Synpunkter gällande detaljplan för bostäder och skola vid Robertshöjdsgatan/Smörslottsgatan inom stadsdelen Sävenäs och Delsjön

Relevanta dokument
Förlängning av markanvisning till HSB Göteborg, Bostads AB Poseidon samt Göteborgs Egnahems AB avseende bostäder vid Torpagatan i Härlanda

Kort sammanfattning Dialogmöte 24 november Gällande bebyggelse på Robertshöjdsgatan/Smörslottsgatan

Planbesked gällande flerbostadshus vid Volrat Thamsgatan (Johanneberg 17:7) inom stadsdelen Johanneberg

Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete påbörjas. Anette Scheibe Lorentzi

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(6) Normalt planförfarande

Program för Gråberget DAGORDNING. Välkomna till samrådsmöte! Inledning Politiska mål Planprocessen Bakgrund och förutsättningar

Underlag för planuppdrag

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV DEL AV ULVSUNDA 1:1 I STADSDELEN ULVSUNDA (CA 50 LÄGENHETER)

Godstransportstrategi för Västra Götaland

Förslag till detaljplan för Hammarbyhöjden 1:1, område vid kv. Skolvärdinnan i stadsdelen Hammarbyhöjden

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Skarpnäcks gård 1:1 i stadsdelen Bagarmossen vid Stångåvägen (förskola)

Social konsekvensanalys 1(6) Stadsbyggnadsförvaltningen Julia Halldin. Syltlöken 1. Detaljplan för bostäder mm. I Toltorpsdalen, Mölndal

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Startpromemoria för planläggning av område vid kv Utsikten i stadsdelen Bredäng (14 lägenheter)

Samråd om förslag till detaljplan för Vinjegatan invid fastigheten Norrmannen 11 m.fl. i Blackeberg

Närlundaområdet, Planbeskrivning. Samrådshandling. Ändring av stadsplan (1283K-9482) för. Närlunda, Helsingborgs stad

Granskningsutlåtande Detaljplan för område vid Cirkelvägen, del av Gubbängen 1:1, i stadsdelen Gubbängen Dp,

Startpromemoria för Violen 6, Midsommarkransen, planläggning av vindsinredning (2 lgh)

Social konsekvensanalys

Startpromemoria för planläggning av Backtimjan 1 och del av Hässelby Villastad 14:35 i stadsdelen Hässelby Villastad (50 bostäder)

Underlag för planuppdrag

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(5) Planavdelningen Normalt planförfarande Dnr Per Wilhelmsson Tfn

Antagande av förslag till detaljplan för Dalen 9 i stadsdelen Gamla Enskede (48 lägenheter)

Ändring av detaljplan för utvidgning av detaljplan för område inom Övre Tjärna

Sammanfattning av styrelsens yttrande

RAPPORT Tollare - bullerutredning

Kv Vandringsmannen m.fl.

Startpromemoria för planläggning av Kavringen 1 samt område invid Saltvägen, del av Farsta 2:1 i stadsdelen Hökarängen (190 lägenheter)

Social konsekvensanalys och Barnkonsekvensanalys

Detaljplan för Landsdomaren 9 i Lund, Lunds kommun

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Triglyfen 1 mm i stadsdelen Hässelby Strand (50 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Åkeshov 1:1 i stadsdelen Åkeshov, Bromma (ca 20 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Ceremonien 5 i stadsdelen Nockebyhov (110 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Nässlan 4 i stadsdelen Midsommarkransen (3 lägenheter)

Förprövningsrapport gällande planbesked för bostadshus vid Skytteskogsgatan (Kungsladugård 61:6 med flera) inom stadsdelen Kungsladugård

Undersökning för miljökonsekvensbeskrivning

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Planhandlingarna består av plankarta med bestämmelser, genomförandebeskrivning och denna planbeskrivning.

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Stenyxan 8 m.m. i stadsdelen Norra Ängby (Ca 12 radhus)

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 3257/16

Förslag till beslut 1. Fastighetskontoret får i uppdrag att ansöka om planbesked för 200 bostäder med mera vid Skanstorget inom stadsdelen Haga.

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Örby 4:1 mm i stadsdelen Bandhagen (35 lägenheter och bollplan)

Sundsvalls kommun. Sundsvalls. kommun. En ny stadsdel nära stad och natur en ny stadsdel att bo, verka och vistas.

Fastighetskontoret. Markreservation för bostäder vid Välen park. Bakgrund

Detaljplan för del av kvarteret Vargen 2, Skogsbacken/Friluftsvägen i Storskogen, Sundbyberg

Kompletterande startpromemoria för planläggning av Gamlebo 5 m.fl. i stadsdelen Stureby (ca 50 lägenheter, totalt ca 100 lägenheter)

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Blåvidet 3 i stadsdelen Vinsta ( köp av anslutande

Startpromemoria för planläggning av Ängsbotten 6 i stadsdelen Hjorthagen (500 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Dorotea 16 i stadsdelen Sundby (2 parhus)

Yttrande om Tobaksmonopolet 4, Södermalm

Förslag till beslut 1. Stadsbyggnadsnämnden antar förslaget till detaljplan. Anette Scheibe Lorentzi

Detaljplan för Heimer 1 m.fl. (Del av stadsdelen Ljungdala)

Stadens användning. Information om Västtrafiks beslut om trafikplan 2019

Tillägg till PLANBESKRIVNING, PLANBESTÄMMELSER, PLANKARTA samt GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Förprövning gällande detaljplan för nya bostäder inom stadsdelen Sävenäs

Inbjudan till samråd om förslag till detaljplan för Bjurbäcken 6 i stadsdelen Rågsved

Mobilitets- och parkeringsutredning för Rosendalsgatans förskola

Remissvar gällande bostadshus vid Bällstavägen i Mariehäll

Ramlösa 9:1, Helsingborg. Underlag för planuppdrag

Startpromemoria för planläggning av del av Skarpnäcks gård 1:1 i stadsdelen Skarpnäcks gård (kontor och lager)

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Jägarparken. del av fastigheten Sandbäcken 3:1 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

Analys av placering inför eventuell tillbyggnad på Södertorpsgården.

Forum Finntorps synpunkter

Yttrande över detaljplan för Södra Gunsta etapp 2, samråd

2. Wallenstam får under två år en avgiftsfri markanvisning för ca 50 hyresrätter utmed Ulfsparregatan

Syfte med plan: Att möjliggöra ombyggnation på genomfarten, väg 45/70 genom Mora, för att öka kapaciteten

Underlag för planuppdrag

Ändring genom tillägg till detaljplan för ny väganslutning mellan Karlstadsvägen och Näsvägen

Startpromemoria för planläggning av Björkhagen Centrum (ca 140 lägenheter)

BUN Detaljplan för Bruno Liljeforsgatan, bebyggelse, Uppsala kommun

Social konsekvensanalys

Integrerad Barnkonsekvensanalys - fokusområde Söderholmen

Ytterstadsavdelningen Normalt planförfarande Dnr Per Wilhelmsson Tfn

Stadsbyggnadskontoret. Luft-PM. för Backaplan en bilaga till program för Backaplan.

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Farsta 2:1 i Hökarängen till Vindpropellern AB

Antagande av förslag till detaljplan för Silvret 3, Grimstagatan i stadsdelen Grimsta (115 lägenheter)

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Vad händer i stadsdelen Norra Hisingen?

Markreservation för bostäder vid Grönås inom stadsdelen Gårdsten

Förslag till beslut. Sammanfattning. Till Exploateringsnämnden

Parkförslagen, se A-G på översiktskarta nedan, presenteras med åtgärdskoncept samt preliminär kostnad. 160 lgh i radhus, stadsvillor och punkthus

Plansamråd för Packrummet 9 och del av Årsta 1:1 i stadsdelen Liljeholmen

Startpromemoria för planläggning för del av Gubbängen 1:1, i stadsdelen Tallkrogen (ca 125 studentlägenheter)

Nybyggarland i Kungens Kurva

Översiktlig trafikutredning Brämhult. 1. Bakgrund och syfte. 2. Utredningsområde

Oden 1 med flera, Ringstorp. Underlag för planuppdrag

Byggnadsnämnden beslutar i ärendet, varefter besked lämnas.

Startpromemoria för planläggning av del av Akalla 4:1, Kista Gårdsväg 3, i stadsdelen Kista (170 lägenheter)

Planbesked angående nya bostäder och hotell/vandrarhem inom fastigheten Kviberg 741:169

Startpromemoria för program för Hammarbyhöjden och Björkhagen

Fastighetskontoret. Markanvisning för byggemenskap vid Södra Viktoriagatan. Bakgrund

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Sköndal 2:1 i stadsdelen Sköndal

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheterna Akalla 4:1 och Kvarnvalsen 1 i stadsdelen Rinkeby (60 lägenheter)

Social konsekvensanalys

Granskning av detaljplan för bostäder vid Södra Vårvindsgatan inom stadsdelarna Kyrkbyn och Bräcke. Handling: Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande.

BEHOVSBEDÖMNING FÖR DETALJPLAN FÖR BJÖRNEKULLA ÅS I ÅSTORP SAMHÄLLE, ÅSTORPS KOMMUN

GULDMYNTSGATAN - WOODEN IT BE NICE. Smart Housing för unga - en temadag om framtidens boende

Startpromemoria för planläggning av Gunnebo 15 i stadsdelen Solhem (0 lägenheter)

Transkript:

Stadsbyggnadskontoret Box 2554 403 17 Göteborg Dnr 1429/15 Synpunkter gällande detaljplan för bostäder och skola vid Robertshöjdsgatan/Smörslottsgatan inom stadsdelen Sävenäs och Delsjön Planområdet angränsar direkt till BRF Björkekärrs tomtmark. Följande synpunkter reflekterar HSB Bostadsrättsföreningen Björkekärrs syn på den aktuella planen. Den föreslagna planen innehåller ett tillskott av såväl boende (340 bostäder) som besökare (skola, förskola och äldreboende) till vår del av Björkekärr. Detta har potential att ge goda effekter för Brf Björkekärr genom framför allt ett stärkt underlag till handel på Trätorget och ett ökat utbud av kollektivtrafik över dygnet, samt ökad trygghet genom att (än) fler människor rör sig i vår omgivning under dygnet. För att dessa goda effekter ska realiseras har vi dock några synpunkter på samrådshandlingen och dess förslag, inte minst gällande exploateringsgrad och hänsyn till intilliggande bebyggelse. Följande är våra synpunkter i sammandrag: Punkthusen bör ersättas av småhus eller göras betydligt lägre av hänsyn till Björkekärrs bebyggelsekaraktär, och till natur- och kulturmiljövärdena i närheten. I närområdet dominerar i dagsläget två- och trevåningshus. Punkthusen skulle bli främmande inslag i en känslig miljö som dessutom direkt angränsar till område av riksintresse för friluftsliv. Det bör övervägas om skolan kan få en annan placering centralt i Björkekärr istället, i mitten av upptagningsområdet. Trätorgets funktion och karaktär bör förtydligas i planen Planhandlingen bör kompletteras med en beskrivning av viktiga fotgängarstråk idag samt ett förslag till hur de kan stärkas och utvecklas när antalet fotgängare ökar Höga bullernivåer från förskolans skolgård kommer att påverka ett flertal av Brf Björkekärrs medlemmar väsentligt. Förslaget förefaller ogenomtänkt med avseende på denna aspekt, och bullerfrågan behöver utredas närmare.

Punkthus och naturområde Björkekärr planerades från början tidstypiskt enligt principen hus i park. Området var tänkt som ett småhusområde, men blev på grund av dåtidens bostadsbrist under 1950-talet bebyggt med en blandning av flerbostadshus i oftast tre våningar, både hyresrätter och bostadsrätter, samt småhus, både villor och radhus. Denna blandning av olika hustyper och upplåtelseformer har på ett positivt sätt format en omtyckt boendemiljö. Särskilt intressant enligt Göteborgs Stads bevarandeprogram är bebyggelsen kring Träringen, där det väl avvägda samspelet mellan bostadshusen och de utsparade grönytorna är en viktig del i miljön. Den bebyggelse som tillkom på 1960-talet anpassades väl till husen från 1950-talet. Den stadsmässiga bebyggelse som nu föreslås i närområdet skulle passa fint inne i stadens centrala delar, men inte i ett så perifert läge som i Björkekärr. Sammantaget riskerar den föreslagna bebyggelsen att bli en kompakt, allt för hög och malplacerad stadsbebyggelse, placerad alldeles intill gatan på ett sätt som inte alls tar hänsyn till den luftiga karaktär som är så typisk för bostadsbebyggelsen i Björkekärr. Det finns också risk för att de planerade byggnaderna upplevs som en skärm mot entrén till naturområdet vid Härlanda tjärn. En bebyggelse som istället trappar av ned mot naturområdet vore att föredra. Den tillkommande bostadsbebyggelse som direkt berör BRF Björkekärr ligger inom områdena A (3 punkthus med bostäder) och D (förskola och äldreboende i 3-5 våningar). Bebyggelsen i område B har enligt beskrivningen anpassats i höjd till den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen i radhusområdet. Det finns ingen motsvarande skrivning av relationen mellan byggnaderna i område A och D och den angränsande bebyggelsen längs Träringen och Stockvagnsgatan. För att Björkekärrs karaktär ska bevaras är det mycket angeläget att den tillkommande bebyggelsen anpassas till blandningen av småhus, radhus och förhållandevis låga flerbostadshus. Av det skälet anser vi att punkthusen bör ersättas med småhus eller göras väsentligt lägre av hänsyn till naturvärden i närområdet och anpassning till Björkekärrs karaktär av blandad bebyggelse. planhandlingen bör kompletteras med uppgifter om hur bebyggelsen i område A och D ska förhålla sig till och anpassas till befintlig bebyggelse i närområdet. Skola och skolgård Det förefaller märkligt att placera en skola i utkanten av upptagningsområdet. Dessutom skulle en skola med denna plats resultera i stora mängder personbilstrafik. Vi föreslår därför att

det utreds närmare om ny skola kan placeras till exempel i direkt anslutning till Rosendalsskolan, på Björkekärrsplan eller på de ytor som tillkommit efter det att kraftledningen grävts ned. Vidare innebär det nuvarande förslaget att det kommer att bildas ett avskärmat område söder om skolan, en tydlig baksida utan insyn som riskerar att bli ett tillhåll där det är lätt att ägna sig åt bus och skadegörelse. Om skolan ändå måste byggas på denna tomt bör huskropparna ställas på ett annat sätt. De måste dessutom placeras på ett sådant vis att de inte riskerar att blockera entrén till Härlanda tjärn. Placeringen av en skolgård mellan husen i BRF Fiolen och BRF Björkekärr kommer att skapa störande ljudvolymer för de boende. Upp till åtta förskoleavdelningar motsvarar många barn, dessutom på en begränsad och avskärmad yta där ljudet från barnen kommer att studsa mellan fasaderna. Medlemmarna i BRF Björkekärr och BRF Fiolen kan inte bygga om sina lägenheter så att tyst sida för sovrum går att få mot innergård. Vi vill hänvisa till en prejudicerande dom från Österåkers kommun avseende buller/barnskrik från förskolans skolgård till närliggande bostäder, där de boende fick rätt i mark- och miljödomstolen. Vi anser att den föreslagna planen är ogenomtänkt avseende bullerproblematik invid förskolan och föreslår därför att att såväl placering av skolgården som kommande bullernivåer utreds närmare Trätorget Beskrivningen av Trätorget som ett idag fungerande lokalt torg (och därmed del av den Nära Storstaden) saknas i planhandlingen. Här finns närbutik, frukt- och grönsakshandel, pizzeria, café, frisör, massage, fotvård, blomsteraffär samt balettskola. I samrådshandlingen beskrivs Trätorget sparsamt och nämns inte som den viktiga kugge det är i linje med visionen i Göteborgs Stads Trafikstrategi för en nära storstad. Närheten till Trätorget ger en inte obetydlig del av förutsättningarna för ett lågt bilutnyttjande i planen samt även det relativt låga bilutnyttjandet i befintlig bebyggelse, tillsammans med närheten till befintlig kollektivtrafik. Trätorgets handel är dock bräcklig. Flera av handlarna har små marginaler idag. För att det planerade tillskottet av bostäder i föreliggande plan ska kunna stärka Trätorget föreslår vi därför att planhandlingen uppmärksammar Trätorgets funktion och karaktär förslag till stärkta, gena gångstråk i relationen Trätorgets busshållplats - Trätorget - ny bebyggelse tas fram (gäller framförallt förskola/äldreboende samt punkthusbebyggelsen). Förslag tas med fördel fram tillsammans med företrädare för Brf Björkekärr och Brf Fiolen.

planhandlingen slår fast att Trätorgets busshållplats är fortsatt mycket viktig även ur den nya bebyggelsens perspektiv. Fotgängarstråk Beskrivningen av fotgängarstråk saknas överhuvudtaget i planbeskrivningen. Med det kraftigt ökade antal boende samt besökare som ny skola och utökad förskola för med sig, tillsammans med den förhållandevis låga biltrafikalstringen som antagits, förstås att antalet fotgängare och cyklister i området kommer att mångfaldigas. Även de som använder kollektivtrafiken kommer att starta/avsluta sin resa som fotgängare från hållplats Trätorget alternativt hållplats Spåntorget. Ur detta perspektiv är det nödvändigt att beskriva fotgängarstråken och ägna kraft åt att beskriva förstärkningsförslag, till exempel hur separering mellan fotgängare och cyklister kan ske, i linje med intentionerna i Göteborgs Stads Cykelprogram. Det pågående arbetet med ett Fotgängarprogram kan ge vägledning. Observera att denna komplettering behöver ske för ett omland på ca 400 m runt planområdet för att ha relevans. För att komplettera planhandlingen föreslår vi därför att planhandlingen kompletteras med en beskrivning av viktiga fotgängarstråk idag samt ett förslag till hur de kan stärkas och utvecklas när antalet fotgängare ökar markant att trygghet tas upp som viktig aspekt vid genomgång av gångstråk, särskilt belysning Kollektivtrafik Beskrivningen av planens inverkan på kollektivtrafiken behöver fördjupas. Idag trafikeras Björkekärr av stombuss 17, som går i tät trafik morgonens och eftermiddagens maxtimmar. Beläggningen på stombuss 17 är mycket hög. Planförslagets innehåll av potentiella resenärer är positivt då detta bör medföra ett ökat utbud av kollektivtrafik, samtidigt som detta också potentiellt innebär en förvärrad bullerproblematik av lågfrekvent buller för boende i Brf Björkekärr nära Trätorgets busshållplats. Vidare ifrågasätter vi om det verkligen är rimligt att en busslinje faktiskt kommer att dras fram till Härlanda tjärn? Är underlaget verkligen tillräckligt stort? Om detta inte kommer att ske kommer mängden biltrafik i området att öka kraftigt. För att komplettera planhandlingen föreslår vi därför att Västtrafik inbjuds att beskriva hur kollektivtrafiken kommer att stärkas vid ett troligt ökat resande med stombuss 17

Planhandlingen kompletteras med skrivningar kring hur Göteborgs Stad ska verka för att fordonen på Stombuss 17 trafikeras med tysta och emissionsfria elbussar så snart det är kommersiellt och avtalsmässigt möjligt för Västtrafik att införa detta. Eventuellt kan föreslås att Stombuss 17 kan utgöra pilotlinje för elbuss i stomnätet i linje med Målbild för stadstrafikens stomnät i Göteborg, Mölndal och Partille 2035 (pågående arbete, remissversion tillgänglig). Avslutningsvis - vi hoppas på att fortsatt planering i framtiden kan ske genom en tidigare dialog med oss i stadsdelen. Björkekärr har genomgått ett generationsskifte under de senaste decennierna, och bebyggelsen och dess funktioner har inte alltid hängt med. Detta har bland annat fört med sig att det till exempel saknas fritidsgård och andra mötesplatser/föreningslokaler där det är möjligt att mötas naturligt oavsett ålder och bakgrund. Genom en dialog med oss som bor här blir det tydligt vad som saknas, och chanserna att tillsammans skapa en ännu bättre livsmiljö ökar när det ändå planeras för till exempel nya bostäder och skolor. För Hans Broberg Carina Carlsson Rolf Svensson Våra fastigheter: Sävenäs 117:1, Sävenäs 117:7, Sävenäs 118:1, Sävenäs 119:1, Sävenäs 120:1, Sävenäs 121:1, Sävenäs 122:1, Sävenäs 123:1