Samhällsbyggnadsnämnden

1(36) Plats och tid Tjädern sammanträdesrum, kommunkontoret kl 09.00 16.15. Beslutande Ej tjänstgörande ersättare Kerstin Eriksson, M Katrin Wissing, MP, ordförande Björn Lindkvist, S Sven Moe, S Lars-Gunnar Nilsson, M Glenn Söderberg, M Anna-Lisa Hoflén, C MahnazMostafa, C, ersättare för Greger Mårtensson C Mikael Sundman, VV, vice ordförande Jan-Olof Jonsson, V Övriga närvarande Jari Hiltula förvaltningschef 143D,144 Helena Elfving nämndsekreterare Callis Blom räddningschef 143A,144 Jasna Lindberg miljöchef 144, Ida Thuresson plan- och byggchef 145 Henrik Ilhamn bygglovshandläggare 152 Veronika Viström miljöinspektör 143C Karin Estensson trafikhandläggare 159,160 Magnus Dahlin näringslivssekreterare 143E Erica Tängström ekonom 144 Utses att justera Mikael Sundman Justeringens tid och plats Tisdag den 11 oktober 2016, kommunkontoret Järpen. Underskrifter... Paragrafer 140-162 Sekreterare: Helena Elfving... Ordförande: Katrin Wissing... Justerare: Mikael Sundman Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Datum för anslags uppsättande 2016-10-11 2016-11-04 Förvaringsplats för protokollet Kansliavdelningen, kommunkontoret i Järpen Underskrift Datum för anslags nedtagande... Sekreterare: Helena Elfving

2(36) Protokollsregister (1) Ordförande informerar 4 (2) Delegationsrapporter 5 (3) Delgivningar 6-7 (4) Information 8 (5) Tertialrapport 2 2016 9 (6) Ansökan om planbesked för bensin- och 10-11 servicestation för tung trafik samt handel och småindustri på fastigheten Så 2:91 (7) Samråd för detaljplan för kedjehus på fastigheten 12 Hamre 1:302 (8) Samråd för detaljplan för komplettering av bostäder 13 på fastigheten Totten 15:28 (9) Beslut om granskning för detaljplan för odling inom 14 del av fastigheten Hårbörsta 2:28 (10) Förhandsbesked för nybyggnad av 4 st fritids- 15-16 /bostadshus på fastigheten del av ÅRE-BERGE 1:5, Ullån Åre (11) Bygglov för nybyggnad av fritidshus och 17-18 carport/förråd på fastigheten HAMRE 1:305, Sesselvägen 9C Duved (12) Bygglov för tillbyggnad av fritidshus på fastigheten 19-20 BRÄCKE 1:73, Karolinervägen 75F Duved (13) Bygglov för nybyggnad av pelletspanna på 21-22 fastigheten MÖRSILS-EGGEN 2:238, Sjöstigen Mörsil (14) Strandskyddsdispens för tillbyggnad av fritidshus på 23-24 fastigheten TVÄRÅDALEN 1:1, KÄLAPANNSJÖN 102 Offerdal (15) Strandskyddsdispens för nybyggnad av 25-26 carport/vagnslider på fastigheten STALLTJÄRNSTUGAN 1:17, Stalltjärnstugan 653, Duved (16) Strandskyddsdispens för nybyggnad av attefallshus 27 på Fastigheten KROK 1:68, KROK 879, Järpen (17) Strandskyddsdispens för tillbyggnad av fritidshus på 28-29 fastigheten TOTTEN 2:41, SOTARGRÄND 25 (18) Strandskyddsdispens för tillbyggnad av bostadshus 30 och nybyggnad utav två förråd på fastigheten HUSÅ 1:49, HUSÅ BYGATAN 21 HUSÅ (19) Strandskyddsdispens för nybyggnad av 31 carport/förråd på fastigheten BODSJÖN 1:1, Bodsjöedet 457, Duved (20) Parkeringsövervakning - förändring av taxa för 32

3(36) felparkering på offentlig plats från 1 december 2016 (21) Avgifter för parkering i centrala Åre 33 (22) Vägnamn för adressättning, inom fastigheten Hamre 34 1:302 (23) Extra ärende - Antagande av ändring av detaljplan för Sadeln-Västra Björnen, i del omfattande fastigheterna Åre-Svedje 1:399 och Åre-Svedje 1:402 35

4(36) SBN 140 Dnr DIA.2016.84/006 Ordförande informerar Återkoppling från tekniskt utskott Återkoppling från plan presidiet

5(36) SBN 141 Dnr DIA.2016.78/002 Delegationsrapporter I enlighet med samhällsbyggnadsnämndens delegationsordning redovisas samhällsbyggnadskontorets delegationsbeslut: * Miljöavdelningens förteckning * Byggavdelningens förteckning * Trafikavdelningens förteckning * Räddningstjänstens förteckning, inga redovisade s beslut Delegationsrapporterna godkänns

6(36) SBN 142 Dnr DIA.2016.77/006 Delgivningar Underrättelser om lantmäteriförrättningar och samråd under tiden 19 augusti - 19 september -16 M.2016.921 Beslut 2016-08-26 till Jämtkraft AB gällande utökning av befintligt vattenintag till fastbränslecentral vid fastigheten Björnänge 2:83. KS.2016.63 Kommunfullmäktiges beslut 2016-06-28 51 gällande nyvalda ersättare till SBN. M.2016.1007/422 Länsstyrelsens beslut 2016-08-18 till Sweco Energuide AB gällande föreläggande enligt miljöbalken för nedläggning av 40 kv markkabel för el mellan fastigheterna Forsa 2:5 och Forsa 4:1. M.2013.1046 Länsstyrelsens beslut till Storvallens Hundspann gällande överklagande sav samhällsbyggnadsnämndens beslut 2015-09-29 om föreläggande gällande fastigheten Lilltevedalen 1:448. Lst upphäver nämndens beslut. M.2013.1046 Länsstyrelsens beslut till Storvallens Hundspann gällande överklagande av samhällsbyggnadsnämndens beslut 2016-03-17 om föreläggande/förbud på fastigheten Lilltevedalen 1:448. Lst upphäver nämndens beslut. M.2016.1008 Länsstyrelsens beslut till S.N gällande föreläggande enligt miljöbalken för husbehovstäkt avsedd för byggnation av enklare väg på fastigheterna Handöl 1:4 och Handöl 1:5 M.2016.804 Länsstyrelsens beslut 2016-07-21 till Åre kommun gällande föreläggande om försiktighetsåtgärder i samband med grävning av ledningsgravar på fastigheterna Handöl 1:5 och 1:227. M.2016.804 Länsstyrelsens beslut 2016-08-28 till Åre kommun gällande samråd enligt miljöbalken och samråd enligt kulturmiljölagen för grävning av vatten- och avloppsledning i Handöl. BYGG.2015.320 Länsstyrelsens beslut 2016-07-06 till G.I gällande överklagat beslut SBN 2016-01- 28 12 om bygglov England 3:62. Lst avslår överklagandet.

7(36) SBN 142 Dnr DIA.2016.77/006 BYGG.2015.595 Länsstyrelsens beslut 2016-07-01 till P.E gällande överklagat beslut SBN 2016-04- 14 om strandskyddsdispens för nybyggnad av gäststuga på fastigheten Överocke 2:6. Lst avslår överklagandet och fastställer nämndens beslut. KS.2014.316 Östersunds tingsrätts dom 2016-05-30 gällande ombyggnad av damm i Helgesjön mm, Åre kommun; nu fråga om prövning av uppskjutna frågor. DIA.2016.6 Yttrande från Åre kommun 2016-08-08 till Lantmäteriet gällande ansökan om avstyckning av Åre Stamgärde 4:182 samt fastighetsreglering berörande styckningslotten och Stamgärde 4:58. DIA.2016.2 Bekräftelse från Lantmäteriet 2016-09-13 till Åre kommun gällande kännedom om ansökan om avstyckning gällande Åre Åre-Svedje 1:437. s beslut Delgivningarna godkänns

8(36) SBN 143 Dnr DIA.2016.79/006 Information A. Lägesrapport från räddningstjänsten med genomgång av de större händelser som varit under sommaren 2016. B. Årebondgård - utgår - återupptas i samhällsbyggnadsnämnden 2016-11-08. C. Tillsyn gällande städning av skolor och förskolor. D. Arbetssätt kommunalt verksamhetsområde VA. E. Förändringar av postorter och postnummer i Västjämtland. s beslut Informationen godkänns

9(36) SBN 144 Dnr DIA.2015.33/041 Tertialrapport 2 2016 Samhällsbyggnadskontoret redovisar tertial rapporter T2, 2016. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande 2016-09-20 Lars Gunnar Nilsson (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Tertialrapport T2 för verksamhetsåret 2016 godkänns och översänds till kommunstyrelsen. Expedieras 2016-10-11 till: Rebecca Dumky, kommunsekreterare Erica Tängström, ekonom Per Nilsson, ekonomichef Jari Hiltula, samhällsbyggnadschef

10(36) SBN 145 Dnr PLAN.2016.20/214 Ansökan om planbesked för bensin- och servicestation för tung trafik samt handel och småindustri på fastigheten Så 2:91 Ansökan gäller detaljplaneläggning för bensin- och servicestation för tung trafik samt handel och industrilokaler på fastigheten Så 2:91. Området ligger på motstående sida E14 sett från industriområdet i Så. Det föreslagna planområdet är 1,7 ha stort och ligger sydväst om E14. Området är uppdelat i två nivåer om 5500 m 2 vardera. På den övre ytan är tanken att etablera en ny bensinstation på 3 000 m 2 för tung trafik samt industrilokaler med service för trafiken på de återstående 2500 m 2. På den nedre ytan är tanken att lokalisera industri, tillverkning och handel med en byggnadsarea på 2 750 m 2. Översiktsplanen för Åredalen, antagen 1989, översiktsplanen för Åre kommun, antagen 1991 och samrådsförslaget till ny översiktsplan, 2015-03-26, anger inga särskilda riktlinjer för det föreslagna området. Området är inte detaljplanelagt. Det ligger, enligt miljöbalken 3 kap 6, inom riksintresse för kulturmiljövård och riksintresse för friluftsliv. En utbyggnad enligt förslaget bedöms inte påverka riksintressena negativt. Området gränsar till E14 som är utpekat som riksintresse som en del av det transeuropeiska vägnätet. Större delen av området omfattas enligt miljöbalken 7 kap 13-18 av strandskydd. Möjligt upphävande av eller dispens från detta ska tas i beaktning vid planläggning. In- och utfart från området måste studeras noggrant så att kopplingen till E14 blir trafiksäker och funktionell. Dagvattenhantering med god miljöhänsyn behöver beaktas och redovisas inom ramen för planarbetet. Om planförslaget tar mark i anspråk för något av de ändamål som nämns i plan- och bygglagen 4 kap 34 behöver planen miljöprövas och en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) upprättas. En bedömning av om en sådan behöver upprättas bör göras tidigt i planarbetet. Vid en framtida exploatering ska planområdet infogas i kommunalt verksamhetsområde för vatten och avlopp. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande 2016-08-30

11(36) SBN 145 Dnr PLAN.2016.20/214 Glenn Söderberg (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut 1. Prövning genom detaljplan medges. 2. Innan fortsatt planarbete inleds ska en trafikstudie göras. 3. Planarbetet och trafikstudie utförs på den sökandes initiativ och bekostnad. 4. Planbeskedet gäller i två år från beslutsdatum, vilket innebär att planarbetet ska påbörjas inom denna tid. Expedieras 2016-10-11 till: Gudrun Larsson, planavdelningen Karolina Åström-Eriksson, planarkitekt

12(36) SBN 146 Dnr PLAN.2016.12/214 Samråd för detaljplan för kedjehus på fastigheten Hamre 1:302 Kommunstyrelsen gav, 2016-06-16, planbesked för prövning genom ny detaljplan planläggning av kedjehus på fastigheten Hamre 1:302. Den föreslagna användningen innebär en ändring av tidigare detaljplan från 2011 som tillät en byggrätt för bostäder i tre våningar. Den nya planen möjliggör byggandet av fyra kedjehus. Genom ändringen medges samma typ av hus som är under uppförande inom övriga delen av fastigheten. Den nya planen bedöms inte strida mot den fördjupade översiktsplanen för Duveds samhälle. Detaljplanen bedöms inte påverka riksintressena för friluftsliv (miljöbalken 3 kap 6 ) eller fjällvärlden (miljöbalken 4 kap 2 ). Då planområdet inte ska tas i anspråk för något av de ändamål som nämns i planoch bygglagen 4 kap 34 och innebär en mindre förändring av markanvändningen för gällande plan, bedöms ett genomförande av planen inte innebära någon betydande miljöpåverkan. En miljökonsekvensbeskrivning bedöms därför inte behöva upprättas. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande 2016-09-19 Björn Lindkvist (S) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut 1. Handlingarna godkänns för utskick på plansamråd. 2. Genomförandet av detaljplanen bedöms ej leda till någon betydande miljöpåverkan. En miljökonsekvensbeskrivning behöver ej upprättas. Expedieras 2016-10-11 till: Gudrun Larsson, planavdelningen Karolina Åström Eriksson, planarkitekt

13(36) SBN 147 Dnr PLAN.2016.19/214 Samråd för detaljplan för komplettering av bostäder på fastigheten Totten 15:28 Kommunstyrelsen gav, 2015-11-26, planbesked för prövning genom detaljplan planläggning för utbyggnad av nya bostäder på fastigheten Totten 15:28. Den föreslagna användningen innebär två nya flerbostadshus för att förtäta bostadsområdet Tottentorpet. Området är idag bebyggt med flerbostadshus i sjutio våningar med sammanlagt ca 150 lägenheter. Planen innebär en utbyggnad med ca 60 nya lägenheter. De tillkommande lägenheterna ska i första hand utgöra permanentboende. Den nya planen bedöms förenlig med den fördjupade översiktsplanen för Åre samhälle. En detaljplan för komplettering av bostadsbebyggelse bedöms inte påverka riksintressena för fjällvärlden, miljöbalken 4 kap 2, kulturmiljö och friluftsliv, miljöbalken 3 kap 6. Ett genomförande av detaljplanen bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan, då planområdet inte ska tas i anspråk för något av de ändamål som nämns i plan- och bygglagen 4 kap 34. En miljökonsekvensbeskrivning bedöms därmed inte behöva upprättas. Inför granskningsbeslut kommer planhandlingarna kompletteras med en översiktlig dagvattenutredning. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande 2016-09-19 Sven Moe (S) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut 1. Handlingarna godkänns för utskick på plansamråd. 2. Genomförandet av detaljplanen bedöms ej leda till någon betydande miljöpåverkan. En miljökonsekvensbeskrivning behöver ej upprättas. Expedieras 2016-10-11 till: Gudrun Larsson, planavdelningen Karolina Åström Eriksson, planarkitekt

14(36) SBN 148 Dnr PLAN.2014.17/214 Beslut om granskning för detaljplan för odling inom del av fastigheten Hårbörsta 2:28 Planhandlingarna var utsända på samråd från 2016-08-10 till 2016-08-31. Området som idag är betecknat allmän platsmark (Park) ändras till odling för att möjliggöra dagens markanvändning, vilken är inhägnad betesmark. Planområdet omfattar del av fastigheten Hårbörsta 2:28 beläget direkt söder om Åre chokladfabrik. Ytan på det området är ca 0,7 ha och är ca 90 x 120 meter. Planområdet avgränsas genom en väg i söder, kraftledning och fastighetsgränser i öst och väst samt E14 i norr. Två synpunkter har inkommit. Den ena handlar i huvudsak om den väg som finns inom betesmarken i östra delen av planområdet. Boende i närliggande fastighet påpekar att vägen används av boende i området, taxi samt budbilar och att billysen lyser in i deras hus. Vägen blir enligt planen enskild väg och får endast användas av boende på gården, vilket innebär att trafiken blir begränsad. Vägen skyltas så det framgår att obehörig trafik inte är tillåten och planen möjliggör för fastighetsägaren att bomma vägen. Den begränsade trafik som kommer trafikera vägen bedöms inte medföra några störningar för omgivande bebyggelse. Länsstyrelsens yttrande föranledde en mindre revidering av planhandlingarna, i övrigt har inga revideringar gjorts. De synpunkter som inkommit under samrådet redovisas i granskningsutlåtandet tillsammans med de synpunkter som kommer in under granskning. Detta enligt Plan- och Bygglagen 5 kap 17. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande 2016-09-19 Lars Gunnar Nilsson (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Handlingarna godkänns för utskick på granskning. Expedieras 2016-10-11 till: Gudrun Larsson, planavdelningen Karolina Åström Eriksson, planarkitekt

15(36) SBN 149 Dnr BYGG.2016.95/230 Förhandsbesked för nybyggnad av 4 st fritids-/bostadshus på fastigheten del av ÅRE-BERGE 1:5, Ullån Åre Området är idag obebyggt och sökande har inkommit med en ansökan om förhandsbesked för byggnation av fyra fritids/bostadshus. För området gäller Byggnadsplan för del av fastigheten Berge 1:3 m.fl. antagen 821130. Den medger en byggnadsyta för fyra hus som endast får användas för hotelländamål(stugby). Byggnationen ligger inom det kommande primära vattenskyddsområdet för Englandsviken. Berörda grannar är hörda och synpunkter har inkommit. Bygglov för en åtgärd inom ett område skall ges om åtgärden inte strider med detaljplanen Plan- och bygglagen(pbl) 9 kap 30.2. Bygglov får ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte PBL 9 kap 31b. Den sökta åtgärden avviker mot gällande detaljplan beträffande användningsområde då man avser bygga fritids/bostadshus och detaljplanen medger byggnation av hotelländamål/stugby. Vid en bygglovsprövning skulle avvikelsen anses vara liten och förenlig med planens syfte. Enligt PBL 9 kap 7 skall positivt förhandsbesked medges om åtgärden kan tillåtas på platsen. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande 2016-09-19 Glenn Söderberg (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Ansökan om förhandsbesked medges enligt PBL 9 kap 17 Expedieras 2016-10-14 till: Sökande Grannar Upplysning Förhandsbeskedet är tidsbegränsat och bindande under 2 år. Sökanden upplyses om att beslutet inte medför rätt att påbörja den sökta åtgärden d v s någon byggnation (se 9 kap17-18 i plan- och bygglagen, PBL).

16(36) SBN 149 Dnr BYGG.2016.95/230 Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, 830 05 Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

17(36) SBN 150 Dnr BYGG.2016.145/234 Bygglov för nybyggnad av fritidshus och carport/förråd på fastigheten HAMRE 1:305, Sesselvägen 9C Duved Fastigheten är idag obebyggd och sökande inkom med en ansökan för nybyggnad av fritidshus och carport/förråd. Den sökta byggnadsytan för fastigheten beräknades då bli 140m². Som yttertakbeläggning har sökande uppgivit att man vill ha sedumtak. För området gäller Detaljplan för fritidsbebyggelse i Hamrebacken, etapp 1, Duveds samhälle och den medger en total byggnadsyta på 120m². Enligt detaljplan ska takbeläggningen var betongpannor eller liknande, alternativt bandtäckt plåt. Sökande har kommunicerats om att planerad byggnadsyta är för stor jämfört med gällande detaljplan och man har efter det valt att revidera sin ansökan och ta bort carport/förråd. Efter revideringen är sökt byggnadsyta på fastigheten 126m². Berörda grannar har är hörda och inga har lämnat negativa synpunkter. Bygglov för en åtgärd inom ett område skall ges om åtgärden inte strider med detaljplanen Plan- och bygglagen(pbl) 9 kap 30.2 Bygglov får ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte PBL 9 kap 31b. Avvikelserna beträffande sedumtak samt 5% för stor byggnadsyta är att betrakta som små avvikelser som dessutom är förenliga med planens syfte. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande 2016-07-01 Björn Lindkvist (S) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Ansökan om bygglov medges då avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte PBL 9 kap 31b

18(36) SBN 150 Dnr BYGG.2016.145/234 Expedieras 2016-10-14 till: Grannar Sökande Tekniska avdelningen Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, 830 05 Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

19(36) SBN 151 Dnr BYGG.2016.287/ Bygglov för tillbyggnad av fritidshus på fastigheten BRÄCKE 1:73, Karolinervägen 75F Duved Fastigheten är idag bebyggd med ett fritidshus på ca 80m² samt ett mindre uthus på ca 19m². Sökande inkom med en ansökan där man önskar flytta uthuset på fastigheten och bygga ihop det med det befintliga fritidshuset. Byggnadsytan efter flytt och ihop byggnad blir ca 104,5m². För området gäller Byggnadsplan för område vid Tegefors, Duved(Bräcke 1:9 m.fl.) antagen 760705 och den medger en byggnadsyta för huvudbyggnad på 100m². Berörda grannar har är hörda och några negativa synpunkter har inte inkommit. Den sökta byggnationen avviker mot gällande detaljplan med 4,5%. Bygglov för en åtgärd inom ett område skall ges om åtgärden inte strider med detaljplanen Plan- och bygglagen(pbl) 9 kap 30.2 Bygglov får ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte PBL 9 kap 31b. En avvikelse på 4,5% beträffande byggnadsyta är en avvikelse som är att betrakta som liten och den strider inte heller mot planens syfte. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande 2016-09-19 Sven Moe (S) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Ansökan om bygglov medges då det är en mindre avvikelse och den är förenlig med detaljplanens syfte PBL 9 kap 31b Expedieras 2016-10-14 till: Sökande Grannar Tekniska avdelningen.

20(36) SBN 151 Dnr BYGG.2016.287/ Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, 830 05 Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

21(36) SBN 152 Dnr BYGG.2016.154/232 Bygglov för nybyggnad av pelletspanna på fastigheten MÖRSILS-EGGEN 2:238, Sjöstigen Mörsil Jämtkraft AB söker bygglov för nybyggnad av en pelletspanna på fastigheten Mörsils-Eggen 2:238 Sjöstigen Mörsil. Bygglovsansökan gäller en komplettering av en fjärrvärmeanläggning som beviljades bygglov första gången 1983. Anläggningen har sedan kompletterats i ytterligare bygglov 1999 (invallning av en oljecistern), 2007 (tillbyggnad av panncentralen), 2010 (tidsbegränsat bygglov för uppsättning av en katastrofpanna), 2011 (begäran om en förlängning av det tidsbegränsade bygglovet). Värmeanläggningen är allt sedan det första beviljade bygglovet 1983 placerad på mark som enligt detaljplan, (23-MÖR-511) utgör grönområde (allmän platsmark). Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 32 anger att en åtgärd på mark som enligt detaljplanen utgör kvartersmark för allmänt ändamål, får bygglov endast ges om ändamålet är närmare angivet i planen. Då detaljplanen för fastigheten Mörsils-Eggen 2:238 anger att marken för det sökta bygglovet är avsett för grönområde kan ansökan ej anses uppfylla syftet med detaljplanen, då den inte främjar allmänhetens nyttjande av marken. Bygglovsansökan uppfyller därmed ej kraven i 9 kap 32 plan- och bygglagen (PBL). har i beslut 130, 2016-09-01 återremitterat ärendet för kompletteringar med tidigare givna bygglov och gällande detaljplan. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande 2016-09-19 Lars Gunnar Nilsson (M) med instämmande av Mikael Sundman (VV) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Bygglov medges ej då kraven i 9 kap 32 plan- och bygglagen (PBL) ej uppfylls. Expedieras 2016-10-14 till: Sökande

22(36) SBN 152 Dnr BYGG.2016.154/232 Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, 830 05 Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

23(36) SBN 153 Dnr BYGG.2016.372/ Strandskyddsdispens för tillbyggnad av fritidshus på fastigheten TVÄRÅDALEN 1:1, KÄLAPANNSJÖN 102 Offerdal Ansökan avser tillbyggnader av två fritidshus. Det ena fritidshuset har byggnadsyta ca 90m² och man avser bygga till ca 14m². Det andra fritidshuset har byggnadsyta ca 114 m² och man avser bygga till ca 34m². Fritidshusen ligger ca 25m från strandlinjen. Förutom strandskydd gäller för området MB 4 kap 2. Vilket innebär att turism och de rörliga friluftslivets intressen på platsen skall beaktas. Fastigheten besiktades 2016-08-30. Fritidshusen är belägna i naturmark med gles björkskog, blåbärsris och mossa in mot husen. Som särskilt skäl för strandskyddsdispens får enligt MB 7 kap. 18 c beaktas om den plats dispensen avser redan har tagits i anspråk på ett sådant sätt att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Tillbyggnaderna har i detta fall placerats inom den etablerade tomtplatsen och det finns därför särskilda skäl för strandskyddsdispens. Åtgärden bedöms inte påverka djur eller växtliv, och därmed behövs ingen särskild inventering som ett led i bedömningen enligt MB 7 kap 26. Tomtplatsavgränsning anses utgöra byggnadernas yta på marken. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande 2016-09-19 Glenn Söderberg (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Strandskyddsdispens beviljas för tillbyggnader på Tvärådalen 1:1 då särskilt skäl enligt MB 7 kap. 18c är uppfyllt. Expedieras 2016-10-14 till: Sökande Länsstyrelsen Naturskyddsföreningen

24(36) SBN 153 Dnr BYGG.2016.372/ Information gällande strandskyddsdispens s beslut gällande strandskyddsdispens skickas nu till länsstyrelsen. Från den dag de mottagit beslutet kommer de inom tre veckor att pröva ärendet och bedöma om skäl för överprövning finns. Länsstyrelsen skickar inom denna tid ett godkännande alternativt beslut om överprövning. Först när länsstyrelsen godkänt beslutet blir dispensen giltig.

25(36) SBN 154 Dnr BYGG.2016.356/ Strandskyddsdispens för nybyggnad av carport/vagnslider på fastigheten STALLTJÄRNSTUGAN 1:17, Stalltjärnstugan 653, Duved På platsen ligger för närvarande ett äldre hus som tidigare använts som lanthandel. Sökande avser riva huset och bygga en carport/vagnslider på området som ligger inom fastigheten Stalltjärnstugan 1:17. Carporten/vagnslidret kommer ha en byggnadsyta ca 120m². Carporten/vagnslidret kommer ligga ca 75 m från en mindre tjärn belägen på andra sidan om väg 322. Förutom strandskydd skall följande riksintressen beaktas; turism och rörligt friluftsliv MB 4 kap 2, vattenkraft/vattenreglering för kraftändamål MB 4 kap 6, kulturmiljövård samt rennäring. Fastigheten besiktades 2016-08-30. De sökta byggnationerna kommer utföras på en plats där det idag är beläget ett hus samt på den grusade parkeringen utanför det befintliga huset. Som särskilt skäl för strandskyddsdispens får enligt MB 7 kap. 18 c 1 beaktas om den plats dispensen avser redan har tagits i anspråk på ett sådant sätt att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Byggnationerna har i detta fall placerats inom ianspråktaget område det finns därför särskilda skäl för strandskyddsdispens. Ytterligare ett särskilt skäl för att bevilja en dispens är enligt MB 7 kap 18 c 2 att väg 322 "Skalstugevägen" väl avskiljer byggnationerna från området närmast stranden då vägen är belägen mellan byggnationerna och strandlinjen. Åtgärden bedöms inte påverka djur eller växtliv, och därmed behövs ingen särskild inventering som ett led i bedömningen enligt MB 7 kap 26. Tomtplatsavgränsning anses utgöra byggnadens yta på marken. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande 2016-09-19 Björn Lindkvist (S) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Strandskyddsdispens beviljas för byggnation av carport/vagnslider på Stalltjärnstugan 1:17 då särskilda skäl enligt MB 7 kap. 18c 1-2 är uppfyllda.

26(36) SBN 154 Dnr BYGG.2016.356/ Expedieras 2016-10-14 till: Sökande Länsstyrelsen Naturskyddsföreningen Information gällande strandskyddsdispens s beslut gällande strandskyddsdispens skickas nu till länsstyrelsen. Från den dag de mottagit beslutet kommer de inom tre veckor att pröva ärendet och bedöma om skäl för överprövning finns. Länsstyrelsen skickar inom denna tid ett godkännande alternativt beslut om överprövning. Först när länsstyrelsen godkänt beslutet blir dispensen giltig.

27(36) SBN 155 Dnr BYGG.2016.377/ Strandskyddsdispens för nybyggnad av attefallshus på Fastigheten KROK 1:68, KROK 879, Järpen Ansökan avser nybyggnad av attefallshus (gäststuga). Sedan tidigare finns det en timmerstuga belägen på tomten. En mindre bäck är belägen ca fyrtio meter från den tänkta placeringen av komplementbyggnaden. Kallsjön är ligger lite mer än hundra meter ifrån den föreslagna nybyggnaden. Förutom strandskydd omfattas fastigheten av riksintresse för kulturmiljövård enligt Miljöbalken 3 kap 4. Besiktning av tomten har gjorts 2016-09-07 där det konstaterades att byggnation av komplementbyggnad i anslutning till det ursprungliga huset inte skulle utöka den befintliga hemfridszonen, detta på grund av att närliggande plats runt huset redan är i anspråkstaget. Detta markeras genom en tydlig tomtplats med klippt gräsmatta och staket runt vissa delar av fastigheten. Åtgärden bedöms ej påverka allmänhetens tillträde till bäcken, då placeringen ligger inom den befintliga hemfridszonen. Djur och växtliv bedöms ej heller påverkas. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande 2016-09-19 Sven Moe (S) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Medge strandskyddsdispens, inom angiven tomtplatsavgränsning, enligt Miljöbalken 7 kap 18c. Expedieras 2016-10-14 till: Sökande Länsstyrelsen Naturskyddsföreningen Information gällande strandskyddsdispens s beslut gällande strandskyddsdispens skickas nu till länsstyrelsen. Från den dag de mottagit beslutet kommer de inom tre veckor att pröva ärendet och bedöma om skäl för överprövning finns. Länsstyrelsen skickar inom denna tid ett godkännande alternativt beslut om överprövning. Först när länsstyrelsen godkänt beslutet blir dispensen giltig.

28(36) SBN 156 Dnr BYGG.2016.359/ Strandskyddsdispens för tillbyggnad av fritidshus på fastigheten TOTTEN 2:41, SOTARGRÄND 25 Ansökan avser tillbyggnad av fritidshus. Förutom fritidshuset finns det även en friggebod placerad på tomten. Fastigheten har en storlek på ca sextonhundra kvadratmeter och är belägen ca sextio meter norr om Indalsälven och ca åttio meter söder om ett mindre vattendrag. Förutom strandskydd omfattas fastigheten av riksintresse för friluftsliv enligt Miljöbalken 3 kap 4. Fastigheten är avskärmad från det mindre vattendraget i norr via bebyggelse och järnväg, tillbyggnaden anses därför inte påverka allmänhetens tillträde till vattendraget. Mellan fastigheten och Indalsälven ligger en mindre väg. Den tänkta tillbyggnaden anses inte utvidga den befintliga hemfridszonen på fastigheten, detta eftersom marken i anslutning till huset redan är i anspråktagen genom gräsklippning. Fastighetsgränsen mot vägen avskärmas genom vegetation och den mindre vägen markerar tydligt att allmänheten har samma tillträde till Indalsälven som tidigare. Växt och djurliv bedöms inte heller påverkas av tillbyggnaden. Möjligheten till friluftsliv i området anses inte påverkas då platsen redan är i anspråkstagen. Kravet för särskilda skäl anses vara uppfyllt. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande2016-09-19 Lars Gunnar Nilsson (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Medge strandskyddsdispens, inom angiven tomtplatsavgränsning, enligt Miljöbalken 7 kap 18c. Expedieras 2016-10-14 till: Sökande Länsstyrelsen Naturskyddsföreningen

29(36) SBN 156 Dnr BYGG.2016.359/ Information gällande strandskyddsdispens s beslut gällande strandskyddsdispens skickas nu till länsstyrelsen. Från den dag de mottagit beslutet kommer de inom tre veckor att pröva ärendet och bedöma om skäl för överprövning finns. Länsstyrelsen skickar inom denna tid ett godkännande alternativt beslut om överprövning. Först när länsstyrelsen godkänt beslutet blir dispensen giltig.

30(36) SBN 157 Dnr BYGG.2016.374/ Strandskyddsdispens för tillbyggnad av bostadshus och nybyggnad utav två förråd på fastigheten HUSÅ 1:49, HUSÅ BYGATAN 21 HUSÅ Ansökan avser tillbyggnad av bostadshus och nybyggnad av två stycken förråd som ska ersätta det befintliga uthuset på fastigheten. Husån är belägen ca femtio meter från fastigheten. Förutom strandskydd ligger fastigheten inom ett område som är utpekat med riksintresse för kulturmiljövård och friluftsliv enligt miljöbalken 3 kap 4. Åtgärden anses inte utvidga den etablerade hemfridszonen eftersom marken på fastigheten redan är i anspråkstagen. Detta markeras tydligt med en häck runt och skött gräsmatta. Fastigheten avgränsas från ån av både bebyggelse och en mindre väg. Åtgärden bedöms ej påverka allmänhetens tillträde till ån. Den befintliga vägen markerar tydligt att allmänheten har samma möjligheter till tillträde av ån som tidigare. Djur och växtliv bedöms ej heller påverkas. Särskilda skäl för dispens anses uppfyllda. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande 2016-09-19 Glenn Söderberg (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Medge strandskyddsdispens enligt Miljöbalken 7 kap 18 c med fastighetsgräns som tomtplatsavgränsning. Expedieras 2016-10-14 till: Sökande Länsstyrelsen Naturskyddsföreningen Information gällande strandskyddsdispens s beslut gällande strandskyddsdispens skickas nu till länsstyrelsen. Från den dag de mottagit beslutet kommer de inom tre veckor att pröva ärendet och bedöma om skäl för överprövning finns. Länsstyrelsen skickar inom denna tid ett godkännande alternativt beslut om överprövning. Först när länsstyrelsen godkänt beslutet blir dispensen giltig.

31(36) SBN 158 Dnr BYGG.2016.354/ Strandskyddsdispens för nybyggnad av carport/förråd på fastigheten BODSJÖN 1:1, Bodsjöedet 457, Duved Ansökan avser nybyggnad av garage och förråd. Den tänkta byggnationerna ligger inom tolv meter från det befintliga huset och ca sjuttio meter från Bodsjösundet. Förutom strandskydd ligger fastigheten inom ett område som är utpekat med riksintresse för kulturmiljövård och friluftsliv enligt Miljöbalken 3 kap 4. Placeringen av det tänka husen anses ligga inom den befintliga hemfridszonen vid besiktning 2016-09-08. Marken där carporten ska placeras används idag som parkeringsplats. Friggeboden skall placeras i närhet av de odlingslotter som finns på tomten vilket innebär att hemfridszonen inte anses öka ytterligare av byggnationen. Åtgärden bedöms ej påverka allmänhetens tillträde till Bodsjösundet då marken redan är i anspråkstagen. Djur och växtliv bedöms ej heller påverkas. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande 2016-09-19 Björn Lindkvist (S) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Medge strandskyddsdispens enligt Miljöbalken 7 kap 18 c med tomtplatsavgränsning enligt bilaga. Expedieras 2016-10-14 till: Sökande Länsstyrelsen Naturskyddsföreningen Information gällande strandskyddsdispens s beslut gällande strandskyddsdispens skickas nu till länsstyrelsen. Från den dag de mottagit beslutet kommer de inom tre veckor att pröva ärendet och bedöma om skäl för överprövning finns. Länsstyrelsen skickar inom denna tid ett godkännande alternativt beslut om överprövning. Först när länsstyrelsen godkänt beslutet blir dispensen giltig.

32(36) SBN 159 Dnr DIA.2016.138/514 Parkeringsövervakning - förändring av taxa för felparkering på offentlig plats från 1 december 2016 Den nuvarande taxan för felparkering på offentlig plats och på plats som regleras med lokal trafikföreskrift med parkeringsförbud eller tillåten parkering med p- skiva beslutades av KF 2011-11-30 och är: - 400 kr för ej följd föreskrift från parkeringsskiva, överskridande av tillåten tid för parkering - 800 kr för andra former av parkeringsöverträdelse (t ex parkerings- eller stoppförbud) - 1000 kr för parkering på handikapplats utan giltigt tillstånd. Åre kommun har ett antal parkeringsplatser avsedda för laddning som saknar taxa för ej följd föreskrift. Från säsongen 2016-2017 kommer Åre kommun att införa parkeringsavgifter på kommunens parkeringar i centrala Åre, enligt beslut KF 33, 2016-06-28. Eftersom p-skivan tas bort bör avgiften för felparkering gällande ej följd föreskrift för p-skiva (400 kr) utgå och istället gälla ej följd föreskrift gällande avgift för parkering och överskridande av parkeringstid. Taxan bör också kompletteras med avgift för ej följd föreskrift för parkering gällande laddplats och visst fordonsslag eller en viss trafikantgrupp. I samband med detta kan en höjning göras från 400 kr till 500 kr för ej följd föreskrift. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande 2016-09-16 Sven Moe (S) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s förslag till kommunfullmäktige 1. Med stöd av "lagen om felparkeringsavgift" (1976:206) införa en taxa på 500 kr till att gälla för ej följd föreskrift gällande: avgift för parkering överskridande av parkeringstid parkering gällande laddplats parkering för visst fordonsslag eller en viss trafikantgrupp. 2. Ändringen gäller från 1 december 2016. Expedieras 2016-10-11 till: Karin Estensson, trafikhandläggare

33(36) SBN 160 Dnr DIA.2016.140/514 Avgifter för parkering i centrala Åre I Åre kommuns projekt "flödes och parkeringsstrategi för Åre by", påbörjat 2013, är ett av målen att utöka antal parkeringsplatser i centrala Åre och få högre omsättning på dessa genom parkeringsavgifter, vilket gynnar tillgängligheten till byns målpunkter. Kyrklägdan i-ordningsställs nu för en utökning av antal parkeringsplatser och på Kommunfullmäktiges sammanträde 2016-06-28 33 beslutades att parkeringsavgifter ska införas. Två zonindelningar med olika avgifter är lämpligt, zon 1 och zon 2 enligt bilaga. Parkeringsavgiften bör vara högre i zon 1 eftersom dessa platser är mest centrala och för att få omsättning på dessa. Lägre parkeringsavgift i zon 2 bör öka attraktionen för dessa parkeringar. Avgifterna bör vara säsongsstyrda, med högre avgift på vintersäsongen. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande 2016-09-22 Mikael Sundman (VV) yrkar enligt förslag: Zon 1 ändras så att den omfattar Årevägen från Johnsson huset i öster till Sankt Olavs väg i väster. Zon 1, avgift dagligen 09-18, 20 kr/tim årligen 1 december-30 april, 10 kr/tim årligen 1 maj - 30 november. Tidsbegränad parkering på 2 tim. Zon 2, avgift dagligen 09-18, 10 kr/tim årligen 1 december-30 april, 5 kr/tim årligen 1 maj-30 november. s beslut Centrala Åre delas in i två olika parkeringszoner enligt bilaga med följande avgifter. Zon 1, avgift dagligen 09-18, 20 kr/tim årligen 1 december-30 april, 10 kr/tim årligen 1 maj-30 november. Tidsbegränsad parkering på 2 tim. Zon 2, avgift dagligen 09-18, 10 kr/tim årligen 1 december-30 april, 5 kr/tim årligen 1 maj-30 november. Expedieras 2016-10-11 till: Karin Estensson, trafikhandläggare

34(36) SBN 160 Dnr DIA.2016.140/514

35(36) SBN 161 Dnr DIA.2016.114/246 Vägnamn för adressättning, inom fastigheten Hamre 1:302 En ny exploatering på fastigheten Hamre 1:334, nyligt avstyckat från Hamre 1:302, är på gång, för bostadsbyggande. Det nya området nås av en väg som ansluter från Karolinervägen. Vägen som finns inom fastigheten Hamre 1:302 behöver ett vägnamn för framtida adressättning. Vägen på fastigheten Hamre 1:302 som leder till nya området på fastigheten Hamre 1:334 ansluter från Karolinervägen. På 1600-talet fanns en tull i Duved och Tullvägen är därför ett lämpligt namn på vägen. har i beslut 138, 2016-09-01 återremitterat ärendet för utredning om namnet Tullvägen. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande 2016-09-16 Sven Moe (S) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Vägen inom fastigheten Hamre 1:302 som ansluter från Karolinervägen får namnet Tullvägen. Expedieras 2016-10-11 till: Karin Estensson, trafikhandläggare

36(36) SBN 162 Dnr PLAN.2016.6/214 Extra ärende - Antagande av ändring av detaljplan för Sadeln- Västra Björnen, i del omfattande fastigheterna Åre-Svedje 1:399 och Åre-Svedje 1:402 I gällande detaljplan för Sadeln-Västra Björnen anges för fastigheterna Åre-Svedje 1:399 och Åre-Svedje 1:402 en gemensam egenskapsbestämmelse för respektive fastighets byggrätt. Sammanlagt 8 lägenheter medges inom de bägge fastigheterna. Kommunen har på fastigheten Åre-Svedje 1:399 lämnat bygglov för 6 lägenheter. Eftersom 6 lägenheter redan är medgivna för fastigheten Åre-Svedje 1:399 kan bygglov ej medges för de 4 lägenheter som avses i byggrätt för fastigheten Åre- Svedje 1:402. Ändring av detaljplan krävs så att sammanlagt 10 lägenheter kan uppföras inom byggrätten och att 4 lägenheter därmed kan uppföras på Åre- Svedje 1:402. Kommunstyrelsen lämnade 2016-04-05 planbesked för ändring av detaljplan. Samråd hölls under sommaren fram till och med 2016-07-25. Mellan 2016-09-20 och 2016-10-04 har förslaget till ändring av detaljplan varit utställt för granskning. Inga synpunkter har inkommit under samråd eller granskning som föranleder några överväganden eller revideringar av planförslaget. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande 2016-10-05 Lars Gunnar Nilsson (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut 1. Granskningsutlåtandet godkänns 2. Ändring antas av detaljplan för Sadeln-Västra Björnen, i del omfattande fastigheterna Åre-Svedje 1:399 och 1:402 Expedieras 2016-10-11 till: Gudrun Larsson, planavdelningen Jonas Eriksson planarkitekt