BOSTADSRÄTTER, SMÖGEN BO MED HAVET SOM GRANNE KLEVENS UDDE.

BOSTADSRÄTTER, SMÖGEN BO MED HAVET SOM GRANNE KLEVENS UDDE.

Brf Klevens Udde

NJUT AV DET SKÖNA LIVET VID HAVET. Vid Skageracks vatten och klipphällar planeras bostadsrättslägenheter på Klevens udde, totalt 58 personliga lägenheter i fyra huskroppar på en av världens vackraste platser. I denna andra etapp planeras 20 lägenheter. HEM MED FANTASTISK UTSIKT I lägenheterna på Klevens Udde bor du i lugn avskildhet. Här finns allt du kan önska dig för ett avkopplande liv med upplevelser runt husknuten. Lägenheterna erbjuder ett exklusivt boende olikt något annat längs Bohuskusten. Tänk dig att vakna till skvalpande vågor och solens strålar. Precis utanför dörren finns klippor, bryggor, hav och båtar. Ta med dig frukosten ut på bryggan för att kunna se livet på Smögen vakna till liv. Som bostadsägare på Klevens Udde har du möjlighet till en egen båtplats bara 50 meter utanför dörren. Så varför inte ta en morgontur? Kanske köpa lite färsk fisk och skaldjur till kvällens middag med släkt och vänner. Eller så vittjar du hummertinan du lagt ut vid klipporna utanför din lägenhet. Kvällen avrundar ni självklart med ett uppfriskande dopp i havet. extraordinärt läge Bostäderna tar vara på platsens särart, med det karga landskapet, havet och klipporna. I det majestätiska utsiktsläget från området på Klevens Udde ser man horisontlinjen mellan Västerhavet och himlen. I förgrunden vilar man ögonen på Hållö, med Bohusläns äldsta och kanske mest kända fyr. Tittar man mot nordost ser man Smögenbryggan och samhället på andra sidan hamnen. På nordostsidan av udden är båtplatserna för de boende på Klevens Udde belägna. service året runt Det råder ingen tvekan om att Klevens Udde är ett område med unikt läge på västkusten. Där platsen med Bohusläns karaktäristiska bebyggelse och ett extraordinärt läge bildar utgångspunkten för ett fantastiskt boende. Att bo på Smögen genomsyras av kombinationen natur, båtliv och kulturmiljöer. Här har du närhet till all service du kan tänkas behöva hela året runt. Samtidigt som du bor i Västkusten bästa sommarpärla. Med reservation för ändringar. Bilder kan vara utrustade med tillval. 3

smögen låter dig UPPLEVA livets goda sidor. På Klevens Udde bor du så nära havet som man kan bo samtidigt som du har Smögens, Sotenäs och Bohuskustens hela serviceutbud inom bekvämt räckhåll. Här finns fantastiska möjligheter att koppla av, njuta och umgås med familj och vänner. bostadsrättslägenheterna 20 bostadsrätter belägna på bergskammen mot havet 2-planshus plus garage i markplan i en byggnad 52-96 kvm 2-4 rum och kök Tillgång till egen båtplats och parkeringsplats Diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare Uteplats på trädäck eller balkong FRITID Bad och badplatser Båtliv Nordens Ark Utpost Hållö Golf Fiske, möjlighet till hummerfiske Simhall och Rekreationsanläggning Gym Motionsleder Sea-kayaking Aktivt kulturliv inom konst, musik och teater Dykning Havsfisketurer sotenäs Förskolor Grundskolor Gymnasium Vårdcentral Apotek Gästhamn Shopping Caféer Restauranger Service Bibliotek Folkets hus Bio KOMMUNIKATIONER Lokalbussar Cirka 1,5 timme till Göteborg med bil Cirka 2,5 timmar till Göteborg med buss 4 Med reservation för ändringar.

SITUATIONSPLAN Med reservation för ändringar. Bilder kan vara utrustade med tillval. 5

UNIKA HEM med skärgårdskänsla. Lägenheterna på Klevens Udde har unika lägen och plösningar, skapade utifrån platsens personlighet och egenskaper. Ett bekvämt boende med flexibla lägenhetsutformningar och ett fantastiskt läge med utsikt över klipporna, havet och Hållö. MODERNT BOENDE Bostadsrätterna kommer att ligga på den södra delen av udden ut mot havet. Utformningen leder tankarna till de Bohuslänska fiskarstugorna med fasad i faluröd färg med vitmålade kortsidor som lyser som lyktor mot havet. Lägenheterna har öppna planlösningar mellan vardagsrum och kök med stora glaspartier ut mot trädäck och balkonger. Bostäderna på plan två har generösa altaner som sluter an mot klipporna, på plan tre finns balkonger med fantastisk utsikt över havet och omkringliggande öar och holmar. I vissa av lägenheterna finns möjlighet att anpassa rumsindelningen till två eller tre rum och kök efter eget behov. På den skyddade gården mellan husen finns en mindre lekplats. I markplan på ett av bostadshusen finns ett garage med cirka 40 parkeringsplatser. Parkeringsplatser för de boende finns också längs med infarten till bostadsområdet. Gårdsytorna kommer att utformas med lättskötta bohuslänska material och växter såsom granit, smågatsten, vildkaprifol och strandtrift. egen båtplats Varje lägenhet har möjlighet till en egen båtplats som finns bara 50 meter från huset. I Smögen finns flera företag som gör det möjligt att köpa service och underhållsarbete på båtarna - allt för att de boende på Klevens Udde ska kunna ha ett så bekymmersfritt båtliv som möjligt. Här finns även faciliteter för sjösättning och vinteruppläggning. Som båtägare vet vi att det ofta medföljer en hel del utrustning, därför finns det ett förråd i eller tillhörande varje lägenhet. På området är den första etappen med 8 bostadsrätter redan under byggnation. Tillsammans med denna och kommande två etapper skapar bostadsrättslägenheterna ett nytt unikt bostadsområde. BOSTADSRÄTTER, KLEVENS UDDE 20 bostadsrätter belägna på bergskammen mot havet 2-planshus plus garage i markplan i en byggnad 52-96 kvm 2-4 rum och kök Tillgång till egen båtplats och parkeringsplats Diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare Uteplats på trädäck eller balkong Med reservation för ändringar. Bilder kan vara utrustade med tillval. 7

Så här går det till när du köper ny bostad hos oss. Här kan du steg för steg läsa hur processen ser ut från säljstart till inflyttning. Från det att du signerat förhandsavtalet kommer du att få löpande information om bygget samt inbjudan till förhandsvisning, första spadtaget och stomvisning. Informationen publiceras också på föreningens webbplats. 1. Säljstart. När vi börjar sälja lägenheterna är det först till kvarn som gäller. Nu har du möjlighet att välja just den lägenhet du vill ha. 2. Förhandsavtal. När du har valt lägenhet upprättas ett förhandsavtal som ger dig rättighet att bli medlem i bostadsrättsföreningen. I detta skede gör du också en förskottsbetalning, där summan baseras på lägenhetens storlek (2 rok 50 000 kr, 3 rok 75 000 kr, 4 rok 100 000 kr). Förhandsavtalet bygger på en kostnadskalkyl som godkänts av två intygare som är behöriga enligt Boverket. Om projektet mot förmodan inte genomförs betalas pengarna naturligtvis tillbaka till dig. 3. Inredningsval. Utöver den standardinredning som vår inredare har valt ut, har du möjlighet att välja till utrustning och inredningsdetaljer. Efter avtalstecknande kommer du att bli kallad till ett personligt möte med kundansvarige för att diskutera dina val. Därefter tecknas ett avtal där val, pris och leveranstid framgår. 4. Upplåtelseavtal. När du har valt vilket prisupplägg som passar bäst (se välj ditt pris på sidan 12) upprättas bostadsrättsföreningens ekonomiska plan som sedan registreras hos Bolagsverket. Denna plan har också granskats av behöriga intygsgivare som bekräftar att planen vilar på tillförlitliga grunder. Planen ligger sedan till grund för upplåtelseavtalet som gör dig till medlem i bostadsrättsföreningen. 5. Slutbesiktning. När det börjar dra ihop sig till inflyttning blir du inbjuden av kundansvarig att vara med vid slutbesiktningen. Besiktningen utförs av en oberoende sakkunnig besiktningsman och när besiktningen är godkänd garanteras byggnationen i fem år enligt en så kallad entreprenadgaranti. Efter två år kallar Peab till en garantibesiktning för att kontrollera eventuella brister i byggnationen. Därefter gäller garantin i ytterligare tre år. 6. Inflyttning. Fyra månader innan inflyttning får du besked om inflyttningsdatum och på själva tillträdesdagen möts du av kundansvarig på Klevens Udde för överlämnande av nycklar. Vid detta tillfälle visar du upp kvitto på att du betalat återstående del av insatsen samt eventuella tillval i inredningen. 8 Med reservation för ändringar. Bilder kan vara utrustade med tillval.

Hur mycket vill du betala för din nya bostad? Att köpa en bostad är en av de största affärerna man gör i livet. För att göra drömmen om en nybyggd lägenhet sann, erbjuder vi på Peab ett prissystem där du själv väljer om du vill betala ett högre pris och därmed få en lägre månadsavgift. Eller tvärtom, om det passar dig bättre. VÄLJ DITT PRIS Varje lägenhet i Brf Klevens Udde har ett grundpris, satt för att passa de flestas ekonomi. Men om du inte hunnit bygga upp något sparkapital ännu, eller inte vill låsa upp dina pengar i bostaden, kan du alltså välja att köpa den till ett lägre pris mot en högre månadsavgift. Om du däremot har pengar som du vill investera i bostaden kan du välja att betala ett högre pris, vilket ger dig en lägre månadsavgift. Ditt val påverkar inte månadsavgiften för någon annan i föreningen. Tanken bakom På Peab vill vi ge alla människor möjligheten att köpa en ny lägenhet. Och ingen människa är den andra lik. Ålder, inkomst och storlek på familjen är olika faktorer som påverkar ens livssituation. Därför låter vi dig välja ett pris som passar just din situation och plånbok. Med reservation för ändringar. Bilder kan vara utrustade med tillval. 9

En egen kontaktperson. För oss är det viktigt att du känner dig trygg och får en bostad som du och din familj kommer att trivas i. Så snart du skrivit kontrakt för att köpa bostad blir du kontaktad av Peabs kundansvarige som kommer att bli din personliga kontakt. Kundansvarig kommer sedan att finnas till hands för dig ända fram till inflyttning och besiktning av ditt hem. Din personliga kontakt hjälper dig att hitta rätt bland alla val du kan göra och fungerar som ditt bollplank när du planerar kök, badrum, färger och inredningsalternativ. Om det dyker upp frågor vet du alltid vem du ska vända dig till. Egen hantverkare När du köper bostad av oss bjuder vi på en egen hantverkare. Under någon timme får du hjälp med de där lite enklare hantverksjobben som är så bekväma att få avklarade direkt, som att exempelvis att sätta upp kroken till lampan, beslagen till gardinstången, x-krokarna till tavlorna eller kanske hyllorna.

BRA ATT VETA. Att flytta in i en nybyggd bostad är tryggt och bekvämt. Men det kan ändå uppstå frågor och funderingar i samband med köp och inflyttning. Här följer information som kan vara bra för dig som tänkbar köpare att känna till. Ingen budgivning När du köper en bostadsrättslägenhet av Peab betalar du ett fast pris. Du slipper alltså budgivning och vet precis vilket pris du kommer att betala. Läs mer om vårt prissystem på föregående sida. EN TRYGG BOSTADSRÄTTSFÖRENING Bostadsrättsföreningen tar fram en ekonomisk plan som sedan granskas av två, av Boverket utsedda, opartiska intygsgivare. Denna plan ligger sedan till grund för det upplåtelseavtal som tecknas mellan dig och föreningen. Eventuella osålda bostäder köps av Peab så att föreningen inte löper någon ekonomisk risk. GARANTI OCH FÖRSÄKRING Vid slutbesiktningen lämnar Peab en femårig garanti på entreprenaden. EGEN HANTVERKARE När du köper bostad av oss bjuder vi på en egen hantverkare. Under någon timma får du hjälp med de enklare hantverksjobben som är sköna att få avklarade direkt, till exempel att hänga upp lampor, skruva upp hyllor och att fästa tv:n på väggen. PÅVERKA DITT BOENDE Du och dina grannar bestämmer själva över era bostäder genom den styrelse ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Du blir automatiskt medlem i föreningen när du tecknar upplåtelseavtal. Under byggskedet har föreningen en styrelse av externa ledamöter, efter inflyttning övergår föreningen till medlemmarna vid den första föreningsstämman. Med reservation för ändringar. 11

Ett hem byggt för liv Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara oplanerat eller välplanerat. Vi på Peab bygger och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Det har gett oss kunskap och erfarenhet som gör att vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut.