HJÄRUP HUMLELUNDEN. Familjevänliga villor mellan stad och land

HJÄRUP HUMLELUNDEN Familjevänliga villor mellan stad och land

Tid för familjemys. Du bor nära fältens skönhet. På uteplatsen finns plats för odling och vila. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

HUMLELUNDEN HUMLELUNDEN PLATS ATT VÄXA I trivsamma Hjärup bygger vi Humlelunden med nya, familjevänliga villakvarter för dig som vill leva lugnt och naturnära men ändå ha nära tillgång till städernas service och nöjen. Bekvämt pendelavstånd, Pågatågsstation, bra skolor och barnomsorg, ny idrottsplats och en trygg uppväxtmiljö för barnen gör Hjärup till ett idealiskt boendeval för den växande familjen. Nu fortsätter vi bygga trivsamma villakvarter i Hjärup. I den första etappen av Humlelunden erbjuder vi 46 villor i fyra olika storlekar och utföranden. Villa Salvia är ett gediget enplanshus med drag av skånelänga om 108 välplanerade kvadrat. Villa Rosmarin, Villa Timjan och Villa Lavendel är individualistiska tvåplanshus om 128, 138 respektive 146 kvadratmeter. Vilket hus du än väljer så får du ett modernt, väldisponerat boende med plats att både växa och bli fler. Allt för en bekväm vardag inom räckhåll Hjärup ligger mitt i en storstadsregion, nära Malmö, Lund och Köpenhamn. Trots det är Hjärup ett stillsamt samhälle med utrymme för vardagsnjutning och livskvalitet. Här finns förutsättningarna för en trygg och stimulerande tillvaro, inte minst för barnen. I ett nybyggt område är det aldrig långt till kompisar och lek. Bra barnomsorg, flera skolor och många olika fritids-aktiviteter, tillsammans med ett växande utbud av service gör vardagen bekväm för både stora och små. Välplanerade bostäder med modernt energitänk När du väljer ett JM-hus i Humlelunden får du en välplanerad och flexibel bostad med kloka material som ger ett bekvämt och bekymmersfritt ägande i många år framöver. I köpet ingår anlagd trädgård med uteplats, entrégångar, häck och härlig gräsmatta. Alla våra hus är lågenergihus med bra isolerade väggar, tak och fönster som, tillsammans med uppvärmningssystem med värmeåtervinning, ger dig en energisnål bostad som är både billigare i drift och bättre för miljön. Husen är dessutom energiklassade vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan husen har. Ett nytt hus att trivas i helt enkelt.

OMRÅDET LUGN OCH RO MELLAN STAD OCH LAND Hjärup ligger på den skånska slätten mellan Malmö och Lund. Här bor du i en rofylld oas på lagom pendelavstånd till både Lund, Malmö, Helsingborg och Köpenhamn. Ett boende i Hjärup betyder att det alltid är nära hem till lugn och ro! Kommunikation Hjärup har både goda bussförbindelser och Pågatåg. Till Lund tar man sig med tåget på cirka tre minuter, till Malmö på tio och Köpenhamn på knappt en timme. I snitt åker cirka tusen personer Pågatåget till och från Hjärup varje dag. Vill du använda muskelkraft finns bra cykelvägar, både inom Hjärup och till Lund, Lomma, Staffanstorp och Malmö. Service I Hjärups centrum hittar du vårdcentral och bibliotek. Inne i Jakriborgsområdet på den västra sidan av järnvägen finns butiker och restauranger. I Lund finns den större stadens utbud, liksom på köpcentrat Nova och mot Malmö hittar du Burlöv center. Ska du shoppa i Malmö eller Köpenhamn tar du enkelt bil, buss eller tåg. Förskolor och skolor I och omkring Hjärup finns både kommunala och privata förskolor. Öppen förskola finns i Centrumgården dit föräldrar med barn kan söka sig för olika aktiviteter. Hjärups skola, mitt i byn, har ca 500 elever från förskola till åk 5. På Hjärupslundsskolan finns åk 6 9. Hösten 2016 öppnas den nya Uppåkraskolan F 6 i direkt anslutning till Humlelunden. I Lund och Malmö finns gymnasieskolor, universitet och högskola med ett stort utbud av utbildningar. Fritid och motion Granne med Humlelunden har nyligen en ny idrottsplats med både gräs- och konstgräsplaner byggts. Här tränar fotbollsklubben Uppåkra IF som lockar många barn och ungdomar. I Hjärup finns även Uppåkra Scoutkår samt Studio S som erbjuder både gym och gruppträning. Natur och grönområden Området runt Humlelunden präglas av natur och grönska. I väster gränsar etapp 1 till Mimers park, ett grönstråk i nordsydlig riktning med en större lekplats och vackra planteringar. På den stora gröningen i söder planeras Hjärups nya stadspark, tio hektar stor med planteringar, grönytor, dammar och lekplats. Norrut, på andra sidan Väståkravägen, breder åkrar och ängar ut sig. Lommas fina badstrand ligger lagom cykelnära. Foto: Karl-Johan Hjertström JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JAKRIBORG ETAPP 1 VÄSTÅKRAVÄGEN TRÄDGÅRDS- LUNDEN LUND 2 HUMLELUNDEN HJÄRUPS PARK (planerad) LOMMA 3 G:A LUNDAVÄGEN LOMMAVÄGEN MALMÖ 7 Järnvägsstation Pågatågsstationen ligger på bara några minuters cykelavstånd från Humlelunden. Bibliotek Biblioteket i Hjärup ligger i anslutning till Hjärupslundsskolan och är en viktig plats för möten, upplevelser och kunskap. Livsmedel Livsmedelsbutik finns i Jakriborg. Idrottsplats På den nya idrottsplatsens konstgräsplaner kan man spela fotboll året om. En ny sporthall är på gång i anslutning till den nya skolan. Skolor för alla Uppåkraskolan F 6, som ligger alldeles intill Humlelunden, står klar hösten 2016. Hjärups skola ligger mitt i byn och bedriver undervisning för årskurs F 5. Hjärupslundsskolan är en skola för årskurs 6 9 med fritidsgård och bibliotek. Förskolor I och omkring Hjärup finns flera förskolor, både kommunala och privata. Busshållplats Längs Gamla Lundavägen finns flera busshållplatser. Gym & Friskvård I Studio S lokaler finns gym, spinning och gruppträning samt café och en avdelning för skönhet och hälsa.

Villa Salvia, 108 kvm, 4 rok. Villa Rosmarin, 128 kvm, 5 rok. Villa Timjan, 138 kvm, 6 rok. Villa Lavendel, 146 kvm, 5 rok.

ARKITEKTUR STILFULLA OCH LÄTTSKÖTTA VILLOR Ett populärt boendeval Med sin finstämda arkitektur, sina småskaliga gator och sina grönskande trädgårdar har JMs trivsamma villakvarter i Trädgårdslunden blivit ett populärt boendevai. På bara några år har området förvandlats till en harmonisk trädgårdsstad där gatorna fylls av lekande barn och samspråkande grannar. I lättskötta villor, bakom lummiga häckar kan familjerna umgås och njuta av lugnet. Nu fortsätter vi med nya kvarter i samma anda. Nystart i Humlelunden Intill Trädgårdslunden planerar vi nu nya, familjevänliga villakvarter som vi kallar Humlelunden. Utformningen av Humlelunden utgår från samma ideal som Trädgårdslunden, med mycket grönska, tidlös arkitektur och generösa tomter. De djupa tomterna ger möjlighet till soliga uteplatser under hela dagen och är en bra grund för att skapa lummiga, inbjudande kvarter. Det fina läget, intill Mimers park, betyder att de nybyggda kvarteren snabbt kommer att växa upp och bli en grön oas. Salvia, Rosmarin, Timjan och Lavendel De fyra hustyperna i den första etappen av Humlelunden erbjuder något för alla smaker och behov. Enplanshuset, Villa Salvia, har i sina 108 kvadratmeter plats för tre sovrum och en härlig sällskapsavdelning med vardagsrum, matplats och kök i ett enda stort rum med ryggåstak och öppet upp till nock. Villa Rosmarin kan på sina två plan och 128 kvadratmeter erbjuda plats för den växande familjen. Villa Timjan är ett tvåplanshus om 138 kvadratmeter med en flexibel planlösning och möjlighet till hela fem sovrum. Villa Lavendel om 146 kvadratmeter bjuder på generösa umgängesytor med ett underbart vardagsrum i vinkel med stora fönster mot uteplats och trädgård. Gemensamt för alla husen i Humlelunden är stilfulla, lättskötta tegelfasader och trädgårdar med uteplatser, praktiska förråd och plats för två bilar. I Humlelunden har vi samlat på oss alla positiva erfarenheter från Trädgårdslunden och kommer att bygga vidare på de lummiga kvarteren, samtidigt som vi ger området en egen karaktär. De vackra tegelfasaderna med inslag av trä är grunden till ett tåligt hus som åldras med stil. I Humlelunden bor du granne med skola, dagis, idrottsplats och Hjärups nya park. Malmö och Lund ligger bara några minuter bort. Kort och gott, i Humlelunden får du tid över till dig själv och din familj. Lina Norman, Projektledare JM JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Tålig och naturligt vacker ekparkett. Det roligaste med att köpa en helt ny bostad är att grunden är klar och det bästa återstår att inreda. Vad önskar ni för kakel i köket? Vilken färg på väggarna? Jag hjälper dig och din familj att ta fram det bästa för dig. I våra inredningsval hittar du massor med inspiration. Sara Sporrong Aurell Inredningsansvarig JM, Humlelunden Tid för familjemys. Vitmålade väggar utgör basen för din kreativitet.

JM ORIGINAL HEM SOM HÅLLER MED JM ORIGINAL Ett hem från JM ska hålla såväl idag som i framtiden. Därför väljer vi att inreda med sunda naturmaterial och ett formspråk som står sig år efter år. I vårt inredningssortiment JM Original möter du en genomtänkt helhet från golv till tak. Vi vill att du ska trivas länge på din nya adress och att din nya bostad ska hålla stilen och åldras med värdighet. En mattlackad ekparkett som golv är stilfullt, samspelar fint med andra träslag och får en vacker patina med åren. Vitmålade väggar ger dig en ren fond och framhäver dina personliga inredningsdetaljer och färgklickar. En vacker tapet eller accentfärg på en väl utvald vägg kan sätta pricken över i:et. Moderna kök och behagliga badrum Det moderna köket är lika mycket en social mötesplats som en praktisk matsal, därför inreder vi det därefter. Smakfulla detaljer i form av bänkskiva, formstarka handtag och stilrena kakelplattor möter moderna och energisnåla vitvaror, dämpade fullutdragslådor och lättskötta arbetsytor. Praktiska golv för regniga dagar På golvet i entréhallen ligger ett klinker som står pall för stövelklädda barnafötter. Samma klinker återfinns i tvättavdelningen, som i Timjan och Lavendel också är groventré. Både praktiskt och bekvämt med tvättmaskin, torktumlare, vask och arbetsbänk. Hjälp med detaljerna För att sätta en personlig prägel på din bostad får du handplocka dina detaljer ur vårt gedigna tillvalssortiment. En inredningsansvarig från JM guidar dig genom hela processen och finns till förfogande för att ge hjälp och stöd vid dina val. I de helkaklade badrummen skapar vi utrymme för avkoppling och kroppsvård. Tappa upp ett härligt bad, eller ta en uppfriskande dusch. Valet är ditt. Avskilda sovrum Praktisk och bekväm tvättavdelning Bra förvaring i klädkammare Vacker ekparkett Modernt utrustat kök Ljust och öppet samband till kök Stenlagd uteplats JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Ljusa, öppna vardagsrum med direkt utgång till trädgården. EN NÄRMARE TITT PÅ DETALJERNA Välkommen hem När du öppnar dörren till ditt nya hus möts du av en inbjudande entréhall med vackert och robust klinkergolv. Naturligtvis finns förvaring för både kappa och skor i anslutning till entrén. Längre in väntar en bostad med generösa ytor och naturligt ljusinsläpp från välisolerade fönster. Planlösningen är modern med öppet samband mellan kök och vardagsrum som ger rymd och underlättar umgänget med middagsgästerna. Moderna kök I Humlelunden har vi valt ett stilrent kök från Marbodal med vita släta luckor och handtag i rostfritt, infälld diskbänk med kromad blandare och en tålig grå laminatbänkskiva. Mellan bänkskiva och väggskåp sitter stora, vita kakelplattor. Till din hjälp i matlagningen får du induktionshäll, kyl och frys med rostfria fronter, helintegrerad diskmaskin samt varmluftsugn och mikrovågsugn i inbyggnadsmodell från Siemens. Du får också smarta lösningar i form av fullutdragslådor, dämpade luckor och källsorteringskärl. Både badrum och tvättstuga I badrummet sätter vi en harmonisk bas med naturstensinspirerade klinkerplattor på golvet som kontrast till väggarnas vita, matta kakel. Ett härligt badkar, en vit kommod och handfat med kromad blandare tillför elegans. Handdukstork med elvärme gör det njutbart även att stiga ur badet. Självklart bjuder huset också på en separat tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och praktisk arbetsbänk. Tysta sovrum Vare sig du väljer ett enplans- eller tvåplanshus ligger sovavdelningen väl avskilt från sällskapsavdelningen och låter dig sova gott i en lugn och tyst miljö, även om ditt sällskap har andra planer. Klädkammare, garderober eller garderobsvägg med skjutdörrar ser till att du får plats med hela klädkollektionen och mer därtill. Utbyggbara förvaringssystem hjälper dig att hålla ordning och reda. Egen plats ute Villorna i Humlelunden har en privat, skyddad trädgård med uteplatser i bästa läge för att njuta av solen hela dagen. När du flyttar in har vi lagt grunden till en inbjudande utemiljö. Vi har sått gräs och planterat häck, satt upp plank mot grannen och lagt sten på uteplatserna. Det är bara att luta dig tillbaka och koncentrera dig på allt lustfyllt istället som att planera din nya trädgård. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM ORIGINAL Anlagd trädgård. DETTA FÅR DU ALLTID MED JM ORIGINAL HALL Klädförvaring i anslutning till entrén Tåliga klinkergolv Rymliga ytor som uppfyller tillgänglighetskrav Kök i vitt. KÖK Genomarbetad, utvald grundinredning Ergonomisk arbetsbänk med yta i laminat Snålspolande blandare i krom Dämpade och väldesignade fullutdragslådor Modern och energisnål induktionshäll Skåpluckor med dämpning Lättstädade ytor Integrerad diskmaskin Rostfria vitvaror med bra energiklass Underlimmad diskho Kakel som stänkskydd Smidig spiskåpa med god belysning Källsorteringslådor under diskhon Praktisk tvättavdelning. WC / DUSCH Fräscha och helkaklade badrumsväggar Vackra och lättskötta klinkergolv Snålspolande toalett Neutral duschvägg i klarglas Snålspolande blandare i krom Förvaring i kommod UTANFÖR DIN BOSTAD Anlagd trädgård Förråd Stenlagda uteplatser och entrégångar Häck i tomtgräns Uppställningsplats för två bilar Välplanerade kvarter med trygga gator BAD Fräscha och helkaklade badrumsväggar Vackra och lättskötta klinkergolv God förvaring i kommod Eluttag med säker placering Snålspolande toalett Badkar Snålspolande blandare i krom TVÄTT Lättskött klinkergolv Energiklassad tvättmaskin och torktumlare Praktisk arbetsbänk med rostfri vask och blandare Frånluftsvärmepump ÖVRIGT Sammanhållen och stilsäker inredning Flera eluttag i varje rum Triple Play i hall, kök, sov- och vardagsrum Naturligt vacker och tålig ekparkett Enhetligt målade väggar i hela bostaden Fönsterbänkar i natursten Skjutdörrsgarderober med utbyggbar inredning Klädkammare med utbyggbar inredning Förvaring i kommod.

HEMLIGHETERNA BAKOM VÅRA HÅLLBARA LÅGENERGIHUS En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Därför energiklassar vi alla våra nya bostäder. Hållbarhetstänket genomsyrar våra bostäder från påbörjad ritning till genomförd inflytt. JM bygger bara lågenergihus vars energibehov väsentligt underskrider myndigheternas krav. Faktum är att vår energistandard är 30 procent lägre än Boverkets normkrav. Att vi energiklassar alla våra nya bostäder gör det dessutom lättare för dig, som funderar på att bo i ett av våra hus, att jämföra alternativen sinsemellan. Prisbelönad miljöstandard Alla dessa åtgärder innebär sammantaget kapade uppvärmningskostnader och minskade koldioxidutsläpp. Bostaden är dessutom byggd för att underlätta en grönare vardag med bland annat energisnåla vitvaror, vattensnåla installationer, sunda och beprövade byggmaterial samt utrymmen för källsortering. 2012 vann vi pris för vårt hållbarhetsarbete och vår höga miljöstandard. Bo energisnålt Våra lågenergihus har välisolerade och täta väggar, tak och golv, energieffektiva fönster och genomtänkta installationslösningar. Bland annat sker alltid återvinning av värmen i frånluften. Energisnål kyl, frys och tvättmaskin Välisolerade fönster Resurseffektiva armaturer i kök och ovanför spegel i badrum Induktionshäll i kök Sunda material Tjockare isolering i väggar och yttertak Observera att illustrationen ovan inte representerar detta projekt. Däremot innehåller alla JM-bostäder nämnda hållbarhetsfunktioner.

HÅLLBARHET Snålspolande kranar. Välisolerade fönster.

SÅ ENKELT KÖPER DU EN BOSTAD AV JM 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning När du har hittat den bostad du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att ett specifik hus blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder bostaden är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

VIP-KUNDER FÅR FÖRTUR Som VIP-kund får du inte bara förhandsinformation om var och hur vi ska bygga du får också förtur till alla JMs och Borätts bostäder. Läs mer och registrera dig som VIP-kund på jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Ranelid reklambyrå Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: JM AB arkiv Tryck: Ljungbergs tryckeri Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Box 327, 201 23 Malmö I Besöksadress Jörgen Kocksgatan 9, Malmö I Telefon 040-16 56 00 I Internet www.jm.se I