Mäklarbladet Karlstad Hammarö Forshaga Kil Molkom Uppl. 30.000 ex Nr 5 Årg.1 Mars 2008 Hammaröbostäder Pär-Åke Sjöberg Köpa eller sälja bostad? Vänd er med förtroende till oss som annonserar i Mäklarbladet! Mäklare Husleverantörer Fastighetsbolag Bank Fastighetsbesiktning Byggmaterial Kök Bad
Utblick över en lokal bostadsmarknad Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Kooperativ hyresrätt Egnahem Ja boende och upplåtelseformerna blir allt fler. Hyresrätter blir bostadsrätter och allmännyttans villkor utreds. Lägg därtill den relativt nya möjligheten till tredimensionell fastighetsbildning så inser man att vår bostadsmarknad är under förändring. Villkoren vid nyproduktion idag, ser helt annorlunda ut mot för bara ett drygt år sedan när bidrag och subventioner försvann. Boendekostnaden vid nyproduktion lägenheter ökade på grund av detta med mellan 1 000 1 800 kr/månad för 2 4 rok. Byggpriserna har ökat snarare än minskat sedan reformen genomfördes. Nyproduktion sker dessutom hela tiden till en högre standard och med nya krav på allt från miljöhänsyn, energibesparing, tillgänglighet, bekvämlighet, mm, så det lär inte bli billigare framöver. Det har det aldrig blivit. Hur påverkar då detta efterfrågan på bostäder? Trotts höga boendekostnader och att finansmarknader har skakat runt om i världen på senare tid, är det är fortsatt hög efterfrågan på lägenheter i regionen. Hammaröbostäder har en stor efterfrågan på hyresrätter och kan erbjuda både stora och små lägenheter i flera olika prisklasser. Det är en viktig del av vår affärsidé, det skall finnas något för alla behov och plånböcker. Dock har vi ont om nya lägenheter i attraktiva lägen, därför bygger vi LILLÄNGSBERGET, lägenheter i kooperativ hyresrätt. Boende i kooperativ form bör för dom som vill sova lugnt om natten vara en alldeles utmärkt boendeform. De pengar du sätter in som insats får du tillbaka när du flyttar ur. Du lånar ut pengarna till dig själv och får en lägre boendekostnad än om hyresvärden skulle lånat pengarna på bank och betalat ränta. Du kan inte förlora några pengar men heller inte tjäna några. Men vilken bostadsägare kan garanteras sin insats tillbaka, när efterfrågan, världsekonomi och räntor styr prisutvecklingen. Minns -90 talets fastighetskris! Preliminär utgivningsplan Nr År 08 Datum Nr 1 Ut giv. 18/1 Nr 2 Ut giv. 1/2 Nr 3 Ut giv. 15/2 Nr 4 Ut giv. 29/2 Nr 5 Ut giv. 14/3 Nr 6 Ut giv. 28/3 Nr 7 Ut giv. 11/4 Nr 8 Ut giv. 25/4 Nr 9 Ut giv. 9/5 Nr 10 Ut giv. 23/5 Nr 11 Ut giv. 13/6 Nr 12 Ut giv. 27/6 Nr 13 Ut giv. 8/8 Nr 14 Ut giv. 22/8 Nr 15 Ut giv. 12/9 Nr 16 Ut giv. 26/9 Nr 17 Ut giv. 10/10 Nr 18 Ut giv. 24/10 Nr 19 Ut giv. 7/11 Nr 20 Ut giv. 21/11 Nr 21 Ut giv. 5/12 Nr 22 Ut giv. 19/12 Jag ser det som en viktig uppgift för oss som kommunalt bostadsföretag att bidra till den lokala utvecklingen. Genom att bygga attraktiva bostäder i centrala delar av Skoghall, kommer det att flytta in människor som stärker underlaget för lokal handel och kommunal service och det är en av de viktigaste förutsättning för utvecklingen. Och det vill vi väl ändå ha. Pär-Åke Sjöberg Vd Hammaröbostäder Mäklarbladet Hälltorpsvägen 28 663 34 Skoghall 054-51 33 15 0701-82 11 01 info@maklarbladet.se www.maklarbladet.se
www.husmanhagberg.se NORRSTRAND 2:A Tillfälle att förvärva en mycket trevlig 2:a med renoverat kök från 2006. Helkaklat badrum. Stor härlig inglasad balkong i v. Stabil brf. Vån. 1/3. 51 kvm. Utgångspris 495.000kr Mån. avg. 3.176kr Visas 14/3 12-12.30 Ring/maila anmälan Adress Norrstrandsgatan 19A KRONOPARKEN Välkommen till denna välplanerade 1-plansvilla om 108kvm med lättskött trädgårdstomt. Garage i länga. En av få fristående villor i området! Nära skola, dagis och buss. Utgångspris 1.150.000kr Visas 14/3 15.30-16.30 & 15/3 14.15-15.00 Ring/maila anmälan Adress Klarinettgatan 36 SKATTKÄRR Mycket trevlig 1-plansvilla med insynsskyddat läge Huset har bl.a tre sovrum, ett stort kök och ett nyrenoverat badrum. Stor takad altan i v. Varmgarage med förråd. 117 kvm. Utgångspris 1.660.000kr. Visas lör 15/3 12.30-13.30 Ring/maila anmälan Adress Krickvägen 13 HERRHAGEN 2:A Modern och välplanerad 2:a om 41kvm med snygga golv och fondväggar. Nära till city, affär, hamnen och uteliv. Perfekt första lgh eller för studenten! Vån. 2/3.Utgångspris 440.000kr Mån.avg. 2.548kr Visas 14/3 17.15-18 & 17/3 12-12.30 Adress Herrhagsgatan 22 SKATTKÄRR 4:A Två-plansradhus om 110kvm med hörnläge i Skattkärr. Två uteplatser och stor balkong. Uppställningsplats för bil och stor förråd på tomten. Nära skola, barnomsorg, affär och busshållsplats. Utgångspris 295.000kr. Mån. avg. 5.411kr Visas tisdag 25/3 kl. 17-17.45 samt 26/3 12.15-12.45. Adress Sjögatan 1A HAGA 3:A Härlig trea om 78,5 kvm m lugnt läge i populära Haga. Ljus lgh m vackra golv. Balkong i sydväst. Vån. 2/3. Utgångspris 475.000kr Mån Avg. 5.043kr Visas lör 15/3 kl.12-13 & mån 17/3 kl.12-12.30 ring/maila anm Adress Hagagatan 8h NORRA KROPPKÄRR Kedjehus om 124+41 kvm med väldisponerade ytor & unik planlösning. Tomt som angränsar mot skogen. Barnvänligt läge. Garage. Utgångspris 1.145.000kr Visas tors 13/3 kl.17-17.45 & fre 14/3 kl.15.30-16-30 ring/maila anm Adress Fasanstigen 18 KARLSLUND, KIL Trevlig 1-plans villa med källare om 106+106 kvm.. Tomten angränsar till allmänning. Lugnt läge m närhet till centrum, skogsområde samt skola & dagis i området.fjärrvärme. Utgångspris 925.000kr Visas ring för info Adress Ringvägen 42 KASERNHÖJDEN 3,5:A Tillfälle att förvärva stor våning på Kasernhöjden. Lyxig och modern interiör i hela våningen. Två helkaklade badrum. Balkong mot innergården. Hiss från entréplan. 108 kvm. Utgångspris 1450 000kr Mån.avg. 5.186kr Visas fre 28/3 15.30-16.30 & tisd 1/4 17-18 Ring/ maila anm. Adress Kasernhöjden 13A VIKEN 2:A Välkommen till denna trevliga br i ljusa moderna färger. Närhet till city och uteliv, tåg- och busstation, Stadsparken mm. Balkong i v. Vån. 3/3. Utgångspris 595.000kr Mån.avg. 2.411kr Visas ons 18/3 17.00-17.45 Ring/maila anm Adress Konduktörsgatan 2B KASERNHÖJDEN 1:A Fantastisk 1:a där man har skärmat av vardagsrummet till ett sepatat sovrum. Mkt stort & fräscht badrum m kakel, klinkers och handfat med ekskåp. Stilrent vitt kök. Mån.avg. 1.873kr Utgångspris 525.000kr Visas tors 27/3 16:30-17:15 & fre 28/3 12:00-12:30 Ring/maila anm Adress Kasernhöjden 13B SÖDRA RÅTORP 4:A Nytt, modernt radhus i hög kvalitet om 125 kvm. Hörntomt m. liten, välskött trädgård. Två uteplatser. Carport samt p-plats. Barnvänligt nära skola/förskola & kompisar. Utgångspris 1.525.000 kr. Mån.avg: 5.729kr Visas Ring för din personliga visning Adress Trumslagarens gata 7 Östra torggatan 19 054-19 01 00 www.husmanhagberg.se
Enplansvilla på Skoghall Adress: Guntavägen 14 Pris: 1 050 000:- eller hbj Visning: Tors 13/3 17.30-18.30. Anmälan! Välkomna! Mäklarens Beskrivning: Mindre men ändå rymlig villa med bra läge i området. 5 r o k. Boarea 110 m 2. Öppen spis och stor altan under tak i sydväst. Fjärrvärme. BR-parhus i Ferlinparken, Skoghall Adress: Ferlinvägen 40 Pris: 395 000:- eller hbj Visning: Tisd 18/3 17.00-17.45. Anmälan! Välkomna! Mäklarens Beskrivning: Helfräscht boende med villakänsla. 4,5 r o k. Trevlig, öppen planlösning och inglasad altan. Carport med förråd. Boarea 111 m 2. Mån.avg.: 6 069:- Rymlig villa i centrala Grums Adress: Sveagatan 131 Pris: 550 000:- eller hbj Ring för visning! Mäklarens Beskrivning: Villa om 6 r o k med nyrenoverat kök. Boarea 187 m 2. Uthus med garagedel och loft. Bergvärme. Visst renoveringsbehov föreligger. Välplanerad 1:a i Skoghall Adress: Mellanvägen 2 A Pris: 70 000:- eller hbj Visning: Ons 19/3 17.00-17.30. Anmälan! Välkomna! Mäklarens Beskrivning: Fräsch 1:a med rymligt kök och badrum. Bra, insynsskyddat läge. Fransk balkong i söder. Boarea 41 m 2. Mån.avg.: 1 670:- 2:a med egen uteplats, Skoghall Adress: Mörmovägen 14 A Pris: 85 000:- eller hbj Visning: Tors 13/3 16.45-17.15. Anmälan! Välkomna! Mäklarens Beskrivning: Ljus och trevlig 2:a med insynsskyddad uteplats i söder belägen mot skogsdunge. Centralt läge. Boarea 52 m 2. Mån.avg.: 3 304:- 3:a på Vattentornet, Skoghall Adress: Vattentornet 2 A Pris: 275 000:- eller hbj Ring för visning! Mäklarens Beskrivning: Rymlig och välplanerad 3:a med inglasad balkong mot skog. Stort kök med matplats. Fräscht badrum. Boarea 85 m 2. Mån.avg.: 3 889:- Vänernära 2:a i Skoghall Adress: Vändgatan 11 B Pris: 80 000 eller hbj Visning: Ons 12/3 17.00-17.30. Anmälan! Välkomna! Mäklarens Beskrivning: Fin och ljus 2:a med högt läge och moderna färgval. Balkong med eftermiddags- och kvällssol mot innergård. Boarea 52 m 2. Mån.avg.: 3 163:- 2:a på Regnbågen, Skoghall Adress: Mörmovägen 20A Pris: 65 000:- eller hbj Ring för visning! Mäklarens Beskrivning: Mysig 2:a med mycket bra läge mot skogsdunge. Nära Skoghalls centrum. Boarea 52 m 2. Mån. avg.: 3 345:- Sälja? Ring oss idag! Just nu ingår flyttstäd Centralt belägen 1:a, Karlstad Adress: Hööksgatan 29 C Pris: 290 000:- eller hbj Ring för visning! Mäklarens Beskrivning: Mysig 1:a med stort kök och ljusinsläpp från två håll. Balkong med kvällssol. Boarea 37 m 2. Mån.avg.: 2 783:- Tomt i Lungvik, Skattkärr Adress: Nedre Lungviksvägen 12 Pris: 350 000:- eller hbj Ring för visning! Mäklarens Beskrivning: Friköpt tomt i lantlig miljö med Vänerutsikt. Eget vatten och el. På tomten finns en byggnad i dåligt skick samt ett uthus. Tomtarea 2 851 m 2. Parkkiosken i Skoghall Adress: Hovlandavägen 22 B Pris: 295 000:- eller hbj Ring för visning! Mäklarens Beskrivning: Lokal med friköpt tomt och lättillgängligt läge utmed Hovlandavägen. Parkeringsficka finns utanför lokalen. Bruksarea 40 m 2. Tomtarea 126 m 2. i alla våra villaförmedlingar På våra visningar träffar du ofta personal från Nordea. Passa på att skaffa lånelöfte. A Minimiprovision villor: 25.000:- Bostadsrätter Karlstad: 15.000:- Bostadsrätter Hammarö: 9.500:- MÄLARGÅRD Karlstad 054-15 65 50 Hammarö 054-51 05 00 Anna-Karin Hellerström Marika Westerberg Jörgen Mälargård 0704-221 227 070-691 0 691 070-326 76 00
Er lokala samarbetspartner när det gäller bostad, industrifastigheter. Just nu är det stor efterfrågan Vi söker efter villor i Kil. Forshaga, samt hus, gårdar och fritidshus med lantligt läge. Gärna nära sjö. Vi sköter om din Fastighet & Trädgård Reparationer Gräsklippning Maskinsopning Anläggnings arb. Snöröjning Trappstädning Storgatan 31 Kil 0554-131 20 0706-62 24 81 Fastighets & Trädgårdstjänst Box 2115 650 02 Karlstad Tel. 054-18 18 07 0708-93 37 85 Fax 054-18 18 14 Varmlandsklippet.se Din lokala annonsplats! Leta >> Åk och titta >> Köp! Gratis Annonser Annonsera Gratis med kod: 99 99 99 Dags att tömma garaget eller vinden inför flytten! Förverkliga Dina drömmar WASSLÖV REKLAM & MEDIA AB Bekanta Dig med Kontios stora utbud av villor, stugor och fritidshus så förstår Du varför Du ska välja Kontio nästa gång du ska bygga. Just nu kan du välja bland extra förmånliga leveransalternativ från en av Finlands största tillverkare. Kontakta vår hussäljare redan idag.
Enklare och smidigare med Hammarö Tryckeri Det är lätt att känna sig dum när man inte är van alla begrepp som tryckare ofta svänger sig med. Vi på Hammarö Tryckeri försöker prata klarspråk så mycket som möjligt. Känn dig inte dum om du inte förstår fråga istället. Precis som vi är tvungna att göra om vi går till en TV-handlare och får rådet att vänta med HDTV tills de frigjort mer utrymme i muxarna. Trädfällning Avancerad Trädnedtagning 070-580 64 38 mats@skogsmats.se www.skogsmats.se Jag säljer reservdelar till de flesta märken inom kyl, frys, tvätt och tork, diskmaskin, micro, spis, fläktar och tillbehör Reparerar även dammsugare, manglar och hushålssassistenter. E S RESERVDELS BUTIK VITVAROR Jungmansgatan 5 Viken, Karlstad Tel/fax 054-21 14 22 es.butik.com Jockes Alltjänst Stubbfräsning 070-442 57 59 www.jockesalltjanst.se www.grumsfastighetsbyra.se Tomter - Värmskog Strandnära tomter på ca 1.300 kvm. Tomterna ligger i ett naturskönt område alldeles i närheten av sjön Värmeln. Gemensamhetsbrygga och egen badstrand. Alla tomterna har sjöutsikt. Priser från 250 000 kr - 400 000 kr beroende av tomt. Sveagatan 57 0555-101 32
HAMMARÖ BENA Skapa ditt drömboende med en unik vy över Vänern. Egen strandtomt med klippbad samt privat hamn för motorbåt. Villa på ca 140 kvm med källare på 25 kvm. Inglasat uterum med hänförande utsikt. Pris 3.600.000:- utgångspris Visning 29/3 kl 15.00. Bosse Andersson 070-2810198 HAMMARÖ HÄLLTORP Välplanerad villa på Hälltorp med insynsskyddad baksida. Två uteplatser. Varmbonad gäststuga. Uppväxt trädgård. Kabel-tv och bredband. 113 kvm. Pris 1.600.000:- utgångspris. Bosse Andersson 070-2810198 MOLKOM Välskött 6-rumsvilla 146 m2 med ny braskamin, fräch inredning, carport o förråd. Mycket låga driftskostnader. Hörntomt med närhet till skog, motionsspår och idrottsplats. 146 kvm. Pris 725.000:- Henrik Tågmark 0553-10098 Mobil: 070-3450098 MOLKOM Mindre jordbruksfastighet 2,7 ha lämplig för djurhållning. Trivsamt läge 3 km norr om Molkom. Bostad 3 rum o kök 105 kvm, rymliga ek.byggnader, visst renoveringsbehov finnes. 99 kvm. Pris 700.000:- Henrik Tågmark 0553-10098 Mobil: 070-3450098 Nu öppnar vi kontor även i Karlstad (Tillf. Adr. :Barkassen) för att komma ännu närmare dig som kund. Som oberoende mäklare är vi flexibla och har genom åren skaffat många utländska köpare.vi anpassar våra mäklartjänster efter dina behov. Välkommen till oss på Tågmark Din Mäklare! Molkom (Henrik&Håkan) Karlstad (Bosse&Birger) MOLKOM Fritidshus i enplan med attraktivt läge och sjöglimt, 130 m till bad. Välskött med stor altan i söder. 49 kvm. Pris 445.000:- utgångspris. Henrik Tågmark 0553-10098 Mobil: 070-3450098 MOLKOM 0553-100 98 www.tagmark.se KARLSTAD 0702-81 01 98 Håkan 0705-37 69 11 Henrik 0703-45 00 98 Birger Pappa ledig åter i juni Bosse 0702-81 01 98