PROTOKOLL DATUM DIARIENR 2007-09-11 LS-LED07-442 66 Försäljning av mark, del av Väpnaren 6, vid Kungsgatan i Eskilstuna. Ärendet behandlades. Landstingsfullmäktiges beslut Landstingsstyrelsens förslag bifölls. Yttrande Östen Eriksson (kd) yttrade sig. Bilaga 1. Protokollsutdrag Serviceutskottet 15/07 med underliggande handlingar i form av illustration av nybygget samt en marknadsvärdering 2. Förslag köpekontrakt 3. Situationsplan Vänaren 6 4. Fastighetsutdrag Väpnaren 6 5. Förslag avstyckning av tomt Väpnaren 6 Protokollsutdrag Servicefastigheter Akten 611 88 Nyköping besök Repslagaregatan 19 tel 0155-24 50 00 fax 0155-24 55 82 e-mail landstinget.sormland@dll.se ORG NR 232100-0032 y:\lednings- och verksamhetsstöd\enheter\administrativa enheten\processer\politiska dokument\landstingsfullmäktige\protokoll\lf 07\(09) september\ 66 försäljning av mark, del av väpnaren\ 66.doc Utskriftsdatum: 2007-09-26 10:15 SID 1(1)
Landstingsstyrelsen PROTOKOLL DATUM DIARIENR 2007-08-27 LS-LED07-442 106 Försäljning av mark, del av Väpnaren 6, vid Kungsgatan i Eskilstuna. LF Landstingsstyrelsens förslag till landstingsfullmäktige 1. Landstingsfullmäktige godkänner försäljningsvillkoren avseende försäljning av del av Väpnaren 6 vid Kungsgatan i Eskilstuna. Ärendebeskrivning Under beredningen av detta ärende i landstingsstyrelsens arbetsutskott skulle Service Fastigheter efter slutförda förhandlingar återkomma till styrelsen för godkännande av försäljningsvillkoren. Mellan arbetsutskottet den 13 augusti och utskicket till styrelsen har Service Fastigheter redan slutfört förhandlingarna, vilket innebär att landstingsstyrelsen kan föreslå landstingsfullmäktige att godkänna försäljningsvillkoren redan vid detta styrelsesammanträde. Förhandlingarna har lett till det resultat som aviserades i de underliggande handlingarna till 106 när de var uppe för beredning i arbetsutskottet och tidigare i serviceutskottet. Kommentar Väpnaren 6 är den fastighet som bl.a. inrymmer Kungsgatans läkarmottagning. Det är fastighetens parkeringsyta som skall säljas, då Mälardalens högskola vill placera ett nytt bibliotek och administrativa lokaler på platsen. Idag disponerar landstinget 24 parkeringsplatser inom fastigheten. Dessa platser skall ersättas med tio platser i ett garage på samma fastighet och med 14 parkeringsplatser inom 150 meter från den avstyckade fastigheten. Justering Paragrafen förklarades omedelbart justerad Landstinget Sörmland Repslagaregatan 19 611 88 Nyköping Fax 0155-28 91 15 Tel 0155-24 50 00 E-mail landstinget.sormland@dll.se ORG NR 232100-0032 Y:\Lednings- och verksamhetsstöd\enheter\administrativa enheten\processer\politiska dokument\landstingsfullmäktige\protokoll\lf 07\(09) SID 1(1) September\ 66 Försäljning av mark, del av Väpnaren\ 106 Försäljning av mark i Eskilstuna. LF.doc Utskriftsdatum: 2007-08-31 12:25
Landstingsstyrelsen PROTOKOLL DATUM DIARIENR 2007-08-27 LS-LED07-442 Bilaga 1. Protokollsutdrag Serviceutskottet 15/07 med under liggande handlingar i form av illustration av nybygget samt en marknadsvärdering 2. Förslag köpekontrakt 3. Situationsplan Väpnaren 6 4. Fastighetsutdrag Väpnaren 6 5. Förslag avstyckning av tomt Väpnaren 6 Protokollsutdrag till Service fastigheter Akten ORG NR 232100-0032 Y:\Lednings- och verksamhetsstöd\enheter\administrativa enheten\processer\politiska dokument\landstingsfullmäktige\protokoll\lf 07\(09) SID 2(2) September\ 66 Försäljning av mark, del av Väpnaren\ 106 Försäljning av mark i Eskilstuna. LF.doc Utskriftsdatum: 2007-08-31 12:25
KÖPEKONTRAKT Säljare Södermanlands Läns Landsting 232100-0032 1/1-del 611 88 Nyköping Köpare Akelius Skolbyggnader Kommanditbolag 969633-4359 1/1-del Box 104, 182 12 Danderyd Överlåtelseobjekt Överlåtelseförklaring Köpeskilling Tillträdesdag 1 Köpeskillingens erläggande Ett markerat markområde utgörande del av Eskilstuna Väpnaren 6 och på bilagd kartbilaga markerad med en röd begränsingslinje. Markområdets areal är ca. 1.350 kvm. Säljaren överlåter och försäljer härmed ovannämnda fastighet till köparen. Överlåtelsen sker mot en överenskommen köpeskilling av kronor: FYRA MILJONER ETTHUNDRATUSEN KRONOR 4 100 000:- Enligt överenskommelse, dock senast 20 dagar efter lagkraftvunnen fastighetsbildning 1. Betalar handpenning 2007-10-01. Hålls enligt särskilt avtal deponerad hos fastighetsmäklaren. Se 15. 410 000:- 2. Betalar kontant på tillträdesdagen 3 690 000:- 2 Likvidavräkning Likvidavräkning skall upprättas per tillträdesdagen. Summa 4 100 000:- 3 Inteckningar, servitut och nyttjanderätter Säljaren garanterar - att fastigheten på tillträdesdagen är intecknad till: 0:- - att fastigheten endast belastas av följande servitut eller nyttjanderätter, för vilka avtal köparen förbinder sig att övertaga ansvaret: Last Gångväg, Last Kommunikation 4 Försäkringar Säljaren förbinder sig att hålla fastigheten fullvärdesförsäkrad till och med tillträdesdagen. 5 Faran för fastigheten Säljaren står faran om fastigheten skadas eller försämras mellan kontraktsdagen och tidpunkten för köparens tillträde. Faran övergår på köparen, om fastigheten ej tillträtts på grund av köparens dröjsmål. 6 Äganderättens övergång Parterna är överens om att äganderätten till fastigheten övergår först på tillträdesdagen. M072.070112 Copyright Mäklarsamfundet. Eftertryck förbjudes. Skandia Mäklarna Eskilstuna Nygatan 18 Nygatan 18 632 20 ESKILSTUNA 556649-1378 Sida 1 (4) Tel 016-15 78 50 Fax 016-12 01 36 Epost eskilstuna@skandiamaklarna.se www.skandiamaklarna.se/eskilstuna
FORTS KÖPEKONTRAKT 7 Fördelning av utgifter och inkomster m m Säljaren skall betala skatter, räntor och andra periodiska utgifter för fastigheten av vad slag de vara må, om de avser tiden före tillträdesdagen. Från och med tillträdesdagen övergår betalningsskyldigheten på köparen. Säljaren garanterar, att annat åläggande från miljö- och hälsoskyddsnämnd eller annan myndighet inte föreligger än vad som angivits i detta kontrakt. 8 Lagfarts- och lånekostnader 9 Överlämnande av handlingar Med köpet förenade lagfarts-, fastighetsbildnings- och inteckningskostnader betalas av köparen. På tillträdesdagen skall säljaren till köparen för hans undertecknande överlämna kvitterat köpebrev avseende fastigheten och övriga handlingar som erfordras för att köparen skall få lagfart. Säljaren skall vidare till köparen överlämna aktuellt gravationsbevis eller motsvarande utdrag ur fastighetsregistret, gällande tomtkarta om sådan finnes och andra handlingar rörande fastigheten, vilka är av betydelse för köparen som ägare av denna. 10 Pantförskrivning Säljaren förbinder sig att, i samband med köpeskillingens erläggande, i det fall långivaren önskar, biträda köparens pantförskrivning av pantbrev avseende fastigheten innan köparen erhållit lagfart. 11 Förmedlingsprovision Fastighetsmäklaren har endast varit behjälplig med upprättandet av köpehandlingar. 12 Skadestånd m m Skulle köparen eller säljaren ej fullborda sina åtaganden enligt detta avtal, äger motparten rätt till skälig ersättning. Skulle åsidosatt åtagande vara av väsentlig betydelse för part har denne dessutom rätt att häva köpet. Omedelbar hävningsrätt föreligger dock inte om motparten är privatperson och kan hänvisa till sådana extraordinära omständigheter som han inte kan råda över. Vid köparens kontraktsbrott skall säljarens ersättning vara lika med erlagd handpenning 410.000:-. 13 Fastighetens skick Överlåtelsen avser endast obebyggd mark. Fastigheten överlåtes härmed av säljaren i befintligt skick och säljaren friskriver sig härmed från allt ansvar för fel eller brister i fastigheten. Köparen har beretts möjlighet att före köpet noggrant undersöka fastigheten och avstår härmed från alla anspråk mot säljaren på grund av fastighetens skick. 14 Förköpsrätt Köparen är medveten om att kommunen kan komma att utöva förköpsrätt enligt förköpslagen (1967:868). 15 Deposition Särskilt uppdragsavtal om deposition av handpenningen på fastighetsmäklarens klientmedelskonto skall träffas med anledning av i detta avtal intaget villkor. 16 Avstyckning Köparen skall snarast ansöka om och bekosta avstyckning/fastighetsbildning. Fastighetens exakta utformning och omfång skall fastställas vid fastighetsbildningen. Parterna är överens om att fastigheten skall undergå de ändringar och justeringar som betingas av fastighetsbildningen. Köpeskillingen har bestämts utifrån erhållen BTA, och skall ej påverkas av fastighetsbildningen. M072.070112 Copyright Mäklarsamfundet. Eftertryck förbjudes. Skandia Mäklarna Eskilstuna Nygatan 18 Nygatan 18 632 20 ESKILSTUNA 556649-1378 Sida 2 (4) Tel 016-15 78 50 Fax 016-12 01 36 Epost eskilstuna@skandiamaklarna.se www.skandiamaklarna.se/eskilstuna
FORTS KÖPEKONTRAKT 16 forts Säljaren godkänner att ett servitut för att nå fastigheten via Väpnaren 6 upprättas. 17 Fastighetsbildning Detta avtal gäller under förutsättning att beslut om fastighetsbildning enligt markering på bifogad karta vinner laga kraft. Skulle fastighetsbildning ej komma till stånd enligt ansökan skall detta avtal återgå och erlagd handpenning återbetalas till köparen utan vidare ersättningsanspråk från endera part. Föreligger inte lagakraftvunnet beslut senast den äger såväl köpare som säljare åberopa detta avtals återgång om inte förlängd tidsfrist kan överenskommas. Återgång skall begäras skriftligen till avtalsparten med kännedomskopia till ansvarig fastighetsmäklare. Begäran om återgång skall ske senast den 18 Giltighet Detta avtal förutsätter för sin giltighet erforderliga landstingsbeslut. Detta avtal är vidare villkorat av att Köparen dels, senast ett år efter tillträdesdagen, träffar överenskommelse med Mälardalens Högskola om att på den blivande fastigheten uppföra en byggnad som skall uthyras till Mälardalens Högskola, dels att Köparen erhåller erforderliga byggnadslov för uppförandet av en sådan byggnad, dels att uppförandet av ifrågavarande byggnad kan påbörjas senast två år efter Tillträdesdagen. Vid brist i denna punkt angivna hänseenden återgår detta avtal, varvid ingendera parten är berättigad till skadestånd eller annan ekonomisk ersättning. 19 Parkeringsplatser På fastigheten disponerar säljaren idag 24 st p-platser som måste ersättas. Köparen skall under byggtiden ersätta säljaren med dessa 24 platser belägna inom en radie av 150 meter från fastigheten. Omedelbart efter tillträdesdagen skall köparen ersätta säljaren dels med 10 p-platser inom fastigheten och dels med 14 p-platser belägna inom en radie av 150 meter från fastigheten. 20 Tvist Tvister angående tolkning och tillämpning av detta avtal, skall avgöras av skiljemän enligt lag. Utväxling av kontraktet Detta kontrakt är upprättat i tre likalydande exemplar, varav säljare och köpare tagit var sitt och det tredje exemplaret utgör fastighetsmäklarens arkivexemplar. M072.070112 Copyright Mäklarsamfundet. Eftertryck förbjudes. Skandia Mäklarna Eskilstuna Nygatan 18 Nygatan 18 632 20 ESKILSTUNA 556649-1378 Sida 3 (4) Tel 016-15 78 50 Fax 016-12 01 36 Epost eskilstuna@skandiamaklarna.se www.skandiamaklarna.se/eskilstuna
FORTS KÖPEKONTRAKT Säljarens underskrift Eskilstuna 2007 För Södermanlands Läns Landsting/Lars Andåker För Södermanlands Läns Landsting/Lotta Finstorp Bevittning säljare Ovanstående säljares namnteckning/ar bevittnas (Namn) (Namn) Köparens underskrift Eskilstuna 2007 För Akelius Skolfastigheter Bevittning köpare Ovanstående köpares namnteckning/ar bevittnas (Namn) (Namn) Bilaga Signatur Till detta kontrakt har bifogats utdrag ur Lantmäteriverkets fastighetsregister, tomtkarta visande den blivande avtsyckningen, samt protokollsutdrag utvisande firmatecknare för Landstinget Sörmland Parterna har, genom sina signaturer på tillhörande bilagor, tagit del av och godkänt innehållet. M072.070112 Copyright Mäklarsamfundet. Eftertryck förbjudes. Skandia Mäklarna Eskilstuna Nygatan 18 Nygatan 18 632 20 ESKILSTUNA 556649-1378 Sida 4 (4) Tel 016-15 78 50 Fax 016-12 01 36 Epost eskilstuna@skandiamaklarna.se www.skandiamaklarna.se/eskilstuna
FASTIGHETSUTDRAG - VÄPNAREN 6 Datum 2007-05-30 Fastighet Församling Eskilstuna Väpnaren 6 Godkänd FR: 1998-06-25 Godkänd IR: 1999-03-08 Aktualitetsdatum IR: 2007-05-28 Servitutsutredning ej verkställd Eskilstuna Fors Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning D-Eskilstuna * VÄPNAREN :6 04-84/509 Ursprung Del av Eskilstuna Eskilstuna 3:55 Del av Eskilstuna Eskilstuna 3:56 Eskilstuna Väpnaren 2 Adress Drottninggatan 10 Kommundel: Eskilstuna Kungsgatan 35 Kommundel: Eskilstuna Kungsgatan 37 Kommundel: Eskilstuna Kungsgatan 39 Kommundel: Eskilstuna Kungsgatan 41 Kommundel: Eskilstuna Areal Land: 5 807 kvm Vatten: 0 kvm Totalt: 5 807 kvm Koordinater fastighet Omr PT Koordinatsystem N-koord E-koord Karta 1 C Lokalt: X 6583700.4 1539939.9 ESKILSTUNA SWEREF 6582457.6 585677.3 Andel i Gemensamhetsanläggning Eskilstuna Väpnaren GA:1 Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Tomtmätning 1971-11-25 0484k-5721d Sammanläggning 1971-12-10 0484k-154/1971 Fastighetsreglering 1975-02-07 0484k-1195a Fastighetsreglering 1998-06-25 0484-98/44 Rättigheter grunduppgifter Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning Last Officialservitut Gångväg 0484k-1195a.1 Last Officialservitut Kommunikation 0484k-1195a.3 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Planer och bestämmelser Planer Datum Aktbeteckning Stadsplan 1877-12-21 0484K-8C Staden Eskilstuna Stadsplan 1971-08-25 0484K-1712C Väpnaren Sida 1 (2) Skandia Mäklarna Eskilstuna Nygatan 18 Nygatan 18 632 20 ESKILSTUNA 556649-1378 Tel 016-15 78 50 Fax 016-12 01 36 Epost eskilstuna@skandiamaklarna.se www.skandiamaklarna.se/eskilstuna
FASTIGHETSUTDRAG - VÄPNAREN 6 Planer och bestämmelser Planer Datum Aktbeteckning Tomtindelning 1971-11-03 0484K-1718C Väpnaren Detaljplan 1996-10-02 Mälardalens Högskola Detaljplan 1997-04-24 0484-P97/11 Mälardalens Högskola Lagfarter Lagfart Inskriv.dag Aktbeteckning 232100-0032 1971-09-08 7101264 Södermanlands Läns Landsting 611 88 Nyköping Köp 1971-09-01 Redovisning av köpeskilling saknas Andel 1/1 Idnr kompl.99/1803 Inteckning/ Inskrivning Ajourförande myndighet Besväras ej av sökt eller beviljad inteckning eller inskrivning. Lantmäterimyndigheten Södermanlands Län Box 516 611 10 Nyköping Tel: 0155-206700 Taxering Taxerad(e) ägare Inskrivningsmyndigheten i Norrtälje Grupp 3/5 761 80 Norrtälje Tel: 0176-76870 Taxeringsenhet, typ: 823, Specialenhet, vårdbyggnad Id för tax.enhet: 306955-4 Markvärde: Taxering genomförd: 2000 Byggn.värde: Riktvärdesomr: - Sum taxvärde: Areal: Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet Samma som lagfaren ägare 0 Tkr 0 Tkr 0 Tkr 5 807 Kvm Sida 2 (2) Skandia Mäklarna Eskilstuna Nygatan 18 Nygatan 18 632 20 ESKILSTUNA 556649-1378 Tel 016-15 78 50 Fax 016-12 01 36 Epost eskilstuna@skandiamaklarna.se www.skandiamaklarna.se/eskilstuna