TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Johanna Kindqvist 204-03-20 KS 204/0242 Rev 204-04-02 Kommunfullmäktige Köp av fastigheten Eldaren 6 Förslag till beslut Kommunstyrelsen får köpa fastigheten Eldaren 6 av Kalmar Hamn AB på de villkor som framgår av den bifogade köpehandlingen. Bakgrund Kommunen har tidigare beslutat att anta förslaget till detaljplan för fastigheterna Eldaren, 6 m fl vid Ölandshamnen för att möjliggöra byggnation av nya lokaler för Linnéuniversitetet i Kalmar. Som en del i genomförandet av detaljplanen ska kommunen köpa fastigheten Eldaren 6 av Kalmar hamn. Fastigheten är i dagsläget bebyggd med ett magasin som planeras att rivas för att ge plats till universitetets första etapp. Kalmar kommun köper fastigheten Eldaren 6 av Kalmar Hamn AB för en köpeskilling om miljoner kronor. Som en del av erläggandet av köpeskillingen för fastigheten kommer kommunen att ta fram en ny detaljplan för Tjärhovet för att möjliggöra utveckling av hamnverksamheten. Kommunen kommer också att tillgodose hamnen med en mängd schaktmassor vid framtida utfyllnad. Förslag till köpehandling som är förhandlat med hamnen bifogas denna tjänsteskrivelse. Fastighetens areal är 7 098 kvm. Den föreslagna köpeskillingen för fastigheten är miljoner kronor och grundar sig på en oberoende värdering gjord utifrån pågående markanvändning. Mattias Andersson Huvudprojektledare Johanna Kindqvist Exploateringsingenjör Bilaga Förslag till köpehandling med tillhörande bilagor Kommunledningskontoret Projekt- och exploateringsenheten Adress Box 6, 3926 KALMAR Besök Storgatan 35 A Tel 0480-45 00 00 vx Fax johanna.kindqvist@kalmar.se
KÖPEHANDLING Säljare Kalmar hamn, org.nr. 55603-8348 Box 80 39 28 Kalmar Köpare Kalmar kommun, org.nr. 22000-0746 Box 6 39 26 Kalmar Fastighet Fastigheten Kalmar Eldaren 6 Överlåtelseförklaring Säljaren överlåter härmed fastigheten Kalmar Eldaren 6 till köparen för en köpeskilling om elvamiljoner kronor ( 000 000 kr) och i övrigt på följande villkor. Fastighetens totala areal är 7098 m 2. 2 Köpeskillingen och dess betalning Köpeskillingen är elvamiljoner ( 000 000) kronor och betalas av köparen kontant på tillträdesdagen. 3 Tillträdesdag Fastigheten tillträdes denna dag. 4 Räntor, skatter, avkastning mm samt andra kostnader förenade med köpet Räntor, skatter och andra avgifter för fastigheten av vad slag de vara må vara ska betalas av säljaren i den mån de belöper på och avser tiden före tillträdesdagen, och för tiden från och med tillträdesdagen av köparen. Lagfarts-, intecknings- och andra inskrivningskostnader förenade med köpet ska betalas av köparen ensam. Köparen ska även stå för samtliga andra kostnader som är förenade med köpet. All avkastning av fastigheten tillkommer säljaren i den mån den belöper på och avser tiden före tillträdesdagen och för tiden därefter köparen. 5 Säljarens garantier Garantierna avser omständigheter och förhållanden per denna dag och fram till tillträdesdagen om inget annat anges eller framgår av omständigheterna.
Säljaren lämnar inga garantier utöver vad som uttryckligen framgår av detta. Säljaren påtar sig inte heller i övrigt något ansvar. Säljaren garanterar: - att säljaren är civilrättslig och lagfaren ägare till fastigheten - att fastigheten på tillträdesdagen inte belastas av några inteckningar och att säljaren ej heller ingivit eller före tillträdesdagen kommer att inge ansökan om sådan inteckning i fastigheten; - att fastigheten på tillträdesdagen inte besväras av några servitut, nyttjanderätter eller andra belastningar. 6 Ersättning Säljaren erlägger till köparen enmiljon ( 000 000) kronor som ersättning för ny detaljplan som tas fram för hamnen samt enmiljon ( 000 000) kronor som ersättning för schaktmassor. Säljaren erlägger ersättningen i samband med överlåtelsen av fastigheten. 7 Fastighetens skick och friskrivning Fastigheten säljs i befintligt skick. Köparen får efter köpet inte göra någon som helst påföljd gällande på grund av fel i fastigheten. Friskrivningen avser alla typer av fel, d.v.s. inte bara faktiska fel utan även rättsliga fel och rådighetsfel. Köparen är medveten om att friskrivningen medför en slutlig reglering av parternas mellanhavanden i angivna avseenden. 8 Jordabalken 4 kap I övrigt gäller vad i 4 kap jordabalken eller i lag stadgas om köp av fast egendom. 9 Avslutning Som köpeskillingen betalats kontant, kvitteras densamma härmed och är fastigheten överlåten till köparen med full äganderätt.
Detta köpekontrakt har upprättats i två likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt. För säljaren: Kalmar den Ovanstående egenhändiga namnteckning bevittnas:.... För köparen: Kalmar den Ovanstående egenhändiga namnteckningar bevittnas:.... Bilaga : Bilaga 2: Karta Fastighetsutdrag
Bilaga karta Marken reserveras för Skanska Sverige AB tom 3 september 204 Ölandskajen 9 Landgången Norra Kajplan 6 8 0 3 9 Östra Kajplan 4 ELDAREN 3 JUNGMANNEN 6 8 Stuvareg 7 9 5 9 3 0 MATROSEN 0 7 Barlastgatan 8 7 Finngrundsgatan 2 2 LOTSEN 2 2:6 6 3 OLJEFABRIKEN < Lägg in teckenförklaring här > S: 4 Barlastgatan Barlastplan 0 Samhällsbyggnadskontoret, 202
FR Webb Kalmar Eldaren 6 http://frwebb.lantmateriet.se/finfo/protect/servlet/fastighetsok? Sida av 2 204-04-0 Allmän fastighetsinformation 0 April 204 Fastighet (0, 03) Beteckning Kalmar Eldaren 6 Nyckel: 080029770 Församling Kalmar Domkyrkoförsamling Adresser (07) Adress Barlastgatan 7 392 3 Kalmar Senaste ändringen i allmänna delen 989 0 02 Adress Norra Kajplan 6 392 3 Kalmar Senaste ändringen i inskrivningsdelen 2007 08 7 Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen 204 03 3 Areal (08) Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 7 098 kvm 7 098 kvm Läge, karta (09) Område N, E (SWEREF 99 TM) N, E (SWEREF 99 6 30) Registerkarta 6280290.2 58367.8 628979.6 4664.6 Kalmar Lagfart (2) Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 55603 8348 / 2007 08 7 20378 Kalmar Hamn AB Box 80 39 28 Kalmar Köp: 2007 06 29 Köpeskilling: 5.690.58 SEK, avser även annan fastighet. Anteckningar, Inteckningar och Avtalsrättigheter (24, 25) Fastigheten är gravationsfri. Rättigheter (7) Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Planer, bestämmelser och fornlämningar (8) Planer Datum Akt Stadsplan 947 0 7 0880K I:8 Senast ajourföring: 200 08 5 Delområde som avser genomförandetider: Genomförandetiden har utgått Detaljplan: Hamnområdet (Förslag) 203 05 5 Senast ajourföring: 203 05 6 0880K F3/029 Taxeringsuppgifter (9, 20) Taxeringsenhet Industrienhet, lager (432) 49309 2 Omfattar hel registerfastighet Industritillbehör: Industritillbehör saknas Taxeringsvärde därav byggnadsvärde därav markvärde Uppgiftsår 0.535.000 SEK 9.400.000 SEK.35.000 SEK 203 Taxerad ägare Andel Juridisk form Ägandetyp 55603 8348 / Övriga Lagfart Kalmar Hamn AB Box 80 39 28 Kalmar aktiebolag
FR Webb Kalmar Eldaren 6 http://frwebb.lantmateriet.se/finfo/protect/servlet/fastighetsok? Sida 2 av 2 204-04-0 Åtgärd (5) Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Sammanläggning 979 09 3 0880K 596 Ursprung (05) Kalmar Eldaren 2 4 Tidigare beteckning (04) Beteckning Omregistreringsdatum Akt H Kalmar Eldaren 6 987 09 09 0880 3 Lantmäteriet 204
Kalmar Kommunbolag AB Utdrag ur protokoll fört vid styrelsemöte den 7 april 204 25 Kalmar Hamns försäljning av fastigheten Eldaren 6 Handlingar Tjänsteskrivelsen Köp av fastigheten Eldaren 6 samt köpehandling. Överläggning Ola Johansson lämnade information om Kalmar Hamns försäljning av fastigheten Eldaren 6 till Kalmar kommun. Beslut Styrelsen beslutar att ställa sig bakom Kalmar Hamns styrelses beslut och lämna ärendet vidare till Kalmar kommun. Sekreterare Maria Björkman Justerat Anders Andersson Bertil Dahl ordförande Rätt utdraget intygar Maria Björkman