FRILIGGANDE VILLA - EKSHÄRAD - PRIS: 595 000:- ELLER HÖGSTBJUDANDE Beskrivning Villa i Ekshärad! Villa i 1½-plan med källare. Rymligt kök och inglasad veranda i söderläge. Två sovrum på ovanvåning. Bastu med dusch i källaren! Väl underhållet. Större garage med två portar, indragen el, värme och vatten. Grön och fin trädgårdstomt. Fastigheten Hagfors Grinnemo 1:144 Lystedtsvägen 7, 683 60 Ekshärad. Belägen i Hagfors kommun, Ekshärad församling. Skattesats 35,30. Storlek Tomt Uteplats Planlösning Boarea ca 108 m², biarea ca 83 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2-3 sovrum. Tomtarea 1 222 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt. Uteplats 1: Veranda under tak, inglasad, läge söder. Infravärme i tak. Uteplats 2: Balkong, läge söder. Hall på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: målad träpanel. Badrum på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: plattor. Utrustning: toalett, dusch och handfat. Kontor/sovrum på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: spännpapp. Kök på bottenvåning. Golv: korkplastplattor. Väggar: tapet. Tak: målad träpanel. Utrustning: spis (Huskvarna), fläkt (Franke, 2013), kakel, kombinerad kyl/sval, Sida 1 (10)
forts diskmaskin (Bosch, 2014) och microugn. Vardagsrum på bottenvåning. Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: spännpapp. utgång till inglasad veranda. Hall på ovanvåning. Golv: plastmatta. Väggar: målad träpanel/vävtapet. Tak: vävtapet. Klädgarderob men ingång till vindsgarderob. WC på ovanvåning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Utrustning: toalett och handfat. Sovrum på ovanvåning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: masonit. Sovrum på ovanvåning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: masonit. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. Byggår: 1962. Renoveringar: 1984 Altan, balkong byggt 1999 Garage byggt 2000 Fönsterbyte, borttagning av vägg i kök 2005 Inglasning altan 2009 Farstukvist 2011 Byte av ingående vattenledning 2012 Badrum renoverat. Byggnadssätt Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Gjutet valv/trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Cementtegel. Hängrännor: Plåt. Fönster: Kopplade 2-glasfönster, 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten (ej i bruk). Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Övrigt: Markiser på 5 fönster. Uppvärmning och el Ekonomi Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Uppvärmningssystem: Fjärrvärme. Leverantör: Hagfors Energi. Huvudsäkring: 16 A. Pris 595 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 392 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 312 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1962. Driftkostnaden är ca 44 200 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 22 000 kr, försäkring 3 300 kr, vatten/avlopp 6 300 kr, underhåll 5 000 kr och hushållsström 7 600 kr. Driftkostnaderna baseras på nuvarade ägares kostnader. I V/A ingår kostnaderna för renhållning. I hushållsströmmen ingår nätavgift på 3 400 kr.. Energideklaration ej utförd Det finns 1 st pantbrev uttaget om 355 000 kr. Planbestämmelser: Byggnadsplan (1973-10-18) Vägbeskrivning Se bifogad karta. Sida 2 (10)
Övrigt Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Ansvarig fastighetsmäklare Anna Nyström, tel 0563-419 00, mobil 070-660 57 83. E-post: anna@skogsmaklarna.com Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (10)
Sida 4 (10)
Sida 5 (10)
Sida 6 (10)
Sida 7 (10)
Sida 8 (10)