Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Verkstadsklubben 10 769633-0609 Räkenskapsåret 2016 10 19 2016 12 31
1 (7) Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Verkstadsklubben 10, med säte i Stockholm, får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2016 10 19 2016 12 31, vilket är föreningens första verksamhetsår. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten Bostadsrättsföreningen ska äga och förvalta fastigheten Stockholm Verkstadsklubben 10 i Stockholm. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Under räkenskapsåret har föreningen förvärvat fastigheten Verkstadsklubben 10 på Rindögatan 26 i Stockholm. Under 2017 kommer en omfattande renovering att utföras i fastigheten. Samtliga VA-stammar kommer att bytas. I samband med detta renoveras samtliga badrum i fastigheten med nya tätskikt, ytskikt och inredning. Vidare kommer elen att bytas i fastigheten och gasen kommer att stängas av. Även trapphuset kommer att fräschas upp. Detta följer dom renoveringsbehov som framkom i samband med att en teknisk besiktning genomfördes i fastigheten. Vinden samt en lokal på nedre botten har fått bygglov att byggas till lägenheter, dessa kommer föreningen att sälja. Två hyresgäster har flyttat så dessa kommer att säljas ut av föreningen under 2017 och i samband med detta kommer amortering av föreningslånet ske från överskottet. För närvarande finns det fem stycken hyreslägenheter i fastigheten som ska ses som en tillgång för föreningen. Styrelsen kommer därför att rekommendera en avgiftssänkning på 5%. Flerårsöversikt (Tkr) 2016 (3 mån) Nettoomsättning 0 Resultat efter finansiella poster -250 Soliditet (%) -0,2 Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor): årets förlust -250 000 behandlas så att i ny räkning överföres -250 000-250 000 Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
2 (7) Resultaträkning Not 2016-10-19-2016-12-31 (3 mån) Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 Rörelsekostnader Övriga externa kostnader -250 000 Summa rörelsekostnader -250 000 Rörelseresultat -250 000 Resultat efter finansiella poster -250 000 Resultat före skatt -250 000 Årets resultat -250 000
3 (7) Balansräkning Not 2016-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 2 119 708 504 Summa materiella anläggningstillgångar 119 708 504 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i koncernföretag 3, 4 50 000 Summa finansiella anläggningstillgångar 50 000 Summa anläggningstillgångar 119 758 504 Omsättningstillgångar Varulager m. m. Pågående arbeten 5 232 960 Summa varulager 232 960 Summa omsättningstillgångar 232 960 SUMMA TILLGÅNGAR 119 991 464
4 (7) Balansräkning Not 2016-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 6 Fritt eget kapital Årets resultat -250 000 Summa fritt eget kapital -250 000 Summa eget kapital -250 000 Långfristiga skulder Övriga skulder 7 2 200 000 Summa långfristiga skulder 2 200 000 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 250 000 Övriga skulder 117 558 504 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 232 960 Summa kortfristiga skulder 118 041 464 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 119 991 464 STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER Ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Inga Inga
5 (7) Tilläggsupplysningar Not 1 Redovisningsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar. Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. Not 2 Byggnader och mark 2016-12-31 Ingående anskaffningsvärden 0 Inköp 119 708 504 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 119 708 504 Utgående redovisat värde 119 708 504 Not 3 Andelar i koncernföretag 2016-12-31 Ingående anskaffningsvärden 0 Inköp 50 000 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 50 000 Utgående redovisat värde 50 000
6 (7) Not 4 Specifikation andelar i koncernföretag Namn Kapitalandel Rösträttsandel Antal andelar Bokfört värde Verkstadsklubben Förvaltning AB 100% 100% 500 50 000 50 000 Org.nr Säte Eget kapital Resultat Verkstadsklubben Förvaltning AB 556955-6490 Stockholm 1 100 450 1 082 192 Not 5 Pågående arbete för annans räkning 2016-12-31 Aktiverade nedlagda utgifter 232 960 232 960 Not 6 Förändring av eget kapital Årets Totalt resultat Årets resultat -250 000-250 000 Belopp vid årets utgång -250 000-250 000
7 (7) Not 7 Långfristiga skulder 2016-12-31 Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen Övriga långfristiga skulder 2 200 000 2 200 000 Stockholm / -2017 Mathias Bjerkelius Eric Fischbein Henrik Geine Min revisionsberättelse har lämnats / -2017 Mattias Kjellman Auktoriserad revisor Grant Thornton
Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Verkstadsklubben 10 769633-0609 Räkenskapsåret 2016 10 19 2016 12 31 Fastställelseintyg Undertecknad styrelseledamot i Bostadsrättsföreningen Verkstadsklubben 10 intygar att resultaträkningen och balansräkningen i årsredovisningen har fastställts på föreningsstämma / -2017. Föreningsstämman beslutade att godkänna styrelsens förslag till resultatdisposition. Jag intygar också att innehållet i årsredovisningen och revisionsberättelsen stämmer överens med originalen. Stockholm / -2017