Bilaga F. Riktlinjer för gestaltning, utformning och varsamhet



Relevanta dokument
Bilaga B Beskrivning av demonstrationshusen

PM Antikvariskt utlåtande DP Furuvägen Anna Carver, byggnadsantikvarie, Sweco.

TURIK Teknikupphandling av rationell isolering för ytterväggar och fasader för befintliga flerbostadshus

Åtgärder i bostadshusens klimatskal och bevarandefrågor. Sven Fristedt

ANTAGANDEHANDLING

Rekommendationer vid underhåll av Erskines hus i Gästrike-Hammarby

Antikvariskt utlåtande angående vindsinredning med mera i fastigheten Fåran 1, Solna

ANGÅENDE NY DETALJPLAN FÖR DEL AV KV. LIBAU, FASTIGHETEN 24:9, GÄVLE

fastighet: WENDT 1, hus A. adress: Körlings väg 9. ålder: arkitekt / byggm: Tage Billgren. användning: Bostäder.

R E I C H M A N N A N T I K V A R I E R A B

OK IDOK I A RK ITEK TE R KOLGÅRDEN 12

Planens syfte och huvuddrag Syftet med planändringen är att, så långt möjligt, anpassa bestämmelserna till rådande förhållanden och behov.

Tolkning av ursprunglig färgsättning Färgprover i NCS kulörer. Obs! Tryckta färgprover kan avvika från angiven kulör

Så tilläggsisolerar vi våra miljonprogramhus

KULTURHISTORISK BEDÖMNING TIERP 24:4 DP 1010 KV LEJONET

Kulturmiljöer i Landskrona. Riktlinjer för bebyggelsen i Kv. Esperanza

GESTALTNINGSPROGRAM GRANSKNINGSHANDLING. tillhörande detaljplan för del av kvarteret Mesen. med närområde inom Kneippen i Norrköping

Förslag till planbestämmelser för

Astoriahuset. Att bevara och utveckla. Ett förslag på en levande stadsmiljö där gammalt möter nytt.

Ansökan om bygglov för yttre ändring, Oxhuvudet 18, Kungsgatan 36, Norrmalm

Antikvarisk konsekvensbeskrivning med utlåtande

Tillägg till detaljplan P37-3 och P Granskningshandling Planbeskrivning

Gestaltad livsmiljö och levande städer

Antikvarisk förundersökning Med värdebeskrivning

R E I C H M A N N A N T I K V A R I E R A B

Råsundas taklandskap Antikvariska aspekter vid vindsinredning

På gården finns ett uthus, av en sort som är mycket typisk för Råå.

Tolkning av ursprunglig färgsättning Färgprover i NCS kulörer. Obs! Tryckta färgprover kan avvika från angiven kulör.

ANTIKVARISK BYGGNADSBESKRIVNING

MORSING 1 A från SV. värdering kulturhistoriskt (K) miljömässigt (M) K = 3, M = 3. MORSING 1 A från NV. MORSING 1 A från SV BALKONG

Svartmålad puts. Rosa puts, mot gård ljusgrå puts. Mansardtak, svart papp i skiffermönster, på gårdsflygel. BERGMAN N. 2 A från NO

Salems kommun GESTALTNINGSPROGRAM. Del av Söderby Park, Salem 5:29 m fl, östra delen. Villatomter i Öster. Etapp 1 Tomt nr (6)

Bilaga G Indata Energiberäkningar

Astern och Blåklinten Lidköping

12 Stocksätter. Miljöbeskrivningar

Regler vid fördelning av landskapsregeringens restaureringsbidrag

ANTIKVARISK FÖRUNDERSÖKNING, LORENSBERG 48:7, Chalmersgatan 13

Remissvar angående förslag till detaljplan för Giggen 25 i stadsdelen Tallkrogen, Sbk Dp

TRYCKERIET 10, Franstorpsvägen 7, fråga om bygglov för balkongförlängning samt inglasning

Solenergi och arkitektur i Malmö stad. Katarina Garre,

Gestaltningsprogram för Kv. Lodjuret

Bygglovshandling

17 Järnvägsområdet. Miljöbeskrivningar. 17 Järnvägsområdet 17 a Lokstallarna med överliggningshuset (ovan) 17 b Lokalgodsmagasinet (ovan)

Energiberäkna och spara energi. Energibesparingsexempel med Weber fasadsystem

hebygårdar presenterar Tegelmästaren

Tolkning av ursprunglig färgsättning Färgprover i NCS kulörer. Obs! Tryckta färgprover kan avvika från angiven kulör.

Analys av befintlig bebyggelse och nya villan på Selleberga 13:1.

COLLIANDER 1 från N K = 4, M = 4. värdering kulturhistoriskt (K) miljömässigt (M) COLLIANDER 1 från V. COLLIANDER 1 från S

Underhållsplan för Brf Månstenen 18/ Innehåll. 1. Objekt Syfte och omfattning Underlag Tidigare renoveringar 4

Tolkning av ursprunglig färgsättning Färgprover i NCS kulörer. Obs! Tryckta färgprover kan avvika från angiven kulör.

Förnya med bevarad karaktär

Domaren 15 och 18. Antikvarisk förstudie

fastighet: TORGMADEN 1. adress: Alegatan 10. ålder: arkitekt / byggm: Karl Erikson. användning: Bostad. antal våningar: 1½ (souterräng).

Kulturhistoriskt värde

HAAK S. 1 A från SV K = 4, M = 3. värdering kulturhistoriskt (K) miljömässigt (M) HAAK S. 1 A från SO. HAAK S. 1 A från V

Hur bevara och utveckla innerstadens värden, kärnan i Stockholms identitet?

GESTALTNINGSPROGRAM. kvarteret Höken. kvarteren Höken, Väduren, Näbben och fastigheten Mesen 13 ANTAGANDEHANDLING. tillhörande detaljplan för

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström

Balkonger. Vägledning. Arkitektur Stockholm INNEHÅLL

11:a Skogsduvan, Tofsmesen & Ängsknarren

8 balkonger med vit korrugerad plåt åt söder. Liten uteplats till en lägenhet i sydväst.

Kulturvärden & PBL. Emma Rosenblom Örebro 21 nov 2018

K = 2, M = 2. LÄRKAN 1 A från NO

Kulturmiljöstudie Fabriken 7 Samrådshandling Diarienummer: BN 2013/01862

ZIPHORA 4 från N. värdering kulturhistoriskt (K) miljömässigt (M): K = 3, M = 3. fastighet: ZIPHORA 4, hus B. FOTO: Se ZIPHORA 6, hus B.

Nämdö kyrka. Antikvarisk kontroll vid ommålning, Nämdö kyrka, Nämdö socken, Värmdö kommun, Södermanland. Lisa Sundström Rapport 2007:32

Arkitekter Ingenjörer. Bjerking presentati on

fastighet: BOFINKEN 2, hus A. adress: Körlings väg 12. ålder: arkitekt / byggm: Åke Pettersson. användning: Bostad.

K = 2, M = 3 (gata), K = 4, M = 5 (gård). Samhällshistoriskt värde, ett tidigt exempel på att bygga för service i bostadsområden.

PETRONELLA 4 från SV. värdering kulturhistoriskt (K) miljömässigt (M): K = 1, M = 1. PETRONELLA 4 från SV DÖRR. PETRONELLA 4 från S BESLAG

NORRTÄLJE HAMN GESTALTNINGSKONCEPT STOCKHOLM Gestaltningskoncept

Storegårdens symmetriska entréfasad sett från nordväst. Idag inrymmer den gamla disponentvillan från år 1918 fritidsgård.

XESTRE 1 A från V. värdering kulturhistoriskt (K) miljömässigt (M): K = 2, M = 2. XESTRE 1 A från S

Byggnadsminnesförklaring av Casselska huset, kv Mercurius 11, Gustav Adolfs församling, Sundsvalls kommun


Energieffektivisering av befintlig bebyggelse med rationell tilläggsisolering. Kristina Mjörnell

3 HUVUDSAKLIGA SIDOR BRF NYA MASTHUGGET QPG. 1 Gårdssidan. 2 Älvsidan. 3 Fjällgatssidan. Analys

UTHUS PÅ ÖSTERTULL Rivningsdokumentation

ÖSBY 2:70: Bygglov för tillbyggnad av flerbostadshus, inglasning av balkonger

Ledamöterna i stadsbyggnadsnämnden har 30 procent av rösterna, Södertälje Byggmästareförening 30 procent och allmänheten resterande 40 procent.

Östra hamnen, Lidköping

4. Åtgärdsdokumentation. Kronbergs ateljé. Fasadrenovering Kulturhistoriska avdelningen. Karin Blent

Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse

Handläggare Datum Ärendebeteckning Ian Cortés

NORRA BERGEN (Gamla skolbyggnaden och vattentornet).

K = 4, M = 2 (1-våningsdelen) 4 (2- våningsdelen).

KRISTIANSTADS KOMMUN VITTSKÖVLE 21:4 VITTSKÖVLE HEMMET VITTSKÖVLEVÄGEN VITTSKÖVLE

Bygga på landet. Avesta - Fagersta - Norberg

Handlingar vid bygglovsansökningar m.m. checklista

LJUNGSTRÖM 1 A från SV

Information till småhusägare i Norra Ängby

VÄLKOMMEN TILL INFORMATIOSMÖTE TORSDAGEN DEN 12 MARS 2015 kl

Bästa sättet att förvalta, utveckla och tillgängliggöra kulturhistoriska värden i staden. Toomas Randsalu & Jonas Ronsby.

med balkonger emellan. Litet skärmtak runt nästan hela huset. K = 2, M = 1. Fint exempel på funkis, mycket viktig för torgmiljön.

alkonger RÅD & RIKTLINJER BALKONGER I VÄSTMANLAND UNDER MODERNISMEN

5.5 Utvändig Materialbeskrivning

NIORDER 7 A från NV K = 1, M = 1. värdering kulturhistoriskt (K) miljömässigt (M): NIORDER 7 A från N. NIORDER 7 A från NO

K = 2, M = 1. kulturhistoriskt (K) Gediget hus med många fina detaljer. Mycket miljömässigt (M) viktigt för miljön vid Österportstorg.

ANTIKVARISKT UTLÅTANDE

Energiberäkna och spara energi vid renovering

Transkript:

Bilaga F. Riktlinjer för gestaltning, utformning och varsamhet Byggnader från modernismens och rekordårens byggande uppvisar en variation i utförande, material och kvalitet. Många byggnader är kulturhistoriskt klassade efter en inventering som Riksantikvarieämbetet genomfört, se bebyggelseregistret på webben. 1 Tillvägagångssätt Varje enskild byggnad och område som är aktuellt inventeras avseende arkitektoniska, gestaltningsmässiga, kulturhistoriska och miljömässiga kvalitéer (se även PBL). Ta hjälp av sakkunnig expertis, arkitekt med antikvariskt kompetens alt. arkitekt och antikvarie. Kom ihåg att det är varje enskilt objekt som är utgångspunkten och ger förutsättningar för de åtgärder som är lämpliga att utföra. Kvalitéer som kartläggs avseende den enskilda byggnaden kan vara fasadkomposition, proportionering och fasadmaterial. Detaljer som kan vara viktiga är möte fasad fönster, fasad - sockel, detaljmötet mellan tak och vägg. Balkongens utformning liksom detaljutförande beaktas likaså. Andra kvaliteter som man generellt kan säga att rekordårens byggnader har är fönsterutformning med bra fönsterstorlek och ljusföring in i lägenheterna. Kvaliteter avseende närmiljön vad gäller växtlighet och tomter, omgivningarna samt entréförhållanden beaktas likaså. 2 Gestaltning och varsamhet Vid förbättring av klimatskalet utformas tilläggen på ett medvetet gestaltande sätt där det enskilda objektet styr utformningen. Tillägg ut- eller invändigt skall ej ha lägre arkitektoniskt kvalitet än nuvarande utförande och samtidigt ta hänsyn till befintliga kvaliteter. En fördel kan vara att utforma tillägget reversibelt, dvs. att det kan avlägsnas utan att förstöra det ursprungliga utförandet. Ta alltid hjälp av sakkunnig expertis, arkitekt, antikvarie. 1

3 Olika angreppssätt och förhållningssätt Angreppssättet vid förbättringar av klimatskalet kan se olika ut. 1) Bevarande förhållningssätt när de uttalade kvaliteterna är stora och ej får förvanskas. Ex på åtgärder: punktvis insatser avseende fönster, ventilation, köldbryggor, punktvisa förbättringar av sämre delar på fasad kanske i första hand ej utvändiga åtgärder 2) Bevarande/nytt - när uttalade arkitektoniska kvaliteter föreligger men t.ex. den tekniska kvalitén är undermålig och man vill avsevärt förbättra hela fasaden u- värde. Ett angreppssätt kan vara att flytta ut dvs. bygga en ny likadan fasad längre ut med tillägg av isolering, påbyggnad av balkonger etc. 3) Ny gestaltning när de befintliga gestaltningsmässiga värdena är låga och man vill skapa något bättre i samband med en klimatförbättring av fasaderna. Anlita alltid expertis både vad gäller bevarandefrågor och gestaltningsfrågor. 4) Innovationer/pilotprojekt här är syftet att skapa och tillföra något helt nytt med innovativa tillägg med nytt innehåll och nya kvaliteter. 4 Styrande lagar Styrande lagar; PBL, 3 kap 10-13 och 15. Ställer krav på varsamhet och hänsyn till befintliga värden vid alla typer av åtgärder i befintlig bebyggelse. Värden som beaktas är byggnadstekniskt, historiskt, kulturhistoriskt, miljömässigt och konstnärligt värde. RAÄ; Varsamhetskravet är inte ett förbud mot ändring, utan att åtgärderna görs på ett varsamt sätt så att karaktärsdrag beaktas och värden tas till vara. En förändring behöver inte per definition leda till en minskning av det kulturhistoriska värdet. Lika lite behöver varsamhet innebära att något ska bevaras just som det är. I övrigt hänvisas till krav enligt kravspecifikationen Bilaga A 2

5 Demonstrationsbyggnadernas arkitektur Kortfattad beskrivning av de i teknikupphandlingen ingående pilotprojekten med avseende på arkitektoniska kvalitéer. Utsagorna är gjorda enbart utifrån foton och tekniska beskrivningar. Besök på plats är ej gjord. Noteringar om förbättringar avser här arkitektoniska/bevarandefrågor utifrån befintligt utförande. Kv Nystad 8, Akalla, Stockholm Fastighetsägare: Svenska Bostäder (Antikvarisk förundersökning är gjord med kvalitéer och krav specificerade.) 11 vån skivhus. Spritputsade fasader av btg med inslag av ädelputs och indragna plåtklädda delar. Plana tak med bred gesimsavslut i plåt. Balkonger infällda med en mindre utkragande del. Fönster utbytta och ytterbågar plåtbeklädda. Arkitektoniska värden/kvalitéer: Spritputs, färgskala. Fönsterinfästning i väggar. Fasadartikulering med olika livförskjutningar. Indragna väderskyddade balkonger. Se Svenska Bostäder kvalitetsprogram. Kv Trondheim 6, Husby, Stockholm Fastighetsägare: Svenska Bostäder 5 vån lamellhus. Fasader putsade prefab-element. Loftgångar resp. utanpåliggande balkonger med btg-väggar. Plana tak m. plåtavslut. Klara kulörer. Fönster av trä. Den klara färgskalan är intressant liksom skalan på byggnaderna. Detaljer; fönster är fint inpassade i väggelement. Btg-balkar vid loftgångar, entrétakens enkelhet. Se Svenska Bostäder kvalitetsprogram. 3

Kv Elefanten 19, Sjöbo Fastighetsägare: AB Sjöbohem 3 vån lamellhus av murade tegelväggar ursprungligen med synligt tegel i fasad. Fasaderna har idag en grön genomfärgad sprutputs mot norr, öster och väster och mot söder grön kornig fasadskiva. Plana tak. Utbytta fönster trä/al men balkongfönster original av trä. Entrédörrar utbytta till aluminium. Nya hörnlister av plåt mm. Bra skala på byggnader. Ok inpassning fönster/fasad på putsdel, Väderskyddade indragna entréer. Enhetlighet i plåtdetaljer balkong-takfot. Utbyte av portar, borttagning av hörnlister vägg och täcklister mot fasad vid fönsterinfästningar. Ny färgsättning och nya material. Fasadmaterial; kan tegelbeklädnad återställa kvalitéer? Kv Rördrommen 1, Sigtuna Fastighetsägare: AB Sigtunahem 2 vån lamellhus med putsade ytterväggar och utfackning med träpanel på lbtg-stomme. Pulpettak. Bevarade orginaldetaljer i stort på fasad, fönster. Nya balkongräcken. Tydlig och balanserad fasadproportionering med en kraftfull materialhantering. Intressant liggande brun fjällpanel i kombination med vita putsade fasaddelar som kragar ut. Indragen väderskyddad entré med fin detaljering. Väl avvägd färgsättning. Om inglasning vid balkonger; samordning av utförande. Kv Flanken 2, Fredriksdal, Helsingborg Fastighetsägare: AB Helsingborgshem 3 vån lamellhus med utvändigt håltegel på lbtg-stomme. Plana tak. Al-beklädda fönster. Portar utbytta till aluminium. Indragna balkonger som är om/utbyggda på tre olika sätt; liten utkragning, mellanstor utkragning, stor utkragning. 4

Tegelfasad. Tunna fina detaljer; fönster, möten tegel/skivmaterial, tegel/sockel, takfot. Se vidare antikvariskt utlåtande. Utbyte av portar. Ev. samordning av balkongtyper. Se även utlåtande antikvarie. Kv Hagaberg11:6, Lindesberg Fastighetsägare: Lindesbergsbostäder AB 2 vån lamellhus med sadeltak. Kalksandsten, träpanel på btg-stomme. Utanpåliggande balkonger med btg-sidor är lite indragna. Detaljer av trä vid entréer. Utbytta entréportar, fönsterbågar med al-beklädnad. Material, skala, omgivande miljö och gårdsrum, trädetaljer. Utbyte av portar. Snyggare detaljinfästning av fönster utan plåtlister mot vägg. 6 Generella råd Välj material och kulörer som stämmer med ursprungligt utförande och karaktär. Detta gäller t.ex. fasadmaterial och färgsättning, takets utformning, fönsterutförande, entrédörrar, dörrar samt detaljer för t.ex. fönsterinfästningar, möte fasad/sockel. Om ett helt nytt utförande väljs, välj material och utförande på ett arkitektoniskt medvetet, genomtänkt och enhetligt sätt, se vidare avsnitten ovan. 5