Kvarteret Josef i ny kostym Ett förslag på den kommande ombyggnationen

Transkript

1 MIMER BYGGER OM 2018 Kvarteret Josef i ny kostym Ett förslag på den kommande ombyggnationen

2 Mimer planerar att bygga om ditt kvarter. Tillsammans med er hyresgäster har vi därför tagit fram ett förslag på hur din lägenhet, gården och de gemensamma ytorna kan utformas. Här kan du läsa om förslaget som du sedan ska rösta om. 2 Nödvändiga åtgärder För att huset och lägenheterna ska hålla i många år till behöver ombyggnationen en grundnivå. Den innefattar bland annat att vi byter samtliga elinstallationer samt vatten-, värme- och avloppsrör. Huset behöver även bli mer energieffektivt så att värmen stannar kvar i lägenheterna. Det åtgärdar vi genom att isolera, byta fönster och dörrar samt sätta in ny ventilation. Kök och badrum kommer genomgå en renovering och lägenheternas golv, väggar samt tak kommer få nya ytskikt. Hyresgästdialog I oktober 2016 bjöd vi in dig och dina grannar till ett Öppet hus. Då berättade vi om den kommande ombyggnationen och du hade möjlighet att ställa frågor. Tillsammans med Hyresgästföreningen bjöd vi också in till ett samråd, för dem som var intresserade av att vara med och påverka vad vi ska göra i huset och på er gård. Samrådsgruppens arbete Samrådsgruppen består av ett 15-tal hyresgäster, men även av en moderator och representanter från Mimer och Hyresgästföreningen. Under hösten och vintern har vi träffats vid sju tillfällen och diskuterat dessa punkter: Gemensamma ytor som tvättstugor, källare och förråd Utformning av entréer och trapphus Planlösning Material- och färgval Utformning av gården Samrådsgruppens förslag Arbetet har resulterat i ett förslag på hur ombyggnationen kan utformas, utöver de nödvändiga åtgärderna. Läs om förslaget på sidorna 4 10.

3 I höstas fanns Mimer och Hyresgästföreningen på plats på er gård för att berätta om den kommande ombyggnationen och svara på frågor. Hyresgäster, Hyresgästföreningen och Mimer har under vintern tagit fram ett förslag på utformningen av ombyggnationen. Rösta om förslaget Tillsammans med broschyren får du en röstsedel. Den tar du med dig till bomötet. Då presenterar vi förslaget och utifrån det ska du rösta JA eller NEJ. Det krävs ett majoritetsbeslut från er hyresgäster för att vi ska gå vidare med förslaget. Om majoriteten röstar mot förslaget kommer samrådsgruppen jobba fram ett nytt förslag. Vid rösttillfället gäller en röst per lägenhet och den som röstar måste stå skriven på kontraktet. Glöm inte att ta med ID-handling. Om jag inte kan komma på bomötet? Du kan rösta i förtid fram till 10 mars. Kontakta din ombyggnadssamordnare Katrin Cederborg på Vad händer sen? Bomöte 1, 14 mars 2017 Hyresförhandling Bomöte 2 Hyresgästgodkännande Val av inredningspaket Preliminär byggstart, våren 2018 På bomöte 2 presenterar vi en tidplan. LÄS MER PÅ mimer.nu/josef

4 FÖRSLAG Gemensamma ytor De tre befintliga tvättstugorna görs om till två bra med högre standard. Det innebär bland annat fler och större maskiner. Miljöboden flyttas till portalen som ligger ut mot Utanbygatan. Den nuvarande miljöboden byggs om till förråd. I källaren byggs nya lägenhetsförråd med lägenhetscylinder och utvändiga källartrapporna byggs om och görs mer tillgängliga. Entréer och trapphus Trapphusen får nya tamburdörrar, postboxar, ytskikt och ny belysning. Ett trapphus i grannkvarteret med tidtypiska färgval. Planlösning De befintliga planlösningarna behålls generellt, men vissa lägenheter kan förändras på grund av nya lagkrav och anpassningar för förbättrade funktioner. Det kan exempelvis innebära att vissa badrum blir något större än tidigare. Material- och färgval Du kan välja mellan tre olika inredningspaket för ditt kök och badrum. Dessa paket är kopplade till två olika prisnivåer. Inredningspaketen Basic är ett paket med ren och enkel design. Material och vissa färgval är redan gjorda för att hålla prisnivån nere så mycket som möjligt. Vill du ha ut mer av ombyggnationen kan du gå upp en prisnivå till Trend och Classic. Trend påminner om Basic med skillnaden att du har möjlighet att sätta din personliga prägel genom tre olika val. Du kan välja mellan olika alternativ med skåplucka, handtag, kakel och bänkskiva. Väljer du Classic får du tidstypiska inredningsdetaljer och har möjlighet att sätta din personliga prägel på inredningen genom två val. Du kan välja mellan olika alternativ med skåplucka, bänkskiva och golv. Den fasta inredningen Den fasta inredningen som exempelvis innerdörrar, garderobsdörrar, lister och foder, påverkas av vilket inredningspaket du väljer. Väljer du Basic eller Trend är den fasta inredningen modern och slät i sin utformning, väljer du Classic är den i äldre stil. Ingår i alla inredningspaket för kök: Ny kyl, frys och spis Nya skåp och luckor Nytt kakel ovan diskbänk Förberett för diskmaskin Tapet eller målade väggar Ny linoleummatta Ny fläkt Ny kran Ingår i alla inredningspaket för badrum: Helkaklade väggar Nya kranar, handfat och dusch Förberett för tvättmaskin Spegelskåp med belysning Badkar som alternativ i vissa lägenheter Ny toalett Inom varje inredningspaket kan du göra olika tillval. Kostnaden för de tillval du gör blir ett extra tillägg på din nya hyra. Läs mer om vad varje inredningspaket innehåller på sidorna

5 FÖRSLAG Basic kök Prisnivå 1 Ett enklare val som håller prisnivån nere. Väljer du Basic är de flesta material och färgval redan gjorda. Du gör eget tapet- eller färgval för väggar och du har möjlighet att göra vissa tillval. Köksskåp Släta luckor Handtag Bänkskiva Kakel ovan diskbänk Standard linoleumgolv Färg-/tapetval väggar Diskmaskin Vit skåplucka Handtag, rostfritt 128 mm Bänskskiva, grå Kakel, vitt 15x15 cm Basic badrum Prisnivå 1 Ett enklare val som håller prisnivån nere. Väljer du Basic är de flesta material och färgval redan gjorda. Du har möjlighet att göra vissa tillval. Toalettstol och handfat Badrumsskåp Kakel Våtrumsmatta Duschdraperistång Badkar som alternativ i vissa lägenheter Handdukstork Tvättmaskin Torktumlare Badrumsskåp med belysning Kakel, vitt 15x15 cm Våtrumsmatta, ljus grå Tvättställ, vitt Stång för duschdraperi 5

6 FÖRSLAG Trend kök Prisnivå 2 En ren och enkel design med möjlighet att sätta din personliga prägel på ditt kök. Välj mellan tre olika alternativ. Väljer du Trend i ditt kök måste du även välja något av Trends alternativ i ditt badrum. Köksskåp Bänkskåp med lådutdrag Vita släta luckor Handtag Bänkskiva Kakel Färgval linoleumgolv Färg-/tapetval väggar Diskmaskin Trägolv, ek Alternativ 1 Skåplucka, vit Bänskskiva, grå Kakel, grått 15x15 cm Handtag, krom 128 mm Alternativ 2 Skåplucka, grå Bänskskiva, grå Kakel, vitt 10x30 cm Handtag, mattkrom 192 mm Alternativ 3 Skåplucka, vit Bänskskiva, ljus ek Kakel, grön 15x15 cm Handtag, aluminium 192 mm 6

7 FÖRSLAG Trend badrum Prisnivå 2 En ren och enkel design med möjlighet att sätta din personliga prägel på ditt badrum. Inom temat har du möjlighet att välja mellan tre olika alternativ. Väljer du Trend i ditt badrum måste du även välja något av Trends alternativ i ditt kök. Badrumsskåp Kakel Kommod med tvättställ Duschväggar i glas Badkar som alternativ i vissa lägenheter Handdukstork Klinkergolv med komfortvärme* Tvättmaskin Torktumlare Alternativ 1 Badrumsskåp med belysning Duschväggar i glas, 90x90 cm Kakel, vitt 15x15 cm Klinker, grå Alternativ 2 Kommod och tvättställ med vit, slät lucka Handtag, grepplist Kakel, vitt 20x40 cm Klinker, grå Alternativ 3 *Med komfortvärme menas elvärmeslingor som ger varmare klinkergolv att gå på året runt. Hyresgästen reglerar själv värmen och förbrukningen (max ca 45W/m 2 ) går på hyresgästens elräkning. Kakel, vitt 15x15 cm Klinker, grön 7

8 FÖRSLAG Classic kök Prisnivå 2 En inredning med tidstypiska detaljer med möjlighet att sätta din personliga prägel på ditt kök. Välj mellan två olika alternativ. Väljer du Classic i ditt kök måste du även välja något av Classics alternativ i ditt badrum. Köksskåp och bänkskåp med lådutdrag Skåpluckor med ram Handtag Bänkskiva Vitt profilierat kakel Färgval linoleumgolv Färg-/tapetval väggar Diskmaskin Trägolv, ek Kakel, vitt fasat 20x10 cm Handtag och knopp, tenn Alternativ 1 Skåplucka, varmgrå Bänskskiva, marmormönster Linoleumgolv, trämönstrad Alternativ 2 Skåplucka, turkos Bänkskiva, svart laminat Linoleumgolv, svart/vit-rutigt 8

9 FÖRSLAG Classic badrum Prisnivå 2 En inredning med tidstypiska detaljer med möjlighet att sätta din personliga prägel på ditt badrum. Välj mellan två olika alternativ. Väljer du Classic i ditt badrum måste du även välja något av Classics alternativ i ditt kök. Badrumsskåp, standard Vitt profilierat kakel Kommod med tvättställ Duschväggar i glas Badkar med tassar som alternativ i vissa lägenheter Handdukstork Klinkergolv med komfortvärme* Tvättmaskin Torktumlare Badrumsskåp med belysning Duschväggar i glas, 90x90 cm Kommod och tvättställ Kakel, vitt 20x10 cm Handtag, tenn Alternativ 1 Alternativ 2 Klinker, grå Klinker, grå/vit-rutig *Med komfortvärme menas elvärmeslingor som ger varmare klinkergolv att gå på året runt. Hyresgästen reglerar själv värmen och förbrukningen (max ca 45W/m 2 ) går på hyresgästens elräkning. 9

10 Karlsgatan FÖRSLAG Gårdens utformning Träden på gården får stå kvar med undantag från två träd som Mimers arborist bedömer vara i för dåligt skick för att det ska vara säkert att behålla dem. Nya sittplatser skapas på gården med solstolar, bänkar, berså, pergola och fasta grillar. Gräsmattan bevaras för lek och en ny lekplats skapas med ny gungställning, karusell och sandlåda. Ny plats för odling och bättre belysning på gården är med i förslaget. Lilla Nygatan Alléstigen Odlingsyta med spaljé och sittytor med blommande buskage runt om Solstolar Bänk runt trädet Sittplatser i berså med grill Öppen gräsyta för lek Nytt cykelförråd med sedumtak Basketkorg Pergola med större samlingsyta och grill Förråd med piskställning vid sidan om Ny placering av miljöbod Utanbygatan Uppställningsplats Sittplatser i berså med perennplanteringar Lekplats med ny gungställning, karusell, sandlåda och bänk runt om lekplatsen 10

11 Vi hjälper dig med boende Det tar ungefär ett år att utföra ombyggnationen i ditt hus. Ombyggnationen av din lägenhet beräknas ta 4 6 månader och då går det inte att bo kvar i lägenheten. Vi hjälper dig att hitta ett tillfälligt boende i närområdet och ordnar med pack- och flytthjälp. Din ombyggnadssamordnare, Katrin Cederborg, kommer kontakta dig i god tid. Hyran kommer att höjas Efter ombyggnationen kommer hyran att bli högre. Hur mycket den höjs beror på renoveringens omfattning och hur hyresnivåerna ser ut för likvärdiga lägenheter i Västerås. När vi har ett godkänt förslag på ombyggnationen att gå vidare med, kan vi förhandla hyrorna med Hyresgästföreningen. När det är klart får du veta din nya hyra. Vi presenterar den på bomöte 2. Vill du bo större eller mindre? I samband med ombyggnationen har du möjlighet att anmäla intresse om att byta till en större eller mindre lägenhet i området. Är du intresserad av ett lägenhetsbyte behöver du registrera din ansökan på Mina sidor på mimer.nu. Om du redan står som sökande, kom ihåg att uppdatera dina uppgifter. Mina anteckningar: 11

12 Du är välkommen att höra av dig till oss: THOMAS LJUNGH Områdeschef Allmänna frågor KATRIN CEDERBORG Ombyggnadssamordnare Tillfälligt boende och allmänna frågor DAN ANDERSSON Byggprojektledare Tekniska byggdetaljfrågor HELEN LARSSON Konsult Frågor om samrådet DENNIS ILIC Ombyggnationssamordnare Frågor om dina rättigheter och skyldigheter som hyresgäst DINA GRANNAR SOM DELTAGIT I SAMRÅDET Sophia Björklund Mats Tallfors Margareta Sandgren Rolf Bergquist Camilla Gavelin Maud Moser Ann-Christin Stenlund Patrik Jirlind Mattias Berglund Margareta Envall Inger Johansson LÄS MER PÅ mimer.nu/josef MIMERS KUNDCENTER & SHOWROOM Torggatan 4, Västerås Telefon: Öppettider: måndag fredag 10 17