Lantgård i vacker omgivning HÖRBY FARHULT 1:33 På naturskönt läge ligger denna lilla lantgård med trevlig bostad och ekonomibyggnader i mindre skala. Det är en perfekt fastighet för de som söker ett mindre fritidslantbruk eller de som vill bo en bit ifrån stadens jäkt och istället njuta av lugnet i naturen. Ifrån trädgården bjuds det på milsvidd utsikt. Utgångspris: 995 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Andreas Wahn, LRF Konsult Dockplatsen 1, 6 vån, Box 565, 201 25 Malmö Tel: 040 10 52 11 E-post: andreas.wahn@lrfkonsult.se
Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6185189 Y=1377923 Från väg 13 kör mot Önneköp ca 13 km. Strax innan Önneköp sväng höger ner på Farhultsvägen. Bostadsbyggnad tvättställ. Byggnadssätt: Grund: Källare och torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel och mexitegel. Takbeklädnad: Tegel. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Uppvärmning och el: Direktverkande el, luft-luft värmepump samt kamin. Vatten: Enskilt. Avlopp: Enskilt avlopp, infiltrationsbädden är fyra år. Driftskostnader Bostadsbyggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår 1905. 5 rum, varav 2-3 sovrum. Boarea 80 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Renoveringar: 1983 gjordes tillbyggnad på bostadhuset.. Planlösning: Välkomna till ett hem som med sina välplanerade kvadratmetrar ger ett mycket bra och trivsamt hem för den lilla familjen. Uppvärmning: 6 000 kr Försäkring: 4 296 kr Vatten/avlopp: 1 000 kr Sotning: 500 kr Hushållsström: 1 600 kr Totalt 13 396 kr Ekonomibyggnader Ifrån hallen når vi direkt det stora allrummet som ha plats för både soffgrupp och en stor matplats, det finns även utrymme för en liten arbetsplats. I det stora allrummet så finns det en gjutjärnskamin som sprider mysig värme. Köket är välplanerat med mycket arbetsyta och gott om förvaring. Dessutom finns det en matplats för fyra personer. Intill köket ligger grovköket med egen entré och ifrån grovköket når vi den intredda vinden med möjlighet till extra sovrum om än med låg takhöjd. Ekonomibyggnader i form av stall med mindre boxplatser lämpligt för får. Även garagedel/loge samt snickarverkstad. På bottenplan finns två stycken sovrum varav det ena är ett genomgångsrum och det andra har gott om plats för dubbelsängen. På bottenplan finns också ett badrum med badkar, WC och Sida 2 (9)
Betesmark Totalt 1 ha betesmark. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 995 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Betalningsvillkor Köparen skall i samband med tecknande av köpekontrakt kontant erlägga 10% i handpenning, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. Resterande del av köpeskilling skall erläggas senast vid tillträdet. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt uppmätning på fastighetskarta. Totalt 1 ha bete. Fastigheten består av 1 skifte. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 25 000 kr uttagna i fastigheten. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Hörby Farhult S:7. Skattetal: Mantal. 16/1152. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym Sida 3 (9)
Besiktning och undersökningsplikt forts... finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Energideklaration Energiklass D, energiprestanda 73 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: 2015-02-08 Beställd/utförd av: Mikroel i Sverige AB Ansvarig mäklare Andreas Wahn LRF Konsult Dockplatsen 1, 6 vån, Box 565, 201 25 Malmö Tfn 040 10 52 11 andreas.wahn@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 4 (9)
Sida 5 (9)
Sida 6 (9)
Sida 7 (9)
Sida 8 (9)
Sida 9 (9)