HÄSTGÅRD FLYINGE AMERIKA

HÄSTGÅRD FLYINGE AMERIKA

I direkt anslutning till Flyinge och Flyinge by, men med ett mycket avskilt läge, ligger hästgården Amerika. Fastigheten har ett mycket naturskönt läge omgiven av betesmark ner mot Kävlingeån och betes-och skogsmark som omger byggnationen och ger en vacker gårdsmiljö. Amerika omfattar totalt 19,6 ha varav 19 ha åker-och betesmark, resterande 1,6 ha tomt och övrig mark. Byggnationen utgörs av mangårdsbyggnad med garage, häststall, loge, lösdriftsstall och ridhus.

Mangårdsbyggnad Mangårdsbyggnaden från 1992 är uppförd i putsad sten under tak av tegel med en boyta om ca 180 kvm i 1½ plan. Bostaden är totalrenoverad under de senaste åren med en tilltalande planlösning. Nedanvåningen innehåller grovingång/tvättstuga, hall med dusch/wc, kök, ett mindre rum och ett stort vardagsrum i vinkel med braskamin och utgång till uteplats.

Bostaden är totalrenoverad under de senaste åren med en tilltalande planlösning. Nedanvåningen innehåller grovingång/tvättstuga, hall med dusch/wc, kök, ett mindre rum och ett stort vardagsrum i vinkel med braskamin och utgång till uteplats.

Ovanvåningen innehåller stor hall, badrum, stora garderober och tre sovrum varav ett med balkong. Bostaden har vattenburen uppvärmning från luft/vatten värmepump. Avlopp till trekammarbrunn med filterbädd och kommunalt vatten. I anslutning till bostaden finns ett tvåbilsgarage om ca 50 kvm uppfört i putsad sten under tak av tegel.

Ekonomibyggnader Häststall I anslutning till bostaden ligger stallet med sex hästboxar och en spolspilta. En av boxarna används av nuvarande ägare som sadelkammare. Stallet, om ca 140 kvm, är uppfört 1992 i putsad sten under tak av cembonit.

Lösdriftsstall Lösdriftsstallet om ca 150 kvm har en öppen långsida är uppfört i under tak trä under tak av plåt. Vatten och el finns indraget i lösdriftsstallet. Loge Det ca 95 kvm stora förrådet ligger mellan stallet och ridhuset och är uppfört med en trästomme klädd med plåt under tak av plåt. Ridhus Öster om stallet och förrådet ligger ridhuset uppfört i plåt under tak av plåt, ca 1300 kvm (22 x 60). Ridhuset har två stora portar och lysrörsbelysning i hela huset. Nuvarande ridbanemåtten är 20,5 x 40,3 m. Ridbana I anslutning till byggnationen finns en nyanlagd ridbana med måtten ca 24 x 80 m.

Betesmark Betesmarken med inblandning av skog ligger runt om gårdscentrum och ner mot Kävlingeån. Hela arealen är väl underhållen och inhägnad. Jakt Jakten är tillgänglig för en ny ägare på tillträdesdagen.

Rättsförhållande Fastighetsbeteckningar: Östra Gårdsstånga 2:15 i Gårdstånga- Holmbyförsamling, Eslövs kommun. Arealer 19 ha betesmark 1,6 ha tomt och övrig mark Taxeringsvärde Taxeringsvärdet enligt 2014 års taxering är fördelat enligt följande: Betesmarksvärde 1 350000 Ekonomibyggnadsvärde 1187 000 Bostadsbyggnadsvärde 1730000 Tomtmarksvärde 301000 Totalt taxeringsvärde 4568000 Visning Amerika visas efter överenskommelse med Cronholm Gårdar. Vägbeskrivning Från väg 104 i Flyinge kör mot Sjöbo. Efter ca 750 m sväng höger och fortsätt fram till fastigheten. Läge och omgivningar Hästgården Amerika ligger i södra Skåne intill Flyingeby i ett kuperat och varierande landskap. Fastigheten har ett mycket trevligt och lugnt läge för boende i en varierad natur, nära till Malmö/Lund och hela Öresundsregionen. Tillträde-, inteckningar- och servitut Tillträde efter överenskommelse mellan säljare och köpare. Lån-, inteckningar och servitut Fastigheten överlåtes fri från lån och med uttagna inteckningar om totalt 1000 000 kronor. På fastigheten finns ett ledningsservitut. Försäljningsförutsättningar Budgivning Amerika säljs till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell tilläggsinformation. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Fastigheten överlåtes i nu befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m m. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. Köparna svarar för lagfartskostnader alt. regleringskostnader i det fall fastighetsbildning genomförs som fastighetsreglering till annan av köparen ägd fastighet. Vid kontraktstecknandet erläggs 10 % av köpeskillingen och resterande del vid tillträdet.

Sammanfattning Amerika erbjuder ett mycket naturskönt och lantligt boende i en vacker och lugn miljö vid Flyinge. Byggnationen är uppförd under senare år och i ett gott skick. Närheten till Malmö/Lund och Öresundsregionens hela utbud av arbetstillfällen, natur och olika möjligheter av fritidsaktiviteter gör Amerika till en attraktiv fastighet. Nuvaranedeägare har ett förhandsbesked från hösten 2015 att uppföra ytterligare ett bostadshus om ca 200 kvm bottenyta i två plan. Fastigheten utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar. Johan Runéus Lantmästare, Reg. fastighetsmäklare tel 040 44 13 50 mobil 070545 00 16 e-post johan@cronholmgardar.se Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar för-behåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt, utan särskilt meddelande. Copyright: Cronholm Gårdar