Skog i Mora/Våmhus Mora Heden 103:1 Obebyggd välarronderad skogsfastighet, ca 25 km norr om Mora, fördelat på 2 skiften med 40,5 ha skogsmark och ett uppskattat virkesförråd på 4 400 m3sk. Ca 2 800 m3sk är slutavverkningsbar skog (huggningsklass S1). En jakträtt i Våmhus viltvårdsområde som omfattar 24 000 ha. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 4,5 m3sk per ha och år. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2015-05-21 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten består av 2 skogsskiften belägna ca 20 km samt 30 km norr om Mora. Se översiktskarta i Skala 1:100 000 samt skogskartor i skala 1:10 000. Skogsmark På fastigheten har det utförts en skogsinventering i juni månad år 2014 av Jerker Axelsson, Orsa. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 40,5 ha med ett uppskattat virkesförråd om 4 400 m3sk varav ca 2 800 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,5 m3sk/ha och år. Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Enligt skogsinventeringen finns: Återväxtåtgärder i form av plantering om 0,4 ha. (Avdelning 28). (Avdelning 3). Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. Jakt & Fiske Fastigheten har en jakträtt och är registrerad på Våmån/Böåns älgskötselområde och ingår i Våmhus viltvårdsområde omfattande ca 24 000 ha. Jakträtten är upplåten till och med den 30 juni 2016. Säljarna har meddelat skriftlig uppsägning till jakträttsinnehavaren. (Avdelning 24). Kontaktperson angående jakten: Johan Hed, Gutvägen 6, 792 96 Våmhus. Tel 070-334 32 15. Fiskerättsägare eller boende i fiskevårdsområdet har rätt att lösa fiskekort i Mora-Våmhus fiskevårdsområde för 150 kr/år. Se bifogad länk: http://www.mvfvof.se/ Fastighetsgränser Fastigheten gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. (Våmån har ett naturligt bestånd av öring och harr).
Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 46,3769 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 46,5 ha, fördelat på skog 40,5 ha, impediment 5,6 ha, vatten 0,1 ha, övrigt 0,3 ha. (Utsiktsbild från fastigheten). Taxeringsvärde år 2014 Uppgår till totalt 1 144 000 kr varav skogsmark 1 125 000 kr och impediment 19 000 kr. Pantbrev & Belåning Inga pantbrev finns uttagna i fastigheten. Egendomen säljs fri från lån. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Våmhus GA:6 - diverse skogsbilvägar. Förvaltning av Bonäs-våmhus vägsamfällighetsförening. Andelstal 157,53 av totalt 58445,51 Mora Våmhus GA:7- Förvaltning av Bonäsvåmhus vägsamfällighetsförening. Andelstal 9,84 av totalt 32995,3 Andelstalen avser utförande och drift. Utdebitering sker efter behov, ungefärlig årlig kostnad uppgår till ca 500-1 000 kr. Mora Våmhus FS:4 - sockensamfällt fiske Mora Våmhus S:1 - sockensamfälld väg Mora Våmhus S:2 sockensamfällda områden Mora Våmhus S:3 - sockensamfällt grustag. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2015-05-21 kl. 14:00. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Heden 103:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 12 månader inom det glesbygdsområde där fastigheten är belägen. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår, 3 700 kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 Mobil: 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 40,5 87 Myr/kärr/mosse 5,6 12 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,3 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 46,4 Vatten 0,1 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 4423 m³sk % Tall 4059 92 Gran 278 6 Björk 86 2 Tall Medeltal m³sk per hektar 109 Björk Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2014-2023 m³sk per år 4,5 beräknad med hänsyn till 152 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 300 Totalt under perioden 300 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 153 m³sk m³sk per ha 3,8 pcskog Utskriven: 2015-03-19 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Heden 103:1 Id: 206201335
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark 0,4 1-9 år 10-19 9,5 23 189 20 100 20-29 0,7 2 70 100 90 10 30-39 4,9 12 513 105 98 2 40-49 3,4 8 431 127 68 23 9 50-59 0,7 2 126 180 100 60-69 0,1 14 140 100 70-79 0,3 1 42 140 20 10 70 80-89 90-99 100-109 1,2 3 132 110 48 39 14 110-119 120 + 19,3 48 2906 151 97 3 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 40,5 100 4423 109 92 6 2 Arealfördelning, aktuell 40 Areal % 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 40 Areal % 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2015-03-19 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Heden 103:1 Id: 206201335
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 0,4 1 K2 Röjningsskog R1 0,5 1 1 2 70 30 R2 9,7 24 223 23 100 sskog G1 9,1 22 1119 123 85 12 3 G2 Föryngrings- S1 18,7 46 2824 151 97 3 avverknings- S2 skog S3 2,1 5 256 122 53 29 19 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 40,5 100 4423 109 92 6 2 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. sskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2015-03-19 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Heden 103:1 Id: 206201335
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 0,7 30 R2 T18 50 35 PG Tall 100 F.d grustäkt Röjning 1 4,2 3 4 5 6 7 8 9 4,3 120 S1 T18 170 731 PG Tall 90 30 Var. bonitet 3,4 Gran 10 21 Kuperat 0,2 200 S3 T16 140 28 NO,s Tall 100 28 Myrholmar 2,0 2,4 12 R2 T20 10 23 PG Tall 100 Röjt 2,8 (-0,1)L 1,6 40 G1 T22 100 150 PG Tall 100 16 Gallrat 5,8 (-0,1)L Olikåldrigt 0,9 100 S3 T18 100 90 NO,s Tall 70 24 Sumpskog 2,5 Gran 10 19 Björk 20 12 0,3 200 S3 T20 120 36 NO,s Tall 80 32 1,7 Gran 20 20 0,6 15 R2 T26 30 18 PG Tall 100 Röjt 5,5 10 0,2 45 G1 T24 150 30 PG Tall 80 21 Gruppställt 1 25 8 6,0 Gran 20 18 11 1,1 35 G1 T24 120 132 PG Tall 100 14 Röjt 1 30 40 5,9 12 2,0 15 R2 T22 20 40 PG Tall 100 Röjt 4,0 pcskog Utskriven: 2015-03-25 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Heden 103:1 Id: 206201335 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 0,3 35 G1 T24 220 66 PG Tall 100 18 Överslutet 1 30 20 8,4 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 13 1,6 35 G1 T22 100 160 PG Tall 100 14 Röjt Röjning 1 30 48 5,1 Gruppställt 14 0,4 45 G1 G22 140 56 PG Tall 40 18 Röjt 1 30 17 5,9 Gran 60 15 15 16 0,1 150 S3 G22 180 18 NO,s Tall 40 32 Död ved 3,3 Gran 60 20 1,6 15 R2 T22 20 32 PG Tall 100 Röjt 4,0 17 0,7 25 G1 T24 100 70 PG Tall 90 12 Röjt 2 30 29 7,0 Gran 10 16 Gruppställt Gran äldre 18 2,5 15 R2 T24 30 75 PG Tall 100 Röjt 5,2 19 0,4 0 K1 G20 0 0 PG Naturvård sparad Plantering 1 övre delen 20 0,7 50 G1 T24 180 126 PG Tall 100 22 Gallrat 3 30 45 6,5 21 22 0,1 Vatten 2,2 Myr 23 1,2 35 G1 T22 100 120 PG Tall 90 14 Gran äldre Röjning 1 30 36 5,1 Gran 10 15 Varierande bonitet 24 7,2 160 S1 T18 120 852 PG Tall 100 27 Var. bonitet 2,1 (-0,1)L pcskog Utskriven: 2015-03-25 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Heden 103:1 Id: 206201335
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 25 1,3 40 G1 T24 150 195 PG Tall 50 17 1 30 58 6,1 Gran 30 15 Björk 20 11 26 27 28 0,1 65 G1 G20 140 14 PG Gran 100 21 5,4 0,3 70 S3 B18 140 42 NO,s Tall 20 23 Surdråg 4,3 Gran 10 14 Olikåldrigt Björk 70 12 7,3 140 S1 T20 170 1241 PG Tall 100 29 3,0 29 0,5 10 R1 T20 1 1 PG Tall 70 Beståndsrester gran Röjning 3 2,2 Gran 30 Olikåldrigt 30 31 0,3 100 S3 G18 140 42 NO,s Gran 100 20 Sumpskog 3,9 Olikåldrigt 3,4 Myr pcskog Utskriven: 2015-03-25 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Heden 103:1 Id: 206201335
SKOGSKARTA Plan Heden 103:1 Församling Kommun Län Mora Mora Upprättad år 2014 Planläggare Dalarnas län Jerker Axelsson Utskriftsdatum 2015-03-25 Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog sskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Ägoslag Myr Vatten 1:10000 500 m
SKOGSKARTA Plan Heden 103:1 Församling Kommun Län Mora Mora Upprättad år 2014 Planläggare Dalarnas län Jerker Axelsson Utskriftsdatum 2015-03-25 Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog sskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Ägoslag Myr Vatten 1:10000 500 500 m m
Budblankett Fastighet: Mora Heden 103:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferns Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast torsdag den 21 maj 2015 kl. 14:00, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Heden 103:1.