ällby Äng Bofakta lägenheter Brf ällby Äng 32 ljusa moderna lägenheter i södra und Nyabostäder
Innehåll Inspiration och fakta 2 Originalinredning 6 Våra designlinjer 7 Planlösningar 8 Dina fördelar 19 Rumsbeskrivning 20 Byggnadsbeskrivning 21 Så här går köpet till 22 valitet och garanti 23 2 RISBYEN BOATA BR ÄBY ÄN
Brf ällby Äng De stiliga punkthusen är inspirerade av arkitekturen hos las Anselms klassiska byggnader i S:t ars parken. Husen har gedigna fasader med slaget tegel i vackert röd nyans som väl ansluter till områdets identitet. Husen är 4 våningar höga och rymmer 4 välplanerade lägenheter per våningsplan, alltså totalt 16 lägenheter per hus. I första etappen byggs två hus. Samtliga lägenheter har inglasade balkonger som gör att man kan njuta även tidig vår och sen höst på sin balkong. I det första huset finns en gemensamhetslokal på ca 38 kvm som kan användas till styrelsemöten och till övernattning när någon får långväga gäster. Till lokalen finns både balkong och en stor uteplats på hela 26 kvm. Några minuters promenadväg bort njuter man av de härliga stråken kring Höje Å. änner man för en simtur ligger ällbybadet, unds enda friluftsbad, ett stenkast bort. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. RISBYEN BOATA BR ÄBY ÄN 3
Hemmets mittpunkt ägenheterna kännetecknas av en härlig rymd. Den öppna planlösningen skapar stora ytor att umgås på. Öppenheten är inget hinder för att många aktiviteter sker samtidigt. Medan några i familjen tittar på tv, kan den som står för dagens middag förbereda i köket och kanske passar en flitig elev på att läsa läxan vid bardisken? Utanför vardagsrummet väntar balkongen som ger dig möjlighet att koppla av med frisk luft utan att gå hemifrån. juset faller vackert in från de stora fönstren och ger en luftighet samtidigt som det skapas en kontakt med omgivningen. Här är lätt att möblera och lätt att finna sig tillrätta. Stor vikt har lagts vid att släppa in mycket ljus och disponera varje kvadratmeter på bästa sätt. Därför är det extra lätt att flytta in och trivas från första stund. Bilden visar lägenhet 214. Samt 114, 125, 135, 225 samt 235 dock utan det 4:e rummet). 4 RISBYEN BOATA BR ÄBY ÄN
Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. RISBYEN BOATA BR ÄBY ÄN 5
RISBYEN ORIINA Vill du ha ett ljust, stilrent och modernt kök har du ingen anledning att välja något annat än vårt originalkök. Vår tanke är att vitt aldrig går ur tiden och att du ska få möjlighet att accentuera med egna färger i gardiner, skålar och vad du önskar. Riksbyggen originalkök är vårt grundutförande men håller ovanligt hög standard. Till exempel är induktionshällen infälld i bänkskivan. Alla vitvaror är i rostfritt utförande och håller hög kvalitet. T o m diskmaskin ingår, vilket inte alltid är så vanligt. Bilden visar kök i lägenhet 121, 131, 221 och 231. Samt även 122, 132, 222, 232 dock spegelvänt. Att inreda din nya bostad Att få sätta sin egen prägel på sitt nya boende är väl en av de roligaste sakerna med att köpa nybyggt. I samband med köpet får man Riksbyggens inredningskatalog som visar de olika valen som kan göras. Vissa val är kostnadsfria och en del val kostar en slant. Originalinredningen i ditt nya boende är av hög klass enligt arkitektens utformning. Materialvalen är noga genomtänkta för att vara hållbara, stilrena och funktionella. Stor vikt har också lagts på att ha bästa energiklass på samtliga maskiner och snålspolande kranar för att få så låga energikostnader som möjligt och samtidigt tänker vi på miljön. 6 RISBYEN BOATA BR ÄBY ÄN
Våra designlinjer Vill du tänja lite på gränserna har våra arkitekter tagit fram ytterligare fyra köksalternativ. Dessa har vi valt att kalla Vår, Sommar, Höst och Vinter. Vilken är din favorit? VÅR SOMMAR HÖ VINTER OBS! Bilderna visar våra olika designlinjer men stämmer ej med planlösningen i lägenheterna. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. RISBYEN BOATA BR ÄBY ÄN 7
ällby Äng 2 Rok, ca 54,5 m² Hus 1 gh 124, 134 Hus 2 gh 224, 234 2 Rok / yl/rys Inbyggnadshäll H E / Diskmaskin Högskåp m. ugn/micro Tvättmaskin Torktumlare arderob Bad/Tvätt ca 5 m² pr ca 2,6 m² Hall ca 2,5 m² ök ca 6 m² Bardisk Matplats inneskåp E H Städskåp Elcentral Hatthylla Sovrum 1 (Tyst rum) ca 15 m² Vardagsrum ca 21 m² Balkong ca 4,9 m² SAA 1:100 0 1 2 3 4 5m Rätt till ändringar förbehålles N HUSRUPP 2 10 9 8 11 7 12 6 5 13 14 HUSRUPP 3 HUSRUPP 1 4 3 2 15 16 17 1 18 19 20 HUSRUPP 4 HUS 2 HUS 1 8 RISBYEN BOATA BR ÄBY ÄN 2011/01/31
ällby Äng 3 Rok, ca 82,5 m² Hus 1 gh 111 Hus 2 gh 211 3 Rok rys yl Inbyggnadshäll Diskmaskin Högskåp m. ugn/micro Vardagsrum ca 33 m² Sovrum 1 (Tyst rum) ca 14,5 m² Tvättmaskin Sovrum 2 ca 8,5 m² Torktumlare arderob inneskåp Städskåp Balkong ca 5,6 m² Matplats E Hall ca 6 m² pr ca 4,5 m² E Elcentral Bardisk Bad/Tvätt ca 5 m² ök ca 9,5 m² Uteplats ca 12 m² SAA 1:100 0 1 2 3 4 5m Rätt till ändringar förbehålles N HUSRUPP 2 10 9 8 11 7 12 6 5 13 14 HUSRUPP 3 HUSRUPP 1 4 3 2 15 16 17 1 18 19 20 HUSRUPP 4 HUS 2 HUS 1 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. RISBYEN BOATA BR ÄBY ÄN 2011/01/31 9
ällby Äng 3 Rok, ca 82,5 m² Hus 1 gh 112 Hus 2 gh 212 3 Rok rys yl Inbyggnadshäll Diskmaskin Högskåp m. ugn/micro Sovrum 1 (Tyst rum) ca 14,5 m² Vardagsrum ca 33 m² Tvättmaskin Sovrum 2 ca 8,5 m² Torktumlare arderob inneskåp Städskåp pr Hall ca 4,5 m² ca 6 m² E Matplats Balkong ca 5,6 m² E Elcentral Bad/Tvätt ca 5 m² Bardisk ök ca 9,5 m² Uteplats ca 12 m² SAA 1:100 0 1 2 3 4 5m Rätt till ändringar förbehålles N HUSRUPP 2 10 9 8 11 7 12 6 5 13 14 HUSRUPP 3 HUSRUPP 1 4 3 2 15 16 17 1 18 19 20 HUSRUPP 4 HUS 2 HUS 1 10 RISBYEN BOATA BR ÄBY ÄN 2011/01/31
ällby Äng 3 Rok, ca 87 m² Hus 1 gh 113, 123, 133 Hus 2 gh 223, 233 3 Rok rys yl äst WC Inbyggnadshäll Diskmaskin Högskåp m. ugn/micro Städskåp arderob Sovrum 1 (Tyst rum) ca 16 m² Hall ca 10 m² pr ca 5 m² Bad/ Tvätt ca 5 m² inneskåp Torktumlare Tvättmaskin Sovrum 2 ca 8 m² E E Elcentral ök ca 9 m² Vardagsrum ca 21,5 m² Matplats ca 9 m² Balkong ca 5,6 m² N HUSRUPP 2 10 9 8 7 6 5 11 12 13 14 HUSRUPP 3 SAA 1:100 0 1 2 3 4 5m Rätt till ändringar förbehålles HUSRUPP 1 4 3 2 15 16 17 1 18 19 20 HUSRUPP 4 HUS 2 HUS 1 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. RISBYEN BOATA BR ÄBY 2011/01/31 ÄN 11
ällby Äng 3 Rok, ca 92 m² Hus 1 gh 114, 125, 135 Hus 2 gh 225, 235 3 Rok rys rd ca 5 m² äst WC yl Inbyggnadshäll Diskmaskin Högskåp m. ugn/micro Tvättmaskin pr ca 4 m² Bad/Tvätt ca 5 m² Hall ca 10 m² Sovrum 1 (Tyst rum) ca 16 m² Torktumlare arderob inneskåp E Sovrum 2 ca 8 m² rd E Städskåp örråd Elcentral ök ca 9 m² Vardagsrum ca 21,5 m² Matplats ca 9 m² Balkong ca 5,6 m² SAA 1:100 N HUSRUPP 2 10 9 8 11 0 1 2 3 4 5m Rätt till ändringar förbehålles 7 12 6 5 13 14 HUSRUPP 3 HUSRUPP 1 4 3 2 15 16 17 1 18 19 20 HUSRUPP 4 HUS 2 HUS 1 12 RISBYEN BOATA BR ÄBY ÄN 2011/01/31
ällby Äng 3 Rok, ca 94 m² Hus 1 gh 121, 131 Hus 2 gh 221, 231 3 Rok rys yl Inbyggnadshäll Diskmaskin Högskåp m. ugn/micro Vardagsrum ca 33 m² Sovrum 1 (Tyst rum) ca 14,5 m² Tvättmaskin Torktumlare arderob E Sovrum 2 ca 16,5 m² E inneskåp Städskåp Elcentral Balkong ca 5,6 m² Bardisk Matplats ök ca 9,5 m² Bad/Tvätt ca 5,5 m² Hall ca 6 m² pr ca 4 m² äst WC SAA 1:100 0 1 2 3 4 5m Rätt till ändringar förbehålles N HUSRUPP 2 10 9 8 11 7 12 6 5 13 14 HUSRUPP 3 HUSRUPP 1 4 3 2 15 16 17 1 18 19 20 HUSRUPP 4 HUS 2 HUS 1 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. RISBYEN BOATA BR ÄBY ÄN 2011/01/31 13
ällby Äng 3 Rok, ca 94 m² Hus 1 gh 122, 132 Hus 2 gh 222, 232 3 Rok rys yl Inbyggnadshäll Diskmaskin Högskåp m. ugn/micro Tvättmaskin Sovrum 1 (Tyst rum) ca 14,5 m² Vardagsrum ca 33 m² Torktumlare arderob inneskåp Sovrum 2 ca 16,5 m² E E Städskåp Elcentral Bad/Tvätt ca 5,5 m² Matplats Balkong ca 5,6 m² äst WC pr ca 4 m² Hall ca 6 m² Bardisk ök ca 9,5 m² SAA 1:100 0 1 2 3 4 5m Rätt till ändringar förbehålles N HUSRUPP 2 10 9 8 11 7 12 6 5 13 14 HUSRUPP 3 HUSRUPP 1 4 3 2 15 16 17 1 18 19 20 HUSRUPP 4 HUS 2 HUS 1 14 RISBYEN BOATA BR ÄBY ÄN 2011/01/31
ällby Äng 4 Rok, ca 104 m² Hus 2 gh 213 3-4 Rok rys äst WC yl Inbyggnadshäll Diskmaskin Högskåp m. ugn/micro Städskåp arderob Sovrum 1 (Tyst rum) ca 16 m² Hall ca 10 m² E pr ca 5 m² Bad/ Tvätt ca 5 m² inneskåp Torktumlare Sovrum 2 ca 8 m² E Tvättmaskin Elcentral ök ca 9 m² Sovrum 3 ca 15,5 m² Vardagsrum ca 21,5 m² Matplats ca 9 m² Balkong ca 5,6 m² N HUSRUPP 2 10 9 8 7 6 5 11 12 13 14 HUSRUPP 3 SAA 1:100 0 1 2 3 4 5m Rätt till ändringar förbehålles HUSRUPP 1 4 3 2 15 16 17 1 18 19 20 HUSRUPP 4 HUS 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. RISBYEN BOATA BR ÄBY 2011/01/31 ÄN 15
ällby Äng 4 Rok, ca 109 m² Hus 2 gh 214 3-4 Rok rys yl rd ca 5 m² äst WC Inbyggnadshäll pr ca 4 m² Diskmaskin Högskåp m. ugn/micro Hall ca 10 m² Sovrum 1 (Tyst rum) ca 16 m² Tvättmaskin Torktumlare Bad/Tvätt ca 5 m² arderob E inneskåp Städskåp Sovrum 2 ca 8 m² rd E örråd Elcentral Sovrum 3 ca 15,5 m² ök ca 9 m² Vardagsrum ca 21,5 m² Matplats ca 9 m² Balkong ca 5,6 m² SAA 1:100 N HUSRUPP 2 10 9 8 11 0 1 2 3 4 5m Rätt till ändringar förbehålles 7 12 6 5 13 14 HUSRUPP 3 HUSRUPP 1 4 3 2 15 16 17 1 18 19 20 HUSRUPP 4 HUS 2 16 RISBYEN BOATA BR ÄBY ÄN 2011/01/31
ällby Äng 3 Rok, ca 118,5 m² Hus 1 gh 141 Hus 2 gh 241 3-4 Rok rys Sovrum 1 (Tyst rum) ca 16 m² lk ca 7 m² yl Inbyggnadshäll Diskmaskin Högskåp m. ugn/micro Tvättmaskin Torktumlare arderob T Bad/Tvätt ca 6 m² Hall ca 7 m² pr ca 4 m² inneskåp Städskåp lädkammare Sovrum 2 ca 12,5 m² Dusch/ äst WC ök ca 13,5 m² E T Elcentral Takfönster E Bardisk T EV. Sovrum ca 7,5 m² Matplats ca 10 m² T SAA 1:100 0 1 2 3 4 5m Rätt till ändringar förbehålles Vardagsrum ca 40,5 m² Terrass ca 6,5 m² N HUSRUPP 2 10 9 8 7 6 5 11 12 13 14 HUSRUPP 3 Balkong ca 5,6 m² HUSRUPP 1 4 3 2 15 16 17 1 18 19 20 HUSRUPP 4 HUS 2 HUS 1 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. RISBYEN BOATA BR ÄBY ÄN 2011/01/31 17
ällby Äng 3 Rok, ca 123 m² Hus 1 gh 142 Hus 2 gh 242 3-4 Rok rys lk ca 7 m² Sovrum 1 (Tyst rum) ca 16 m² yl Inbyggnadshäll Diskmaskin örråd ca 5 m² T Högskåp m. ugn/micro Tvättmaskin Bad/Tvätt ca 6 m² Torktumlare arderob inneskåp Städskåp lädkammare ök ca 13,5 m² pr ca 4 m² Dusch/ äst WC Hall ca 7 m² Sovrum 2 ca 12,5 m² E T Elcentral Takfönster Bardisk E Matplats ca 10 m² EV. Sovrum ca 7,5 m² T T Terrass ca 6,5 m² Vardagsrum ca 40,5 m² SAA 1:100 0 1 2 3 4 5m Rätt till ändringar förbehålles N HUSRUPP 2 10 9 8 11 Balkong ca 5,6 m² 7 12 6 5 13 14 HUSRUPP 3 HUSRUPP 1 4 3 2 15 16 17 1 18 19 20 HUSRUPP 4 HUS 2 18 HUS 1 RISBYEN BOATA BR ÄBY ÄN 2011/01/31
Vilka är fördelarna med att bo i en bostadsrätt? Svaret är enkelt. Du slipper bekymmer som vanliga villaägare ofta stöter på. Dessutom är du med och beslutar om boendemiljön, ekonomin och servicen i din förening. Nedan följer kortare förklaringar kring vad det innebär att bo i bostadsrätt. Bostadsrättsförening En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening vars ändamål är att upplåta bostäder eller lokaler med bostadsrätt i föreningens fastighet åt sina medlemmar (bostadsrättshavare). De regler som finns att följa när det gäller en bostadsrättsförening finns bl a i föreningens stadgar. Därutöver finns regler i bostadsrättslagen och lagen om ekonomiska föreningar. Tillsammans med de övriga medlemmarna bestämmer man gemensamt över ekonomi och förvaltning. En gång per år kallas medlemmarna till en ordinarie föreningsstämma där man får vara med och säga sin mening om föreningens verksamhet. På föreningsstämman väljs föreningens styrelse. Medbestämmande När du förvärvat bostadsrätten är du delägare i hela föreningens fastighet. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder och övriga anläggningar genom den styrelse ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Boende till självkostnad Du som vill bo i bostadsrätt betalar en insats för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens gemensamma kostnader för t ex räntor, amorteringar, värme och fastighetsskötsel. örvaltning enom tecknande av ett femårigt förvaltningsavtal med Riksbyggen säkerställs en professionell och trygg förvaltning under de viktiga första fem åren. örvaltningsavtalet omfattar ekonomisk förvaltning, teknisk förvaltning samt skötsel av in och utvändiga ytor. Det är inte bara viktigt hur huset byggs utan även hur det sedan sköts och underhålls. På Riksbyggen har vi specialister inom varje område, och våra tjänster anpassas efter föreningens behov och den kompetens som efterfrågas. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet med tillhörande handlingar som t ex bostadsföreningens stadgar, ekonomisk plan m m. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. RISBYEN BOATA BR ÄBY ÄN 19
OBS! Bilden visar originalstandard och illustrerar lgh 142 och 242. Rumsbeskrivning apprum/hall olv: Ekparkett, 14 mm mattlackad, 3 stav. Sockel: Massiv ek. Väggar: Målas. Tak: Målas. Belysning: Infällda spotlights med dimmer. Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning. ök olv: Ekparkett, 14 mm mattlackad, 3 stav. Sockel: Massiv ek. Väggar: Målas. Tak: Målas. Belysning: Infällda spotlights med dimmer. Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning. Vardagsrum olv: Ekparkett, 14 mm mattlackad, 3 stav. Sockel: Massiv ek. Väggar: Målas. Tak: Målas. Sovrum olv: Ekparkett, 14 mm mattlackad, 3 stav. Sockel: Massiv ek. Väggar: Målas. Tak: Målas. Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning. lädkammare olv: Ekparkett, 14 mm mattlackad, 3 stav. Sockel: Massiv ek. Väggar: Målas. Tak: Målas. Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning. WC/Dusch/Bad/Tvätt olv: linker 10x10cm. Väggar: akel 20x20cm. Tak: Målas. Belysning: Infällda spotlights med dimmer. (ej gäst-wc) Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning. 20 RISBYEN BOATA BR ÄBY ÄN
Byggnadsbeskrivning rundläggning: Betong. Bärande stomme: Betong. asader: Slagen fasadtegel i gammelröd nyans. Yttertak: Tätskiktsmatta. önster och fönsterdörrar: Typ H fönster, vita, aluminiumklädda träfönster, fasadglas i bröstning. Ca 800 mm bröstningshöjd på de flesta fönster. Ytterdörr: Yttre entréparti, massiv ek med isolerglas. ägenhetsdörr: Säkerhetsdörr i ekfanér med tittöga. Tidningshållare med namnskylt vid varje lägenhetsdörr. Balkonger: Betong med vitt smidesräcke. Inglasade med vikglassystem med aluminiumprofiler. Belysning och vägguttag finns på varje balkong. Trapphus och hisshall: Betong, trappa med Herrljunga Terazzobeläggning. Hissar: En hiss per hus för 13 personer, 1000 kg. Rumshöjd: 2600 mm delvis snedtak vån 4. olvmaterial: Bostadsrum: Ekparkett, 14 mm mattlackad, 3 stav med sockel i massiv ek. WC/ Bad/Dusch/Tvätt: linker 10x10 cm. arderober: Skjutdörrspartier med vita släta dörrar förutom i hall där front är med silverspegel. önsterbänkar: Natursten, ljus sandstenskulör. ök: Skåpshöjd 2,36m med takanslutning. Vita luckor och handtag i metall. Skåpsinredning med vita heldämpade luckor och lådor. aminerad bänkskiva med kantlist i aluminium och underlimmad rostfri diskbänk. Induktionshäll med touchkontroller, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, helintegrerad diskmaskin, rostfria kyl- och frysskåp. Spisfläkt med belysning. WC/Bad/Dusch/Tvätt: Vägghängd toalettstol. ommod med handfat av vitt porslin. Spegelskåp över kommod med belysning och eluttag. Elektrisk handdukstork. Handdukskrokar, klädkrok och toalettpappershållare. Vikbar duschvägg i glas. aminerad bänkskiva med kantlist över tvättmaskin och torktumlare. Innerdörrar: Släta vita dörrblad, foder och karmar likaså. Värme och Ventilation: järrvärme, TX aggregat med placering i teknikrum. ostnad för värme och varmvatten ingår i månadsavgiften. Elinstallationer: 400/ 230 volt 50 Hz TN-S system, vägguttag 10 A. TV, Tele, Data: Telia Triple Play, uttag för TV, tele, data i sovrum, vardagsrum och kök. Parkering: Utomhus 16 platser per hus varav 1 st handikapplats. Cykelparkering: 42 st per hus örvaring: gh förråd på vån 1 och 4. gh 114, 125, 135, 214, 225, 235 har istället förråd i lägenheten. emensamhetslokal: I hus 1, 38 kvm med uteplats på 26 kvm och balkong. Övrigt: Miljöhus för sortering enligt unds Renhållningsverks krav. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. RISBYEN BOATA BR ÄBY ÄN 21
Så här går köpet till örhandsavtal När kostnadskalkylen är registrerad av Bolagsverket tecknas ett förhandsavtal för att garantera köparen rätten till en viss lägenhet. Efter tecknandet får du per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen. Samtidigt görs också en kreditupplysning. Inredningsval Efter byggstart sätter inredningsprocessen ingång. Det är nu man får möjlighet att sätta sin personliga prägel på sitt nya boende välja färg på kakel och klinkers, välja köksluckor, färg på väggar osv. En inredningsbroschyr skickas till alla köpare och valen görs sedan hos angivna återförsäljare eller hos din Riksbyggenrepresentant. Valen sammanställs slutligen på en samlad beställning.i samband med detta tecknas ett tillvalsavtal och 20% av eventuell tillvalskostnad faktureras. Resterande 80 % ska vara betalda senast på tillträdesdagen. vitto på fullgjord betalning för tillvalen uppvisas i samband med nyckelutlämningen. Upplåtelseavtal När den ekonomiska planen är registrerad av Bolagsverket tecknas upplåtelseavtal. Avtalen skickas med automatik till köparen. I samband med detta erhålls en faktura på resterande del av handpenningen som är 10% av köpeskillingen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet. Slutbesiktning När lägenheten är färdigställd kallas köparen till slutbesiktning. Besiktningen utförs av en opartisk besiktningsman utsedd gemensamt av bostadsrättsföreningens styrelse och Riksbyggen. Du bör närvara vid besiktningen för att kunna framföra dina synpunkter samt kontrollera dina inredningsval. Efter två år sker en ny besiktning, den sk två-årsbesiktningen. enerellt gäller 5 års garantitid för samtliga arbeten och material, under förutsättning att Riksbyggen är fastighetsförvaltare under dessa år. Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. örsta avin skickas hem till Dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen. vitto på fullgjord betalning ska uppvisas innan utlämning av nycklarna till lägenheten sker. Tillträde/Inflyttning Senast tre månader före tillträdet meddelas en definitiv inflyttningsdag. Slutfakturan på resterande del av köpeskillingen skickas i god tid före tillträdet. akturan ska vara betald senast på tillträdesdagen. I samband med nyckelutlämningen visas kvitto på fullgjord slutbetalning. En Bopärm överlämnas som innehåller drifts- och skötselanvisningar. Nu är du hemma, varmt välkommen! 22 RISBYEN BOATA BR ÄBY ÄN
Riksbyggen är kvalitet och trygghet Avtal med onsumentverket Riksbyggen vill öka tryggheten för konsumenten vid köp av bostadsrätt. Därför har vi som första företag i branschen träffat en överrenskommelse med onsumentverket om konsumentinformation i samband med marknadsföring och försäljning av bostadsrätter. Vi redovisar långsiktiga kalkyler, informerar om vad bostadsrätt innebär och erbjuder utbildning i bostadsrättsfrågor för blivande styrelseledamöter. enom detta avtal åtar sig Riksbyggen ett meråtagande i jämförelse med gällande konsumentlagar. Riksbyggens kvalitetssystem All verksamhet inom Riksbyggen omfattas av vårt kvalitets- och miljöledningssystem. Vi är certifierade enligt standarden ISO 9001. Det innebär att vi har högt ställda krav på kvalitet och service i alla delar av vårt arbete. Dessutom kontrollerar fristående kvalitetsrevisorer regelbundet att vi lever upp till de ställda kraven. Riksbyggens miljöarbete ör att uppnå miljömässigt hållbar utveckling och effektiv energianvändning arbetar vi med ett systematiskt miljöarbete och är certifierade enligt standarden ISO 14001. Det innebär att vi kontinuerligt undersöker vår miljöpåverkan samt intressenters krav på oss och våra produkter. Exempel på detta är att vi tar miljöhänsyn vid val av byggmaterial, energieffektivt byggande och genomtänkta val av värme och ventilationssystem. Dokumentation av material Riksbyggen tillämpar ett system som säkerställer full spårbarhet av inbyggda material och produkter, samt dess olika kompabilitet och lämplighet. Det är tryggt för bostadsrättsföreningarna att veta vilka material och produkter som är inbyggda, såväl till vardags som vid eventuella framtida ombyggnader. Höga krav på våtrum och VVSinstallationer ör att minimera risken för vattenskador ställer Riksbyggen krav på att installationer ska utföras av auktoriserad VVS-installatör enligt branschreglerna. Våtrummen ska utföras av auktoriserade företag enligt V:s branschregler Säkra Våtrum. Termografering Riksbyggen låter utföra termografering genom stickprovskontroller i våra nybyggnadsprojekt. enom termografering upptäcks eventuella köldbryggor, luftläckage och ofullständig isolering. enom termografering tidigt i byggskedet kan fel rättas till och undvikas i den fortsatta produktionen. Entreprenadgaranti i fem år I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en garanti under fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämning av de fel som anmälts under garantitiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen. Byggfelsförsäkring i tio år Enligt lagen om byggfelsförsäkring har riksdagen fastställt att alla som bygger bostadshus måste ha en tioårig försäkring mot fel i byggnaden. Riksbyggen ombesörjer att en sådan försäkring tecknas och att den administreras av ett försäkringsbolag som ser till att eventuella uppkomna fel åtgärdas. örsäkringen omfattar kostnaderna för att avhjälpa fel i byggkonstruktion, material eller arbete. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. RISBYEN BOATA BR ÄBY ÄN 23
Rum för hela livet Hos Riksbyggen ger vi dig mycket att välja på, både i fråga om läge, storlek och pris. emensamt för alla våra byggprojekt är att de genomförs med Riksbyggens höga krav på kvalitet och hänsyn till miljön. Oavsett var i Sverige du vill bo. ANMÄAN TI ÄBYÄNAR Marie undström, tel 040-10 94 47 marie.lundstrom@riksbyggen.se Besök gärna vår hemsida riksbyggen.se/kallbyang Till samtliga Riksbyggens nybyggnadsprojekt har våra bosparare förtur. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.