Bra läge i Gessie VELLINGE BRA LÄGE I GESSIE Trivsam gård med karakteristiska stallängor. Stanna till och njut här av naturens ro, det öppna jordbrukslandskapet och de vidsträckta strandängarna ut mot havet. Möjlighet finns att köpa till åkermark/betesmark upp till ca 4 ha, lämplig för exempelvis hästhållning. Utgångspris: 3 300 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Daniel Andersson, LRF Konsult Dockplatsen 1, 6 vån, Box 565, 201 25 Malmö Mobil: 070 534 26 91 E-post: daniel.n.andersson@lrfkonsult.se
Belägenhet & vägbeskrivning I stallet navigerar svalorna skickligt mellan de gamla stallplatserna. Här finns stora ytrymmen att nyttja. Logen, stallet, loftet och verkstaden ger alla olika typer av rum med många möjligheter. För den som har ett djurintresse kanske man här vill ha sitt stall med friheten att kunna släppa ut hästarna direkt på det egna betet. Bostadsbyggnad Fastigheten är belägen i Vellinge Kommun, i den norra utkanten av Gessie Villastad. Sväng av från Gessievägen och följ allén av päron träd, parkera framför logen. Adress: Gessievägen 327-6. Med bil är det ca 40 min till centrala Köpenhamn, ca 30 min in till centrala Malmö och ca endast 15 min till Hyllie. Allmänt Gårdsbyggnaderna skapar en stor innergård med ett skyddat läge, perfekt för tidiga vårdagar och kanske en spirande örtträdgård. På den andra sidan av huset, ut mot havet, fångas man av den grönskande trädgården med stor gräsyta samt flera äldre träd och buskar. Bostadsbyggnad från sekelskiftet om 7 rum och kök. Taxerad boyta om 120 kvm. Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning via vattenburet system kopplat till vedpanna från 2014 med 3 st ackumulatortankar, vardera tank på 500 liter. Tvättstuga och pannrum ligger i den närmsta delen av den intilliggande stallängan. Entré och hall med trapp till övre plan. Badrum med wc, tvättställ och badkar. Fullutrustat kök med skafferi, matplats i rummet intill med utgång till uteplats. Allrum där väggen öppnats upp mot matplatsen. Vardagsrum i två sektioner. Tillbyggnad med allrum, ett ljust rum med stora fönsterytor, detta rum går även att nås via en separat entré med hall. På övre plan finns hall, garderob och tre sovrum. Det Mellersta av sovrummen ligger placerat vid fönsterkåpan i väst, här kan morgon efter morgon vakna upp till en härlig vy ut över havet. Sida 2 (10)
Stallängor Tre sammanhängande stallängor i vitt, vilka skapar en gemytlig innergård tillsammans med bostadshuset. Yttertak av tegelpannor och putsad fasad. Den norra stallängan har tvättstuga, pannrum, verkstad och förvaringsutrymmen. På övre plan finns loft. Den östa stallängan har äldre djurstall och mjölkrum. På övre plan finns loft. Den södra stallängan har äldre djurstall med loft och i förlängning söder ut finns öppen loge i träkonstruktion med yttertak av plåt. Åkermark/betesmark Driftskostnad Driftskostnad baserad på 2014. 39 255 kr, fördelat på; Försäkring 9 980 kr Hushållsström 8 000 kr Uppvärmning 15 000 kr Vatten/avlopp 3 275 kr Sotning 800kr Renhållning 2 200 kr Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 3 300 000 kronor. Åkermark/betesmark finns att köpa till för 40 kr/kvm, med en yta upp till ca 4,2 ha. Begränsningar i utformandet av den tillköpta marken finns, b.la. beroende av arronderingssynpunkt. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Uppmätning på fastighetskarta Övrigt 0,7 ha Totalt 0,7 ha Taxeringsvärden Taxeringsvärdet är beräknat avseende år 2014. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Taxeringevärdet gäller för hela Gessie 12:5. Nytt taxeringsvärde fastställs efter lantmäteriförrättningen. Möjlighet finns att köpa till, upp till ca 4 ha, åkermark av hög klass. Idag odlas vall på marken men marken lämpar sig även mycket väl som betesmark eller odling av annan gröda. Tomtmark 1 092 000 kr Bostadsbyggnad 915 000 kr Åkermark 1 875 000 kr Betesmark 368 000 kr Ekonomibyggnader 316 000 kr Totalt 4 566 000 kr Sida 3 (10)
Fastighetsbildning Försäljningen gäller område av fastighet. Övriga delar av fastigheten, som ej följer försäljningen, kan inte bilda egen fastighet utan kommer att fastighetsregleras till Säljarens intilliggande lantbruksfastighet i samband med försäljningen. Anläggningsarrende Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 1 562 000 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Elledning: Avtalsservitut Kraftledning(2 st) Avtalsservitut Ledningar För Vatten och Avlopp Avtalsservitut Starkströmsledning Ledningsrätt Gas Officialservitut Väg Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Avtalsservitut Starkströmsledning Avtalsservitut Kraftledning Avtalsservitut Ledningar För Vatten och Avlopp Avtalsservitut Elledning Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Vellinge Gessie GA:3, Vellinge Gessie S:1, Vellinge Gessie S:18, Vellinge Gessie S:19, Vellinge Gessie S:2, Vellinge Gessie S:20, Vellinge Gessie S:21, Vellinge Gessie S:25, Vellinge Gessie S:3, Vellinge Gessie S:30. Skattetal: Mantal. 3569/8448. Planer Fornlämning, Natura 2000-område (2 st), Naturreservat (2011-05-19) På fastigheten finns en nyligen uppförd ekonomibyggnad bakom den östra stallängan. Bygganden ägs av arrendatorn och ett anläggningsarrende finns tecknat. Byggnaden nyttjas för förvaring. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information. Visning Anmälan krävs. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för tidsbokning. Visning Visning sker enligt överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Sida 4 (10)
Besiktning och undersökningsplikt forts... Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Ansvarig mäklare Daniel Andersson LRF Konsult Dockplatsen 1, 6 vån, Box 565, 201 25 Malmö 070 534 26 91 daniel.n.andersson@lrfkonsult. se Mäklare Andreas Wahn LRF Konsult Tfn 040 10 52 11 andreas.wahn@lrfkonsult.se Sida 5 (10)
Sida 6 (10)
Sida 7 (10)
Sida 8 (10)
Sida 9 (10)
Sida 10 (10)