BRF KALLSKÄR, FARSTA NYA BOSTÄDER MED RADHUSKÄNSLA, HISS OCH HÄRLIGA UTEMILJÖER

BRF KALLSKÄR, FARSTA NYA BOSTÄDER MED RADHUSKÄNSLA, HISS OCH HÄRLIGA UTEMILJÖER

NYTT HEM MED BÄSTA LÄGE På Värmlandsvägen, nära Farsta centrum, är det nu dags att bygga den avslutande etappen med ca 20 välplanerade bostadsrättslägenheter. Alla lägenheter har generösa balkonger, uteplatser eller takterrasser i olika väderstreck vilket ger möjlighet att njuta av solen både på för- och eftermiddagen. Här bor du modernt och centralt med radhuskänsla och hiss. Trivsamma 2 rok till rymliga och familjevänliga 4 rok med minst två härliga utemöjligheter i form av balkonger, uteplatser eller takterrasser. Brf Kallskär är ett perfekt val för olika faser i livet och för dig som vill ha ett bekvämt och smart boende i ett naturskönt läge. Husen kommer att vara inbäddade bland vackra ekar som ger ett härligt lugn men ändå en närhet till stadsliv och goda kommunikationer. Parkering finns att hyra i föreningen. Lägenheterna i Brf Kallskär har en hög inredningsnivå med fullt utrustade kök och badrum med egna tvättmöjligheter som ger det lilla extra och kan underlätta vardagens alla bestyr. Du finner att lägenheten har genomgående ekparkett, ljusa kulörer på väggarna och goda förvaringsmöjligheter i form av flertalet garderober. Det kommer även att erbjudas spännande tillvalsmöjligheter för att personligt utforma din bostad. BRF KALLSKÄR, FARSTA Vi önskar Er varmt välkomna till Brf Kallskär!

Nytt och modernt boende med takterrass. Hemmen har hög standard redan från början med detaljer som ekparkett och helkaklade badrum. I köket är det gott om svängrum med öppen planlösning om du önskar detta. Oavsett vilken bostad du väljer så får du smart planerade ytor. Här flödar ljuset in och de ljusa detaljerna i köket gör att bostaden blir ljus och luftig. När du flyttar till Brf Kallskär har du allt i din nya bostad, allt från fullutrustat kök till tvättmöjligheter. Generösa balkonger och trevliga uteplatser eller varför inte en härlig takterrass. De olika utemiljöerna i varje bostad ligger i olika väderstreck för att kunna mötas av solen antingen på förmiddagen eller eftermiddagen beroende vilken bostad du väljer. För att höja känsla ytterligare i husen finns hiss att tillgå för att underlätta vardagens alla bestyr. *Inspirationsbilder se sid 8

MODERN INTERIÖR BRF KALLSKÄR, FARSTA

FUNKTIONELLA OCH VÄLPLANERADE YTOR VÄLUTRUSTADE KÖK Omtyckta och välutrustade kök gör matlagningen till ett rent nöje. Det ljusa och stilrena köket är planerat både ur ett funktionellt och ett estetiskt perspektiv. Ett lättarbetat kök med öppningar mot hall och vardagsrum. Här finns plats både för stor kokkonst och trevligt umgänge runt matbordet. Köksinredningen och vitvarorna är noggrant utvalda och håller hög kvalitet. Skåpluckorna i originalinredningen är vita, släta och lätta att hålla rena. Här finns gott om förvaringsutrymmen och inredningen omfattar det mesta en modern, aktiv och matglad familj behöver. Det är något speciellt med att flytta till en alldeles nyproducerad bostad. Upplev känslan av att bo nytt och fräscht i våra nybyggda bostäder i attraktiva områden i Stockholm. Vid köp av ett nyproducerat boende finns det många fördelar. Nedan nämner vi några exempel: Du är den första ägaren av bostaden Bostad är anpassad efter dina önskemål Nya och miljövänliga maskiner installeras i din nya bostad Välj spännande tillval Du har garanti på allt utfört arbete Svenska Hem i Brommas entreprenörer följer naturligtvis de nya engergikraven, och arbetar kontinuerligt med att förbättra husens energiförbrukning. *Inspirationsbilder se sid 8 Tillvalsmöjligheter kommer att ges för att möjliggöra en eventuell uppgradering av standardutförande. Inredningsansvarig kommer att i god tid ta kontakt för att boka ett tillvalsmöte samt presentera tillvalskatalog. Fler möjliga tillval presenteras vid ert tillvalsmöte. Mer information om möjliga tillval finner du i tillvalskatalogen som tillhör projektet. Exempel på möjliga tillval: Val av kakel och klinker (ur kollektion) Val av köksluckor samt utrustning (ur kollektion) Val av badrumsinredning (ur kollektion)

RUMSBESKRIVNING KÖK Golv: Ekparkett Vägg: Målad alt. tapet enligt kollektion Tak: Vitmålat tak Maskiner: Fritt val mellan rostfritt /vita vitvaror. Diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn. Kyl/frys (enligt ritning). Inbyggnadsugn med separat glashäll. Fläkt. FTX System. Övrigt: Skåpsinredning i omfattning enligt ritning för respektive lägenhet. Standard: Vit slät lucka med handtag rostfritt, bänkskiva laminat, diskbänk, stänkskydd av kakel, bänkbelysning i form spotlights. VARDAGSRUM/SOVRUM Golv: Ekparkett Vägg: Målad alt. tapet enligt kollektion Tak: Vitmålat tak Klädförvaring: Garderober enligt ritning VALFRIHET Fördelarna med ett nytt hem är att du aldrig behöver börja fixa eller måla. Här kan du göra tillval som skapar ett mer personligt hem, redan innan du flyttar in. Du väljer och vi ser till att allt är färdigt när inflyttningsdagen kommer. HALL/ENTRÉ Golv: Ekparkett Vägg: Målad alt. tapet enligt kollektion Övrigt: Hatthylla KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD Golv: Ekparkett Innerväggar: Enklare målningsbehandling, takarmatur BADRUM/TVÄTT Golv: Klinker enligt kollektion Vägg: Kakel enligt kollektion Tak: Vitmålat tak Övrigt: Golvmonterad WC-stol, tvättställ med kommod, badkar alt. dusch (se ritning), överskåp med spegel och spotlights, elektrisk komfortvärme, elhanddukstork, blandare, eluttag. Tvättmaskin/torktumlare. WC Golv: Klinker Vägg: Kakel Tak: Takskivor alt. gipsplank Övrigt: Golvmonterad WC-stol, blandare, eluttag, tvättställ med spegel och belysning. ÖVRIGT Takhöjd: Ej fastställd för resp. lägenhet, dock minimum 2,50. Reservation för förändringar, daterat 2014 09 24. BRF KALLSKÄR, FARSTA *Inspirationsbilder se sid 8

KÖPPROCESSEN Att bo i en bostadsrätt innebär att man är medlem i en ekonomisk förening. Föreningen äger fastigheten. Steg 1 - Bokningsavtal När du bestämt dig för din bostad skriver vi ett bokningsavtal för att bekräfta din reservation. Vid tecknande av bokningsavtalet erlägger man en bokningsavgift. Steg 2 - Förhandsavtal Vid tecknande av förhandsavtal uppstår ett bindande avtal mellan föreningen och köparen. Den ekonomiska kalkylen är granskad och intygad. Vid tecknande av förhandsavtal erlägger man en förskottsbetalning om 15% på den totala insatsen. Förhandsavtalet är bindande och får ej överlåtas. Steg 3 - Ev. tillvalsbeställning När du köpt din bostadsrätt kommer det att erbjudas att göra personliga val vad gäller inredning utöver grundstandard. Ett särskilt avtal tecknas för tillvalen det är viktigt att hålla stopptider som anges. Steg 5 - Inflyttning och besiktning Inför inflyttning genomförs en slutbesiktning av din bostad för att säkerställa att bostaden uppfyller de regler och normer som krävs. Vid besiktningen närvarar en oberoende besiktningsman. Eventuella brister noteras och skall åtgärdas så snart som möjligt. En garantibesiktning görs ca två år efter slutbesiktningen. TRYGGHETSPAKET Entreprenadgaranti vid entreprenadens färdigställande samt vid garantitidens utgång två år senare sker besiktning med en opartiskt besiktningsman. Byggfelsförsäkring efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring för föreningen. Försäkringen gäller när ansvar för fel inte kan utkrävas av entreprenören. Felet måste ha anmälts inom 10 år från entreprenadens färdigställande för att försäkringen skall kunna utnyttjas. Steg 4 - Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal tecknas ca 1 månad före tillträdesdagen/ inflyttning. Den ekonomiska planen är granskad och intygad. Den är även registrerad hos bolagsverket. I samband med upplåtelseavtalet och tillträde skall resterande del inbetalas.

DITT NYA HEM BO NÄRA ALLT I BRF KALLSKÄR Som boende här har man nära till naturen men även storstadens stora utbud. Farstas omgivningar är stadens gröna lungor med flera friluftsområden i närheten. Närhet till skog och bad gör att naturen bli lättillgänglig. Fastigheten är belägen i ett mycket grönt och uppväxt område med bra kommunikationer via buss till Farsta Centrum där T-bana finns. Vid Farsta Strand finns även pendeltågsstation. Farsta Centrum ligger inom bekvämt gångavstånd och har ett stort utbud av affärer och restauranger. Inom närområdet finns även stora grönområden, såsom Fastanäset och möjlighet till bad finns vid sjön Magelugnen. För golfintresserade finns Ågesta golfbana och för ridsportintresserade finns flera ridskolor i närheten. Nära till skola, dagis, lekpark och kommunikationer. KOMMUNIKATIONER Bra buss- tåg- och bilförbindelser till närliggande områden och centrala Stockholm. 08-704 90 44 www.svh.se Vi reserverar oss för ändringar och ev. tryckfel. * Bilder och illustrationer i broschyren är enbart inspirationsbilder och behöver ej stämma överens med utförande i det aktuella projektet.