Nr 4 2013 Nya Lokalhyresgäster Besök av Linnéuniversitetet Genomförda underhållsåtgärder
VD HAR ORDET VD ord Vi har redan gått in i december och jag kan se tillbaka på mitt första år som VD för AllboHus Fastighets AB. För alla oss som jobbar på AllboHus är kunden alltid den viktigaste och för att öka fokus på våra hyresgäster ytterligare har vi under hösten genomfört en större omorganisation. Tanken med den nya organisationen är att våra medarbetare skall kunna bli ännu duktigare inom sina respektive yrkesområden. Våra Bovärdar skall få mer tid över för att ta hand om våra hyresgäster, teknikerna skall vårda och reparera våra byggnader och våra utemiljöarbetare skall se till att vår utemiljö är trevlig och säker. Utöver dessa yrkesgrupper har vi vår lokalvårdssida som inte berörs så mycket av omorganisationen. Verksamhetsmässigt så har 2013 varit ett fantastiskt år med fortsatt mycket stor efterfrågan på våra bostäder. I mars flyttade de första hyresgästerna in i vårt nya fina hus, Lönnen i Vislanda och nu i december flyttar de sista hyresgästerna tillbaka till sina nyrenoverade lägenheter i Lammet och Åkanten i Moheda. Vi hade planerat att komma igång med ytterligare nyproduktion av lägenheter i kvarteret Svea i Alvesta men där satte myndigheternas skärpta tolkning av bullerreglerna käppar i hjulen. Vi kan dock glädjande konstatera att regeringen nu beslutat att från den 1 juli 2014 ändra lagstiftningen inom detta område. Så om allt går som vi tänkt så kanske vi kan se byggkranar i kv Svea under hösten nästa år. Vi kommer nu i december arbeta igenom resultatet av den hyresgästenkät som genomförts under hösten. Resultatet kommer ligga till grund för en rad aktiviteter det kommande året, mer om detta och vad som övrigt planeras för 2014 i nästa nummer av AllboHusNytt. Avslutningsvis vill jag tacka alla Hyresgäster för 2013 och samtidigt önska er alla en riktigt God Jul och Gott Nytt År! Magnus Fransson VD, AllboHus Fastighets AB BOENDENYHETER Hyreslediga parkeringsplatser Järnhusen har sagt upp sin parkering på Järnvägsgatan 19 (f.d. Karins hus). Dessa parkeringar kan i första hand hyras av AllboHus Fastighets AB:s hyresgäster i andra hand av andra som är intresserade av en parkeringsplats i centrala Alvesta. AllboHus egna bostadshyresgäster betalar 153 kronor/ månad för en parkeringsplats, medan övriga utöver hyran betalar mervärdeskatt med 38 kronor/ månad. Hyrorna gäller idag och kan komma att höjas. Är du intresserad av att hyra en parkeringsplats kontakta oss på tel 0472/145 15. AllboHus Fastighets AB Storgatan 15 A, 342 30 Alvesta Ansvarig utgivare: Magnus Fransson Tel: 0472-145 15 Redaktionsansvarig: Karl-Olov Rydå AllboHusNytt är producerad av AllboHus Fastighets AB Hemsida: www.allbohus.se Original och tryck: Lindströms Tryckeri, Alvesta och tryckt på miljövänligt papper 2 AllboHusNytt Nr 4 2013
BOENDENYHETER AllboHus underhållsåtgärder 2013 Rönnedal i Alvesta Under året har ny asfalt lagts på vägsträckningen Rönnedalsvägen 27-35. Samtidigat har belysningen på samma sträcka bytts ut. Åtgärderna hoppas vi skall innebära att området känns tryggare såväl vad det gäller risken att ramla eller halka på grund av håligheter som tidvis fylls med vatten/is, men också genom att den nya belysningen skapar en större trygghet. De äldsta tvättmaskinerna och torktumlarna som fanns i området har bytts ut under år 2013. Trapphusen på Rönnelundsvägen 1 5 har målats om och är nu fräscha och fina. Tio nya rökluckor har installerats på Rönnedal och i Eklövet för att förbättra brandsäkerheten. Freja i Alvesta Takrenovering pågår för närvarande på Gröna gatan 3B. I samband med renoveringen av huset i början av 90-talet byttes inte takpannorna utan taket gicks igenom och lagades, men nu var det dags för en mera genomgripande takrenovering. De äldsta kyl och frysarna på Olofsgård har bytts ut. Pilen har kopplats upp mot RC som är ett övervakningssystem för värme och ventilation. Genom åtgärden skall ett bättre inomhusklimat uppnås. Freja Freja Rådmannen i Alvesta Några badrum på Rådmannen har renoverats. På Hotell Rådmannen har mattan i en korrodor lagts om och en kökshiss renoverats. Rådmannen Rönnedal Rådmannen AllboHusNytt Nr 4 2013 3
BOENDENYHETER Baneret i Moheda Samtliga lägenhetsaggregat i våra lägenheter på Banersgatan i Moheda har bytts ut, vilket förväntas leda till en bättre inomhusmiljö. Äldreboenden På Furuliden i Moheda har en hiss genomgått en renovering och på Björkliden i Vislanda har invändig målning genomförts. Fridhem i Torpsbruk Renoveringen av Fridhemsvägen har fortsatt under år 2013. Samtliga lägenheter i tvåvåningsbyggnaderna är nu renoverade och huset har delvis målats om utvändigt. Nu återstår renovering av de fyra marklägenheterna. Lammet och Åkanten i Moheda Lammet och Åkanten har totalrenoverats under 2013. Renoveringen beräknas vara avslutad under december. Ombyggnaden har drabbats av en del förseningar och andra problem. AllboHus kommer efter färdigställandet av projektet att noga anlysera vad vi kan lära oss av den genomförda renoveringen. Till nästa gång är vår målsättning att genomföra en mer problemfri renovering. Det är en svår process att genomföra en totalrenovering av ett hus, där hyresgästerna måste flytta ut under ombyggnadstiden. Vi vill tacka berörda hyresgäster för deras tålamod och förståelse. Fridhem Lammet Barneret Åkanten 4 AllboHusNytt Nr 4 2013
BOENDENYHETER Julskyltning i Alvesta Lördagen den 30 november genomfördes den traditionella julskyltningen i Alvesta. De allra flesta affärerna höll öppet ända till klockan 17.00. Massor av folk trängdes och tog del av de vackra skyltningarna. Nu känns det att julen är i antågande och alla medverkande vid julskyltningen bidrog till att höja julstämningen. Ombyggnaden av kvarteret Björklövet i Alvesta Hyresgästerna kommer inte att beröras av någon ombyggnad under 2014, utan själva ombyggnaden beräknas kunna påbörjas först våren 2015. Projektet r stort och omfattande och AllboHus bedömer att 2014 kommer att behöva användas för samrådsförfarande med hyresgästerna, projekterings och upphandlingsarbete. Vi kommer under år 2014 även att utvärdera de ombyggnader som genomförts i kvarteren Trädet i Alvesta och Lammet och Åkanten i Moheda för att lära oss av vad som fungerat bra respektive dåligt i dessa ombyggnadsprojekt. Under 2014 kommer vi att hålla våra hyresgäster i kvarteret Björklövet löpande informerade om vad som händer i projektet. AllboHus vill säga grattis till de som vann när Aktivbo drog vinnare bland dem som svarat på kundenkäten under hösten. 1:a pris 2000kr i rabatt på sin hyra. Vinnare Kerstin Mauritzson Alvesta 2-7:a pris 500kr i rabatt på sin hyra. Vinnare: Gunnar Axelsson Moheda, Ann-Charlotte Johansson Alvesta, Robin Johansson Vislanda, Li Örnvinsson Grimslöv, Arne Enocsson Alvesta, Marlis Davidsson Vislanda. Kundenkät AllboHus har nu fått resultatet av kundenkäten som ca 62 % av hyresgästerna svarat på. Detta är en mycket bra svarsfrekvens. AllboHus arbetar nu med att analysera svaren ni lämnat på enkäten. Redan nu kan vi dock säga att de områden där många hyresgäster är kritiska i sina svar och där det skett en försämring sedan den senaste mätningen är tryggheten och ordningen i soprummen. Det område där många hyresgäster är nöjda och där det skett en förbättring sedan den senaste mätningen är utemiljön. Vi återkommer som nämns ovan med en mer utförlig redovisning av enkätundersökningen och med en redovisning av vilka åtgärder vi avser att vidta med hänsyn till dessa resultat. AllboHusNytt Nr 4 2013 5
Mediciner och tungmetaller i avloppet? - Nej tack! Hushållen har blivit en av de stora utsläppskällorna av miljögifter. Miljögifterna är långlivade i miljön och kan lagras i kroppen. De kan orsaka cancer, skada arvsmassan eller fortplantningsförmågan samt påverka hormonsystemet. Avloppsreningsverken är inte byggda för att rena miljögifter. Mediciner De läkemedelsrester som uppstår i hushåll ska lämnas på apotek. Genom att lämna in överblivna läkemedel till apoteket förhindras att läkemedelsrester sprids i vår miljö. Läkemedelsrester sprids med avloppsvattnet till sjöar, mark, grundvatten och dricksvatten. Reningsverken klarar inte alltid av att rena avloppsvattnet från många av våra vanligaste läkemedel. Forskare har hittat läkemedelsrester i mark och vatten. Läkemedel påverkar miljön. Bland annat kan antibiotika ge resistenta bakteriestammar som blir svåra att bekämpa. Läkemedel som innehåller hormoner kan orsaka hormonella störningar hos djur. Kadmium en farlig tungmetall Det är fortfarande tillåtet med kadmium i konstnärsfärger. Kadmium finns som gula och röda pigment i olje-, akryl- och akvarellfärger. Konstnärsfärger är en av de största kvarvarande källorna till att kadmium kommer ut i naturen. Kadmium är en farlig tungmetall som aldrig får spolas ned i avloppet. Lämna kadmiumrester på bemannad återvinningscentral. Om det står HUE, SUB eller IMIT efter färgnamnet innehåller färgerna inte kadmium! Kadmium är en giftig tungmetall. Växter tar lätt upp kadmium genom sitt rotsystem. Därför får vi människor i oss ämnet via bland annat spannmålsprodukter, rotfrukter, grönsaker och tobak. Kadmium lagras i kroppen och effekterna märks först senare i livet eftersom halterna byggs upp efter hand. Ämnet kan kopplas till olika slags hälsoproblem som njurbesvär och benskörhet. Reningsverken får problem med kadmium eftersom det antingen hamnar i slammet som kunde användas som gödsel på åkermark, eller så hamnar det i vattendrag där det lagras i vatten och sediment. Du kan göra en stor insats genom att köpa varor utan miljögifter och genom att lämna avfall som innehåller miljögifter till återvinning! Läs mer under Bostad & Miljö/Vatten & Avlopp på www.alvesta.se. Frågor? Kontakta VA-ingenjörerna, Alvesta kommun, tel 0472-150 00 (vx), eller E-post: samhallsplanering@alvesta.se 6 AllboHusNytt Nr 4 2013
Nya lokalhyresgäster Distriktsveterinärerna flyttar till nya lokaler. Distriktsveterinärerna har under en längre tid sökt nya lokaler. Man har velat hitta centrala lokaler med goda skyltmöjligheter. För närvarande håller Stella Stars tidigare lokaler med adress Järnvägsparken 1 D i Alvesta på att renoveras för sin nya hyresgäst. Lokalerna kommer troligen att besökas av en rad mindre djur med hälsoproblem, även om hundar och katter kommer att vara de vanligaste patienterna. Lokalerna kommer att byggas om så de innehåller såväl behandlingsrum, röntgenrum som en affärsdel. Den nya verksamheten beräknas starta upp omkring den 1 mars 2014. AllboHus vill hälsa sin nya hyresgäst varmt välkommen. BOENDENYHETER Ekontera Från den första januari hyr Ekontera AB den lokal som är belägen på Växjövägen 2 i Alvesta (Lilla gula tegelhuset). Ekontera är en redovisningsbyrå som sedan några år arbetar i Alvesta. Då man skall anställa ytterligare personal behöver man större lokaler och detta är orsaken till den förestående flytten Besök av Linneuniversitetet Den 18 och 19 november besöktes AllboHus av Linnéuniversitetets designprogram, något som blivit en tradition sedan flera år tillbaka. Det är årets avgångsklass som utför ett utbildningsmoment som knyter an till verkligheten ute på fältet. Arbetet är tänkt att mynna ut i ett designförslag avseende något som studenterna upptäckt när de varit ute på sitt besök. Genom att det är ett 15 tal studenter i klassen innebär detta att en rad olika ideer kommer att presenteras av studenterna när arbetet är avslutat. I år ingår projektet i ett samarbete mellan Linneuniversitetet och universitetet i Hong Kong. De internationella inslagen förstärks av att utbytesstudenter från Holland, Tyskland, Turkiet och Taiwan. I år kommer inriktningen av projektet att handla om äldres boende i allmänhet och seniorboenden i synnerhet. Besöket inleddes med två öppna föreläsningar på Allbo Lärcenter. Forskare från Linnéuniversitetet föreläste kring äldres situation och vad den demografiska utvecklingen innebär för utmaningar. Härefter besökte studenterna seniorboendet i kvarteret Riksdagsmannen och pratade med de boende där. Dag två började med ett studiebesök på Högåsen och därefter träffande man boende från seniorboendet på Grönkullen. Nu har studenterna återvänt till universitetet och kommer under de kommande veckorna att arbeta fram olika design förslag som har anknytning till seniorboenden. I januari kommer de hyresgäster som deltagit i projektet att bjudas in till en utställning där de olika designförslagen presenteras. AllboHusNytt Nr 4 2013 7
önskar God Jul & Gott Nytt År! Brandvarnaren är en billig livförsäkring. Se till att den fungerar och glöm inte att släcka ljusen! Testa brandvarnaren så här: Håll in testknappen. Om det inte piper i brandvarnaren när du hållit testknappen intryckt i 5 sekunder är batteriet slut och måste bytas. Batteriet ett 9 volts batteri som finns att köpa i dagligvaruhandeln. Om du inte kan testa eller byta batteri själv kanske du kan be en granne, anhörig eller någon av våra bovärdar. Öppettider 23/12 har vi öppet mellan 09.30-12.00 måndag, onsdag och torsdag 13.00 16.00 tisdag 13.00 17.00 fredag 13.00 15.00 Telefontider Bobutik, ekonomiavdelning och felanmälan har telefontider vardagar 09.30 12.00. Den första i varje månad eller närmaste arbetsdag därefter har vår bostadsförmedling öppet även förmiddagen. Tel. 0472-145 15. När du ringer detta nummer kommer du att få ett antal alternativ att välja på. Har du ett ärende eller felanmälan till bovärd tryck knapp 1. Vill du nå vår bobutik/kundtjänst trycker du knapp 2. Vill du boka tid för visning av en lägenhet tryck knapp 3. Vill du komma i kontakt med ekonomiavdelningen tryck knapp 4. NYHETER HOS HÄLSO PLANET Gå inte i taket, vi fixar julbaket! 1. Badbomber och dekorativa tvålar från Organique - ett varumärke för de som älskar Det naturlig har redan kosmetika gått två och år sedan traditionella Hälso behandlingar. Planet i Alvesta öppnade sina dörrar för sin första kund. Så nu vill vi bjuda dig 2. Paraffinbehandling i ca 30-35 minuter som är kund hos Allbohus på 10% från 150:- till dig som har smärtor i händer/fötter, rabatt stelhet på valfri eller någon vara. reumatisk sjukdom. Rabatten är mot denna kupong och kan inte 3. Hålglasögon användas i samband som tränar med samordningen andra rabatter. mellan dina ögon och syncentrum i hjärnan. Erbjudandet gäller mellan 15/9-15/11 2013 VARMT VÄLKOMMEN! Välkommna! Alvesta Hembageri Torggatan 7, 342 30 Alvesta 0472-100 69 Alvesta annons jul 2013.indd 1 2013-10-31 08:52:51 8 AllboHusNytt Nr 4 2013