SÄDESÄRLAN Danderydsgatan, D-3162 2 rok, 48 kvm 5.625.000 kr 3.745 kr/mån
OSCARS, SVERIGES BÄSTA MÄKLARFÖRETAG? När Du möter oss på Oscars tror vi att Du också kommer att tycka det.
DANDERYDSGATAN, 6 tr 2 rok, 48 kvm Nyproducerad vindsvåning med perfekt planlösning och ett ytterst attraktivt läge i Lärkstaden. Magnifik takterrass på 11 kvm i bästa västerläge. Genomgående planlösning med härlig rymd. Rikt ljusinflöde från takfönster, altandörrar och de nära 2 m breda fönsterkupolerna. Takhöjd på ca 3,15 meter. Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Rymligt sovrum med stora panoramafönster mot terrassen. Danskt designkök från HTH med vita luckor i högglans, vitvaror från Siemens och bänkskiva i polerad kvartskomposit. Badrumsinredning från Aspen. Genomgående vacker mattlackad enstavs ekparkett från Kährs. Våningen har uppgraderats från grundutförande till ett värde av ca 100 000 kr. I Brf Sädesärlan finns en stor, bemannad lounge och terrass. Loungen rymmer festlokal med fullt utrustat kök, gym, gästlägenhet, konferensrum, stor terrass med grill. Loungen är bemannad dagtid med personal som erbjuder all tänkbar service: städning, kemtvätt, boka personlig tränare, semesterpassning av bostaden, ta emot bud etc. Juridisk person accepteras. Bilderna i detta prospekt är illustrationer och avvikelser kan förekomma mot slutligt utförande. Bilderna är generella för projektet och inte specifika för denna våning. IA BÄCKSTRÖM REG. FASTIGHETSMÄKLARE GERD FERNBERGER REG. FASTIGHETSMÄKLARE T: 08-545 675 03 M: 0707-28 81 90 i.backstrom@oscarsmakleri.se www.oscarsmakleri.se T: 08-545 675 06 M: 0733-59 99 06 g.fernberger@oscarsmakleri.se www.oscarsmakleri.se
Sädesärlans unika koncept lyfter in servicen du är van vid från hotell i ditt hem, eller snarare ditt förlängda hem. Till Sädesärlans utsökta våningar adderas en 300 kvadratmeter stor serviceyta med lounge, festlokal, träningsrum och gästrum. I loungen tas du om hand av Sädesärlans egen värd som inte bara ser till att du trivs, utan även kan stå till tjänst med olika ärenden och göromål. Serviceytan gör ditt hem större. Här kan du koppla av, genomföra jobbmöten, träffa vänner och härbärgera gäster. Serviceområdet är tillgängligt 06-24 varje dag med bemanning dagtid på vardagar. En del av ditt hem, som du kan ta i anspråk när och på det sätt som passar dig. I Sädesärlan kan du njuta av en bekväm vardag och en guldkantad helgdag. Det är du värd. Plussbolig är ett koncept som utveklats av det norska bostadsföretaget Selvaag och som har blivit en stor framgång i Norge. Idag finns ca 1 000 färdigbyggda Plussboligbostäder. Sädesärlan är det första i Sverige. Serviceföretaget Selvaag Pluss Service ansvarar för bemanning, tillsyn och renhållning av serviceområdet. Utöver basutbudet kan du beställa tilläggstjänster som gör din vardag enklare bland annat: -Städning -Kemtvätt -Biljettbokning -Personlig tränare -Semesterpassning av lägenhet -Släppa in hantverkare -Ta emot bud Tjänsterna kan beställas via telefon, mail eller webbsida och faktureras dig i efterhand.
UTSIKTSBILD FRÅN TERRASSEN
BOSTADSRÄTT ANTAL RUM: 2 BOAREA: 48 AREAKÄLLA: Föreningens information AVGIFT: 3 745 kr/mån VÅNING: 6 tr LÄGENHETSNUMMER: D-3162 ANDELSTAL: 0,8722 %
PLANLÖSNING
SÄDESÄRLAN Plussbolig Som boende får du tillgång till lounge, festlokal med fullt utrustat kök, träningsrum och en gästlägenhet med hotellstandard. Loungen är bemannad dagtid och här tas du omhand av Sädesärlans egen värd när du vill koppla av, genomföra jobbmöten, träffa vänner eller härbärgera gäster. PlussBas (ingår): Bemannad lounge med receptionstjänster Dagstidningar och ett urval tidskrifter Gratis kaffebar Internetstation och trådlöst nätverk Gym Städning och daglig tillsyn av serviceområdet Blommor och utsmyckning Underhåll av inventarier och utrustning Semesterpassning av lägenheten Enklare posttjänster Nyckelförvaring FÖRENINGEN NAMN: Brf Sädesärlan Brf Sädesärlan äger fastigheterna Sädesärlan 7 och 8 om totalt 2 109 kvm tomtyta. Föreningen förfogar över 7 365 kvm bostadsyta samt 275 kvm lokalyta fördelad på tre lokaler mot Danderydsgatan. Föreningen upplåter 77 lägenheter med bostadrätt samt förfogar över ett garage med 45 bilplatser som hyrs ut av bostadsrättsföreningen via helägt parkeringsbolag. Med det unika livsstilskonceptet erbjuds boende tjänster som regleras i ett avtal om 15-20 år mellan Brf Sädesärlan och servicebolaget. Serviceavgiften ingår i årsavgiften för lägenheterna. Tomten kommer att vara friköpt. Juridisk person accepteras som medlem i föreningen. Särskilda villkor. Andra tilläggstjänster som ökar din bekvämlighet ytterligare kan väljas i Plussmenyn och beställas i receptionen.
ACCEPTERAT PRIS Accepterat pris innebär att priset som anges i bostadsannonsen ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Initiativet är en del av en branschöverenskommelse för att motverka så kallade lockpriser. En stor del av mäklarföretagen som är verksamma inom Stockholms innerstad står bakom överenskommelsen. Informationen om bostaden har lämnats av säljaren samt av berörd förening. Köparen har uppmanats att med föreningen kontrollera frågor som han/hon anser vara av vikt. Sådana frågor kan vara lägenhetens area, eventuella avgiftshöjningar, förändring av lägenhetens planlösning, kommande renoveringar m.m.
EN HÖGST PERSONLIG FRÅGA Varje år väljer hundratals personer att sälja sin bostad genom oss på Oscars Fastighetsmäkleri. Kanske är du en av dem? Självklart vill du ha en trygg, proffsig och kompetent mäklare som kan hjälpa dig att få ut högsta möjliga pris för din bostad. Men det är inte alltid det viktigaste. Det är nämligen högst personligt hur man värderar en lyckad bostadsaffär. Så fort vi vet våra kunders behov, värderingar och målsättningar, kan vi hjälpa till att uppnå önskat resultat. Tack vare våra mäklares personliga engagemang, stora kunskap och erfarenhet vet du som kund att du alltid får bästa möjliga service, en trygg axel att luta dig mot, pålitlighet, gedigen kunskap, en smidig budgivning och givetvis högsta försäljningspris. Vilket av detta som är värdefullast för dig, avgör du utifrån dina egna behov och värderingar. Välkommen till Oscars Oscars Fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08-545 675 00 Fax: 08-545 675 01 E-post: info@oscarsmakleri.se