Före detta sågverksterminal RONNEBY SVENSTORP 21:1 Fastighetens areal uppgår till ca 54 393 m² och är belägen i Bräkne-Hobys norra delar. Inom området är merparten av marken hårdgjord och asfalterad. Bebyggelsen utgörs av lager- och produktionsytor samt kontor och personalutrymmen. Lager- och produktionsbyggnadsytorna består till del av sammanlänkade byggnader och av två fristående magasin. Objektet är bebyggt från 1930-talet fram till 1990. Fastigheten säljes i sin helhet alternativt i delar. Utgångspris: 6 000 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Carl Johan Bengtsson, LRF Konsult Västra Boulevarden 47, 291 31 Kristianstad Tel: 044-20 89 01, Mobil: 0706-63 14 60 E-post: carl.johan.bengtsson@lrfkonsult.se
RONNEBY SVENSTORP 21:1 Belägenhet & vägbeskrivning Från Karlshamn: Följ E22:an mot Ronneby. Sväng av mot avfart 55 mot Bräkne-Hoby. Fortsätt in på Bräknevägen. Efter ca 1,4 km ligger området på er högra sida. på ett år t.o.m. december 2016. Hyresgästen är inte uppsagd. Magasin Från Ronneby: Följ E22:an mot Karlshamn. Sväng av mot avfart 55 mot Bräkne-Hoby. Fortsätt in på Bräknevägen. Efter ca 1,4 km ligger området på er högra sida. Se även bifogad karta. Koordinater i RT90G X=6234353 Y=1457633 Magasin Öppet magasin med stomme av trä. Uppfört under tak av plåt och gavlar av plåt. Uppskattad byggnadsyta om ca 2100 kvm. Byggnaden är skriftligen uthyrd på ett år t.o.m. december 2016. Hyresgästen är inte uppsagd. F.d vandringstork Öppet magasin med stomme av trä. Uppfört under tak av plåt och gavlar av trä. Uppskattad byggnadsyta om ca 400 kvm. Byggnaden är skriftligen uthyrd på ett år t.o.m. december 2016. Hyresgästen är inte uppsagd. Verkstad Uppfört under tak av plåt och fasad av betongelement och plåt. Uppskattad byggnadsyta om ca 800 kvm (utvändigt mått). Byggnaden är inte uthyrd. Uppförd under tak av eternit och fasad av putsade block/träpanel. Uppskattad byggnadsyta om ca 220 kvm. Byggnaden är skriftligen uthyrd Sida 2 (9)
RONNEBY SVENSTORP 21:1 F.d Såghus och justerverk Byggnad i vinkel som upptags av industriverksamhet, lagerlokal, förrådsutrymmen, kontor samt personalutrymmen med wc och dusch. Uppförd under tak av plåt och fasad av tegel/plåt. Uppskattad byggnadsyta om ca 2 600 kvm (utvändigt mått). Delar av byggnaden är skriftligen uthyrd på ett år t.o.m. december 2016. Hyresgästen är inte uppsagd. Hyresavtal Delar av byggnadsbeståndet är skriftligen uthyrda på ett år i taget. Tre hyresavtal som löper t.o.m. 2015-10-31, 2015-12-31 samt 2016-12- 31. Den årliga hyresintäkten uppgår till ca 323 000kr. Inga av hyresgästerna är uppsagda. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 6 000 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. Sida 3 (9)
RONNEBY SVENSTORP 21:1 Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Uppmätning på fastighetskarta Övrigt 5,4 ha Totalt 5,4 ha Fastighetsbildning Köparen svarar ensam för lagfarts-, stämpel- och eventuella lantmäteriförrättningskostnader i samband med köpet. Belåning Fastigheten överlåtes obelånad. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 25 500 000 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning; Avtalsservitut Kraftledning Mm; Avtalsservitut Väg; Ledningsrätt Fjärrvärme; Ledningsrätt Vatten och Avlopp; Officialservitut Byggnad; Officialservitut Väg(5 st) Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Väg, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning Mm Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Ronneby Dönhult S:1, vägar inom Dönhult. Ronneby Svenstorp GA:1, befintlig utfartsväg inom industriområdet till allmänna vägen. Ronneby Svenstorp S:2, vägar inom svenstorp bygdevägen och häradsvägen. Ronneby Svenstorp S:3, sandtag. Ronneby Svenstorp S:4, vägar. Ronneby Svenstorp S:5, övriga vägar (inom svenstorp). Skattetal: Mantal. 1/16. Planer Stadsplan (1974-04-23), Detaljplan (1990-12- 17), Fastighetsplan (1990-12-17), Grundvattenskydd (1999-02-03) Visning Visning sker enligt överenskommelse med ansvarig mäklare/mäklarassistent. Service Affär, bank, post, skola, sjukvård m.m. finns i Bräkne-Hoby och i Ronneby. För mer information se kommunens hemsida. www.ronneby.se F.d avstjälpningsplats Fastighetens östra delar upptags huvudsakligen av lövskog. Området har tidigare används till avstjälpningsplats. 425, Industrienhet, trävaruind Taxeringsvärdet är 2 754 000 kr (fastställt avseende år 2013). Varav industri/verkstad 973 000 kr och industrimark 1 781 000 kr. Typkod: 425. Lantmäteriförrättning Observera att fastigheten berörs av pågående lantmäteriförrättning gällande ett område om ca 5 000 m² som kommer att avstyckats för att bilda ny registerfastighet. Området är beläget på fastighetens västra del. Se bifogad karta, blåmarkerat område. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Sida 4 (9)
RONNEBY SVENSTORP 21:1 Besiktning och undersökningsplikt forts... Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte. Ansvarig mäklare Kontaktperson Carl Johan Bengtsson LRF Konsult Västra Boulevarden 47, 291 31 Kristianstad Tfn 044-20 89 01 0706-63 14 60 carl.johan.bengtsson@lrfkonsu lt.se Felix Lindström LRF Konsult Tfn 044-20 89 13 0722-45 81 80 felix.lindstrom@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.. Sida 5 (9)
Sida 6 (9)
Sida 7 (9)
Sida 8 (9)
Sida 9 (9)