Län Stockholm Gatuadress Kommun Vallentuna Storlek 6.0 rum (4 sovrum) / 158 m² Område Brottby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Hemtrevlig 1.5 plans villa i barnvänligt område. Insynsskyddad tomt med två stora uteplatser i bästa solläge. På entréplan finns ett fint kök med öppen planlösning med vardagsrum och matplats i burspråk, 2 stora sovrum, badrum och gäst wc. Nyrenoverad tvättstuga med golvvärme. På övervåningen finns ett härligt allrum med takkupa, även här finns 2 stora sovrum och två klädkammare. Genomgående fräscha ytskikt i hela huset. Garage med tillbyggt förråd, växthus och lekstuga. Uppväxt trädgård inramad med Liguster häckar och plank. Här finns växthus, pergola, fruktträd, bärbuskar, stensatta gångar och fri utsikt mot åker och äng.. Områdesbeskrivning Barnvänligt område med närhet till förskola och grundskola årskurs 1-9, fin idrottsplats med elljusspår och nyöppnat gym. Lekplats i området. Golfbanor och ridskolor i närheten. Det finns även pizzerior, Ica butik, bensinmack och bibliotek. Goda kommunikationer. Övrigt Rymlig uppfart med plats för 2-3 bilar. Gratis bevattning av trädgården. Möjlighet till båtplats i Husa ån. Det finns 10 st pantbrev uttagna om totalt 2 215 500 kr. Andel i samfällighet/ga: Sundby GA:1 OBS! Fastigheten är taxerad 152 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 158 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 800 kr Uppvärmning: 20 000 kr Vägförening: 3 000 kr Sophämtning: 1 200 kr Försäkring: 1 022 kr Total driftskostnad: 31 022 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Renoverad tvättstuga. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 4st Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Vallentuna Sundby 2:48 Taxeringsvärde: 1 822 000 kkr Information om bostaden Boarea: 158 m² Tomtarea: 752 m² Byggnadsår: 1972 Uppvärmning: Direkt el samt värmepump Stomme: Trä Fasad: Tegel/Trä Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Ja Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6