Miljöredovisning 212
9 Oljeförbrukning, m 3 8 7 6 5 4 3 2 1 24 25 26 27 28 29 21 211 212 Vårt miljöarbete ger resultat! Sida 2 (11)
Redovisning av miljöarbetet under verksamhetsåret 212 Vårgårda Bostäders (härefter VBAB) miljöarbete uppfyller de krav som ställs i den internationella miljöledningsstandarden ISO 141 och bolaget certifierades 21-4-13. Sedan dess har löpande tredjepartsrevisioner utförts och certfikatet förnyats var tredje år. 1. Miljöpåverkan VBABs verksamhet ger i första hand upphov till miljöpåverkan inom följande nyckelområden: Energi (uppvärmning, varmvattenberedning och el för fastighetsdrift) Vatten och avlopp (förbrukning av rent vatten och utsläpp av spillvatten) Avfall (hushållsavfall och avfall från företagets egen verksamhet) Kemikaliehantering (inköp, användning, förvaring m.m.) Transporter och trädgårdsskötsel (förbrukning av fossila drivmedel m.m.) Inomhusmiljö (buller, fukt, mögel, radon m.m.) Företagets hyresgäster har tillsammans en stor påverkan på miljön genom sitt utnyttjande av lägenheterna och sina olika livsstilar. Miljöaspekter Verksamhetens miljöaspekter (dvs hur vi skulle kunna påverka miljön) finns samlade i ett miljöaspektregister där bedömning och identifiering av de betydande miljöaspekterna har gjorts. Våra betydande miljöaspekter bedöms vara: Förbrukning av vatten (hyresgäster och egen verksamhet) Resursförbrukning i form av avfall från hyresgäster och i egen verksamhet Exponering av radon i våra lägenheter Projekt och entreprenader Miljöaspektsregistret revideras minst en gång årligen. 2. Policy och organisation VBAB har antagit en kvalitets- och miljöpolicy som uttrycker våra ambitioner med lednings-arbetet. Policyn antogs av styrelsen 27-12-14 och ses bedöms årligen i samband med ledningens genomgång. Miljö- och kvalitetspolicy Vi på Vårgårdabostäder AB skall bedriva vår verksamhet så att vi ser till att miljöhänsyn tas och god kvalitet upprätthålls i alla led, från projektering och produktion till förvaltning och rivning. Vi skall i all vår verksamhet bedriva ett ständigt förbättringsarbete, samt förebygga föroreningar till luft, vatten och mark. Vi skall hushålla med resurser och använda bästa möjliga teknik så att naturtillgångar nyttjas effektivt, samt i första hand välja material som inte skadar människor, djur eller natur. Vi skall i all verksamhet följa gällande lagstiftning och övriga krav som vi berörs av. Vi skall kontinuerligt öka våra medarbetares, leverantörers och kunders miljö- och kvalitetsmedvetenhet, inspirera till ett personligt engagemang och därigenom gemensamt skapa förutsättningar för en miljöanpassad förvaltning med god kvalitet. Policyn har kommunicerats till samtliga anställda, styrelsen och entreprenörer. Den kommer även att finnas tillgänglig på företagets hemsida. Sida 3 (11)
Organisation VBAB ingår i Miljönätverket Sjuhärad som har ett gemensamt integrerat ledningssystem vilket finns tillgängligt via miljönätverkets hemsida (7miljo.se). Företagets VD Sören Glasell har det övergripande ansvaret för kvalitets- och miljöarbetet och ledningssystemet. VBAB har även utsett en miljöansvarig Håkan Boström som ansvarar för det operativa arbetet. Alla medarbetare förväntas emellertid ta sin del av ansvaret för företagets kvalitetsoch miljöarbete. 3. Mål och åtgärder Policyns vision och ledningssystemets krav på ständig förbättring skall förverkligas genom att företaget ställer upp övergripande och detaljerade mål. Målen är kopplade till de betydande miljöaspekterna. Åtgärder som skall säkerställa att målen nås finns samlade i handlingsplaner med ansvarsfördelning och tidsangivelser. De detaljerade mål som innefattar förbrukningar redovisas här, övriga återfinns i dokumentet Detaljerade mål. Mål VBAB skall: medverka till minskade förbrukningar (energi, vatten och avfall) i alla fastigheter. förbättra inköps- och upphandlingsprocesserna för att bl.a. minska kemiska produkters påverkan på miljön. förbättra vår interna och externa kommunikation. förbättra inomhusmiljön för våra hyresgäster. Öka kvalitets-, miljö- och erbetsmiljömedvetenheten genom utbildning, information, samt genom leverantörs- och entreprenörskrav. tillskapa nya lägenheter. förbättra bolagets arbetsmiljöarbete. Åtgärder som har genomförts under året Under året har VBAB anslutit sig till Allmännyttans energisparkampanj. Kyl - och frys har bytts ut i snabbare takt (75 st) än enligt underhållsplanen. Ny värmekulvert har anlagts till Klockarebolet och Linnean (totalt 298 lgh). Kv Måsen har fått ny ytterbelysning vid gångvägarna, 17 armaturer med 125W kvicksilverlampor har bytts ut till 4W LED-belysning. Fortsatt utbyte av ljuskällor till lågenergilampor. Individuell vattenmätning har införts på Backgårdsgatan (4 lgh dock ej debiterad ännu). En bensindriven bovärdsbil har bytts ut till en miljödiesel. Fortsatt utbyte till snålspolande wc-stolar. Under året har olika arbetsgrupper inom miljönätverket arbetat med att revidera existerande styr- och hjälpdokument, samt ta fram nya för de delar som saknats i ledningssystemet. Sida 4 (11)
Aktuellt inför nästa år Minst två internrevisioner kommer att genomföras av Miljönätverket Sjuhärads internrevisionsgrupp. Uppföljande revision mot miljöledningsstandarden ISO 141 kommer att utföras av vårt certifieringsorgan SP Certifiering. Fortsatt arbete med radonåtgärder. Börja debitera kunderna på Backgårdsgatan (4 lgh) för vattenförbrukningen. Fortsatt arbete med entreprenör för krisberedskapshantering. Fortsätt arbete med de åtgärder som framkommit i energideklarationerna. Ta fram åtgärdsplan utifrån de NKI-undersökningar som gjorts hos hyresgästerna. Fortsatt utbyte till lågenergilampor. Fortsatt utbyte till snålspolande wc-stolar. Byte från varmgarage till kallgarage med motorvärmaruttag i kv Anden. Nyggnation av 32 lägenheter i kv Anden3 startar. Inflyttning i nya lokaler (kontor och bovärdslokal) i slutet av året. 4. Resultat/avstämningar Referensår för målen är 29. Förbrukningarna vid värme- och varmvattenproduktion är värmeindexkorrigerade. Förbrukningarna för uppvärmning, varmvatten och el redovisas per kvadratmeter uttryckt i A temp (tempererad area). Vattenförbrukningen i BOA+LOA (bostads- och lokalarea) I slutet av redovisningen jämförs årets resultat med nyckeltal från SABO, SCB och Miljönätverket Sjuhärad. Vi redovisar inte längre hushållsavfall eftersom vi har mycket liten möjlighet att påverka utfallet av detta. Uthyrning Eftersom ett flertal av företagets förbrukningssiffror vägs mot uthyrningsbar och/eller uthyrd yta, redovisas även dessa uppgifter här. För att ge en bra bild av företagets miljöprestanda redovisas mätetalen för vatten i förhållande till den ekonomiska uthyrningsgraden i %. Uthyrningsbar yta, bostäder m² (BOA) 5 421 Uthyrningsbar yta, lokaler m² (LOA) 2 62 Uthyrningsbar yta, totalt m² (BOA + LOA) 52 483 A temp, m 2 61 864 Uthyrningsgrad, % 99,6% Uthyrd yta, m² (BOA + LOA) 52 273 Antal lägenheter 738 Antal lokaler 17 Sida 5 (11)
Energiförbrukning Id Detaljerat mål Mätetal Resultat DV1-1 Sänka energiförbrukningen för värme och varmvatten till högst 11 kwh/m 2 till 22. Värmeindexkorrigerad förbrukning kwh/m 2 (A temp ) 113 kwh/m 2 Energiförbrukning, värme och varmvatten Den värmeindexkorrigerade energiförbrukningen för uppvärmning och varmvattenproduktion har minskat med 359 MWh (jmf 29), vilket motsvarar en minskning med 4,9%. Förbrukningen uttryckt i kwh/m² (A temp ) har även den minskat med 4,9% (5,8 kwh/m 2 )under samma period. Oljeförbrukningen för uppvärmning har upphört helt. 26 förbrukade vi drygt 8 m 3 olja, 212 ingen olja alls. 14 12 1 8 6 4 2 Värmeförbrukning,kWh/m 2 24 25 26 27 28 29 21 211 212 Energiförbrukning, el Totalförbrukningen av el har minskat med 168 MWh jämfört med 29, vilket motsvarar en minskning med 16%. Förbrukningen uttryckt i kwh/m² (A temp ) har minskat med 16%. Förbrukningen utgörs främst av fastighetsel, endast en lite del är uppvärmning (1 värmepump/panna). En stor anledning till minskningen under 211 var att en värmepump togs ur drift och ersattes med fjärrvärme. 25 Elförbrukning, kwh/m 2 2 15 1 5 Sida 6 (11)
Vattenförbrukning Id Detaljerat mål Mätetal Resultat DV1-2 Minska vattenförbrukningen till max 1.3 liter/m 2 till 215. Liter per m 2 uthyrd yta och år (BOA+LOA) 1.54 l/m 2 Den totala vattenförbrukningen har ökat med 254 m 3 jämfört med 29, vilket motsvarar en ökning med,3%. Om man tar hänsyn till uthyrningsgraden är förbrukningen uttryckt i liter/m² (BOA+LOA) i stort sett oförändrad. För att få ned vattenförbrukningen ytterligare skall försök göras med debitering av individuell vattenmätning under 213 (4 lägenheter inledningsvis). 1 8 1 6 1 4 1 2 1 8 6 4 2 Vattenförbrukning, liter/m 2 Köldmedier VBAB hade vid årets slut sammanlagt drygt 44 kg köldmedier. Den totala köldmedieanvändningen har ökat något (5% eller 2 kg) jämfört med 29. Mängden HCFC har minskat med 9,6 kg under samma period, vilket motsvarar en minskning med 82%. Anledningen till ökningen under 211 (trots borttag av större värmepump på Kungsgatan), är att förvärvet av E2-center gjorde att vi fick ytterligare värmepumpar. Uppgifterna för 24-26 är inte kompletta. 5 45 4 35 3 25 2 15 1 5 Köldmedier, kg 24 25 26 27 28 29 21 211 212 HCFC HFC Sida 7 (11)
Drivmedelförbrukning Transporter och tjänsteresor Jämfört med 29 har transporter och tjänsteresor ökat med 2.97 mil, dvs nästan en fördubbling (94%). Transporter med tjänstebilar har ökat med 3.16 mil (147%). Antal liter drivmedel per mil har minskat med,31 liter (34%). En anledning till ökningen av milantalet är att VD fr.o.m. 21 har en miljöbil (tjänstebil), samt att maskinparken utökats avseende fordon. 1,,9,8,7,6,5,4,3,2,1, Drivmedelsförbrukning, liter/mil 27 28 29 21 211 212 Drivmedel (motorredskap och traktorer) Drivmedel för tjänsteresor ingår inte i diagrammet. Den totala drivmedelsförbrukningen har ökat med 68% (1.947 liter). 5 4 3 Drivmedel, maskiner, liter 2 1 28 29 21 211 212 Diesel Bensin Alkylatbensin Sida 8 (11)
Jämförelse och analys Atemp för energi & el, BOA+LOA för vatten. År Energi (kwh/m 2 ) El (kwh/m 2 ) Vatten (liter/m 2 ) SABO * 211 122 21 1 41 SCB/Energimynd. 211 13 1 866 Miljönätverket 211 125 16 1 319 Vårgårda Bostäder 212 113 14 1 54 Energiförbrukningarna (ej el) är värmeindexkorrigerade * Energi & el från Skåneinitiativet. Energi & el omräknat från BOA+LOA till Atemp (faktor,85) Vattenförbrukningen är uthyrningsgradsjusterad. Som framgår av sammanställningen ovan ligger VBAB bra till när det gäller förbrukningar, om man undantar vattenförbrukningen som skall minskas med ca 3 liter till 215 (detaljerat mål). Koldioxidutsläpp Diagrammet visar utsläpp av fossil koldioxid. Uppgifterna för fjärrvärme och el kommer från våra leverantörer, övriga beräknas utifrån omräkningstal. Utsläppet av fossil koldioxid från oljeeldning i egen regi har försvunnit helt (se även sidan 2)! Det totala utsläppet av fossil koldioxid har minskat med 48% jämfört med 29. Detta beror främst på att vi har ersatt oljeeldningen med fjärrvärme och värmepumpar, samt att vår fjärrvärmeleverantör minskat sina utsläpp. 8 7 6 5 4 3 2 1 Koldioxidutsläpp, kg/lgh 29 21 211 212 Rapporterade avvikelser, tillbud mm 28 29 21 211 212 Avvikelser, egen verksamhet 21 46 3 14 11 Avvikelser, revisioner 14 18 22 2 15 Tillbud 2 Förbättringsförslag 1 Kundklagomål Totalt 35 65 52 36 26 Andelen rapporterade avvikelser från egen verksamhet har tyvärr minskat under perioden. Vi kommer under 213 att informera mer om vikten av avvikelser och följa upp dem bättre. Antalet avvikelser vid revisioner håller en jämn nivå (två revisioner per år 28-29, fyra revisioner under 21, tre under 211). Sida 9 (11)
5. Lagkrav och efterlevnad Den lagstiftning som berör företagets verksamhet finns specificerad i nätverkets lagförteckning. Denna uppdateras löpande och en lagbevakningstjänst finns att tillgå. Företagets verksamhet berörs även av lokala, kommunala krav, branschöverenskommelser och regionala krav. Miljöfarlig verksamhet Bostadsföretag har få verksamheter som klassificeras som miljöfarliga enligt miljöbalkens förordning om miljöfarlig verksamhet och miljöskydd. Följande av Vårgårda Bostäders fastigheter inhyser aggregat som är kontrollpliktiga (minst 3 kg) eller rapporteringspliktiga (totalt 1 kg): Floragatan 7B, 1,5 kg HFC (rapporterings- och kontrollpliktigt) Kungsgatan 27, 4 kg HFC (kontrollpliktigt) Stockholmsvägen 23-25, 3,5 kg HFC (kontrollpliktigt) Kemiska produkter VBAB hanterar ett minskande antal olika kemiska produkter. Undan för undan har vi fasat ut de farligaste kemiska produkterna och ersatt dem med mindre skadliga. Vi har minskat antalet produkter med mer än 7% sedan 28. Köldmedier För att förhindra nedbrytningen av det skyddande ozonskiktet i atmosfären finns en rad lagar och förordningar som reglerar hanteringen av köldmedier. Avfall Alla hushåll har tillgång till fastighetsnära återvinningsstsationer för källsortering. VBAB har tillstånd för egentransport av farligt avfall som uppkommit i egen yrkesmässig verksamhet. Transportdokument skrivs och signeras vid alla transporter av farligt avfall, oavsett om transporten utförs i egen regi eller inte. 6. Information om utbildningar Under året har flera informationstillfällen ägt rum vid personalmöten och vid internutbildningar. Ledningens genomgång har hållits vid ett tillfälle under året (212-3-19). Personalens genomgång har hållits vid ett tillfälle (212-5-25). 7. Samverkan Samarbete i miljöfrågor sker inom Miljönätverket Sjuhärad där följande företag ingår: Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder, Fristadbostäder AB, Stubo AB, Vårgårda Bostäder AB och Tranemobostäder AB. Miljönätverket har träffats vid flera tillfällen i olika konstellationer. De miljöansvariga i bolagen har regelbundna träffar. Interna revisioner utförs av Miljönätverket Sjuhärads revisionsgrupp. Vårgårda, 213-5-6 Per Östlund Verksamhetssamordnare Sida 1 (11)
Sida 11 (11)