Boende för alla behov. 1
Hos oss på Flexator bygger vi vidare på erfarenheter från över 50 år i branschen. Beprövade koncept och industriellt modulbyggande gör våra lösningar funktionella och flexibla. Men trots att vi arbetar snabbt och rationellt ser vi våra boenden som något mer än bara tak över huvudet. Vi vill att alla behov hos dem som bor och arbetar i byggnaden ska kunna uppfyllas. De lösningar du hittar här är väl genomtänkta för att passa många olika boendeformer trygghetsboende, gruppboende, seniorboende, äldreboende, särskilt boende, studentboende och demensboende är några exempel. Våra boenden är även flexibla på ett annat sätt. Eftersom behoven sällan är konstanta går lokalerna alltid att bygga om, bygga ut och flytta. Även när det gäller finansieringen finns det flera möjligheter; att hyra byggnaden är ett vanligt alternativ. Hur vi kan uppfylla ditt behov av bra boendelokaler svarar du förstås bäst på själv. Välkommen till ett flexiblare boende.
Boende Solbacka 6 En lägenhet i närbild 8 Gemensam avdelning och kvalitetsavdelning 9 Solbacka 1 10 Solbacka 2 11 Solbacka 3 12 Boende Solgläntan 14 Lägenheterna i närbild 16 Gemensam avdelning och kvalitetsavdelning 17 Solgläntan 1 18 Solgläntan 2 19 Övriga boenden 20 Sannebo, loftgång 22 Klockebo, korridor 24 Gransbo 26 Salebo 28 Kortfattad teknisk beskrivning 32 Kontaktuppgifter 34
Boende Solbacka Lägenheterna i vårt boende Solbacka är särskilt framtagna för personer med större vårdbehov. Det kan till exempel handla om demensboende och äldrevård men byggnaden är givetvis tänkbar även för andra boendeformer. Ingången till varje lägenhet har en dubbeldörr, vilket gör det enkelt att flytta exempelvis sängar ut eller in. Toalett och dusch ligger i anslutning till sovavdelningen och kan lätt nås via en skjutdörr. I lägenheten finns även ett mindre pentry för enklare kökssysslor. Den gemensamma delen i Solbacka kan utrustas med antingen ett enklare matlagningskök (se Solgläntan sid 17) eller ett komplett mottagningskök. För att ge mer trivsel åt dem som bor i huset har vi också utvecklat en kvalitetsavdelning med brashörna och spa. 6 solbacka
gavel. baksida. solbacka 1. solbacka 7
En lägenhet i närbild stor och rymlig wc/dusch. 1300 mm handikappcirkel. dubbeldörr som gör det lätt att flytta exempelvis sängar in eller ut. här finns möjlighet att skärma av rummet. hall med gott om plats. 1300 mm handikappcirkel. pentry för enklare kökssysslor. här kan en altandörr placeras om behovet finns. 8 solbacka
Gemensam avdelning och kvalitetsavdelning i tv-rummet finns utrymme för umgänge och trivsel. huvudentré. separat kapprum och toalett för personalen. gemensam avdelning kvalitetsavdelning separat omklädningsdel för kökspersonalen. brashörna för mysiga stunder i mindre grupper. mottagningskök för matlagning och bakning. stort badkar för tvätt och extra omvårdnad för de boende. stora ytor för samvaro och avkoppling. dubbel altandörr för lättåtkomlighet. stor tvättstuga med plats för städutrustning. solbacka 9
Solbacka 1 Här visar vi hur sex lägenheter kan byggas samman med den gemensamma delen. Denna planlösning är tänkt att byggas ut från lägenhetsavdelningarnas gavlar (se bilden). Med utbyggnad skapas en trevlig innergårdskänsla kring entrén eller uteplatsen. möjlig utbyggnad. möjlig utbyggnad. möjlig utbyggnad. möjlig utbyggnad. skala 1:250 solbacka 1 Byggnadsarea (bya) 614 m² Bruksarea exkl boa (bra) 314 m² Antal lägenheter 6 st Enskild boarea (boae) 42 m² Kök i lägenheter Pentry Kök i gemensamhetsyta Mottagning Personalrum Ja Spa och brashörna Ja Fasad Trä bya 10 lägenheter 848 m² bya 12 lägenheter 964 m² 10 solbacka
Solbacka 2 Här ser du Solbacka utan kvalitetsavdelningen. I övrigt är fördelarna de samma som i ritningen på föregående sida. möjlig utbyggnad. möjlig utbyggnad. möjlig utbyggnad. möjlig utbyggnad. skala 1:250 solbacka 2 Byggnadsarea (bya) 563 m² Bruksarea exkl boa (bra) 262 m² Antal lägenheter 6 st Enskild boarea (boae) 42 m² Kök i lägenheter Pentry Kök i gemensamhetsyta Mottagning Personalrum Ja Spa och brashörna Nej Fasad Trä bya 10 lägenheter 796 m² bya 12 lägenheter 912 m² solbacka 11
Solbacka 3 För långsmala tomter finns möjligheten att bygga ut Solbacka från lägenhetsavdelningarnas långsidor istället. Planlösningarna för lägenheterna och den gemensamma avdelningen är de samma som de två föregående. möjlig utbyggnad. möjlig utbyggnad. skala 1:250 solbacka 3 Byggnadsarea (bya) 530 m² Bruksarea exkl boa (bra) 233 m² Antal lägenheter 6 st Enskild boarea (boae) 42/43 m² Kök i lägenheter Pentry Kök i gemensamhetsyta Mottagning Personalrum Ja Spa och brashörna Nej Fasad Trä bya 10 lägenheter 740 m² bya 12 lägenheter 845 m² 12 solbacka
behoven hos dem som bor i våra lägenheter är sällan konstanta. därför går lokalerna alltid att bygga om, bygga ut och flytta. 13
Solgläntan Solgläntans trevliga lägenheter är för människor som till största delen klarar sig bra på egen hand. Lokalerna fungerar utmärkt för en rad olika boendeformer äldreboende, gruppboende och serviceboende är några tänkbara möjligheter. Varje lägenhet i Solgläntan har ett fullutrustat kök med spis, ugn, kyl och frys. Om man placerar en vägg mot köket uppfyller lägenheten kraven för LSS-boende (lagen om stöd och service). Den gemensamma avdelningen har stora ytor för samvaro och avkoppling. Här finns även ett kök för enklare matlagning och bakning. Vid behov kan köket bytas mot ett komplett mottagningskök (se Solbacka på sidan 9). För att öka trivseln hos dem som bor i Solgläntan finns även en valbar kvalitetsavdelning med brashörna och spa. 14 solgläntan
gavel. baksida. solgläntan 1. solgläntan 15
Lägenheterna i närbild 1300 mm handikappcirkel. wc/dusch som uppfyller alla krav. 1300 mm handikappcirkel. sängens placering beror på vilket behov av vård som uppstår. komplett kök för matlagning. altandörr. lägenhet 1 i lägenhet 1 får man en trevlig sovalkov. 1300 mm handikappcirkel. wc/dusch som uppfyller alla krav. 1300 mm handikappcirkel. komplett kök för matlagning. sängens placering beror på vilket behov av vård som uppstår. altandörr. lägenhet 2 i lägenhet 2 byter tv-hörnan och sängen plats, och ger på så sätt utrymme för vård av en sängliggande person. 16 solgläntan
Gemensam avdelning och kvalitetsavdelning i tv-rummet finns utrymme för umgänge och trivsel. huvudentré. separat kapprum och toalett för personalen. gemensam avdelning kvalitetsavdelning brashörna för mysiga stunder i mindre grupper. enklare kök för viss matlagning och bakning. stort badkar för tvätt och extra omvårdnad för de boende. stora ytor för samvaro och avkoppling. dubbel altandörr för lättåtkomlighet. stor tvättstuga med plats för städutrustning. solgläntan 17
Solgläntan 1 Här visar vi hur lägenheterna och den gemensamma avdelningen kan byggas ihop till ett vinkelhus. Från entrén kommer man direkt in i husets hjärta, samlingsrummet, och känner sig välkommen. Utbyggnad kan enkelt ske åt tre håll. möjlig utbyggnad. möjlig utbyggnad. skala 1:250 möjlig utbyggnad. solgläntan 1 Byggnadsarea (bya) 577 m² Bruksarea exkl boa (bra) 289 m² Antal lägenheter 6 st Enskild boarea (boae) 41 m² Kök i lägenheter Villakök Kök i gemensamhetsyta Villakök Personalrum Ja Spa och brashörna Ja Fasad Trä bya 10 lägenheter 785 m² bya 12 lägenheter 889 m² 18 solgläntan
Solgläntan 2 Denna planlösning, med stort ljusinsläpp i den gemensamma avdelningen, är tänkt att byggas ut från gavlarna för en långsmal tomt. I ritningen nedan är kvalitetsavdelningen bortvald. möjlig utbyggnad. möjlig utbyggnad. skala 1:250 solgläntan 2 Byggnadsarea (bya) 524 m² Bruksarea exkl boa (bra) 239 m² Antal lägenheter 6 st Enskild boarea (boae) 41 m² Kök i lägenheter Villakök Kök i gemensamhetsyta Villakök Personalrum Ja Spa och brashörna Nej Fasad Trä bya 10 lägenheter 731 m² bya 12 lägenheter 835 m² solgläntan 19
Övriga boenden På följande sidor har vi samlat ett antal boendelösningar för olika behov. Några exempel är studentboende, tröskel- och utslussningsboende, annex till ett hotell och vandrarhem. Lägenheterna skiljer sig något åt i planlösning och storlek, men utgår ändå från samma grundkoncept. 20 övriga boenden
Boendet på bilden kan vara kundanpassat.
Sannebo Lägenheterna i Sannebo är mycket yteffektiva och fungerar bra som studentrum. Jämfört med Klockebo på nästa uppslag är lägenheterna något större för att även rymma ett pentry. Varje lägenhet har en egen entré från markplan eller loftgången. plan 2 plan 1 skala 1:250 sannebo Byggnadsarea (bya) 237 m² Bruksarea exkl boa (bra) 24 m² Antal lägenheter 13 st Enskild boarea (boae) 25 m² Kök i lägenheter Pentry Fasad Trä/skivmaterial 22 övriga boenden
gavel. baksida. sannebo, två plan med loftgång. övriga boenden 23
Klockebo Boendet här har i princip samma fördelar som loftgångslösningen. Klockebo kan även fungera som vandrarhem och hotell i det fallet kanske man väljer bort några av de gemensamma köken. I de gemensamma avdelningarna finns gott om tillagningsmöjligheter. I entréplan hittar man en rymlig tvättstuga. plan 2 plan 1 klockebo skala 1:250 Byggnadsarea (bya) 524 m² Bruksarea exkl boa (bra) 144 m²/plan Antal lägenheter 32 st Enskild boarea (boae) 19 m² Kök i lägenheter Nej Kök i gemensamhetsyta Villakök Fasad Trä/skivmaterial 24 övriga boenden
framsida. gavel/baksida. klockebo, två plan med korridor. övriga boenden 25
Gransbo Även detta boende kan uppfylla många olika behov. Några exempel är studentboende och utslussningsboende eller kanske komplettera ett vandrarhem eller hotell? Lägenheterna har ett mer komplett kök än Sannebo och Klockebo. Om Gransbo används som utslussningsboende kan man komplettera med administrationsbyggnader för kontor, kök, förråd och tvättstugor. Boendet kan även byggas ut på höjden med ytterligare ett plan. skala 1:250 gransbo Byggnadsarea (bya) 269 m² Antal lägenheter 7 st Enskild boarea (boae) 34 m² Kök i lägenheter Villakök Fasad Trä 26 övriga boenden
framsida. gavel/baksida. gransbo, ett plan. övriga boenden 27
Salebo Denna byggnad kan fungera som vandrarhem eller som stugverksamhet på en campingplats. Genom att dela av det stora vardagsrummet i lägenheterna kan man skapa ett extra sovrum (se typ 1 nedan). Då finns det gott om övernattningsplats för två till sex personer. I varje lägenhet finns ett enklare pentry för matlagning. typ 1 typ 2 skala 1:250 salebo Byggnadsarea (bya) 319 m² Antal lägenheter 6 st Enskild boarea (boae) 47 m² Kök i lägenheter Pentry Fasad Trä 28 övriga boenden
framsida. gavel/baksida. salebo, ett plan. övriga boenden 29
på den gemensamma altanen kan alla samlas och njuta under de varma månaderna. 30
Boendet på bilden kan vara kundanpassat.
Kortfattad teknisk beskrivning allmänt Byggnaden levereras i volymelement s k sektioner. Dessa sektioner byggs samman inomhus i fabrik, och består av golv, väggar och tak. Sektionerna färdigställs så långt som möjligt inomhus, ytbehandlas och förses med installationer och fasta inredningar. På byggplats utförs sedan kompletterande arbeten till helt färdig byggnad. Byggnaden utförs helt enligt Boverkets Byggregler, BKR och BBR. Samordning av de olika disciplinerna genomförs under projektering. Före produktionsstart sänds ritningar till beställaren för granskning. Beräkningar för energihushållning görs med energiberäkningsprogrammet VIP+ och följer BBR-kraven. Brandskydd utformas enligt brandskyddsdokumentation som upprättas av Flexator. Erforderlig CE-märkning för berörda installationsdelar utförs. bygg För toleranser gäller AMA-Hus 08. Stomsystemet uppfyller relevanta krav enligt BKR; bl a avsnitt 3:4 avseende nyttig last, zon 2.5 avseende snölast, terrängtyp II avseende vindlast, nedböjning max 1.15 mm avseende golvsvikt. Fuktkvot i virke är vid inbyggnad max 16%. Standardfasad är av målad träpanel. Studentboende har målad träpanel och cementfiberskiva som standardfasad. Byggnaden är försedd med glidhängda/fasta fönster av vitmålat trä och med 3-glas isolerruta. Varje rum förses normalt med ett öppningsbart fönster. Entrédörrar är av trä, vitmålade med sparkskydd av plåt på insidan och med glasöppning i härdat klarglas. Övriga ytterdörrar av trä, vitmålade med sparkskydd av plåt på insidan. Lägenheternas entréer förses med tamburdörrar. Byggnadens innerdörrar är av slät målad typ. Karmar och listverk utförs i vitmålat trä. Golven har plastmattor. Rum med hög belastning förses med stegljudsdämpande plastmatta. Väggar vävas och målas invändigt. Innertak i lägenheter är vitmålad gips. Innertak i allmänna delar är försedda med vitmålad, ljudabsorberande gips. Korridorer har ett nedpendlat akustikundertak. Inredning i omfattning enligt ritning. Takskyddsanordningar inklusive snörasskydd utförs av galvaniserat stål i omfattning enligt BBR. Plåtdetaljer som fönsterbleck, takhuvar, krönplåt m m utförs av plastbelagd stålplåt. värme och sanitet Byggnaden värms via radiatorer som placeras under fönstren. Dimensionerande lokaltem- 32
peratur är 21 C. Radiatorsystemet utförs som tvårörssystem. Kallvatten försörjs från det allmänna nätet via vattenmätare placerad i teknikrum. Värmevatten och tappvarmvatten produceras som standard i en fjärrvärmeväxlare placerad i teknikrum. Andra alternativ på uppvärmning såsom värmepump och elpanna finns. Komplett styr- och manöverutrustning för samtliga rörinstallationer ingår. Tvättställ är vägghängt av vitt porslin med ettgreppsblandare och avlopp anslutet till golv. Toalettstol är golvmonterad av vitt porslin med sits och lock av vit plast. ventilation Byggnaden förses med mekanisk ventilation typ FTX med integrerat fabriksbyggd styrsystem. SFP-tal < 2,0. Ventilationskanaler förläggs i modulernas bjälklag i fabriken. På byggplats monteras samlingskanal och stamkanaler på vind. Byggnaden förses med tilluft via tilluftsdon i tak. Frånluft evakueras i lägenheterna via frånluftsdon i sanitetsutrymmen. I de allmänna delarna evakueras frånluften via sanitetsutrymmen och centralutsug i korridorer. Frånluften filtreras och värmeväxlas innan den blåses ut via en huv på yttertak/ ytterväggsgaller. Lägenhetskök förses med separat spisfläkt. Storkök förses med rostfri imkåpa med frånluftsfläkt på yttertak. el Byggnaden är försedd med elkraft med systemspänning 400/230 V, TN-S-system. Installationer är av infälld typ med FKledningar och dosor infällda i tak och väggar. Ledningsdragning inom varje sektion med VPrör och FK, mellan sektioner EKK i kabelränna eller på kabelstege. Belysningen inomhus utförs enligt Ljuskulturs rekommendationer. Nödbelysningsinstallation enligt normkrav. Ytterarmaturer är placerade vid varje ytterdörr. Tomrörssystem för rikstelefon, datanät, brandlarm och utrymningslarm ingår. I övrigt kan fastigheten förses med ett antal telesystem såsom inbrottslarm, brandlarm m m. reservation Vi reserverar oss för konstruktions- och materialförändringar i byggnaderna som presenteras i denna katalog, samt för lagändringar som kan påverka konstruktionerna. De utvändiga bilderna på byggnaderna är 3D-illustrationer och kan därmed avvika något från verkligheten. 33
34 I den här katalogen visar vi våra färdiga koncept för boende men självklart kan vi även utforma en unik lösning tillsammans med dig. Med ett projektunikt boende får du ökad valfrihet i planlösning och materialval. Vad du då bör ha i tankarna är att prisbilden självklart blir en annan, eftersom vi börjar från noll vid ritbordet. Ring oss, så bokar vi tid för en öppen diskussion. Förutom boenden bygger vi på Flexator även skolor, kontor och arbetsbodar. Läs mer om oss på vår hemsida, www.flexator.se.
Försäljning För att kunna ge dig rätt vägledning och service inför ditt husköp har vi delat in Sverige i olika säljområden. Din närmaste säljansvarige hittar du på www.flexator.se. Du kan också ringa 0380-55 07 00 eller mejla på info@flexator.se Produktion anneberg solbergavägen 20, 570 23 anneberg telefon 0380-55 07 00, fax 0380-55 06 07 gråbo olstorpsvägen 3, 443 70 gråbo telefon 0302-455 00, fax 0302-455 30 eslöv verkstadsvägen 14, 241 38 eslöv telefon 0380-55 07 00 35
36 Ny reklam. 112-10-0257. Foto Alvreten. Tryck ARK-Tryckaren.