Tjänsteskrivelse Prissättning vid fastighetsförsäljning och fastighetsreglering



Relevanta dokument
Tjänsteskrivelse Förslag till riktlinjer för kommunal markanvisning i Vallentuna kommun

Riktlinjer för kommunala markanvisningar

Tjänsteskrivelse Svar på motion (S) Ge kommunstyrelsen i uppdrag att utreda Olhamra som friluftsgård

Tjänsteskrivelse Svar på motion (S) om att ge ägardirektiv till Össebyhus AB att köpa byggbar mark

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 13 (15)

Uppdelning av kultur- och fritidsförvaltningen till två förvaltningar 18 KS

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 11 (18)

Svar på motion (S) (V) angående ungdoms- och studentbostäder (KS

Tjänsteskrivelse Förslag till riktlinjer för kommunal markanvisning i Vallentuna kommun

Fördelning av arbetsmiljöuppgifter till nämnderna 19 KS

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 13 (15)

KOMMUNAL FÖRFATTNINGSSAMLING RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING OCH FÖRSÄLJNING AV KOMMUNENS MARK

Bällstarummet, kommunalhuset, Vallentuna

Uppdelning av kultur- och fritidsförvaltningen till två förvaltningar 13 KS

Fritidsnämnden

Återrapport icke verkställda 18 KS

Riktlinjer för kommunala markanvisningar

Policy/ Riktlinjer vid försäljning/ arrende av mark, fastigheter samt vattenområden ägda av Tjörns kommun och dess bolag

wf"" VALLENTUNA KOMMUN s 1so Ärendebeskrivning Ärendets tidigare behandling Beslutsunderlag

Bällstarummet, kommunalhuset, Vallentuna. 55 Årsredovisning för AB Össebyhus 2013 (KS )

Försäljning av fastigheten Hjulet 5 samt del av Innerstaden 3:1. KS

Skolpeng fr.o.m. 1 januari KS

Uppdrag att pröva förutsättningar för ett tillfälligt boende i Lindholmen 5 KS

Tjänsteskrivelse Överföring av medel till Kulturnämnden

Akr. Expedieras till. Motion (DEX) - ÅteruppbyggV?isby Kvarn. Remissvar- Återuppbyggnad av Väsby Kvarn, tjänsteskrivelse KoB

118 Redovisning av icke verkställda beslut enligt socialtjänstlagen, kvartal (KS )

Svar på motion (S) om kommunala lekplatser 11 KS

Information om förordnade områden enligt 3 lagen (1980:578) om ordningsvakter gällande Vallentuna 7 KS

Tjänsteskrivelse Svar på motion (S) Anslut all kommunal verksamhet till Gröna linjen

Kommunstyrelsen Reservationer Nicklas Steorn (MP) reserverar sig mot beslutet till förmån för eget yrkande.

Riktlinjer för kommunala markanvisningar

RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING, FÖRSÄLJNING AV TOMTMARK OCH RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGSAVTAL

1. Inköp avbostäder VALLENTUNA KOMMUN. 5 les Inköp av bostäder för kommunens behov (KS ) Beslut. Ärendebeskrivning. Yrkanden.

KOMMUNSTYRELSENS TEKNIK- OCH FASTIGHETSUTSKOTT Tid och plats Kl Bällstarummet, kommunalhuset, Vallentuna

Tid och plats 19:00-21:00 Kulturrummet, kulturhuset. Övrig information. Ordförande. Sekreterare Tfn:

Digitaliseringsstrategi 11 KS

Riktlinjer för kommunala markanvisningar, remissyttrande

Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal. Antagen av Kommunfullmäktige POLICY. Datum

Svar på motion (DEX) Förbjud klass II-mopeder på cykelvägar (KS

KOMMUNLEDNINGSKONTORET DNR KS MARIE WALLIN SID 1/1 REDOVISNINGSANSVARIG

Svar på motion (S) om kombohus 7 KS

Bällstarummet, kommunalhuset, Vallentuna. 4 Svar på motion (MP) om källsortering av grovsopor (KS )

Folkhälsopolicy 4 KS

Tjänsteskrivelse Hemställan från socialnämnden om integrationssamordning

Utfall löneöversyn KS

SOLLENTUNA KOMMUN Kommunledningskontoret

3. Missiv dagvattenpolicy zot e VALLENTUNA KOMMUN

Försäljning av fastigheten Björksättra 1:136

Beslut Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen tillstyrka kommunfullmäktige besluta

Överenskommelse om framtida fastighetsöverlåtelse för Hunden 3, vid Strängnäs resecentrum

Riktlinjer för kommunal markanvisning

VALLENTUNA KOMMUN. 128 Slutredovisning av investeringsprojekt 2786-Väsbygården, om- och tillbyggnad av 56 vårdbostäder (KS 2012.

Revidering av kommunstyrelsens reglemente samt delegationsordning 25 KS

Revidering av kommunstyrelsens delegationsordning, Fysisk planering, fast egendom, fastigheter och exploateringsverksamhet KS-2017/674

Exploateringsprojekt Strängnäs 2:1, Resecentrum

Kommunstyrelsens arbetsutskott

KS Gult = kommunens markinnehav. Markpolicy. för Lerums kommun Mark- och projektenheten

RIKTLINJER FÖR ÖVERLÅTELSE AV KOMMUNALÄGD MARK OCH EXPLOATERINGSAVTAL I SKURUPS KOMMUN

VALLENTUNA KOMMUN. 128 Namnsättning av vägar inom Haga 3 (KS )

Tjänsteskrivelse Utbetalning av kommunalt partistöd 2015

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 15 (26)

Köpeavtal för del av Strängnäs 3:1 Sthlm 08 Entreprenad AB

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 5 (13)

6. Tjänsteskrivelse: Utredning om fárdtjänstens nämndstillhörighet 7. MSN S Tg,2ot2-o1-zt, Remiss gällande fárdtjänstens nämndstillhörighet, Bilaga

56s Ägardirektiv AB Össebyhus (KS 20tI.082)

Svar på motion (V) busstur till Arlanda 15 KS

Svar på motion (S) om kombohus 12 KS

Svar på motion (MP) anläggande av ängsmark 4 KS

98 Försäljning av fastighet Ringblomman 1 i Tullinge (KS/2014:119)

l^( ffi 1. Antagande av uppdaterad gemensam dagvattenpolicy mellan kommunerna i Oxunda Vattensamverkan

AU 8:4 Dnr. KS 2014/0245

Försäljning av fastigheten Arkivarien 3 i Snättringe

Ärende 20. Godkännande av markanivsningsavtal med Ekeforshus AB samt Emrahus AB avseende Blossalyckan i Arild

Genomförandebeskrivning

Redovisning av obesvarade motioner KS

Vallentuna Förvaltnings AB årsredovisning KS

Resultatöverföring från 2015 års bokslut 16 KS

FASTIGHETS- PLAN SAMRÅDSREDOGÖRELSE HAGA 3. Utställningshandling

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 11 (17)

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 7 (28)

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 11 (26)

Kommunstyrelsen Svar på revisionens granskning av exploateringsverksamheten (KS )

Kommunstyrelsens arbetsutskott

Kvarnbadet avgifter 14 KS

Servicepolicy Bemötande och tillgänglighet 24 KS

Tjänsteskrivelse Pensionspolicy för förtroendevalda

Svar på motion (V) solceller på kommunala byggnader 17 KS

Inbjudan till markförsäljning för industritomt söder om Kappetorpsvägen

Försäljning av mark inom Smedjeholms industriområde. (AU 108) KS

KOMMUNSTYRELSENS TEKNIK- OCH FASTIGHETSUTSKOTT Tid och plats Kl Bällstarummet, kommunalhuset, Vallentuna

Jaana Tilles (S) deltar ej i beslutet. Ärendet i korthet. denna genomgång föreslås en omorganisation av kommunledningskontoret.

Köpeavtal Framfast och K-Bostad Stavlund etapp 1

Köpeavtal Framfast och K-Bostad Stavlund etapp 1

Riktlinjer för markanvisning

Tjänsteskrivelse Nyemission i Stockholmsregionens Försäkring AB (SRF)

Taxor Kvarnbadet från och med KS

Läget för gång- och cykelvägen framgår av bifogad kartbilaga tillhörande detta avtal.

Köpeavtal del av Bresshammar 1:1 JW Bostad AB

Äskande för ökad bevakning KS

Riktlinjer för kommunal markanvisning i Oxelösunds kommun

Transkript:

VALLENTUNA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN 2015-02-24 DNR KS 2015.097 CAMILLA BACKMAN SID 1/1 MARK- OCH EXPLOATERINGSINGENJÖR 0858784837 CAMILLA.BACKMAN@VALLENTUNA.SE KOMMUNSTYRELSEN Tjänsteskrivelse Prissättning vid fastighetsförsäljning och fastighetsreglering Förslag till beslut Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige att anta föreskrifter för prissättning vid fastighetsförsäljning och fastighetsreglering Ärendet i korthet Vid en översyn av Vallentuna kommuns författningssamling uppdagades behovet av att se över Vallentuna kommuns tillvägagångssätt vid bedömning av prissättning vid fastighetsförsäljning och fastighetsreglering. Förslag på nya riktlinjer har tagits fram av samhällsbyggnadsförvaltningen. Grundprincipen för kommunens förhållningssätt till sina invånare är att alla ska behandlas lika vilket innebär att ingen enskild invånare får gynnas. Detta gäller även vid försäljning av kommunalägd mark, varav köpeskillingen alltid ska bestämmas utifrån bedömt marknadsvärde. Samtliga försäljningar ska föregås av politiskt beslut om att försäljning ska ske. Handlingar 1. Prissättning vid fastighetsförsäljning och fastighetsreglering 2. Prissättning vid fastighetsförsäljning och fastighetsreglering Anna von Axelson Fastighetschef/Tf Samhällsbyggnadschef Anna-Carin Mattsson Exploateringschef Ska expedieras till: Akten SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN TUNA TOG 1 186 86 VALLENTUNA TFN 08-587 850 00 FAX 08-587 850 88 SBF@VALLENTUNA.SE WWW.VALLENTUNA.SE

VERSIO1 DIARIENUMMER 2015-02-26 P R I S S Ä T T N I N G V I D F A S T I G H E T - F Ö R S Ä L J N I N G O C H F A S T I G H E T S - R E G L E R I N G VALLENTUNA KOMMUN Antagen av Kommunfullmäktige 2015-xx-xx

PRISSÄTTNING VID FASTIGHETS- FÖRSÄLJNING OCH FASTIGHETSREGLERING Innehåll 1. Allmänt... 3 1.1 Försäljning av tomtmark för bostadsbebyggelse... 3 1.2 Försäljning av tillskottsmark... 3 1.3 Övrig mark... 4 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN 186 86 VALLETNTUNA BESÖK: TUNA TORG 1 TFN: 08-587 50 00 SBF@VALLENTUNA.SE WWW.VALLENTUNA.SE

1. Allmänt Grundprincipen för kommunens förhållningssätt till sina invånare är att alla ska behandlas lika vilket innebär att ingen enskild invånare får gynnas. Detta gäller även vid försäljning av kommunalägd mark, varav köpeskillingen alltid ska bestämmas utifrån bedömt marknadsvärde. Nedanstående principer tillämpas enbart vid försäljning av enstaka fastigheter. Vid försäljning av större markområden som ska exploateras för exempelvis flerbostadshus tillämpar kommunen sig av markanvisning, för vilka det finns separata riktlinjer. Samtliga försäljningar ska föregås av politiskt beslut om at försäljning ska ske. 1.1 Försäljning av tomtmark för småhusbebyggelse Definitionen av småhustomt: En småhustomt är ett markområde som är bebyggt, eller avses att bebyggas med ett småhus. Vallentuna kommun har ingen tomtkö. När kommunen säljer bostadstomter för småhus görs detta i samarbete med mäklare på den öppna marknaden och med eventuell budgivning som följd. 1.2 Försäljning av tillskottsmark Definitionen av tillskottsmark: Tillskottsmark är ett litet område mark som överförs till en befintlig tomt. Värdet på marken som överförs bedöms utifrån tomtmarksvärde, oavsett markens tidigare användning. Då en fastighetsägare lämnar in en intresseanmälan om att köpa till ett markområde som angränsar till dennes fastighet, så kallad tillskottsmark, gör kommunen först en bedömning ifall marken är lämplig att sälja eller ej. Om en försäljning bedöms lämplig gör kommunen en uppskattning av områdets värde ifall värdenivån är känd utifrån nyligen genomförda värderingar eller försäljningar i området. Ifall värdenivån inte är känd ska en opartisk värdering utföras, värderingen bekostas av köparen. När parterna är överens upprättas en överenskommelse om fastighetsreglering som ligger till grund för ansökan till lantmäteriet om fastighetsbildning. Köparen bekostar lantmäteriförrättningen. Kostnaden dras från köpeskillingen om inte värderingen tagit hänsyn till kostnaden för fastighetsbildning. 3

1.3 Övrig mark Vid försäljning av andra typer av fastigheter såsom jord- och skogsbruksfastigheter och verksamhetsfastigheter gör kommunen en bedömning från fall till fall om det anses lämpligt att sälja när det kommer in en intresseanmälan om att förvärva en specifik fastighet. Om en försäljning blir aktuell bestäms köpeskillingen utifrån bedömt marknadsvärde genom att en opartisk värdering genomförs. 4