Contemporary living Vi erbjuder möjligheterna Brf Hyllie Corner, Malmö HyllieCorner.se 1
Contemporary living Ett hem för vardagsmagi. En bostad som uppfyller drömmar. På en plats där arbete möter fritid i perfekt balans. Med Hyllie Corner skapar vi boendet för livet du vill leva, varje dag. Full fart i livet? På fem minuter når du centrala Malmö, du har 13 minuter till en internationell flygplats och 25 minuter till Köpenhamns centralstation. I Hyllie finns alla förutsättningar för ett gott liv. Här, på bästa läge, bygger vi vår nya stolthet: En arkitektritad signaturbyggnad med bostäder av högsta standard och materialval i stilren skandinavisk design. Var med från start när Skånes mest spännande stadsdel växer fram i det nya Malmös hjärta. Välkommen till ditt nya hem i Hyllie Corner. 2 3
Självklart hållbart. Den framväxande stadsdelen håller på att utvecklas till regionens mest klimatsmarta stadsdel och en global förebild. Framtidens Malmö En ny, hållbar stadsdel växer just nu fram i Malmö, med spännande arkitektur, härliga grönområden och kommunikationer som snabbt kan ta dig till hela världen. Hyllie Corner kommer ha en gemensam cykelpool med två el-lådcyklar och fem vanliga cyklar tillgängliga för alla boende. Husen har även en gemensam cykelparkering och cykelverkstad i källaren. Hyllie Corner är det perfekta boendet för dig som ständigt är på väg och älskar att upptäcka nya platser. Kastrups internationella flygplats ligger bara 13 minuter bort med tåg och gör både långresan och spontana avstickare nära till hands. Det bästa med att resa bort är känslan av att komma hem igen, fylld med ny inspiration och energi. Därför har vi lagt stor omsorg på att göra Hyllie Corner till bostäder att längta hem till. 4 5
Här byggs framtidens skolor, kontor och affärscentrum. Fler butiker, restauranger och caféer planeras och med en fortsatt satsning på det gröna är Hyllie en plats i ständig utveckling. Jobb och fritid i balans Hyllie Corner ger dig tillgång till hela Öresunds arbetsmarknad och kulturliv, samtidigt som du har en fullservicestadsdel runt hörnet. Det skapar möjligheter till en bättre balans i vardagslivet. Att bo i Hyllie Corner är en genväg till ett både smartare och grönare liv. De goda kommunikationerna tar dig snabbt och enkelt till Skånes och Danmarks många smultronställen, vare sig du är ute efter citypuls eller naturupplevelser. Men du kan alltid välja att stanna hemma och bjuda på middag i din nya bostad, eller varför inte i husets egen sociala mötesplats, skapad för både gamla och nya bekantskaper. Borta bra men hemma bäst. 6 7
Med Hyllie Corner har vi satt ramarna för en bostadsmiljö med stark arkitektonisk kvalitet både inne och utomhus. En plats med hög livskvalitet för vardagslivet. Flemming Frost, JUUL FROST ARKITEKTER Arkitekten har ordet Hyllie Corners arkitektoniska utformning och unika läge i hörnet av Hyllie Allé gör den omöjlig att missa. Här har vi har skapat ett elegant bostadshus med ljusa genomgående lägenheter och en rik gårdsmiljö. Husen accentuerar följsamt områdets såväl urbana som gröna karaktär. Huskropparna har åtta våningar mot norr, ner till fyra våningar mot söder, vilket optimerar ljusflödet och skapar en fantastisk vy över den intilliggande parken. Stora fönster, hög rumshöjd och generösa balkonger kombinerat med vackra fasadmaterial och genomtänkta detaljer ger goda förutsättningar för ett trivsamt hem i en skön boendemiljö. 8 9
Goda utsikter Med sina åtta våningar blir Hyllie Corner ett av områdets högsta bostadshus med milsvid utsikt. Genom att variera höjden på de olika husen har vi tagit fasta på platsens fina ljusförhållande och skapat gynnsam kontakt med den omgivande miljön och innegårdens kvaliteter. På översta våningen kommer det finnas en gemensam takterrass med utsikt över Malmö, Öresund och en glimt av Köpenhamn. Här kan du anordna fest och middagar under bar himmel, eller bara njuta en god bok en solig sommardag. På sommarhalvåret blir de rymliga balkongerna och uteplatserna självklara platser för avkoppling och umgänge. 10 11
Kaxigt och samtida Med Hyllie Corner skapar vi ett landmärke på bästa läge i det nya Malmö. I det södra hörnet av Hyllie Allé, på Nannas gata, uppför vi en signaturbyggnad med 76 genomgående bostadsrätter i varierande storlekar från 37 till 147 kvadratmetrar, och med pris från 1 215 000 kr, alla med ovanligt högt i tak, generösa balkonger och stilrena materialval. I vissa stoltserar vardagsrummen med fönster från golv till tak vilket ger ett oslagbart ljusinsläpp. De eleganta husen andas attityd och arkitektonisk finess. Hus som tar för sig och vågar sticka ut. 12 13
Plats för personlighet Letar du efter ett boende som visar vem du är? Nya Hyllie Corner är för dig som vet ditt värde och som aldrig skulle nöja dig med mindre. De eleganta lägenheterna med generös takhöjd och stort ljusinsläpp är perfekta för umgänge och representation, på rätt adress i det nya Malmö. Bostädernas uttryck, invändigt som utvändigt, signalerar medvetenhet och attityd. Njut en fördrink på balkongen eller uteplatsen och förflytta er sedan in i lägenheten där den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum utgör en naturlig samlingsplats. Hyllie Corner präglas av arkitektonisk finess med stort utrymme för personlighet och hemtrevnad. Vi kallar det arkitektritad hemlängtan. 14 15
Från bostad till hem Det är din närvaro och personliga smak som förvandlar din nya bostad till ditt eget hem. Hyllie Corner har hög standard redan från början, men naturligtvis kan du anpassa din nya lägenhet så att den blir lika unik som du. Det öppna köket är bostadens hjärta. Med sina stilrena material skapas ett minimalistiskt skandinaviskt uttryck. Du kan göra egna val i allt från skåpluckor och bänkskivor, till blandare och handtag, för att låta just din personlighet träda fram. Standard på skåpluckor är vitt, svart eller eklaminat. Men du kan även göra unika val ur köksleverantörens hela sortiment mot en extra tilläggskostnad. De helkaklade badrummen håller lika hög kvalitet och erbjuder klinkergolv med golvvärme, egen tvättmaskin och torktumlare. 16 17
Att bo i bostadsrätt Som bostadsrättsinnehavare äger och förvaltar du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen bostäderna och de gemensamma anläggningarna. Du har besittningsrätt till din bostad och kan inte sägas upp, förutsatt att du sköter dina åligganden gentemot föreningen. Du kan sälja din bostadsrätt till vem du vill, förutsatt att hon/han uppfyller stadgarnas villkor och blir godkänd av styrelsen som medlem i bostadsrättsföreningen. Du har möjlighet att påverka föreningens skötsel- och driftskostnader genom att ni gemensamt förvaltar och äger föreningen. Att köpa bostadsrätt Att köpa en ny bostad är för de flesta en mycket stor investering som ger upphov till många frågor att tänka igenom och ta ställning till. För att du ska känna trygghet i köpprocessen, vägleder vi dig hela vägen fram. Lite förenklat beskriver vi köpprocessen i sex steg: 1. Bokningsavtal När du har bestämt dig för en av bostadsrätterna tecknar du ett bokningsavtal och i samband med bokningen betalas en bokningsavgift på 25 000 kronor. Bokningsavgiften avräknas handpenningen. Bokningsavtal kan tecknas fram till och med produktionsstart. 2. Förhandsavtal Från och med produktionsstart tecknar du ett förhandsavtal med bostadsrättsföreningen. När du tecknat förhandsavtal skall ett förskott betalas som varierar mellan 100 000 kr till 350 000 kr beroende av köpeskillingens storlek. 4. Upplåtelseavtal I det fjärde steget tecknas ett upplåtelseavtal. Då blir du formellt medlem i bostadsrättsföreningen en kort tid före tillträdesdagen. Senast på tillträdesdagen ska resterande andel av insatsen vara betald. I samband med överlämningen av nycklarna ska ett kvitto på slutlikviden kunna uppvisas. Årsavgiften till föreningen betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Övriga villkor framgår av förhandsavtalet och andra handlingar, till exempel föreningens kostnadskalkyl och bostadsrättsföreningens stadgar, som du tar del av innan du undertecknar förhandsavtalet. 5. Besiktningar och garantier Kontroller och besiktningar sker löpande under byggtiden. Slutbesiktning genomförs före inflyttning av en opartisk besiktningsman. Du kallas till slutbesiktning tillsammans med minst en representant från bostadsrättsföreningens styrelse och entreprenör. Garantitiden löper under fem år efter slutbesiktningen. Garantibesiktningen tar upp fel som inträffar efter inflyttningen och som besiktningsmannen anser att entreprenören är ansvarig för. För ytskikt som golv och väggar gäller 2 års garantitid. 6. Tillträde Senast fyra månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen träffas vi i din nya bostad. När du bekräftat att slutbetalning av insats och eventuella inredningsval är gjort, överlämnar vi dina nycklar så att du kan flytta in. Det är tryggt att köpa bostadsrätt genom Midroc. 3. Inredningsalternativ För att göra din bostad lite mer personlig, får du möjlighet att göra vissa tillval. För att få veta vad som gäller för just din bostad, vänligen kontakta din säljare. 18 19
Bostäder för livet du vill leva, varje dag Ett aktivt liv är härligt, men att koppla av är nödvändigt. Ett enkelt och bekvämt hemmaliv ger den energi som behövs för jobbet, familjen och fritiden. Vi finns i de lägen människor söker sig till och erbjuder det bekväma vardagslivet med projekt som sticker ut i mängden. Vi ser det som bomagi. Redan från början är design och funktion väl genomtänkt för att passa din livsstil, hur den än ser ut. Bostäderna präglas av god funktion med omsorg om detaljer för ett väl fungerande vardagsliv. Du kommer antagligen att tilltalas av att din nya bostad inte ser ut som alla andra och njuta av närheten till aktiviteter och service så som kommunikationer, skolor, förskolor och handel. Midroc Properties utvecklar, bygger och förvaltar även kommersiella lokaler och kontor. Fokus är inriktat på Skåne, Småland, Storstockholmsområdet och Uppsala. Midroc Properties ingår i Midroc Europe som bedriver verksamhet inom områdena fastighet, bygg, industri och miljö. Verksamheten är internationell med Sverige som utgångspunkt. Antalet medarbetare är 3 300 och omsättningen 5,8 miljarder kronor. Är det drömboendet du söker? Välkommen till Midroc. Läs mer på midrocbostad.se Vill du veta mer, kontakta oss! Emma Johansson, Tel: 0763-109 603 emma.johansson@fastighetsbyran.se Andreas Hansen, Tel: 0707-748 975 andreas.hansen@fastighetsbyran.se HyllieCorner.se 171101 Med reservation för ändringar och tryckfel. Broschyren är framtagen i ett tidigt skede och innehåller inspirationsbilder där även möbleringen är inspiration och ej ingår i leverans. Avvikelser kan senare förekomma bland annat avseende ytangivelser, material och metodval, varför broschyren inte är en kontraktshandling. 20 Midroc Property Development AB, Jungmansgatan 12, 211 19 Malmö