Nyskånska Hus moderna stenhus med rötter i skånsk byggnadsstil + 55 Välkommen till Häljarps Parkstad HSB där möjligheterna bor 1
HSB Landskrona bygger, tillsammans med AB ByggCompagniet i Malmö, 18 kedjehus i Häljarp för seniorboende +55 i bostadsrättsform. Häljarp växer fram som en allt mer populär bostadsort med närheten till natur, service, golf och avkopplande rekreationsområde. Husen är belägna i Häljarps Parkstad där trädgården vetter mot en vacker gröning. Området har en ekologisk landskapsplanering och en egen liten sjö strax intill Saxtorpsskogen på attraktivt läge endast några kilometer från Landskrona centrum. Häljarps pendeltågstation erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter, om du önskar resa inom Skåne. Du kan också enkelt ta dig till Helsingör eller Köpenhamn. Med bil är du snabbt ute på E6:an. I vår produktion av Nyskånska Hus, den moderna skånelängan, har vi en sak i fokus. Våra stenhus byggs efter beprövad byggteknik av material med sunda och goda egenskaper. Håkan Svensson, produktionschef på ByggCompagniet Skiss över området 2 3
4 5
6 7
Planskiss Uteplats Uteplats Matplats Matplats Vardagsrum Vardagsrum ÖPPEN SPIS ÖPPEN SPIS Carport Kök Kök Carport Hall Bad / tvätt Bad / tvätt Hall Förråd Förråd Boarea 83 m 2 Förråd 6 m 2 Uteplats Uteplats 8 9
Rumsbeskrivning ytskikt Rumsbeskrivning utrustning Byggnad/rum Golv Sockel Vägg Tak Byggnad /rum Kök Ekparkett Ek Målad/Kakel Målad gips Matrum Ekparkett Ek Målad Målad gips Hall Klinker Ek Målad Målad gips Ekparkett Ek Målad Målad gips Klädkammare Ekparkett Ek Målad Målad gips Bad/tvätt Klinker Kakel Kakel Målad gips Vardagsrum Ekparkett Ek Målad Målad gips Husen är komplett utrustade och har en hög grundstandard. Tillval erbjuds enligt tillvalslista. Förråd Kök Matplats Hall Bad/tvätt Vardagsrum Fönster och fönsterdörrar Hyllinredning, vägguttag, strömbrytare, lysrörsarmaturer och teknik Köksinredning Ballingslöv vit, bänkskivor i laminat, kyl/sval, frys, mikrougn, inbyggnadsugn, spishäll, diskmaskin. Värmeåtervinningsaggregat med spiskåpa. Belysning: infällda spotlights och 2 st uttag under överskåp, Förberedd för uttag till telefon/data/tv Förberedd för uttag till telefon/data/tv Medie/elcentral Förberedd för uttag till telefon/data/tv Förberedd för uttag till telefon/data/tv Kommod + spegelskåp Ballingslöv, pappershållare samt handdukskrokar i borstat rostfritt stål, golvplacerad toalett, tvättställ, tvättställsblandare, duschhörna INR Angel, duschblandare med duschset. Takbelysning samt vägguttag. Förberedd för uttag till telefon/data/tv. Trä- och aluminiumkonstruktion. Angående medieuttag: 3 st kompletta uttag ingår i valfria förberedda uttag. Som tillval finns alternativ planlösning med ett extra gäst WC. 10 11
Ytskikt, installationer och yttermiljö Installationer, uppvärmning Målningsarbeten Alla invändiga tak slät takgips Invändiga ytskikt väggar enl. rumsbeskrivning Utvändig målning täcklasyr på trä Utvändig målning silikatfärg på betongfasad Alla snickerier, lister, dörrar och fönster levereras färdigbehandlade El, data, TV och tele Elservis: Fasadmätarskåp placeras utvändigt på förråd Brandlarm: Brandvarnare i hall Utv. Belysning: Utv. Fasadbelysning, Norlys Paris el. likv., 3 st, vid entrédörr, carport och uteplats Kommunikation, Telefon/TV/Bredband: Huset förbereds för fibernät med kabel framdragen till ett multimediaskåp. Till de enskilda rummen ingår i standardutförandet förberedelse för mediauttag enligt rumsbeskrivning, vilket innebär att tomrörskanalisation dragits från multimediaskåp till plats för mediauttag. I det fall att ett förberett uttag inte skall användas avslutas med ett doslock Installationer De installerade systemen för uppvärmning och energiåtervinning har vi designat för att uppnå kraven för ett minienergihus Årsförbrukning för uppvärmning är vid 20 C inomhus max 40kWh/m 2 ett normalt år Solceller kan fås som tillval för att ytterligare få ner energi kostnaden Braskamin kan fås som tillval Värme/ventilation Värme: Vattenburen golvvärme Värmekälla: Värmepump (luft vatten jordvärme) Ventilation: Värmeåtervinningsaggregat Mark/utvändigt Plattytor med betongplattor Gräsytor Vegetation: häck och träd Fasad Ytterväggar i prefabricerad betong sk. sandwichvägg Dina fördelar med Nyskånska hus Stenhus Säker byggmetod Låga energikostnader Hög standard i materialval våra val och dina tillval lever länge Nyckelfärdig leverans 12 13
HSB Landskrona En trygg affär HSB Landskrona erbjuder attraktivt, prisvärt, tryggt och miljövänligt boende för alla genom livets olika skeden. Vi är en lokal aktör inom byggande och fastighetsförvaltning som har varit verksam sedan 1933. HSB Landskrona är en kooperativ organisation som ägs av 4 301 enskilda medlemmar och 50 bostadsrättsföreningar. Vi förvaltar 60 bostadsrättsföreningar med 3 373 bostadsrättslägenheter och 60 hel- eller delägda hyresfastigheter med 680 hyreslägenheter. Vi erbjuder kvalitativa, miljöanpassade och prisvärda lösningar inom: Administrativ och teknisk fastighetsförvaltning Produktion av bostäder och lokaler Konsulttjänster inom ekonomi, energi, ROT och teknik Uthyrning av bostäder och lokaler Boendeservice och omsorgstjänster HSB Landskona levererar tjänster, inom Fastighetsservice, Bostadsutveckling och Bostadsförvaltning, i överensstämmelse med våra kunders krav och förväntningar. Vi är certifierade i de tre ledningssystemen; kvalitet (ISO9001), miljö (ISO14001) och informationssäkerhet (ISO27001). HSB Landskrona har därmed ett heltäckande ledningssystem vilket är unikt inom fastighets- och bostadsbranschen. HSB var med och formade framtidens boende och bostadsrättsföreningen Öresund. Inflyttning i Brf Öresund skedde under 2006. Att köpa en ny bostad är ett av de största besluten man tar. För att du ska känna dig trygg i detta har vi flera olika garantier som skyddar dig som kund. Skydd mot dubbla boendekostnader Ersättningen för dubbla boendekostnader innebär att HSB erbjuder dig en gratis försäkring som under 9 månader ersätter dig om din gamla bostad inte blir såld. Försäkringen ersätter både kostnaden för månadsavgiften till bostadsrättsföreningen och räntekostnaden för lån till insats och upplåtelseavgift. Försäkringen träder in tre månader efter att du påbörjat försäljningen av din gamla bostad och gäller fram till dess att köpekontrakt tecknas, dock längst i 9 månader. Ersättningen är max 15.000 kronor per månad. HSBs BoKvar en bra boendeförsäkring och ett tryggt tillval. Som ett led i att skapa det trygga boendet inom HSB har vi en boendeförsäkring HSB BoKvar. Den ger dig och din familj möjlighet att bo kvar vid ofrivillig arbetslöshet, arbetsoförmåga eller dödsfall. Försäkringen finns att teckna i två varianter, en som täcker enbart avgiften till bostadsrättsföreningen, och en variant som täcker alla övriga boendekostnader. De två första månaderna får du dessutom gratis. Läs gärna mer om premier och övriga villkor för HSB BoKvar på www.hsbbokvar.se Produktionsgaranti/Fullgörandegaranti Skyddar bostadsrättsföreningen om produktionen inte färdigställs enligt entreprenadkontraktet. Byggfelsförsäkring Avser fel i husets konstruktion, material och utförande. Gäller i 10 år från slutbesiktningsdagen. Följer villkoren i Lag om byggfelsförsäkring. Förskottsgaranti En säkerhet för det förskott på insatsen som du betalar i samband med undertecknande av förhandsavtal. Förskotten finns på ett spärrat klientmedelskonto i banken. Slutbesiktning Innan du flyttar in i ditt nya hem görs en slutbesiktning. En opartisk besiktningsman bedömer då om bostaden är utformad i enlighet med avtalet. Entreprenadgaranti Nyskånska Hus Häljarp AB lämnar en femårig garanti på utfört arbete, räknat från godkänd slutbesiktning. Efter två år genomför vi tillsammans med besiktningsmannen en garantibesiktning för att se så inga eventuella fel har uppkommit och som kan anses hänförliga till byggnationen. Garantier för osålda bostadsrätter Nyskånska Hus Häljarp AB lämnar garanti för månadsavgifter för eventuellt osålda bostadsrätter samt ansvarar för försäljningen av dessa. Osålda bostadsrätter förvärvas av Nyskånska Hus Häljarp AB senast sex månader efter inflyttning. Ansvar för förvaltning HSB Landskrona sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen från första inflyttning. Rätt till frånträdande av förhandsavtal Du har rätt att frånträda förhandsavtalet bland annat om lägenheten inte upplåts med bostadsrätt senast vid inflyttning, eller om de avgifter som ska betalas för bostadsrätten är väsentligt högre än vad som angetts i förhandsavtalet. 14 15
AB ByggCompagniet med ca130 medarbetare har varit verksamt sedan1993. De tre delägarna i företagsledningen har stor erfarenhet av byggsektorn och arbetar i företaget. ByggCompagniet står för trygghet, säkerhet och kvalitet och satsar ständigt på kompetensutveckling av medarbetare för att hålla yrkesskickligheten på en hög nivå. I vår produktion av Nyskånska Hus har vi en sak i fokus, kvalitét. Våra stenhus byggs efter beprövad byggteknik av material med sunda goda egenskaper. ByggCompagniet beslutade år 2006 att börja projektera och bygga stenhus i egen regi. Vårt mål för Nyskånska Hus var och är att dessa hus skall ge kunden en trygghet att äga ett riktigt stenhus som i stort är nästan underhållsfritt. Våra hus har en av marknadens bästa och hållbara fasader som klarar klimatet i Skåne. ByggCompagniet svarar för byggproduktion och byggledning under byggskedet vilket innebär en trygghet för dig som kund. Våra hantverkare och särskilt anlitade underentreprenörer är utbildade och inarbetade för att bygga våra Nyskånska Hus med hög kvalité. ByggCompagniet är liksom HSB Landskrona kvalitetsoch miljöcertifierat företag enligt ISO 9001 och ISO 14001. Vi har med Nyskånska Hus vunnit ett antal markanvisningstävlingar i Lomma, Lund och Vellinge som anordnats av dessa kommuner. Vi hoppas att våra Nyskånska Hus är ett bra val för dig. ByggCompagniet utför såväl små som stora uppdrag åt beställare både i det privata och offentliga sektorn. Företaget utför både delade entreprenader och nyckelfärdiga totalåtaganden. Invid vackra Hammers Park uppför ByggCompagniet för MKB sitt hittills största projekt, fördelade på nio huskroppar växte 161 moderna lägenheter fram, färdigställda 2010. Bygg Compagniet Kontor Malmö: Olsgårdsgatan 15, S-215 79 Malmö Tel +46 40 600 78 00, Fax +46 40 600 78 01 Kontor Lund: Bredgatan 36, S-222 21 Lund, Tel +46 46 271 80 90 info@byggcompagniet.se, www.byggcompagniet.se HSB där möjligheterna bor HSB LANDSKRONA HSB Landskrona Ek. För. Box 19, 261 22 Landskrona Besöksadress: Storgatan 25 Tel: 0418-49 99 00, fax 0418-49 99 29 E-post: info@landskrona.hsb.se www.landskrona.se 16