Smartare sätt att bygga. Attraktivare sätt att bo.

Smartare sätt att bygga. Attraktivare sätt att bo.

MERBO ETT SMARTARE SÄTT ATT BYA När vi skapade MERBO som boendekoncept utgick vi helt och hållet från de som ska bo i våra hus och vad de värdesätter. Högt på listan kom då klimatsmart boende i energieffektiva hus och en låg boendekostnad. Vi är nu stolta över att presentera MERBO. Funktionella och moderna bostäder med fokus på låga drifts- och boendekostnader. Ett smartare sätt att bygga. Ett attraktivare sätt att bo Så skapar vi Mer boende för pengarna enomtänkt arkitektur Våra hus är arkitektritade. Redan på ritbordet har vi tagit hänsyn till alla detaljer för att bygga och montera energieffektiva hus. Speciell hänsyn är tagen till att maximera den uthyrningsbara ytan. enom att använda samma ritningar från projekt till projekt drar vi nytta av våra erfarenheter och kan bygga effektivt. Volym ger ger inköpsfördelar Inredningen i våra lägenheter är omsorgsfullt utvald. Vi har valt stilrena och slitstarka produkter till golv, kakel, kök, fönster, dörrar och allt annat som skapar kvalitet. enom att alla våra lägenheter har samma inredning når vi inköpsfördelar hos våra leverantörer. Effektiv produktion Tillverkningen av väggar och takkassetter sker inomhus på fabriken i Hässleholm. Det minskar beroendet av bra väder och minskar arbetet på byggarbetsplatsen. Byggelementens låga vikt gör att lastbilarnas hela volym kan utnyttjas och transporkostnaden minimeras. Vi använder egna produkter Vi bygger så mycket som möjligt med eget material. Isolering, grundmaterial och puts kommer från Finja och därmed säkras kvaliteten i våra hus. Det ger trygghet till dig som ska bygga. Effektiv byggprocess Vi arbetar efter standardiserade tidplaner med låsta cykler för all alla led i byggnationen. Ihop med en effektiv byggledning ger det förbestämda kalkyler som innebär kontroll genom hela byggprocessen. I MERBO är vi noga med helhet och detaljer

NYA TIDENS BYSYSTEM ÖR DET MÖJLIT Den låga energiförbrukningen på våra bostäder är möjlig tack vare vårt unika byggsystem. Med ett lågt U-värde och minimerade köldbryggor undviks onödiga värmeförluster. Vi har också en smart ventilationslösning som återvinner upp till 90% av värmen i frånluften. Mindre energiförbrukning Vi bygger med den senaste byggtekniken. Stommen i väggarna utgörs av ett regelverk av trä- eller stålreglar som är infräst i 200 mm PIR-isolering. U-värdet på väggarna är 0,11 vilket klarar kraven för passivhus! Den extremt låga energiförbrukningen innebär ett klimatsmart boende i ett energieffektivt hus. Mindre underhåll Totalkostnaden för boendet är central. Vi har genomgående valt enkla lösningar för att hålla nere driftskostnaderna. Byggsystemet lämpar sig för alla typer av fasadbeklädnader träpanel, puts, fasadskiva eller tegel. 1 2 3 4 5 6 7 Mindre risk med totalentreprenad Med Foamsystem som totalentreprenör uppförs våra hus enligt en väl utarbetad byggprocess. enom att planera byggnationen noga och ha full kontroll på material- och tidsåtgång minimeras risken för dig som ska bygga. Lägg till de låga drifts- och underhållskostnader så har du hela vår attraktiva paketlösning. Mer boende för pengarna helt enkelt! Sektion av yttervägg Vägg med putsad fasad 1. Brandgips. 3. Installationszon 25 mm. 4. Bärande reglar i stål eller trä cc 600 mm. 5. 200 mm PIR-isolering. 6. Putsnät. 7. Puts. Montaget sker snabbt och effektivt

5 VAL ATT ÖRA INFÖR BYSTARTEN Lägenheterna i MERBO är standardiserade. Men det kommer varken du som bygger eller den som ska bo att märka. Det finns nämligen ett antal valmöjligheter som ger variation och personlighet till varje projekt. 2:or, 3:or eller 4:or Lägenheterna finns i 2 rok på 65 kvadratmeter, 3 rok på 74 kvadratmeter och 4 rok på 79,9 kvadratmeter. Intrycket är ljust och luftigt tack vare att stor omsorg är lagd på att utnyttja ytorna maximalt. Två alternativa planlösningar För respektive lägenhetstyp finns två mycket genomtänkta planlösningar. Ett där köket vetter mot entrésidan och ett där köket vetter mot trädgårdssidan. Det är omgivningarna som avgör vilket alternativ som passar bäst. 1-plans eller 2-plans Lägenheterna finns i 1-plans parhus med två lägenheter och 2-planshus med 4 lägenheter. Marklägenheterna har utgång till uteplats på trädgårdssidan som skapar en villakänsla. Andra planets lägenheter har ett stort trädäck på framsidan som utgör en härlig uteplats. Konstruktionen med utvändig loftgång är väl genomtänkt så att invändigt trapphus inte ska uppta uthyrningsbar yta. Sadeltak eller pulpettak Husen kan väljas med traditionellt sadeltak eller med ett pulpettak med svag lutning mot trädgårdssidan. Sadeltaket byggs med takstolar, lösullsisolering och takpannor. Det har fördelen att vindsutrymmet kan användas till förvaring. Slutligen är det naturligtvis tycke och smak som får avgöra vilket tak som väljs. Fasadbeklädnad Vårt byggsystem fungerar utmärkt oavsett vilken fasadbeklädnad som väljs på huset. Väggarna utgör ett skyddande och tätt klimatskal och sedan är det bara att välja puts, tegel, träpanel eller fasadskiva. Finjas eget putssystem Iso-fin är speciellt utformat för att användas på denna väggstomme.

ENOMTÄNKTA MATERIALVAL ER HÖ STANDARD Med MERBO byggs kvalitetssäkrade hus. Ritningar och byggprocess är noggrant genomgångna och beprövade. Vi har ett brett nätverk av entreprenörer som byggt våra lägenheter tidigare. Deras och vår kunskap innebär en stor trygghet för dig som ska bygga. Vi har gjort det förut och vi vill gärna göra det tillsammans med dig igen. Hallen Vi har sett till att våra lägenheter har en rymlig hall. Här ska finnas plats för både barnvagn och matkassar. Hatthyllan och klinkersgolvet är funktionella detaljer som skapar en mycket välkomnande entré. Sovrummen Ljusa väggar, vita fönsterbänkar, vackert ekgolv och en stor klädförvaring med skjutdörrar i det största sovrummet. Här finns alla förutsättningar för en god nattsömn. Köket Ljus inredning med mörka bänkskivor och en rymlig matplats där ett matbord kan anordnas avskiljt från vardagsrumsdelen. Så utformas en modern bostad. Vardagsrummet Kopplat till köket har vi vardagsrummet. Med stora ljusinsläpp och ljusa väggar är detta platsen att umgås med familj och vänner. Badrummet Det viktigaste rummet i mångas ögon och därför det rum vi verkligen ägnat extra omsorg. Rymligt med modern kommod, stilrena duschväggar i glas, tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare. Man ska få en liten känsla av lyx när man kommer in i badrummet.

VÅRA LÄ 4 rum och kök 79,9 kvm 0 10 20 30 40 50 22 612 K/F 34,4 m2 34,4 m2 13,3 m2 13,3 m2 2 TP VP 8,2 m 8,2 m2 8,1 m2 17 612 4 ROK - Planlösning 1 Boyta: 79,9 m² 5,7 m2 8,5 m2 SOVRUM 3 5,7 m2 8,1 m2 SOVRUM 3 8,5 m2 13,5 m2 21,5 m2 13,8 m2 K/F ½-Vägg 1300 7,1 m2 ST 8,5 m2 K/F 2 500 ST SOVRUM 3 4 462 9 324 4 862 5,6 m2 7,0 m2 ST 4 ROK - Alternativ planlösning

ENHETER 2 rum och kök 65 kvm 0 10 20 30 40 50 SOVRUM DATORHÖRNA 7,1 DATORHÖRNA K/F ST Plats för Ev. TP VP 5,1 m2 ST K/F 38,0 m2 ½-Vägg 1300 m2 7,1 SOVRUM SOVRUM 13,7 m2 13,7 m2 m2 12,0 m2 36,2 m2 Ingår ej K/F Ev. Flyttbar bardisk ½-Vägg 1300 / Ev. Flyttbar bardisk Ingår ej 9 324 Ev. Flyttbar bardisk Ingår ej 38,0 m2 Plats för Ev. / FÖRRÅD 2,6 m2 7,2 m2 ST 5,1 m2 5,4 m2 16 526 2 ROK - Planlösning 1 Boyta: 65.0 m² 2 ROK - Alternativ planlösning 3 rum och kök 74 kvm 20 30 40 50 35,5 m2 35,5 m2 13,3 m2 K/F ST 8,2 m2 6,2 m2 TP VP 8,2 m2 36,7 m2 Ingår ej 13,3 m2 8,5 m2 18 624 3 ROK - Planlösning 1 Boyta: 74.0 m² 6,1 m2 8,5 m2 7,9 m2 K/F ST 13,5 m2 6,2 m2 ST K/F 9 324 10 Ev. Flyttbar bardisk 0 7,7 m2 3 ROK - Alternativ planlösning

HÅLLBART BYANDE Vi vill påstå att MERBO i allra högsta grad uppfyller kriterierna för ett hållbart byggande. Socialt hållbart I våra lägenheter bor människor alltid nära naturen och varandra. En egen liten trädgårdstäppa eller en stor uteplats blir naturliga mötesplatser där man kan umgås och trivas. Ekologiskt hållbart Med MERBO sätter vi fokus på god boendeekonomi. Låg energiförbrukning och effektiv byggnation är vägen framåt. Du som fastighetsägare ska kunna erbjuda rimliga insatser och hyresnivåer och ändå få god avkastning på din investering. På detta sätt kan vi få igång byggandet som så väl behövs i Sverige. Ekologiskt hållbart Våra hus består av material som till största del är förnyelsebart och som går att återvinna. Både tillverkningsprocess och transport är mindre resurskrävande än vid annan byggnation. Den största vinsten för miljön är ändå den låga energiförbrukningen. Våra hus ligger långt under BBR:s krav. Till glädje både för miljön och boendekostnaden. Spirande Hus AB/FoamSystem Smidesvägen 2, 281 33 Hässleholm Växel 0451-70 50 20 info@foamsystem.se MERBO är ett boendekoncept som kombinerar moderna byggmetoder med god arkitektur. Resultatet är energieffektiva bostäder med fokus på de boende. www.merbo.se