Mäklarstatistik - t.o.m. mars 2014 1 Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik under mars månad 2014. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med fyra procent. En bostadsrätt i Sverige kostar i genomsnitt 1,9 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige stigit med två procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostar i genomsnitt närmare 2,5 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med tre procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostar 4,2 miljoner kronor. På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med tre procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostar närmare 4,3 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg stigit med fyra procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 2,8 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med tre procent. En villa i Storgöteborg kostar i genomsnitt drygt 3,4 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med en procent. I centrala Malmö kostar en bostadsrätt 1,5 miljoner kronor. I Stormalmö har villapriserna sjunkit med två procent under den senaste 3-månadersperioden. 2,8 miljoner kronor kostar en villa i Stormalmö i genomsnitt. Definitioner: - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga januari 2014-mars 2014 jämfört med januari 2013- mars 2013. behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga januari 2014-mars 2014 jämfört med oktober 2013-december 2013. behandlar prisförändringen den senaste månaden mätt på 3-månadersperioder, det vill säga januari 2014-mars 2014 jämfört med december 2013-februari 2014. 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( ) sker. 1
Genomsnittligt kvadratmeterpris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittspris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittlig månadsavgift för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum 2
Sverige Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med sju procent. Kvadratmeterpriset för en genomsnittslägenhet i Sverige är 27 979 kronor per kvadratmeter (se figur 1). Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med fyra procent. (se figur 1). Bostadsrättspriserna i Sverige har under den senaste månaden stigit med tre procent. Priset per kvadratmeter är 29 512 kronor och i genomsnitt kostar en bostadsrätt i Sverige drygt 1,9 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i Sverige är 65 kvadratmeter. Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3
Sverige Villa Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna stigit med fem procent. En genomsnittsvilla kostar närmare 2,4 miljoner kronor under det senaste året. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna stigit med två procent (se figur 2). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Sverige motsvarar 66 procent av det beräknade marknadsvärdet. Villapriserna i Sverige har under den senaste månaden stigit med två procent. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 2,5 miljoner kronor eller motsvarande 19 428 kronor per kvadratmeter och är på 130 kvadratmeter. Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 4
Stockholm Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm och centrala Stockholm stigit med tio procent (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Sigtuna och Botkyrka där priserna ökat med 28 procent. I Sigtuna kommun kostar en bostadsrätt 17 367 kronor per kvadratmeter. I Botkyrka kommun kostar en bostadsrätt 20 376 kronor per kvadratmeter. I Tyresö har bostadsrättpriserna sjunkit med en procent. Inte i någon kommun i länet har priserna gått ned lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Tyresö kostar en genomsnittslägenhet 23 294 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med fyra procent och i centrala Stockholm har bostadsrättspriserna stigit med tre procent (se figur 3). Nynäshamn är den kommun i länet som haft de största prisuppgångarna under den senaste 3-månadersperioden, 23 procent. I Nynäshamn kostar en bostadsrätt drygt 1,1 miljon kronor. I Vaxholms kommun kostar en genomsnittslägenhet drygt 2,2 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i Vaxholm gått ned med tio procent. Inte i någon annan kommun i länet har priset gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län stigit med en procent. En bostadsrätt i Stockholms län kostar i genomsnitt 42 935 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Stockholms län är 63 kvadratmeter. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden stigit med en procent. En lägenhet i centrala Stockholm kostar i genomsnitt 69 029 kronor per kvadratmeter och är på 61 kvadratmeter. 5
Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Stockholm Villa På har priset på en villa i Stockholms län stigit med åtta procent. En genomsnittvilla kostar närmare 4,2 miljoner kronor under det senaste året i Stockholms län. I Österåkers och Upplands-Väsbys kommun har villapriserna under den senaste 12- månadersperioden stigit med 12 procent. Det är mest i länet. En genomsnittsvilla i Österåker och Upplands-Väsby kostar 3,1 miljoner kronor respektive 3,3 miljoner kronor. I Norrtälje har villapriserna sjunkit med en procent. Inte i någon annan kommun i Stockholms län har priserna gått ned lika mycket det senaste året. 6
På tre månader har villapriserna i Stockholms län stigit med tre procent (se figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarar 66 procent av det beräknade marknadsvärdet. På tre månader har villapriserna stigit mest i Nynäshamns kommun, nio procent. En genomsnittsvilla i Nynäshamn kostar 2,4 miljoner kronor. I Tyresö kommun har en genomsnittsvilla blivit två procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Villapriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län har den senaste månaden stigit med två procent. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 4,3 miljoner kronor eller motsvarande 32 400 kronor per kvadratmeter och är 134 kvadratmeter. Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 7
Göteborg Bostadsrätt Under det senaste året har bostadsrättspriserna i Storgöteborg och centrala Göteborg stigit med åtta procent (se figur 5). Alingsås är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången med 14 procent. En bostadsrätt i Alingsås kostar i genomsnitt 17 060 kronor per kvadratmeter. Inte i någon kommun i regionen har bostadsrättspriserna gått ned det senaste året. I Härryda kommun har bostadrättspriserna stigit med en procent. Det är den lägsta uppgången i regionen. En bostadsrätt i Härryda kostar i genomsnitt närmare 1,8 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med fyra procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg är 2 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg kostar 2,8 miljoner kronor. Under den senaste 3- månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg stigit med fyra procent (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Kungälv, där priserna har gått upp med sex procent under de senaste tre månaderna. Genomsnittligt pris per kvadratmeter är 19 266 kronor i Kungälv. På tre månader har bostadsrättspriserna i Alingsås och Lerum kommun gått ned med fyra procent. Inte i några andra kommuner i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Bostadsrättspriserna i Storgöteborg har under den senaste månaden stigit med två procent. En bostadsrätt i Storgöteborg kostar i genomsnitt 30 417 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Storgöteborg är 67 kvadratmeter. I centrala Göteborg har bostadsrättspriserna stigit med en procent. En bostadsrätt i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 43 506 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg är 66 kvadratmeter. 8
Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Göteborg Villa På har priset på en villa i Storgöteborg stigit med åtta procent (se figur 6). I Alingsås kommun har villapriserna under det senaste året stigit med 18 procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Alingsås kostar närmare 2,5 miljoner kronor. I Partille kommun har villapriserna stigit med tre procent det senaste året. Inte i någon kommun i Storgöteborg har priserna gått ned under perioden. I Partille kostar en villa i genomsnitt 28 411 kronor per kvadratmeter. 9
Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med tre procent (se figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarar 64 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Ale har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med nio procent. En genomsnittsvilla i Ale kostar 20 365 kronor per kvadratmeter. I Partille kommun har en genomsnittsvilla blivit tre procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Villapriserna i Storgöteborg har den senaste månaden stigit med två procent. En genomsnittsvilla i Storgöteborg kostar idag 3,5 miljoner kronor eller motsvarande 26 879 kronor per kvadratmeter och är 129 kvadratmeter. Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 10
Malmö Bostadsrätt Det senaste året har bostadsrättspriserna i Stormalmö stigit med nio procent och i centrala Malmö har priserna stigit med fem procent (se figur 7). I Lund har bostadsrättspriserna stigit med nio procent under de senaste na. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått upp lika mycket under perioden. I Lund kostar en bostadsrätt i genomsnitt drygt 1,5 miljoner kronor. I Eslöv har en genomsnittslägenhet blivit närmare elva procent billigare under de senaste na. I Eslöv kostar en bostadsrätt i genomsnitt 597 000 kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö stigit med tre procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö är 1,3 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i centrala Malmö kostar 1,5 miljoner kronor. Under den senaste 3-månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med en procent. 21 435 kronor är kvadratmeterpriset i centrala Malmö (se figur 7). På tre månader är Malmö den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången, fyra procent. I Malmö kostar en bostadsrätt i genomsnitt drygt 1,3 miljoner kronor. I Trelleborgs kommun kostar en genomsnittslägenhet 8 956 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Trelleborg gått ned två procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ned lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Bostadsrättspriserna i Stormalmö har den senaste månaden stigit med en procent. En bostadsrätt i Stormalmö kostar i genomsnitt 19 167 kronor per kvadratmeter och är 70 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna den senaste månaden sjunkit med en procent. En lägenhet i centrala Malmö kostar i genomsnitt 21 051 kronor per kvadratmeter och är 71 kvadratmeter. 11
Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Malmö Villa Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö gått upp med en procent (se figur 8). Eslöv är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året, ökningen är tre procent den senaste 12-månadersperioden. En genomsnittsvilla i Eslöv kostar 1,8 miljoner kronor. I Trelleborgs kommun har villapriserna sjunkit med två procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ned lika mycket det senaste året. I Trelleborg kostar en villa 16 433 kronor per kvadratmeter. 12
Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö sjunkit med två procent (se figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarar 74 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Lund har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med fem procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Eslöv har villapriserna fallit med 13 procent den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittsvilla i Eslöv kostar drygt 1,6 miljoner kronor. Villapriserna i Stormalmö har den senaste månaden varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 2,7 miljoner kronor eller motsvarande 20 753 kronor per kvadratmeter och är 132 kvadratmeter. Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 13
Övriga Sverige Bostadsrätt Störst har prisuppgången under det senaste året varit i Västmanlands län med 23 procent. En genomsnittslägenhet i Västmanland kostar 883 000 kronor. I Gotlands län har priserna under det senaste året gått ned med 12 procent. I Gotlands län kostar en bostadsrätt i genomsnitt 1,2 miljoner kronor. I Västerbottens län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 22 procent. Inte i några andra län i Sverige har priset på bostadsrätter gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittslägenhet i Västerbotten kostar 1,1 miljoner kronor. I Blekinge län har bostadsrättspriserna sjunkit med åtta procent under de senaste tre månaderna. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Övriga Sverige Villa Jämtland är de län i Sverige som haft den största prisuppgången under det senaste året med 17 procent. En genomsnittvilla i Jämtland kostar 1,7 miljoner kronor. I Blekinge län har villapriserna sjunkit med fem procent under den senaste 12-månadersperioden. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. En genomsnittsvilla i Blekinge kostar en drygt 1,4 miljoner kronor. 14
På tre månader har villapriserna i Jämtlands län stigit med 16 procent. Inte i några andra län i Sverige har villapriserna gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En villa i Jämtland kostar i genomsnitt drygt 1,8 miljoner kronor. I Blekinge län har villapriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med sex procent. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. I Blekinge kostar en villa i genomsnitt 1,3 miljoner kronor. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08-588 00 450. 15