KONTOR OCH SHOWROOM PROJEKT Instrumentfabriken [ 200-4 000 m²] NORRA ULVSUNDA I BROMMA erbjuder ett fantastiskt läge i ett mycket expansivt och centralt område med goda kommunikationer. Under 1940-, 50- och 60-talen växte Ulvsunda industriområde. Nu etablerade sig en rad olika branscher; allt från tung verkstadsindustri till essenser för livsmedelsindustrin, som exempelvis Fructus fabriker. Arkitekten Ture Wennerholm ritade för Fructus och har också utformat Induktorn 27 för L M Ericssons Mätinstrument AB. Båda anläggningarna är från tidigt 1940-tal, utförda med arkitektonisk finess.
INSTRUMENTFABRIKEN NORRA ULVSUNDA Ta tvärbanan till jobbet och flyget till mötet. Landa på jobbet. Ett stenkast från Bromma flygplats och i direkt anslutning till nya tvärbanan ligger Ericssons gamla instrumentfabrik från 40-talet. Här skapar vi på Svenska Hus unika kontor i en historisk miljö. I Instrumentfabriken vill vi skapa de bästa möjligheterna för framtidens arbetsplats! Femtio meter från Svenska Hus fastighet ligger tvärbanestationen Norra Ulvsunda. Oavsett om du vill åka till Alvik eller Sundbyberg är restiden ca 5 minuter. Från dessa stationer kan du lätt byta till andra färdmedel och 10 minuter senare kan du vara i city. En kortare promenad bort ligger Bromma flygplats med en mängd destinationer både inom Sverige och utanför. I anslutning till flygplatsen finns även Bromma Blocks som erbjuder ett flertal butiker med mode, heminredning, lunchrestauranger och en stormarkand. Nu har ni chansen att skapa just den lokal som er verksamhet behöver. Flexibiliteten är stor och ni kan välja mellan ytor från 200 kvm upp till 4 000 kvm. Fastigheten kommer i huvudsak bestå av kontor och i bottenvåning planeras för showroom, restaurang och café. Det finns också möjlighet att hyra lagerutrymme. NORRA ULVSUNDA EN DEL AV STADENS KÄRNA Norra Ulvsunda är ett klassiskt industriområde som just nu genomgår en omvandling från att vara ett blandat arbets- och bostadsområde i Stockholms utkant till att bli en del av stadens och regionens utvidgade kärna. Stockholms stads planer är att sammanlänka området med Mariehäll, Annedal och Sundbyberg samt med Bromma Blocks och södra delarna av Bromma. Ett led i detta är självklart den nya tvärbanan. I området finns redan i dag en trevlig blandning av olika verksamheter och all tänkbar service på nära håll. Bromma Blocks och övriga närområdet erbjuder alltifrån handel, restauranger, banker till friskvård. Välkommen till Instrumentfabriken! önskar Svenska Hus Vårt engagemang är personligt och vår ambition är att samverka med kunden för att hitta de bästa lösningarna. Vi får ofta höra av våra hyresgäster att vi är prestigelösa och enkla att jobba med. PETER BJÖRK, Uthyrningsansvarig Instrumentfabriken
FÖRÄDLING FÖRÄDLING Kreativa lokaler med snygg industrikänsla I den klassiska 40-talsfastigheten på Ranhammarsvägen 20 är nu de gamla maskinerna borta, men vi har bevarat spår av den dåtida verksamheten i bland annat pelare, tak och trapphus. Vår utgångspunkt är att behålla industrikänslan samtidigt som vi totalrenoverar huset med nya installationer och anpassar lokalerna efter er verksamhet. Anpassat efter era behov Vi vill gärna att du besöker Instrumentfabriken och känner in atmosfären och industrikänslan som vi försöker bevara. Ni får gärna titta på olika anpassningar vi gjort för andra hyresgäster för att själva få ideér om hur ni kan lösa era behov. I de lite råa öppna ytorna med högt i tak och stora fönsterpartier finns stora möjligheter att vara kreativ. Vi på Svenska Hus har själva valt att etablera vårt Stockholmskontor i Instrumentfabriken. Valet blev enkelt när vi tittade på vad som var viktigt och betydelsefullt för oss. Möjligheten att skapa ett modernt och yteffektivt kontor i en spännande och kreativ miljö. Att kunna påverka alla detaljer ifrån början. Nära all service, Bromma flygplats andra kommunikationer, som i framtiden kommer att bli än bättre. Nu får vi dessutom de bästa förutsättningarna att direkt på plats kunna styra och vara delaktiga i förädlingen utav fastigheten. Optimala förutsättningar för blivande hyresgäster. När vi tillsammans tittat på möjligheterna på plats, bokar vi ett möte där vi träffar er tillsammans med en arkitekt. Detta gör vi för att i ett tidigt skede identifiera era behov och för att göra en ordentlig behovsanalys utifrån era önskemål. Och detta bjuder vi på. När vi kommit så här långt hoppas vi att även ni, är lika förtjusta som vi i detta hus och dess möjligheter.
REFERENS REFERENS JOHAN Området utvecklas hela tiden och vi är väldigt nöjda med att vi valde detta läge för vårt huvudkontor. WEDIN, vice VD och CFO på NSP/Burger King Huvudkontor med smak för det goda Nordic Service Partners, NSP, är Burger Kings största franchisetagare i Norden med en omsättning på 700 Mkr. Nyligen flyttade bolaget sitt huvudkontor till den ena av våra två attraktiva fastigheter på Ranhammarsvägen i Bromma. Husen ligger mitt i ett expansivt område med en mängd nya verksamheter och bostäder under utveckling. Om ett par år när ännu mer står färdigt här tror jag att vi kommer vara väldigt glada över att vi valde detta läge för vårt huvudkontor. Vi har också fått mycket bättre och mer ändamålsenliga lokaler än vi hade tidigare, dessutom till ett lägre pris. Överraskande nog störs vi inte heller av flygtrafiken, säger Johan Wedin, vice VD och CFO på NSP. Huset, som är från 1940-talet, var tidigare fabrik för Ericsson. När kontraktet med NSP tecknades i april bestod lokalerna av drygt 400 kvadratmeter råytor. Det första skissandet skedde med hjälp av Svenska Hus. Därefter tog den nya hyresgästens egen arkitekt över arbetet. Vid årsskiftet var ombyggnationen klar och man kunde installera sig i de ljusa och välplanerade lokalerna, bestående av ett tjugotal arbetsplatser, fyra konferensrum, utbildningslokal, kök och sociala ytor. Inredningen går i grått och orange för att passa med varumärkets färger. Som pricken över i gjorde man sig också av med 80 kubikmeter skräp inför flytten. - Arbetsmiljön är viktig eftersom man tillbringar så mycket tid på jobbet. Och nu känns det skönt att vara på plats tycker Johan och hans kollegor. Showroom, ILVE Studio, Fotograf Jakob Fridholm Italian Brands driver den svenska agenturen för ILVE spisar och flyttade in i Instrumentfabriken våren 2013. Ägaren Susanne Bogren har tillsammans med Svenska Hus utformat och anpassat lokalerna, som består av ett showroom med tillhörande kontorsdel. Efter ett knappt år i huset känner de att de hittat helt rätt miljö för sin verksamhet. Jag fick direkt förtroende för Svenska Hus och kände att de var flexibla och prestigelösa att arbeta med. Det var en avgörande faktor när vi valde vilken fastighetsägare vi skulle arbeta vidare med för att skapa de lokaler vi drömde om. SUSANNE BOGREN, ägare och VD Italian Brands Huset här har en historia och en arkitektonisk kvalitet. Jag gillar hur Svenska Hus bevarar de gamla fina detaljerna och hur de förädlar fastigheten varsamt effektivt och med känsla. Kreativa projekt inspireras verkligen av kreativa miljöer och det får jag och mina kunder här. FOTOGRAF JAKOB FRIDHOLM, Hyrstudion.com Fotograf Jakob Fridholm har sin studio i en av de unika lokalerna i Instumentfabriken. Jakob arbetar med Sveriges mest kända kockar i olika matsammanhang. Han driver också hyrstudion.com som erbjuder en kreativ plats för spännande och krävande foto, tv -och filmprojekt. Studion används även mer och mer för rena matevent med matlagningskurser i fokus där kunderna uppskattar den vackra och inspirerande miljön. Redan hösten 2010 flyttade Jakob in i huset och här blir han kvar ett bra tag till. Showroom, ILVE
KONTAKTA OSS Svenska Hus verksamhet består huvudsakligen av att förvärva fastigheter med en intressant historia och tydlig utvecklingspotential för att därefter, utifrån våra hyresgästers behov och önskemål, bevara och förädla dem. Vi är ett litet men stort företag. För oss är det viktigt att alltid ha en hög kvalité med en personlig prägel. Därför har vi lokala kontor i de tre regioner vi verkar. Fastighetsbeståndets marknadsvärde uppskattas till ca 4 Mdr. Hyresintäkterna uppgår till 370 Mkr och vi har ca 3000 hyresgäster. Svenska Hus ingår i Gullringsbokoncernen där också MVB, Wangeskog och Forestry ingår. KONTAKTPERSON Peter Björk Uthyrning/Projektutveckling peter.bjork@svenskahus.se Tel 073-500 41 77 www.svenskahus.se