glasfiberväv Tak: Vitmålad gips Utrustning: Tvättmaskin och torkmaskin Bosch. Städskåp, bänkskiva väggskåp från Marbodal Armatur: Fast takarmatur, bänkbelysning Blandare: Från Grohe Övrigt: Teknikutrymme, frånluftsvärmepump Nibe bakom skjutdörrar, vita släta Klädkammare Golv: Ekpakett Sockel: Vita Väggar: Vitmålade Tak: Vitmålad gipstakskiva Armatur: Belysning Inredning: Klädkammarhylla med stång Klädkammare under trappa Hus B Golv: Ekparkett Sockel: Vita Väggar: Vitmålade Armatur: Belysning Städ under trappa Hus D och E Golv: Ekparkett Sockel: Vita Väggar: Vitmålade Armatur: Belysning Övrigt: Städ, upphängning för dammsugarslang och medicinskåp. El- och mediacentral Innertrappa Vitmålade vagnstycken, plan- och sättsteg i ek Räcke med rostfria spjälor, handledare i ek Utvändigt förråd oisolerat Golv: Isolerad betongplatta Väggar och tak: Träregelstomme Övrigt: Förrådsdörr med beslag. Carport Hus B Golv: Markplattor enligt ritning Väggar och tak: Träregelstomme Övrigt: Belysning och eluttag Uppställningsplats för bil Hus D och E Golv: Markplattor enligt ritning Övrigt: Låg mur i tomtgräns, hus 32E 34E och 36D 37D 12 SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Byggnadsbeskrivning Hustyper/våningshöjd Entrévåning: ca 2,60 m Övervåning: ca 2,50 m Grundläggning/bottenplatta Betongplatta grundläggs på pålar med underliggande isolering och isolerade kantelement Stomme Regelstomme, bjälklag och takstolar av trä. Ytterväggar av trä. Målad fasadpanel i trä. Luftspalt, vindskydd, reglar med mellanliggande isolering, plastfolie, reglar med mellanliggande isolering och gipsskiva. Yttertak Hus B: Takpapp, råspont, takstolar av trä, isolering, plastfolie, glespanel och gipsskiva. Hängrännor och stuprör och säkerhetsanordningar. Hus D och E: Betongtakpannor, bärläkt, underlagspapp, råspont, takstolar av trä, isolering, plastfolie, glespanel och gipsskiva. Hängrännor och stuprör och säkerhetsanordningar. Entrédörr Hus B: Swedoor Character Drop med sidoljus. Dörr med cylinderlås, trycke, bakkantssäkring och dörrbroms. Hus D och E: Beijer Design med sidoljus. Dörr med cylinderlås, trycke, bakkantssäkring och dörrbroms. Skärmtak Skärmtak vid entré, Hus D och E. Fasadkulör Kulörer på fasad enligt arkitektens färgsättning. Innerväggar Regelstomme med 1313 mm gipsskiva på båda sidor, i bad ersätts gips med godkänd våtrumsskiva Väggar till bad, tvätt och det stora sovrummet isoleras. Innerdörrar Vita dörrar med rak ram. Fönster och fönsterdörrar Fönster och fönsterdörrar med insida i vit täckmålat trä och utsida av lackad aluminium. Fönsterdörrar har cylinderlås invändigt och draghandtag på utsidan. Fönstersmyg av vitmålad gips, kakel i dusch/wc och dusch/tvätt samt vid fönster i kök hus B vid diskbänk. Fönsterbänkar Fönsterbänkar av kalksten. Ej i kök hus B. Uteplatser på entrévåning Trätrall av tryckimpregnerat trä eller plattlagda ytor, placering enligt ritning. Blockstensmur vid uteplats på entrésidan. Skärmvägg av trä som avskiljare mellan uteplatserna. Takterrass hus B Trätrall av tryckimpregnerat trä läggs på takpapp Räcke med ståndare av aluminium och fyllning av härdat klarglas. Trädgård Gräsmatta, plattläggning med marksten på entrésidan och vid bilplats. Fasadplattor runt huvudbyggnad. Planetringsyta på entrésida hus B Värmesystem/ventilation Vattenburen golvvärme på bottenvåningen, radiatorer med vattenburet system på plan 2. Vattenburen elvärme med frånluftsvärmepump från NIBE. Förvärmd tilluft. Separat köksfläkt. Elinstallationer Separata abonnemang med fasadmätarskåp. Gruppcentraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Eluttag vid varje uteplats samt vid carport på hus B. Utvändig belysning Varje hus förses med fasadarmatur i anslutning till entrédörr och vid uteplatser. I utvändiga förråd installeras 1 st armatur. Multimediainstallationer Datanätverk med kopplingsskåp och uttag installerat i huset för bredband, telefoni och digital- TV. Husen är kopplade till Karlstads stadsnät. Övrigt Vattenkastare 1st/hus monterad på fasad. Husnummer på fasad vid entré. Brandvarnare på varje våning. Sopavfall, inklädnad av spjälor vid soptunnan. Brevlåda. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 13

Södra Sommarro, etapp 4 Situationsplan Älvgatan SÅLDA Nattviolgatan Teckenförklaring: B,C,D,E Hustyper D (s) E (s) Spegelvända hustyper 0 10 20 30 40 50m skala 1:1000 14 SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Timotejgatan 28B 29B Svingelgatan 35D 36D (s) ETAPP 4 31E (s) 32E 33E (s) 34E 30B 42E (s) 43E 39B 40B 41B 37D 38D (s) ETAPP 5 44D (s) 45D 54C 55C 50E 51E (s) 52E 53E (s) 48D (s) 49D 46D (s) 47D Sommarrovägen 56C 57C BRF RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 15

Hustyp B Villa Allum Tvåplan kedjehus om 5 rum och kök för den som önskar ett välplanerat som är kompakt, men fortfarande känns rymligt och luftigt. 136 väldisponerade kvadratmeter där det luftiga entréplanet står för umgänge och det övre planet för lugn och ro. Bottenvåningen domineras av helt öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum där de generösa fönsterpartierna över 16 SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

hörn sörjer för såväl goda ljusförhållanden som en naturlig kontakt med uteplatsen på baksidan. I anslutning till entrén finns även en mindre uteplats mot gatan. Huset har två våtutrymmen med duschmöjligheter samt separat tvättstuga som även inrymmer teknikutrymme. På övervåningen finns 3 sovrum samt rejält allrum. För den som önskar kan allrummet som tillval istället bytas till ett fjärde sovrum. Stor och härlig takterrass är byggd ovanpå carporten. Denna nås från allrummet. Det finns en carport samt uppställningsplats för ytterligare en bil. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 17

Hustyp B 5 rok, 136 m 2 HUSTYP B 5 rok, 136 m Nedre plan 68 m 2 Uteplats 14+7 m 2 UTEPLATS TV-VÄGG FÖRRÅD 14 m 2 MATPLATS 13 m 2 VARDAGSRUM 20 m 2 HALVHÖG VÄGG MED ÖVERLIGGARE AV EK ÖS VU KÖK 10 m 2 HALL 4 m 2 GVF KLK 3 m 2 U/M D/WC 4 m 2 K CARPORT DM EL F EMC HALL 8 m 2 ST TEKNIK TVÄTT 5 m 2 TT UTEPLATS Timotejgatan Nattviolgatan Svingelgatan N S Sommarrovägen Sålda Redovisar dessa hus Övriga hus i Etapp 4 ORIENTERINGSFIGUR (Framtida Etapp 5) 0 5 M Skala 1:100 (A4) 18 SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Övre plan 68 m 2 Takterrass 48 m 2 Takhöjd (TH): 2,6 m på nedre plan 2,5 m på övre plan där ej annat anges SOV 1 13 m 2 El/mediacentral Elmätare (i skåp) Vattenutkastare (på fasad) Golvvärmefördelare Värmefördelare (radiatorer) Öppen spis (kamin) som tillval Handdukstork Klädkammare Dusch/wc-rum EMC EL VU GVF VF ÖS HDT KLK D/WC KAMINRÖR VID TILLVAL AV KAMIN Belysningsarmatur på vägg SOV 2 9 m 2 D/WC 6 m 2 VF HDT G HALVHÖG VÄGG MED ÖVERLIGGARE AV EK L KLK 2 m 2 Frysskåp Kylskåp Ugn och microvågsugn i högskåp Spishäll Diskmaskin (under bänkskiva) F K U/M DM TAKTERRASS SOV 3 9 m 2 TV-VÄGG Garderobsskåp Linneskåp Städskåp G L ST ALLRUM 17 m 2 Torktumlare (under bänkskiva) Tvättmaskin (under bänkskiva) TT TM Tillvalsrum/-väggar Tvättställ med kommod ingår i basutförandet bredd 600 på nedre plan bredd 800 på övre plan där ej annat anges RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 19

Hustyp D Villa Dalia Tvåplans parhus om 5 rum och kök för den som söker ett boende med flera sovrum. De 126 kvadratmetrarna är fördelade mellan ett entréplan med umgängesytor och en mer privat övervåning med upp till fyra sovrum. På entréplanet finns ett rymligt kök med separat matplats. Köket ligger i direkt anslutning till det ljusa vardagsrummet vars generösa glasytor skapar en naturlig koppling mot 20 SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

baksidans uteplats. I anslutning till köket finns även en uteplats mot gatan. Vid entrén finns gott om förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrar. Huset har två rejäla våtutrymmen med duschmöjligheter, det nedre har dessutom plats för badkar som tillval. Tvätt- och teknikutrymme inryms i entréplanets våtrum. På övervåningen, som på kortsidorna har snedtak och takkupor, finns tre sovrum och ett allrum. För den som önskar kan allrummet som tillval istället bytas mot ett fjärde sovrum. Förvaringsutrymmen finns i två klädkammare varav den ena ligger i direkt anslutning till ett av de större sovrummen. Parhuset har uppställningsplats för två bilar. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 21

Hustyp D 5 rok, 126 m 2 HUSTYP D 5 rok, 126 m Nedre plan 63 m 2 Uteplats 24+16 m 2 FÖRRÅD 9 m 2 UTEPLATS LÅG MUR I TOMTGRÄNS GÄLLER 37D ÖS VARDAGSRUM 23 m 2 HALVHÖG VÄGG M. ÖVERLIGGARE AV EK TV-VÄGG STÄD 3 m 2 EMC F K U/M ENTRÉ PASSAGE 4 m 2 4 m 2 KÖK 19 m 2 GVF TM TT DM UPPFART D/TVÄTT 8 m 2 VU TEKNIK UTEPLATS Timotejgatan Nattviolgatan Svingelgatan N S Sommarrovägen Sålda Redovisar dessa hus Övriga hus i Etapp 4 ORIENTERINGSFIGUR (Framtida Etapp 5) 0 5 M Skala 1:100 (A4) 22 SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Övre plan 63 m 2 Takhöjd (TH): 2,6 m på nedre plan 2,5 m på övre plan där ej annat anges El/mediacentral Vattenutkastare (på fasad) Golvvärmefördelare Värmefördelare (radiatorer) Öppen spis (kamin) som tillval Handdukstork Klädkammare Dusch/wc-rum Taklucka EMC VU GVF VF ÖS HDT KLK D/WC TL Belysningsarmatur på vägg ALLRUM 9 m 2 KAMINRÖR VID TILLVAL AV KAMIN TV-VÄGG SOV 1 12 m 2 Frysskåp Kylskåp F K HDT D/WC 4 m 2 HALVHÖG VÄGG M. ÖVERLIGGARE AV EK HALL 6 m 2 TL KLK 2 1 m 2 KLK 1 2 m 2 L Ugn och microvågsugn i högskåp Spishäll Diskmaskin (under bänkskiva) Garderobsskåp U/M DM G VF Linneskåp L SOV 3 9 m 2 SOV 2 11 m 2 Städskåp Torktumlare (under bänkskiva) Tvättmaskin (under bänkskiva) ST TT TM Tillvalsrum/-väggar Tvättställ med kommod ingår i basutförandet bredd 600 på nedre plan bredd 800 på övre plan där ej annat anges RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 23

Hustyp D spegelvänd 5 rok, 126 m 2 HUSTYP D 5 rok, 126 m Nedre plan 63 m 2 Uteplats 24+16 m 2 UTEPLATS FÖRRÅD 9 m 2 TV-VÄGG VARDAGSRUM 23 m 2 HALVHÖG VÄGG M. ÖVERLIGGARE AV EK ÖS LÅG MUR I TOMTGRÄNS GÄLLER 37D/36D(s) F STÄD 3 m 2 K EMC U/M DM KÖK 19 m 2 PASSAGE 4 m 2 TM TT GVF ENTRÉ 4 m 2 D/TVÄTT 8 m 2 UPPFART TEKNIK VU UTEPLATS Timotejgatan Nattviolgatan Svingelgatan N S Sommarrovägen Sålda Redovisar dessa hus Övriga hus i Etapp 4 ORIENTERINGSFIGUR (Framtida Etapp 5) 0 5 M Skala 1:100 (A4) 24 SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Övre plan 63 m 2 Takhöjd (TH): 2,6 m på nedre plan 2,5 m på övre plan där ej annat anges El/mediacentral Vattenutkastare (på fasad) Golvvärmefördelare Värmefördelare (radiatorer) Öppen spis (kamin) som tillval Handdukstork Klädkammare Dusch/wc-rum Taklucka EMC VU GVF VF ÖS HDT KLK D/WC TL Belysningsarmatur på vägg SOV 1 12 m 2 TV-VÄGG ALLRUM 9 m 2 KAMINRÖR VID TILLVAL AV KAMIN Frysskåp Kylskåp F K L KLK 2 2 m 2 KLK 1 HALVHÖG VÄGG M. ÖVERLIGGARE AV EK HALL 6 m 2 1 m 2 D/WC TL 4 m 2 VF HDT Ugn och microvågsugn i högskåp Spishäll Diskmaskin (under bänkskiva) Garderobsskåp Linneskåp U/M DM G L SOV 2 11 m 2 SOV 3 9 m 2 Städskåp Torktumlare (under bänkskiva) ST TT Tvättmaskin (under bänkskiva) TM Tillvalsrum/-väggar Tvättställ med kommod ingår i basutförandet bredd 600 på nedre plan bredd 800 på övre plan där ej annat anges RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 25

Hustyp E Villa Viola Tvåplans parhus om 4 rok för den som söker ett mindre boende. De välplanerade 109 kvadratmetrarna är fördelade mellan ett entréplan med umgängesytor och en mer privat övervåning med upp till tre sovrum. Entréplanet har en helt öppen planlösning mellan kök och det ljusa vardagsrummet där generösa glaspartier ger en naturlig kontakt mot baksidans 26 SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

uteplats. I anslutning till köket finns även en uteplats mot gatan. Vid entrén finns gott om förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrar. Huset har två rejäla våtutrymmen med duschmöjligheter, i det nedre inryms teknikutrymme och i det övre finns tvättmöjligheter. För den som önskar tvätta på entréplanet istället är det förberett för en kombimaskin som tillval i det nedre våtutrymmet. På övervåningen finns två sovrum och ett rejält allrum i anslutning till den övre hallen. För den som önskar kan allrummet som tillval istället bytas mot ett tredje sovrum. Förvaringsutrymmen finns i två klädkammare i hallen och inbyggda garderober i sovrummen. Parhuset har uppställningsplats för två bilar. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 27

Hustyp E 4 rok, 109 m 2 HUSTYP E 4 rok, 109 m Nedre plan 54,5 m 2 Uteplats 17+14 m 2 UTEPLATS ÖS VARDAGSRUM 20 m 2 TV-VÄGG LÅG MUR I TOMTGRÄNS HALVHÖG VÄGG M. ÖVERLIGGARE AV EK VÄGG SOM TILLVAL STÄD 3 m 2 EMC PASSAGE 5 m 2 ENTRÉ 4 m 2 KÖK 16 m 2 K F DM U/M PLATS FÖR KM FÖRBEREDS MED EL+VA UPPFART VU GVF (KM) TEKNIK D/WC 6 m 2 UTEPLATS Timotejgatan Svingelgatan N S Nattviolgatan ORIENTERINGSFIGUR Sommarrovägen Sålda Redovisar dessa hus Övriga hus i Etapp 4 (Framtida Etapp 5) 0 5 M Skala 1:100 (A4) FÖRRÅD 9 m 2 Tillhörande förråd placeras på trädgårdssidan. 28 SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Övre plan 54,5 m 2 Takhöjd (TH): 2,6 m på nedre plan 2,5 m på övre plan där ej annat anges Bröstningshöjder (BH): 800 mm där ej annat anges ALLRUM 10 m 2 TV-VÄGG KAMINRÖR VID TILLVAL AV KAMIN SOV 2 9 m 2 El/mediacentral Vattenutkastare (på fasad) Golvvärmefördelare Värmefördelare (radiatorer) Öppen spis (kamin) som tillval Handdukstork Klädkammare Dusch/wc-rum Taklucka Belysningsarmatur på vägg EMC VU GVF VF ÖS HDT KLK D/WC TL Frysskåp F HALVHÖG VÄGG M. ÖVERLIGGARE AV EK HALL 7 m 2 G KLK 1 2 m 2 Kylskåp Ugn och microvågsugn i högskåp K U/M L TL KLK 2 2 m 2 VF Spishäll Diskmaskin (under bänkskiva) DM SOV 1 12 m 2 HDT D/TVÄTT 6 m 2 TM TT Garderobsskåp Linneskåp G L Städskåp ST Torktumlare (under bänkskiva) TT Tvättmaskin (under bänkskiva) TM plats förberedd för kombimaskin (tvätt/tork) med anslutning el + VA (KM) Tillvalsrum/-väggar Tvättställ med kommod ingår i basutförandet bredd 600 på nedre plan bredd 800 på övre plan där ej annat anges RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 29

Hustyp E spegelvänd 4 rok, 109 m 2 HUSTYP E 4 rok, 109 m Nedre plan 54,5 m 2 Uteplats 17+14 m 2 UTEPLATS ÖS TV-VÄGG VARDAGSRUM 20 m 2 VÄGG SOM TILLVAL HALVHÖG VÄGG M. ÖVERLIGGARE AV EK DM U/M KÖK 16 m 2 K F PASSAGE 5 m 2 EMC STÄD 3 m 2 ENTRÉ 4 m 2 D/WC 6 m 2 GVF (KM) PLATS FÖR KM FÖRBEREDS MED EL+VA TEKNIK VU UPPFART UTEPLATS Timotejgatan Svingelgatan N S Nattviolgatan ORIENTERINGSFIGUR Sommarrovägen Sålda Redovisar dessa hus Övriga hus i Etapp 4 (Framtida Etapp 5) 0 5 M Skala 1:100 (A4) FÖRRÅD 9 m 2 Tillhörande förråd placeras på trädgårdssidan. 30 SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Övre plan 54,5 m 2 Takhöjd (TH): 2,6 m på nedre plan 2,5 m på övre plan där ej annat anges Bröstningshöjder (BH): 800 mm där ej annat anges KAMINRÖR VID TILLVAL AV KAMIN SOV 2 9 m 2 TV-VÄGG ALLRUM 10 m 2 El/mediacentral Vattenutkastare (på fasad) Golvvärmefördelare Värmefördelare (radiatorer) Öppen spis (kamin) som tillval Handdukstork Klädkammare Dusch/wc-rum Taklucka Belysningsarmatur på vägg EMC VU GVF VF ÖS HDT KLK D/WC TL KLK 2 2 m 2 G HALVHÖG VÄGG M. ÖVERLIGGARE AV EK HALL 7 m 2 Frysskåp Kylskåp Ugn och microvågsugn i högskåp F K U/M KLK 1 2 m 2 VF TL L Spishäll Diskmaskin (under bänkskiva) DM TT TM D/TVÄTT 6 m 2 HDT SOV 1 12 m 2 Garderobsskåp Linneskåp G L Städskåp ST Torktumlare (under bänkskiva) TT Tvättmaskin (under bänkskiva) TM plats förberedd för kombimaskin (tvätt/tork) med anslutning el + VA (KM) Tillvalsrum/-väggar Tvättställ med kommod ingår i basutförandet bredd 600 på nedre plan bredd 800 på övre plan där ej annat anges RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 31

Välkommen hem! Vi på Riksbyggen vill skapa hem där vi själva skulle trivas. På Södra Sommarro har vårt jobb varit enklare än vanligt. Läget är fantastiskt och till skillnad mot interiören är det ju inget vi kan påverka. På en väldigt vacker plats har vi byggt de bekvämaste, modernaste och härligaste hus vi kunnat göra. Vi ser fram emot att hälsa dig välkommen! Nyfiken? Vill du veta mer om Södra Sommarro? Hör av dig till Susanne Jonsson på telefon 054-29 34 11, eller på e-post susanne.jonsson@riksbyggen.se. Du kan också läsa mer på www.riksbyggen.se/sommarro4 32 SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 33

Välkommen till ett hem för hela livet

Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt. Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 75 år. Och det är någonting som vi komme r att fortsätta med långt in i framtiden en framtid vi gärna delar med dig. Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad tecknar du ett villkorat Egnahemskontrakt. Sedan får du utifrå n projektets inredningsprogram som presenterat s för dig innan kontraktsskrivningen börja välja tillval och inredning. Tiden mellan beslut om köp och in flyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bo städerna du komme r in som köpare. Du får informatio n löpand e om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning. Inredning Du som är med tidigt i utvecklingen har stor möjlig het att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att göra inredningsval enligt det inredningsprogram som tidigare presenterats för dig. Vilka möjlighete r att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Programmet för vilka val och tillval som är möjliga för projektet finns oftast med som en bilaga i kontraktshandlingarna vid köpet. Det är denna som gäller för projektet och det är inte möjligt med andra val än de som finns förtecknade i inredningsprogrammet. Tillvals avtalet är ett separat avtal mellan dig och Riksbyggen och betalas vid inflyttning. Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för bostade n inklusive dina tillval vara gjorda. När betalninge n är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. Vid tillträdet överlämnas en Bopärm som innehåller drifts- och skötsel anvisningar. För att förbereda dig på inflyttningen skickar vi i god tid innan ut informatio n via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar. Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en garantitid på två år. Efter två år genomförs en besiktning av byggnader och mark där det kontrolleras om det har uppstått några fel som ingår i den garanti som råder enligt avtal. Riksbygge n åtgärdar de eventuella fel som noterat s av besiktningsmanne n, utan kostnad för dig. Informatio n om hur besiktningen går till skickas ut till dig innan besiktningstillfället. Riksbyggen Förtur Riksbyggen Förtur är en möjlighet att se och välja bostad i vår nyproduktion i bostadsrätt och äganderätt innan de finns tillgängliga för allmänheten. Man samlar poäng över tid, ju fler poäng, desto större chans har man att välja just den bostad som man vill ha i ett projekt. När man har anmält intresse för ett projekt får man löpande information om det eller de projekten och kommande säljstarter innan de annonseras ut brett. Ekosystemtjänstanalys i alla våra bostadsprojekt Ekosystemtjänstanalys i alla våra bostadsprojekt På Riksbyggen arbetar vi hårt för att vi själva och våra medlemmar ska bedriva ett mer effektivt hållbarhetsarbete. Ett exempel är vårt arbete med ekosystemtjänster, de nyttor som naturen skapar för oss alla. För att säkerställa att vi inte påverkar dessa nyttor negativt vid exploatering av ett markområde genomför vi en analys av vilka värden i form av ekosystemtjänster som finns på just den platsen. Sedan ser vi till att vi i byggprojektet bevarar, kompenserar eller addera r värden som motsvarar minst det nuvarande tillstånde t. Helst ska vi hitta en nivå där vi når ett bättre resultat för ekosystemtjänsterna när vi är färdiga. Riksbyggen håller öppet dag & natt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet. Vi hanterar alla typer av frågor oavsett tid på dygnet. Kostnaden för dig som boende varierar beroende på ärende. Är det ett ärende som ingår i garantin är det Riksbygge n som står för kostnaden. Ingår det inte i garantin får du som fastighetsägare stå för kostnaden. Riksbyggen Dag&Natt 0771-860 860 www.riksbyggen.se RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. SÖDRA SOMMARRO ETAPP 4 35

Nyfiken på Riksbyggen? Att köpa en bostad av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella. Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 75 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull. Vi är medlemsägda Riksbyggen är medlemsägt. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för medlemmarnas bästa. Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna. Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt. Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO 14001 och ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen. Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din bostad, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar. Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostäder i form av hyresrätter, bostadsrätter och egna hem är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentli g och kommersiell fastighetsförvaltning. FÖR MER INFORMATION OM SÖDRA SOMMARRO, KARLSTAD: Susanne Jonsson 054-29 34 11 susanne.jonsson@riksbyggen.se www.riksbyggen.se/sommarro4 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.