P r o g r a m f ö r d e l t a g a n d e o c h b e d ö m n i n g, G ä d d a o m r å d e t i S m e d s b y S i d a 1 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen 11.12.2015 SMEDSBY, Gäddaområdet Utvidgning av detaljplan
P r o g r a m f ö r d e l t a g a n d e o c h b e d ö m n i n g, G ä d d a o m r å d e t i S m e d s b y S i d a 1 Avsikten med ett program för deltagande och bedömning Enligt 63 i markanvändnings- och bygglagen ska ett program för deltagande och växelverkan utarbetas i ett tillräckligt tidigt stadium, samt en bedömning av planens konsekvenser. Information skall ges om utgångspunkterna och målen för planeringen samt om eventuella alternativ. Planområdet Detaljplanområdet är beläget ca 1,5 km öster om Smedsby kärncentrum. Området som detaljplanen omfattar är ca 3,3 ha stort. Bild 1. Detaljplanområdets ungefärliga läge. Initiativ och planeringsbeslut Ägaren till fastigheten Korsholm-Holm RNr 6:204 har i maj 2014 lämnat in en anhållan till kommunen, med önskan om att fastigheten ska detaljplaneras. Planeringen av området finns medtagen i Korsholms kommuns planläggningsöversikt för år 2015, vilken har godkänts av samhällsbyggnadsnämnden den 16.4.2015 78. För att få en bättre helhet och sammanlänka området med redan befintliga detaljplanområden så tas förutom fastigheten Korsholm-Holm 6:204 också två fastigheter som gränsar till Gammelstadsvägen med i detaljplanen, fastigheten Amors Hem 6:214 och fastigheten Amors gård 6:215. Därtill tas delar av fastigheterna Öien 1:18 och Holmqvist 2:495 med i planen så att en del av Gammelstadsvägen, där det saknas detaljplan, kan tas med i planen. I planeringens inledningsskede bör avtal om detaljplanering uppgöras med den privata markägaren. Innan detaljplanen slutligen godkänns ska markanvändningsavtal mellan kommunen och markägaren uppgöras.
P r o g r a m f ö r d e l t a g a n d e o c h b e d ö m n i n g, G ä d d a o m r å d e t i S m e d s b y S i d a 2 Allmän beskrivning av området Området är beläget på Gäddaområdet. På området finns två egnahemshus bebyggda. De obebyggda områdena utgörs i huvudsak av jordbruksmark. Området ligger intill vägarna Fattigmarksvägen och Gammelstadsvägen. Närområdet består av bostadsbebyggelse och jordbruksmarker. Bild 2. Planområdets ungefärliga avgränsning. Bild 3. Vy från en del av planområdet.
P r o g r a m f ö r d e l t a g a n d e o c h b e d ö m n i n g, G ä d d a o m r å d e t i S m e d s b y S i d a 3 Målsättningar Målsättningarna för detaljplanen är att skapa ett trivsamt område med tomter för bostadsändamål. Genom detaljplanen så stödjs och utvecklas de befintliga strukturerna. Utgångsuppgifter Planeringssituation, planer Landskapsplan Landskapsplanen för Österbotten är fastställd i enlighet med Miljöministeriets beslut den 21.12.2010. Bild 4. Utdrag av Österbottens landskapsplan. Generalplan Delgeneralplanen för Smedsby godkändes i kommunfullmäktige den 25.4.2002 29. I delgeneralplanen finns följande områdesreserveringar på detaljplanområdet i fråga: bostadsområde dominerat av småhus (AP-2), rekreationsområde (V) samt jord- och skogsbruksområde (M). En revidering av delgeneralplanen är under arbete. Ett förslag hölls framlagt våren 2015. I förslaget har området erhållit beteckningarna: område dominerat av småhus (AP) samt nya områden och område som förändras avsevärt, i detta fall med avseende på områdesbeteckning för småhus (AP).
P r o g r a m f ö r d e l t a g a n d e o c h b e d ö m n i n g, G ä d d a o m r å d e t i S m e d s b y S i d a 4 Bild 5. Utdrag av Smedsby delgeneralplan. Bild 6. Utdrag av förslag till delgeneralplan (våren 2015).
P r o g r a m f ö r d e l t a g a n d e o c h b e d ö m n i n g, G ä d d a o m r å d e t i S m e d s b y S i d a 5 Detaljplan En del av området omfattar del av Fattigmarksvägen och utgör således vägområde i detaljplan, vilken har fastställts med Länsstyrelsen beslut BA 1523 den 11.6.1987. Bild 7. Utdrag av godkänd detaljplan för Fattigmarksvägens del. Byggnadsordning Korsholms kommuns reviderade byggnadsordning har vunnit laga kraft den 1.8.2013 enligt kommunfullmäktiges beslut 10.6.2013 91. Miljöskyddsföreskrifter för Korsholm, Närpes, Kaskö, Kristinestad Miljöskyddsföreskrifterna har godkänts av kommunfullmäktige i Korsholm den 22.9.2014 60 och har trätt i kraft fr.o.m. 3.11.2014. Naturinventering En naturinventering över området kommer att utföras våren/ sommaren 2016. Intressenter Intressenterna är följande: Markägare, rågrannar och alla de som planen kan ha betydande verkningar för Korsholms kommuns förvaltningsenheter Kommunstyrelsen Samhällsbyggnadsnämnden Byggnadsnämnden Miljösektionen Bildningsnämnden Socialnämnden Handikapprådet Äldrerådet
P r o g r a m f ö r d e l t a g a n d e o c h b e d ö m n i n g, G ä d d a o m r å d e t i S m e d s b y S i d a 6 Övriga NTM-centralen i södra Österbotten Österbottens räddningsverk Österbottens förbund Österbottens museum Vasa Elnät Ab Anvia Deltagande i planeringsprocessen och växelverkan Planläggningsprocessen kommer att följa markanvändnings- och bygglagen. Programmet för deltagande och bedömning justeras och kompletteras vid behov. Bild 8. Planläggningsprocessen. Allmänheten informeras om planeringsförfarandet och programmet för deltagande och bedömning genom annons i de lokala dagstidningarna Vasabladet och Pohjalainen, samt genom information på kommunens hemsida www.korsholm.fi och på kommunens officiella anslagstavla i ämbetshuset. När ett slutligt planförslag har färdigställts, så kungörs framläggandet av detaljplanförslaget enligt 27 i MBF. Intressenterna har då möjlighet att framföra sina anmärkningar i ärendet skriftligen eller muntligt inom given tidsperiod. Under tiden för framläggandet inbegärs utlåtande av kommunala organ och berörda myndigheter. Detaljplanen godkänns av kommunfullmäktige i Korsholms kommun. Besvär Kommuninvånarna och intressenterna har möjlighet att besvära sig över kommunfullmäktiges beslut till Vasa förvaltningsdomstol, i enlighet med vad som har stiftats i kommunlagen. Preliminär tidtabell Vintern 2016 Våren/Sommaren 2016 Hösten/Vintern 2016 Vintern/våren 2017 Program för deltagande och bedömning läggs till påseende. Ett planutkast läggs till påseende. Ett planförslag läggs till påseende. Planen godkänns i kommunfullmäktige.
P r o g r a m f ö r d e l t a g a n d e o c h b e d ö m n i n g, G ä d d a o m r å d e t i S m e d s b y S i d a 7 Konsekvenser När en plan utarbetas skall konsekvenserna utredas, vilket i praktiken betyder en utredning och beskrivning av vilken inverkan de planerade verksamheterna har. Utredningarna skall innehålla tillräckliga uppgifter i proportion till förändringen av områdets användning för att det skall vara möjligt att bedöma vilka betydande direkta och indirekta konsekvenser som genomförandet av planen har. Kontaktpersoner Planläggningschef Barbara Påfs e-post barbara.pafs(at)korsholm.fi Planläggare Martina Bäckman e-post martina.backman(at)korsholm.fi Korsholms kommun Planläggningsavdelningen Centrumvägen 4 65610 Korsholm Tfn 06 327 7111, fax 06-322 3270