Plusval Lägre grundhyra och större valfrihet Så här skapar du din drömlägenhet
Vi vill att du ska trivas hos oss med omgivningen, huset och speciellt med lägenhetens utseende. Med Plusval i din hyresrätt har du i stort sett samma möjligheter att förändra och skapa din egen stil som i en bostadsrätt. Det är själva idén med Plusval, och därför har det snabbt blivit en succé. Läs, inspireras och sätt igång. Låt din dröm bli verklighet. Plusval Skapa din drömlägenhet 4 Det här är Plusval 7 Bli sporrad att sätta igång 8 Fin fyra för fem 12 Plusval på djupet, fakta och detaljer 16
3
Skapa din drömlägenhet med Plusval! Plusval är Mimers tillvals- och underhållssystem som vi utvecklat tillsammans med Hyresgästföreningen. Som hyresgäst betalar du bara för ditt eget underhåll, du väljer själv vad du vill göra, när du vill göra det och hur mycket det får kosta. Hur vill du använda dina Plusvalspengar? Kanske till nya tapeter i sovrummet, ekparkett i hela lägenheten, nytt kakel i köket eller något annat? Blir du sugen på att förverkliga dina inredningsdrömmar? Läs vidare, så berättar vi hur! 4
EKPARKETT i vardagsrummet 144 Leverans sker 5-10 veckor efter din beställning. Vår hantverkare ringer dig och bokar tid för golvläggning. Månadskostnaden för golvet läggs till din hyra från och med att arbetet är utfört. Golv betalas av på åtta år. 5
6
Det här är Plusval: Du avgör själv när du vill måla om, tapetsera, lägga nya golv eller byta köksluckor. Du betalar bara för ditt eget lägenhetsunderhåll, inte för grannens. Stort sortiment som ständigt förnyas. Renovera med hjälp av Mimer, anlita en egen hantverkare eller gör jobbet själv. Vitvaror såsom diskmaskin, spiskåpa, tvättmaskin eller torktumlare kan väljas som tillval i lägenheten. Även kakel i kök kan väljas som tillval. Övriga vitvaror och våtutrymmen fixar Mimer. Plusvalspremie på 10 000 kr till alla som bott i samma Mimerlägenhet i minst 10 år. Mimer Plusval är framtaget av Mimer och Hyresgästföreningen tillsammans. Fördelarna är många och systemet gör att det lönar sig att vara rädd om sin lägenhet. 7
Bli sporrad att sätta igång på vårt kundcenter Mimers Kundcenter & Showroom i city är inrett i hemmamiljö med ett riktigt kök, så där du ser hur fint det kan bli med Plusval. I utställningen hittar du både golv, tapeter, färg och köksluckor ur vårt sortiment, och kan också titta i tapetkataloger, färg guider, känna på golvprover, köksluckor, handtag, kakel och mycket mer. Självklart finns våra kunniga kundvärdar nära till hands om du har frågor eller behöver hjälp med din beställning. på mimer.nu På hemsidan finns allt du behöver veta och lite till. Här kan du läsa om allt som rör Plusval, se produktkatalogen och även göra beställningen direkt i vår webbshop, Plusvalsbutiken. På hemsidan ser du även vilka leverantörer och butiker vi sam arbetar med och vilka företag som ger bra rabatter på Mimerkortet, t.ex. om du ska köpa målarfärg. i färghandeln Vårt eget sortiment av tapeter och färger är stort, men det finns tusentals andra vackra tapeter på marknaden idag. Mimer samarbetar med flera färghandlare, så söker du något som vi inte har är det fritt fram att nagelfara deras hav av kataloger. Tänk bara på att det kan tillkomma en extra kostnad för tapetrullarna när du väljer en tapet utanför vårt sortiment. På mimer.nu ser du vilka färghandlare vi samarbetar med just nu. Tips för ett stilrent hem Förr var det vanligt att ha olika tapeter och olika golv i varje rum. Rummen hade sin egen karaktär, men det kunde också bli plottrigt med många olika färger på väggar och golv. Nu gör man ofta tvärtom för att få enhetlighet och rymd. Tänk därför på att lägga samma eller liknande golv i hela lägenheten, kanske med undantag för kök och hall eftersom det slits extra mycket där. Om du dessutom har tapeter eller färger 8
Nytt kakel ger köket ett riktigt lyft! Välj mellan olika storlekar i vitt, grått eller svart. i samma eller liknande ljusa färg i flera rum kommer din lägenhet att kännas öppnare och ljusare. En fondtapet på en vägg kan räcka för att skapa kontrast. Renoveringen blir dessutom ofta billigare och går fortare om du håller dig till några få genomgående material i hela lägenheten. Dock kan det vara bra att känna till att det inte går att lägga parkett eller laminat i alla kök, bland annat på grund av sluttande golv. Fråga oss innan du beställer om det är genomförbart i just ditt kök. Måla eller tapetsera? Inom Plusval kan du välja hur grundligt du vill göra om i respektive rum. Vill du enbart måla väggarna och taket, eller även snickerier och dörrar? Det senare alternativet kallar vi för helmålning och det är den variant vi gillar mest, eftersom resultatet blir bäst. Även om lister och dörrkarmar ser hela och rena ut, så gulnar färgen med tiden vilket inte syns innan nytapetseringen. Därför rekommenderar vi helmålning när du vill göra Plusval hemma. Det är något dyrare, men det är det garanterat värt. De flesta tapeterna i vårt sortiment är så kallade Easy Uptapeter. Det innebär att de sätts upp kant i kant, utan överlapp som på traditionella papperstapeter. Easy Up-tapeter har hög täckförmåga, de är ljushärdiga, fläcktåliga, slitstarka och tvättbara. De är också bättre i kvalitén och som namnet anger väldigt enkla att sätta upp. Naturligtvis är Easy Up -tapeter också miljöanpassade. Om du tapetserar själv, föreslår vi därför att du kikar lite extra på denna variant av tapet. Trender Vi på Mimer gillar hem och inredning. Därför håller vi alltid ögonen öppna efter nyheter på marknaden. Vi har ett gott samarbete med färghandlarna och anordnar bland annat inspirations kvällar för hyresgäster, för att berätta om Plusval och visa allt spännande som händer inom färg- och formbranschen. Att måla på tapeten Många har tapetserade väggar hemma, och det är lätt att lockas att bara måla rakt över. Ibland går det bra, men oftast blir resultatet inte så bra som man hoppats. Skarvar, bubblor och spacklade hål kommer fram tydligt och risken finns att arbetet du gjort inte blir godkänt vid en besiktning den dag du flyttar ut. Därför rekommenderar vi att du beställer jobbet via oss eller anlitar en professionell hantverkare. 9
144 EKPARKETT i vardagsrummet 10
64 LINOLEUM i sovrummet MÅLNING AV VÄGGAR OCH TAK i vardagsrummet 87
Ett praktiskt exempel FAMILJEN NILSSON Fin fyra för fem Anders och Mia trivs ypperligt i sin ljusa fyra tillsammans med Wille, 8 år och Oscar, 5. Det är luftigt och nyrenoverat, med gott om plats för hela familjen inklusive Nisse, kvarterets busigaste hund. Vi fick väldigt mycket Plusval för pengarna, säger Mia. Vi hade räknat med betydligt mer än de 634 kronor i månaden som hyran ökade med efter renoveringen. I hallen sitter tåliga Easy Uptapeter. Med linoleumgolv blev hallen snygg och lätt att hålla ren med tanke på blöta hundtassar och femåringens leriga stövlar. I övriga lägenheten valde Anders och Mia ljusa tapeter och ekgolv. Först tänkte vi köpa material och göra allt jobb själva för att spara pengar, säger Anders. Men när vi insåg vilken tid det skulle ta oss att måla, tapetsera och lägga in alla golv förstod vi att det var för mycket att ge sig på. Lägenheten skulle ha sett ut som en byggarbetsplats i månader. Vi hade heller ingen lust att använda semestern till att jobba i lägenheten, säger Mia. Så vi räknade ut i Plusvalsbutiken på Mimers hemsida vad det hela skulle kosta om Mimer gjorde allt. Det visade sig att allt material och hantverkarnas jobb bara skulle innebära en hyreshöjning på 634 kronor i månaden. Ja, det var bara att slå till, säger Anders. De gjorde hela jobbet på knappt tre veckor, och det blev självklart mycket bättre och snyggare än om vi skulle ha gjort det själva. Det enda vi behövde göra var att gå till Mimers kundcenter för att välja färger, tapeter och golv. Vi hade beslutsångest inför golvet, det ska vi erkänna, säger Mia. Men det blev väldigt snyggt. Nu känns lägenheten ännu större med ekgolv överallt. 12
Så här gjorde familjen Nilsson. Steg för steg. 1 Inspiration och idéer 2 Besök på Kundcenter Vi kollade i inredningstidningar för att få ett hum om hur vi ville ha det. Besök hos bekanta väckte också idéer. 3 Beställning på webben 4 Mimer fixar allt! Vi loggade in på Mimers hemsida och beställde via Plusvalsbutiken. Beställningen tog bara någon minut. Vi åkte till Mimer för att titta på Plusvalssortimentet. Det var bra att se och känna på alla material. Efter någon vecka fick vi ett brev om vilka hantverkare som skulle göra jobbet och när de skulle börja. Räkneexempel så här lite kostar det Det här valde familjen Nilsson att göra i sin lägenhet: Helmålning av hallen (prisnivå 1, upp till 10 m 2 ) Linoleum i hallen (prisnivå 1, upp till 6 m 2 ) Ekparkett i ett av sovrummen (10 22 m 2 ) Ekparkett i passage (upp till 6 m 2 ) Ekparkett i vardagsrummet (10 22 m 2 ) Helmålning i vardagsrummet (prisnivå 1, 11 22 m 2 ) SUMMA Kvar att göra annat för (900 kr - 634 kr) 110 kr 31 kr 144 kr 42 kr 144 kr 163 kr 634 kr 266 kr 13
14 SKICKLIGA HANTVERKARE *alltid vid köp av Plusval
41 SLIPNING AV PARKETT
Plusval på djupet, fakta och detaljer
Fakta och detaljer Hur mycket kan jag välja Plusval för? Vi har satt en maxgräns för hur mycket Plusval du kan välja till din lägenhet. Maxgränsen beror på hur stor lägenhet du har. Här nedan ser du gränserna: 1 rum och kök 600 kr 2 rum och kök 700 kr Så här lite kostar det Med Plusval väljer du själv när och hur du vill göra din lägenhet ännu finare. Vi rustar alltså inte automatiskt efter ett visst antal år. Om din lägenhet är i bra skick och du trivs med den som den är, kan du låta bli att kosta på den och istället njuta av den lägre grundhyran. 3 rum och kök 800 kr 4 rum och kök 900 kr 5 rum och kök och större 1000 kr Jag har redan gjorda Plusval i min lägenhet. Hur vet jag hur mycket jag har kvar i min pott att välja nya Plusval för? På din hyresavi och på Mina Sidor på vår hemsida ser du om du redan har ett eller flera Plusval i din lägenhet. I Plusvalsbutiken på hemsidan får du en uträkning på hur mycket som finns kvar i din Plusvalspott. I tabellen ovan ser du hur mycket du max kan välja Plusval för. Tre bra sätt att komma igång Om du gillar att måla och tapetsera kan du göra en del eller hela jobbet själv. Du kan också anlita en egen hantverkare. Men det smidigaste och säkraste sättet är att låta våra hantverkare göra hela jobbet. 1. LÅT MIMER GÖRA JOBBET! Våra hantverkare kan sin sak och har alltid hyresgästernas bästa för ögonen. De tar hänsyn till dina tider och vanor, stör inte i onödan och gör ett snabbt, professionellt jobb till fast pris. Om något trots allt skulle bli fel, tar vi ansvaret och löser det med hantverkaren. Du kan koppla av och lita på att allt blir rätt. Titta in under fliken Plusval på vår hemsida för hur du går tillväga och gör beställningen direkt i vår webbshop Plusvalsbutiken. 2. KÖP MATERIAL SJÄLV OCH ANLITA EN EGEN HANTVERKARE Om du vill kan du köpa tapeter, färg och annat material själv, och anlita en egen hantverkare. På vår hemsida ser du var du kan köpa material och få rabatt med Mimerkortet. Anlita gärna en hantverkare du känner eller som vänner och bekanta rekommenderar. Ta in offert från flera hantverkare, så att du inte betalar för mycket. Gör en noggrann skriftlig överenskommelse om vad som ska göras, när det ska vara färdigt och vad det ska kosta. 3. KÖP MATERIAL SJÄLV OCH GÖR JOBBET SJÄLV Det kan vara väldigt roligt att måla och tapetsera själv, men räkna med att det tar tid. Planera noggrant och använd bra material och verktyg, som du kan köpa där du får rabatt med Mimerkortet. Råd och tips får du på vår hemsida och på vårt Kundcenter. Det går också bra att fråga din kvartersvärd om du undrar över något. 17
Fakta och detaljer Så här jobbar du fackmannamässigt Som hyresgäst får du faktiskt göra en hel del i din lägenhet; måla snickerier och garderobsdörrar, tapetsera, lägga in golv, lägga trall på balkongen, med mera. Men det är viktigt att det du gör blir fackmässigt utfört. Det finns inga genvägar till ett bra jobb underarbetet måste vara bra. Kontakta gärna en professionell färghandel för att få råd om hur jobbet ska göras och vilka material som är lämpliga. Undvik de billigaste tapeterna och färgerna det brukar kosta mer i slutändan. Använd bra verktyg och hjälpmedel, fråga i färghandeln. Var noga med underarbetet, så slipper du bubbliga tapeter, tapeter som lossnar, ojämnheter och fula skarvar. Var försiktigt när du målar, skydda områden du inte vill ha målade med maskeringstejp. Skruva bort beslag och kontakter innan du målar eller tapetserar så de inte blir nedfläckade. Var noggrann och räkna med att det tar tid att måla/ tapetsera. Det är lätt att vara tidsoptimist. Kom också ihåg att du alltid kan fråga oss på Mimer om du undrar över något. 10 år i samma Mimerlägenhet? Då är du Hedersgäst! När du bott i din nuvarande Mimer - lägenhet i 10 år, får du 10 000 kr i premie att göra Plusval för. Det räcker till tapetsering och målning i ett normalstort vardagsrum. Men du kan använda pengarna till vilket Plusval du vill nytt golv, tapeter, målning, nya köksluckor eller något annat. Plusvalspremien gäller i två år från det datum du får den. När du får din premie är det bra att kontakta oss och beställa Plusval så snabbt som möjligt. På vår hemsida kan du läsa mer om Plusvalspremien. Använd Mimerkortet! Alla våra hyresgäster får ett Mimerkort med rabatter i ett trettiotal butiker och på biljetter till bland annat hockey, fotboll och handboll. Titt som tätt bjuder vi även in till aktivitetskvällar för våra hyresgäster med fokus på hem och inredning, så att du kan få roliga idéer till att förnya ditt hem samtidigt som vi erbjuder bra specialrabatter med ditt Mimerkort. Håll koll på hemsidan, där vi annonserar om alla aktiviteter vi planerar. Vi fixar vitt och vått när det är dags! Vitvaror såsom kyl, frys och spis samt badrumsrenovering ingår inte i Plusvalssystemet. När ditt kylskåp eller frys behöver bytas, eller om badrummet behöver renoveras, gör vi det utan att du behöver använda dina Plusvalspengar. Du väljer kakel, våtrumstapeter och badrumsgolv ur vårt sortiment, och våra hantverkare gör jobbet utan att det påverkar din hyra. Tjänster Vi har träffat avtal med flera företag som erbjuder flyttstädning, flytthjälp, fönsterputsning samt dator- och nätverksinstallationer till kanonbra priser för alla Mimers hyresgäster. På vår hemsida ser du vilka vi har avtal med. Intresserad? Ring dem, säg att du är Mimerhyresgäst så fixar de jobbet med bra rabatt. Från och med juli 2007 får du dessutom 50 % skatteavdrag för köp av vissa hushållsnära tjänster. 18
Fakta och detaljer Tillval - beställ diskmaskin, spis, tvättmaskin, tumlare, spiskåpa eller kakel i köket Ett tillval höjer standarden i lägenheten. Tillvalet höjer lägenhetens grundhyra, eftersom värdet på lägenheten höjs när standarden ökar. En lägenhet som t ex fått en diskmaskin som tillval kommer i fortsättningen att vara utrustad med en diskmaskin. När diskmaskinen tjänat ut kommer den att ersättas av en ny likvärdig produkt, utan nya kostnader för dig som hyresgäst. Tillvalet tillhör lägenheten och stannar i lägenheten vid flytt. Du ansvarar för att produkterna vårdas och sköts enligt fabrikantens anvisningar och Mimer ansvarar för underhåll och service. Snyggt hemma utan ekonomisk risk Om du flyttar innan dina Plusval är betalda via din hyra, övertar nästa hyresgäst din månadskostnad. På så sätt tar du ingen ekonomisk risk när du kostar på din lägenhet med Plusval. Avbetalningstider och ränta Tapetsering och målning betalas med en lite högre månadsavgift under maximalt fem år, och golv samt köksluckor under maximalt åtta år. I hyrespåslaget ingår en ränta på 5 % eftersom du lånar av Mimer. Räntan är inte avdragsgill i deklarationen, däremot är den bostadsbidragsgrundande. Om du vill betala snabbare eller kanske betala hela kostnaden på en gång går det också bra. Då behåller du den låga grundhyran istället för att få ett hyrespåslag varje månad. I prislistan på mimer.nu, i Plusvalsbutiken och på våra kundcenter finns information om vad olika Plusval kostar per månad. Extra plus med Plusval Fondväggar inom samma prisnivå som huvudtapeten ingår vid beställning av tapetsering och målning. Valfritt handtag och bänkskiva ur vårt sortiment ingår vid beställning av köksluckor. Även dekorlist, den list som sitter framför lysröret under köksskåpen, ingår. Om du vill ha något av detta ange det vid din beställning i Plusvalsbutiken. Plusval tyvärr inte för alla I våra studentlägenheter och äldreboenden gäller inte Plusval. Där har vi andra rutiner och metoder för underhållet. Prisnivåer Vi har två olika prisnivåer på tapeter och golv. De olika priserna beror på skillnader i pris per rulle, eller skillnader i produktionsmetod. Plusvalsbutiken Beställ på webben eller på vårt kundcenter! Kika först i våra kataloger, känn på materialen och skriv upp dina val. Gör sedan din beställning direkt i Plusvalsbutiken på vår hemsida, en smart webbshop där du direkt kan se hur valen påverkar din hyra. Välkommen m beställning i P ed din Plusvals lusvalsbutiken! 19
Bostads AB Mimer Box 1170, 721 29 Västerås Huvudkontor Slottsgatan 33 Telefon: 021-39 70 00 Hemsida: mimer.nu Kundcenter & Showroom Torggatan 4, Sigmatorget Telefon: 021-39 70 10 E-post: post@mimer.nu 2017/05 BESÖK OSS PÅ mimer.nu Vi reserverar oss för prisändringar och ändringar i Plusvalssortimentet.