VÄLKOMNA TILL LJUNGELDENS ÅRSSTÄMMA 2015-05-25

VÄLKOMNA TILL LJUNGELDENS ÅRSSTÄMMA 2015-05-25

FASTIGHET OCH LÄGENHETER Antal lägenheter: 480 fördelade på ettor om 37,0 m 2 21 st tvåor om 67,5-69,5 m 2 33 st treor om 78,0-90,5 m 2 308 st fyror om 97,5-106,0 m 2 72 st femmor om 123,0-130,0 m 2 42 st sexor om 137 m 2 4 st Totalt 41 713 m 2 Antal överlåtelser under året: 40 st

ÅRETS RESULTAT 2014 Bokslut 2014 Bokslut 2013 Summa intäkter 27 036 557 26 524 053 Rörelsens kostnader Driftskostnader -12 399 377-12 401 966 Underhåll enligt plan Övriga externa kostnader Personalkostnader -3 521 402-1 228 445-1 874 384-2 710 741-1 039 337-2 102 761 Avskrivningar -2 926 346-3 237 557 Rörelseresultat 5 086 603 5 031 691 Finansnetto -1 236 352-1 323 944 Årets resultat 3 850 251 3 707 747

2 6 m a j 2 0 1 5 DE NYA K-REGELVERKEN Ersätter nuvarande lapptäcke av rekommendationer Tillämpas på räkenskapsår som börjar under 2014 K3: komponentavskrivning K2: allt nytt underhåll 3

K3 Redovisning, årsredovisning och verksamhetsberättelse mer lika tidigare utseende Fastighet redovisas uppdelad i komponenter Tillkommande stora utgifter/underhåll aktiveras, dvs. bokas som investeringar Passar föreningar med underhållsbehov

Anläggningstillgångar Byggnader och mark Maskiner och inventarier Andel i HSB Skåne Summa BALANSRÄKNING 2014 61 402 608 505 059 500 61 908 167 2014 2013 59 489 521 610 741 500 60 100 762 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kassa och bank 909 532 6 153 817 3 736 111 5 003 718 Summa 7 063 349 8 739 829 Summa tillgångar 68 971 516 68 840 591

Eget kapital BALANSRÄKNING 2014 2014 2013 Bundet eget kapital 19 590 036 19 111 438 Fritt eget kapital Summa 5 625 285 25 215 321 2 253 632 21 365 069 Skulder Långfristiga skulder Kortfristiga skulder 35 923 768 7 832 427 41 411 881 6 063 641 Summa eget kapital och skulder 68 971 516 68 840 591

FÖRDELNING AV KOSTNADER 2013/2014 2014 2013 Driftskostnader 12 399 377 12 401 966 Underhåll enligt plan 3 521 402 2 710 741 Övr externa kostnader 1 228 445 1 039 337 Personalkostnader 1 874 384 2 102 761 Avskrivningar 2 926 346 3 237 557 Räntekostnader 1 267 298 1 334 211 TOTALT 23 217 252 22 826 573

TOTALA KOSTNADER 2014, % 14% 6% 6% 16% 58% Räntekostnader Underhållskostnader Drift Övr ext kostn Avskrivningar

FÖRDELNING AV KONSUMTIONSAVGIFTER 2013/2014 2014 2013 El-avgifter 1 271 411 1 225 321 Fjärrvärme 5 245 889 5 973 494 VA-avgifter 871 623 820 156 Renhållning/sophämtning 699 931 676 701 TOTALT 8 088 854 8 695 672

KONSUMTIONSAVGIFTER 2014 11% 9% 16% El Uppvärmning VA 64% Renhållning

LÅNEBILD Lån: Kronor: Ränta: Konverteringsdag: Stadshypotek 1 013 504 2,60 % 2015-03-01 Stadshypotek 498 680 2,59 % 2015-03-01 Stadshypotek 670 966 2,60 % 2015-03-01 Stadshypotek 783 760 2,59 % 2015-03-01 SBAB 4 308 140 3,32 % 2015-03-04 Stadshypotek 2 850 000 3,43 % 2015-06-01 Swedbank Hypotek 4 908 900 4,47 % 2016-03-23 Stadshypotek 3 603 404 2,79 % 2016-12-01 Swedbank Hypotek 2 453 120 2,58 % 2016-12-20 Swedbank Hypotek 2 894 958 2,01 % 2017-04-25 Stadshypotek 5 411 376 2,33 % 2017-04-30 Stadshypotek 5 124 960 1,45 % 2018-12-01 Stadshypotek 3 922 000 1,34 % 2018-12-30 Summa 38 443 768

LIKVIDITET 2014-12-31 Konto i Sparbanken Skåne 3 134 152 Placeringskonto i SBAB 3 019 664 HSB i avräkning 233 367 Summa 6 387 183

UNDERHÅLL ENLIGT PLAN 2014 Utbyte av 6 hissar samt målning av trapphus Tilläggsisolering av A-, C- och D-hus Reparation av nedgångar till låghusen Godkänd OVK på samtliga 3 kvarter Spolning av avloppsledningar på Virvelvindsvägen Byte av 3 st torkskåp Asfaltering av gångar utanför A- och B-hus Rengöring av sandlådor Utbyte av cykelställ på B-husens utsida

FRAMTIDA UNDERHÅLL ENLIGT PLAN Fortsatt utbyte av hissar med tillhörande kringarbeten Fortsatt tilläggsisolering av vindarna Ny traktor Byte till aluminiumdörrar vid cykelgaragen i låghusen Renovering av dörrar, entréer och innerdörrar i höghus och låghus Översyn och byte av skalskydd Översyn och renovering av lokaler vid behov

STYRELSE 2014 ordförande Olga Nikitidou avgående v ordförande Anna Bylander vald till 2016 sekreterare Lars Friberg avgående v sekreterare Gunilla Tykesson avgående ledamot Kjell Salomonsson vald till 2016 ledamot Ludvig Landén vald till 2016 ledamot Margareta Bülow avgående ledamot Gunilla Gislén vald till 2016 HSB-ledamot Magnus Andersson

FÖRSLAG TILL RESULTATDISPOSITION Balanserat resultat 2 253 631,59 Årets resultat 3 850 251,42 Summa 6 103 883,01 Uttag ur fond för yttre underhåll 3 521 401,50 Överföring till fond för yttre underhåll -4 000 000,00 Balanserat resultat efter disposition 5 625 284,51

Ekonomiska begrepp Utgift: Uppstår så fort vi åtagit oss att betala något. Det kan vara varor eller tjänster Inkomst: Innebär att någon åtagit sig att till oss betala för varor eller tjänster Utbetalning: Innebär att pengar betalas ut kontant från kassa, med check, via plus- eller bankgiro eller på annat sätt Inbetalning: Innebär motsatsen, dvs någon betalar in pengar Kostnad: Är ett mått på hur mycket som förbrukas av olika resurser under en period. Kostnaderna är tidsfördelade (periodiserade) utgifter. Intäkt: När inkomsterna har fördelats över året (periodiserats) kallas de intäkter. Intäkter är periodiserade inkomster Resultat