Lindsdal 112 kvm Välplanerat och välskött, 4-5 rok, samt hobbyrum, gillestuga mm Garage.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Lindsdal Mycket välskött 1-plansvilla med hel källare. Huset består av 5 rum varav 3 sovrum, i källaren har ni flera rum som kan användas som boenderum, bla en stor gillestuga med öppen spis, tonårsrum samt andra bra utrymmen. Tomten är en lättskött hörntomt som ligger på återvändsgata i barnvänligt villaområde. Det är närhet till lekplats, gångavstånd till Lindsdals centrum, skola och dagis. Garage vid huset. Uppvärmning med luft-/vattenvärmepump. Ansvarig mäklare Ulrika Hjort Fastighetsmäklare 0706-420356 ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Entré: Hall med klinker den första delen av hallen. Direkt innanför entrédörren har ni en stor klädhängare och i övrigt får ni plats med byrå eller garderob om ni så önskar. Stort vardagsrum: Vardagsrummet och matrummet är tillsammans på ca 36 kvm, rummen ligger i vinkel och här ligger ett nyinlagt parkettgolv. Från matrummet kommer ni ut till trädgården via en altandörr. Vardagsrummet är ljust tack vare stort fönsterparti. Matrum: Matrummet ligger i vinkel med vardagsrummet och i direkt anslutning till köket. Här ligger samma parkettgolv som i vardagsrummet, även detta nylagt för året. Kök: Kök med en klassisk lösning från 70-talet med bardel med överskåp. Skåpsinredningen är original, luckorna ljusa och är utbytta på senare år. Kyl i rostfritt, ca 2 år, frys i rostfritt ca 2 år, spis, fläkt, skafferi, städskåp och plats för diskmaskin. I köket finns plats för matbord. Sovrumsavdelning: Stort sovrum med tre garderober och utgång till trädgården. Här har ni en plastmatta på golvet och taket är trätak. Sovrum med en garderob, laminatgolv och vitt tak. Sovrum med tre garderober, plastmatta och vitt tak.
Badrum: Välplanerat badrum med badkar, dusch, toalett, bidé, tvättställ och fönster. Badrummet renoverades på 90-talet. Källare: Stor gillestuga: Gillestugan är ca 40 kvm stor med öppen spis och en värmande heltäckningsmatta. Tonårsrum: Stort inrett rum med parkettgolv och ljusa färger på väggarna. Matkällare: Förråd. Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho. Bastu med dusch. Förråd. Från garaget kommer ni in till källaren.
Fastigheten Kalmar Domkraften 1 Muskotplan 3, 393 65 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Förlösa-Kläckeberga Församling. Skattesats 34,22. Storlek Boarea ca 112 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 137 m². 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Tomtarea 720 m² (friköpt). Tomten: välskött hörntomt mot cykelvägen, med häckar och rabatter. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan med källare Byggnadsår: 1972 Uppvärmning: Luft-/vattenvärmepump insatt 2007, öppen spis i gillestugan Bjälklag: Betong/trä Stomme: Anebyhus Fasad: Tegel Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Bilplats Garage med ingång till källaren. Uteplats Altan med sten, läge söder. Ekonomi Pris: 1 475 000 kr. Taxeringsvärde 1 314 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 987 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 27 000 kr/år. Uppvärmning: 14 000 kr Hushållsel: 6 000 kr Vatten/Avlopp: 4 800 kr Renhållning: 2.200 kr Energideklaration: Energideklaration är utförd, Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB 2014-06-03 Energiprestanda: 44 kwh/m² och år. Pantbrev Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 403 200 kr.
Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1969-12-31) Kabel-TV: Tele2 ADSL. Övrigt Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB, Richard Andersson. Nuvarande ägare Bernt Klintskär, Lorens Lindblom, Gunilla Lindberg Lindblom Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val