Noltorp SKÖVDE GÄDDEBERG 1:3 Trevligt lantställe med bra bostadshus, gäststuga samt äldre ladugård. Till fastigheten hör ca 0,7 ha inägomark. Fastigheten är belägen ca 6 km öster om Väring. Utgångspris: 675 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Sara Gyllensvaan, LRF Konsult Rådhusgatan 1, 2 tr, 541 30 Skövde Tel: 0500-49 55 68, Mobil: 0768-14 94 24 E-post: sara.gyllensvaan@lrfkonsult.se
Belägenhet & vägbeskrivning Se bifogad karta. Koordinater i RT90G X=6489468 Y=1396586 Bostadsbyggnad Planlösning Ingång via husets inglasade altan till liten hall. Till höger badrum med ytskikt av våtrumsmatta, wc, handfat, badkar, toppmatad tvättmaskin och VV-beredare. Till vänster kök med spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys samt järnspis. Sovrum med öppen spis (ej godkänd). Vardagsrum och matsal i vinkel med braskamin. Övre plan utgörs av sovloft. Driftskostnader Bostadsbyggnad Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsström. Driftskostnaderna är nuvarande ägares kostnader med 1 person i hushållet. Bostadshus Uppvärmning: 20 000 kr Försäkring: 3 500 kr Vatten/avlopp: 1 500 kr Renhållning: 1 400 kr Sotning: 700 kr Samfällighet: 200 kr Totalt 27 300 kr Gäststuga Bostadhus från baksidan Bostadshus med ursprung från tidigt 1900-tal uppfört på torpargrund med stomme av timmer/trä och fasad av stående träpanel. Fönstren är kopplade två-glas isoler och på taket ligger betongtegel. Huset renoverades genomgående i slutet av 1980-talet och därefter har ingenting gjorts. Uppvärmning sker via direktverkande el och eldstäder. Vatten från borrad brunn, gemensamt via servitut med två fastigheter. Avlopp 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd, äldre. Gäststuga Gäststuga uppförd i trä med betongtegel på tak. Stugan som är isolerad utgörs av ett rum och har indragen el. Sida 2 (7)
Ladugård Arealuppgifter Total areal 1,19 ha varav ca 0,7 ha utgörs av åkermark och ca 0,4 ha tomtmark. Taxeringsvärden Taxeringsvärdet är fastställt avseende år 2012. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Tomtmark 200 000 kr Bostadsbyggnad 289 000 kr Totalt 489 000 kr Ladugård Ladugård uppförd i timmer/trä med lertegeltak. Byggnaden är i sämre skick. Inägomark Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 552 500 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Vattentäkt Städning Ladugården lämnas i det skick som den är i på visningsdagen, ingen ytterligare avstädning kommer att ske. Ägare Anders Arnoldsson, Väring Inägomark Ca 0,7 ha inägomark som kan nyttjas till beteshage eller liknande. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 675 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta Sida 3 (7)
Besiktning och undersökningsplikt forts... material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Mäklarassistent Bilagor Kristina Johansson LRF Konsult Tfn 0500-49 55 65 kristina.johansson@lrfkonsult. se Vybild gården Energideklaration Energiklass G, energiprestanda 180 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: 2015-05-27 Beställd/utförd av: Hans Hellberg, Mariestads Energi Consult AB Ansvarig mäklare Sara Gyllensvaan LRF Konsult Rådhusgatan 1, 2 tr, 541 30 Skövde Tfn 0500-49 55 68 0768-14 94 24 sara.gyllensvaan@lrfkonsult.se Kök Kök Sida 4 (7)
Vedspis i köket Matsalsdel i vardagsrummet Braskamin i vardagsrum Sovloft på övervåningen Vardagsrum Inglasad altan Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 5 (7)
Sida 6 (7)
Sida 7 (7)