SKOGSFASTIGHET SOLLEFTEÅ MEÅFORS 1:18 & 1: ANBUD Solle eå Meåfors 1:18 & 1: Skogsfas ghet med mindre bostadshus om totalt ca 9 varav ca 43, produk v skogsmark. Fiskerä i Fjällsjöån. Fas ghet: Solle eå Meåfors 1:18 & 1: Adress: Meåfors 164 & 16, 88040 Ramsele Arealer: Total landareal 9,1 fördelat på skog 43,, impediment 8,3, inägomark 6,7 samt övrigt 0,6. Fem ski en. Uppgi erna kommer från skogsbruksplanen. Taxeringsvärde: Ekonomi: Prisidé: 90.000 kr Anbud märkt Meåfors skall vara mäklaren llnda senast 17 04 30. Fri prövningsrä. Skogsmark: 43, produk v skogsmark med e virkesförråd på ca 4.0 m 3 sk. Medeltal 94 m 3 sk/. Trädslagsblandning tall, gran 2,löv 1. Medelbonitet,4 m 3 sk per. Skogsbruksplanen är upprä ad augus 16 av Norrskog. Se bifogade fas ghetsutdrag.
Byggnader: Bostadshus i 1 1/2 plan. Byggyta 6 kvm. Va enburen värme spispanna ved/el (måste provtryckas) Plå ak, stående träpanel. 2 glas fönster. Eget va en borrad brunn. Eget avlopp. Planlösning: Entré in i ll. Badrum med wc, tvä ställ och dusch. Kök äldre vitvaror. Rum i fil, Sovrum, allrum. Övervåning: Mindre ll, två rum samt e oisolerat rum. Härbre, plå ak. Brygghus, ladugård (delvis förfallen) flera mindre förrådsbyggnader. På södra ski et längs byvägen finns en enklare sommarstuga. Inbyggd barack. Timrad jaktkoja, plå ak. Ligger i avd 39 Pantbrev: Det finns fyra skri liga pantbrev om totalt 9.00 kr. Säljaren r påbörjat dödning av dessa. Servitut, gemensamhetsanläggningar, inskrivningar, mm: Se bifogat fas ghetsutdrag. Jakt: Köparen övertar ll fas gheten hörande jakträ per 17 07 01 om inte annat överenskommes. Fiske: Fiskerä i Fjällsjöån. Nyckelbiotoper/fornminnen: Saknas. Köpares besiktningsskyldighet: Den slutgil ga köparen r enligt jordabalken e långtgående ansvar a undersöka fas gheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet ll a på egen nd eller genom konsult före köpet undersöka fas gheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsinventering sker genom s ckprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger e uppska at värde. Presenterade skogsuppgi er skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Norrskog, fas ghetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma. Förvärvs llstånd: Fas gheten ligger inom område utgör glesbygdsområde. Privatpersoner som bor i glesbygdsförsamling inom Solle eå kommun kan fri köpa fas gheten. Ansökningsavgi en för privatperson är 30 kr och för juridisk person 0 kr. Visning: Kontakta ansvarig fas ghetsmäklare för visning av bostadshus. Intressenter får på egen nd besikta övriga delar av objektet. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas ll grannfas gheter, vägar, skog och ev. jakt som pågår. Försäljningssä : Fas gheten säljs genom skri ligt anbudsförfarande. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrä och rä ll eventuell e erföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blanke kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt e er anbuds den gå ut välja a avsluta affären alterna vt y erligare budgivning. Fas ghetsmäklaren kan komma a begära kreditupplysning på anbudsgivare. Anbudsdatum: Skri ligt anbud skall inkommit senast den 30 april, under adress, Norrskog, Thomas Simensen, Skeppsbron 1, 871 30 Härnösand. Alterna vt: thomas.simensen@norrskog.se Anbudet skall vara märkt Meåfors". Betalningsvillkor: Köparen skall erlägga ndpenning med av köpeskillingen vid köpekontraktets tecknande. Slutlig köpeskilling erläggs vid llträdet såvida parterna ej kommer överens om annat. Budgivaren skall inom dagar e er avslutad budgivning vara beredd a teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan anbud lämnas. Tillträde: 30 dagar e er tecknande av köpekontrakt om inte annat överenskommes. Lagfart: Köpare svarar för lagfartsansökan och de kostnader de a medför. Fas ghetsregleras objektet ll annan fas ghet uppkommer ingen lagfartskostnad. Övrigt: Frågor ang virkespriser mm i området kan besvaras av Skogsrådgivare Mats Näslund Norrskog på telefon 0 10. Uppgi erna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fas ghetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning ll de a. Ansvarig fas ghetsmäklare: Thomas Simensen 0 102809, thomas.simensen@norrskog.se
Anbudsblankett Anbud Sollefteå Meåfors 1:18 & 1: Undertecknad är medveten om de villkor för försäljningen som angivits i anbudsunderlag och lämnar härmed följande anbud. Budgivare: (namn) (Personnummer) (adress) (telefon, mobiltelefon) (e-postadress) Bud: Bankreferens: Övrigt: (bokstäver) (fastighetsinnev, personuppgifter om flera budgivare) (siffror) Skickas till: Sista anbudsdag: Information: Norrskog, Thomas Simensen, Skeppsbron 1, 871 30 Härnösand E-post: thomas.simensen@norrskog.se 17-04-30, OBS! Märk kuvertet Meåfors Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Underskrifter: (ort & datum) (namn) (namn) SKOGSÄGARNA NORRSKOG E-post thomas.simensen@norrskog.se Org.nr 788400-133 Skeppsbron 1 Tel 0-10 28 09 871 30 Härnösand
Information - undersökningsplikt - fastighet Utgångspunkt för ansvarsfördelningen Köparens undersökningsplikt Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen ft möjlighet att upptäcka eller ft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i år. Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde räknat med eller borde förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. Anlitande av besiktningsman Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s k besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv r särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning r. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken r som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske för köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång. Det är också av stor MSF 1.0 Copyright c 14 Mäklarsamfundet System i Sverige AB Meåfors 164 (GGP GO4), sida 1 av 2 Skeppsbron 1 871 30 Härnösand
Information - undersökningsplikt - fastighet vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren r en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som n r vetskap om och som köparen borde upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där n vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas en upplysningsskyldighet i så motto att n kan bli skadeståndsskyldig om n faktiskt känt till eller borde känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att n upplyser köparen om de fel eller symptom som n känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Säljarens utfästelser Avtalsfrihet friskrivning Säljaransvarsförsäkring Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. Genom säljaransvarsförsäkring finns möjlighet för säljaren att inom försäkringens ram begränsa sin ekonomiska risk för dolda fel i fastigheten samtidigt som köparens rätt till ersättning för sådana fel, säkerställs via försäkringen. Säljaransvarsförsäkringen erbjuder således en trygghet för både säljare och köpare. MSF 1.0 Copyright c 14 Mäklarsamfundet System i Sverige AB Meåfors 164 (GGP GO4), sida 2 av 2 Skeppsbron 1 871 30 Härnösand
Fastighetsutdrag Sollefteå Meåfors 1: Utdragsdatum 17-01-26 Fastighet Sollefteå Meåfors 1: Godkänd FR: 01-01-19 Godkänd IR: 16-12-30 Aktualitetsdatum IR: 17-01-2 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda. Förvärvstillstånd krävs från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom, enligt glesbygdsområde. Distrikt Ramsele Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning Y-Ramsele Meåfors 1: 2283-89/62 Ursprung Sollefteå Meåfors 1:18 Sollefteå Meåfors 1:29 Adress Meåfors 164 88040 Ramsele Kommundel: Ramsele Meåfors 16 88040 Ramsele Kommundel: Ramsele Areal Land: 3 630 kvm Vatten: - kvm Totalt: 3 630 kvm Koordinat N = 6233.1, E = 7423.3 Koordinater fastighet Omr. N-koord E-koord Karta 1 6233.1 7423.3 -sollefteå Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Avstyckning 1946-12-13 22-ram-122 Ledningsåtgärd 01-01-19 2283-00/31 Rättigheter grunduppgifter Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning Last Avtalsservitut Se beskrivning 22-im3-1890/124.1 Beskr: Mulbete mm Last Ledningsrätt Starkström 2283-00/31.1 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Planer och bestämmelser Inga planer eller bestämmelser. msf002 14011 Copyright c 14 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 1 av 3 Skeppsbron 1 871 30 Härnösand
Fastighetsutdrag Sollefteå Meåfors 1: Lagfarter Lagfart Inskr.dag Aktbeteckning 191911 8080 Backlund Hildegard Adress saknas Andel 1/1 1994-01-03 94/6 Bouppteckning, Andel 1/1 1994-01-03 94/6 Folkbokfört namn: Backlund Dagny Hildegard Tidigare lagfart/tomträtt Lagfart/Tomträtt Inskr.dag Aktbeteckning Lagfaren ägare 191214 8076 Backlund, Nils Adress saknas 4/139 Köp Överlåten andel 1/2 Lagfaren ägare 191911 8080 Backlund, Dagny Hildegard Adress saknas 4/139A Köp Överlåten andel 1/2 Lagfartsanm: ID-nummer kompletterat, Akt: 93/293 Inteckningar Nr Belopp Inskr.dag Aktnummer Anm. 2 0 SEK 19-03-30 /7 Skriftligt pantbrev Anm: Ansökan om dödning av inteckningen utan ndlingens företeende 3 18000 SEK 1963--30 63/1193 Skriftligt pantbrev Gäller även: Sollefteå Meåfors 1:18 Anm: Ansökan om dödning av inteckningen utan ndlingens företeende 4 18000 SEK 1963--30 63/119 Skriftligt pantbrev Gäller även: Sollefteå Meåfors 1:18 Anm: Ansökan om dödning av inteckningen utan ndlingens företeende Antal sökta inteckningar: 3 Summa: 38 00 SEK msf002 14011 Copyright c 14 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 2 av 3 Skeppsbron 1 871 30 Härnösand
Fastighetsutdrag Sollefteå Meåfors 1: Inskrivning Nr Inskr.dag Aktnummer Typ 1 1890-06-04 90/124 Avtalsservitut Mulbete mm Taxering Taxeringsenhet: 113 - Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 0 000 kr Id för tax.enhet: 409712-3 Markvärde: 69 tkr Taxering genomförd: 14 Byggnadsvärde: - tkr Summa taxvärde: 69 tkr Areal: 6 3 kvm Hel registerfastighet Hel registerfastighet Samtaxering Värderingsenheter Sollefteå Meåfors 1: (3 630 kvm) Sollefteå Meåfors 1:18 (29 730 kvm) Total lantbruk Skogsmark: 03 tkr Skogsmark: 41 Skogsimpediment: 1 tkr Skogsimpediment: 9 Åkermark: 1 tkr Åkermark: 7 Betesmark: - tkr Betesmark: - Ekonomibyggnad: - tkr Övrig mark: - Skog Tax.värde: 03 tkr Areal: 41 Riktvärdesomr: 2 Samfälld mark: Nej Virkesförråd, tot: - kbm/ Kod för kostnadsklass: Barrskog, tot: 9 kbm/ Klassind. tot. virkesförråd: - skog, tot: 9 kbm/ Skogsimpedimentmark Tax.värde: 1 tkr Areal: 9 Riktvärdesomr: 2 Samfälld mark: Nej Åkermark Tax.värde: 1 tkr Areal: 7 Riktvärdesomr: 22 009 Samfälld mark: Nej Dränering: Tillfredställande dränerad eller självdränerad, ej klass 1. Normal produktionsförmåga (avviker med mindre än Brukningsvärde: normalt) msf002 14011 Copyright c 14 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 3 av 3 Skeppsbron 1 871 30 Härnösand
Fastighetsutdrag Sollefteå Meåfors 1:18 Utdragsdatum 17-02-13 Fastighet Sollefteå Meåfors 1:18 Godkänd FR: 12-0-07 Godkänd IR: 17-02-03 Aktualitetsdatum IR: 17-02- Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda. Förvärvstillstånd krävs från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom, enligt glesbygdsområde. Distrikt Ramsele Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning Y-Ramsele Meåforss 1:18 Y-Ramsele Meåfors 1:18 2283-89/62 Ursprung Sollefteå Meåfors 1:7 Adress Areal Land: 29 730 kvm Vatten: - kvm Totalt: 29 730 kvm Koordinat N = 436.6, E = 7784.9 Koordinater fastighet Omr. N-koord E-koord Karta 1 436.6 7784.9 -sollefteå 2 6379.9 717.7 -sollefteå 3 632.8 772.1 -sollefteå 4 7138.2 7272.3 -sollefteå 807.6 7643.7 -sollefteå Skattetal Seland 31/36 msf002 14011 Copyright c 14 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 1 av 4 Adress: SKOGSÄGARNA NORRSKOG Box 133 872 23 KRAMFORS Org.nr: 788400-133 Hemsida: www.norrskog.se
Fastighetsutdrag Sollefteå Meåfors 1:18 Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Hemmansklyvning 1902-11-26 22-ram-39 Delning (Av samfällighet) 1924-01-16 22-ram-623 Fastighetsbestämning 1976-09- 22-ram-1976 Ledningsåtgärd 1982-11-19 2283-82/143 Ledningsåtgärd 1996-01-04 2283-9/80 Ledningsåtgärd 01-01-19 2283-00/31 Ledningsåtgärd 07-11-30 2283-07/127 Ledningsåtgärd 12-0-07 2283-11/46 Tekniska åtgärder Säkerställande av gränsmärke 192-00-00 22-ram-1491 Avskild mark Sollefteå Meåfors 1: Rättigheter grunduppgifter Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning Last Ledningsrätt Starkström 2283-00/31.1 Last Ledningsrätt Starkström 2283-07/127.1 Last Ledningsrätt Starkström 2283-82/143.1 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Planer och bestämmelser Inga planer eller bestämmelser. Lagfarter Lagfart Inskr.dag Aktbeteckning Hildegard Backlunds Dödsbo Andel 1/1 Avser även annan fastighet Bouppteckning, Andel 1/1 17-01-27 17-01-27 D-17-00034771:1 Tidigare lagfart/tomträtt Lagfart/Tomträtt Inskr.dag Aktbeteckning Lagfaren ägare 191214 8076 Backlund, Nils Arvid Adress saknas Arv, Andel 1/1 Överlåten andel 1/1 4/628 msf002 14011 Copyright c 14 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 2 av 4 Adress: SKOGSÄGARNA NORRSKOG Box 133 872 23 KRAMFORS Org.nr: 788400-133 Hemsida: www.norrskog.se
Fastighetsutdrag Sollefteå Meåfors 1:18 Lagfaren ägare 191911 8080 Backlund, Hildegard Adress saknas 1994-01-03 94/ Bouppteckning 1994-01-03, Andel 1/1 Överlåten andel 1/1 Lagfartsanm: Anmärkning, Akt: 99/1491 Inteckningar Nr Belopp Inskr.dag Aktnummer Anm. 1 21~000 SEK 194-12-29 4/169 Skriftligt pantbrev Anm: Ansökan om dödning av inteckningen utan ndlingens företeende 2 18~000 SEK 1963--30 63/1193 Skriftligt pantbrev Gäller även: Sollefteå Meåfors 1: Anm: Ansökan om dödning av inteckningen utan ndlingens företeende 3 18~000 SEK 1963--30 63/119 Skriftligt pantbrev Gäller även: Sollefteå Meåfors 1: Anm: Ansökan om dödning av inteckningen utan ndlingens företeende Antal sökta inteckningar: 3 Summa: 7 000 SEK Byggnad Husnummer: 1 Nybyggnadsår: Ofri grund: Nej Finns byggnadsservitut: Nej Taxering Taxeringsenhet: 113 - Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 0 000 kr Id för tax.enhet: 409712-3 Markvärde: 69 tkr Taxering genomförd: 14 Byggnadsvärde: - tkr Summa taxvärde: 69 tkr Areal: 6 3 kvm Hel registerfastighet Hel registerfastighet Samtaxering Sollefteå Meåfors 1: (3 630 kvm) Sollefteå Meåfors 1:18 (29 730 kvm) msf002 14011 Copyright c 14 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 3 av 4 Adress: SKOGSÄGARNA NORRSKOG Box 133 872 23 KRAMFORS Org.nr: 788400-133 Hemsida: www.norrskog.se
Fastighetsutdrag Sollefteå Meåfors 1:18 Värderingsenheter Total lantbruk Skogsmark: 03 tkr Skogsmark: 41 Skogsimpediment: 1 tkr Skogsimpediment: 9 Åkermark: 1 tkr Åkermark: 7 Betesmark: - tkr Betesmark: - Ekonomibyggnad: - tkr Övrig mark: - Skog Tax.värde: 03 tkr Areal: 41 Riktvärdesomr: 2 Samfälld mark: Nej Virkesförråd, tot: - kbm/ Kod för kostnadsklass: Barrskog, tot: 9 kbm/ Klassind. tot. virkesförråd: - skog, tot: 9 kbm/ Skogsimpedimentmark Tax.värde: 1 tkr Areal: 9 Riktvärdesomr: 2 Samfälld mark: Nej Åkermark Tax.värde: 1 tkr Areal: 7 Riktvärdesomr: 22 009 Samfälld mark: Nej Dränering: Tillfredställande dränerad eller självdränerad, ej klass 1. Normal produktionsförmåga (avviker med mindre än Brukningsvärde: normalt) msf002 14011 Copyright c 14 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 4 av 4 Adress: SKOGSÄGARNA NORRSKOG Box 133 872 23 KRAMFORS Org.nr: 788400-133 Hemsida: www.norrskog.se
Kartex kartbild Ursprung: sverige.rik Lantmäteriverket, Gävle, 17 lat=n62.24040 long=e1.1123 Skala 1:89921 0 km
Kartex kartbild Ursprung: vag_6.rik Lantmäteriverket, Gävle, 17 lat=n63.49147 long=e16.41298 Skala 1:13 km
Kartutskrift 17-02-17 09:3 Norrskog Skala: ~1:32231 Kartbild; Copyright Lantmäteriet - i08/132. Skogliga grunddata etc. r källa Skogsstyrelsen.
Sammanställning över fastigheten Arealer Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark Linjer: väg/ledning/vatten Övrig areal Summa landareal Summa vatten hektar 43, 8,3 0,0 6,7 0,4 0,2 9,1 0, 73,6 14 0 11,3 0,7 0,3 Virkesförråd 2 471 Totalt 1 018 2 4 3 Ädellöv Contorta 613 1 Medeltal Naturvårdsvolym per 94 Bonitet och tillväxt Fastighetens medelbonitet per Tillväxt per år vid framskrivnings- är beräknad till,4 tidpunkten uppskattad till cirka 161 Avverkningsförslag Totalt under perioden 4 Varav gallring och föryngringsavverkning 4 Län: Västernorrlands län Kommun: Sollefteå Församling: Ramsele-Edsele Fastighet: MEÅFORS 1:18 m fl 17-02-17
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt / Ädellöv Contorta Kalmark 0,0-9 år 11,8 27 47 4 1 28 21-19 2,7 6 26 66 11 23-29 0, 1 31 63 7 30-39 0,0 40-49 4,4 489 111 83 14 3 0-9,9 2 1 287 118 63 27-69 7,8 18 1 238 18 2 28-79 0,9 2 83 97 33 33 34 80-89 0,2 <1 22 93 14 46 40 90-99 0,1 <1 27 227 0 0-9 0,1 <1 14 142 1 1 1-119 0,0 1 + 4,1 9 78 192 8 37 6 Lågprodskog(E) 0,0 Överst / Frötr [1,3] 6 43 93 7 Övriga skikt [0,0] Summa/Medel 43, 0 4 94 2 1 Arealfördelning Areal Åldersklasser Län: Västernorrlands län Kommun: Sollefteå Församling: Ramsele-Edsele Fastighet: MEÅFORS 1:18 m fl 17-02-17
Skogens fördelning på huggningsklasser Areal Virkesförråd Huggningsklass Totalt / Ädellöv Contorta Kalmark K1 0,0 K2 0,0 Röjningsskog R1,7 13 22 4 24 49 27 R2 8,9 1 6 71 19 Gallringsskog 24,6 7 3 141 128 23 17 G2 0,0 Föryngrings- S1 0,3 <1 48 173 80 1 avverknings- S2 2,6 6 44 169 81 17 3 skog S3 1, 3 339 231 27 63 Lågproducer- E1 0,0 ande skog E2 0,0 E3 0,0 Överst / Frötr ÖF [1,3] 6 43 93 7 Övriga skikt [0,0] Summa/Medel 43, 4 2 94 2 1 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G2 Kalmark, återväxtåtgärder återstår Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Kalmark där återväxtåtgärderna är utförda Mark som fullständigt bendlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Plantskog < 1,3 m Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog > 1,3 m Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Yngre gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 Lågproducerande skog E1 E2 E3 Slutavverkningsbar skog Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Slutavverkningsmogen skog Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden Slutavverkningsbar skog som ej bör slutavverkas Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog/skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av gmarkskaraktär Gles skog av gmarkskaraktär. Län: Västernorrlands län Kommun: Sollefteå Församling: Ramsele-Edsele Fastighet: MEÅFORS 1:18 m fl 17-02-17
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1, Avd nr Areal (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI Virkesförråd avd Trädslag Målklass Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt per 1 0,2 B16 114 19 NS,s 28 H-0 3,1 (-0) 24 80 22 2 2,1 T28 11 314 30 Varierande diameter+höjd,2 1 19 Björkbuketter 1 17 3 1,1 4 G28 136 13 4 21 Lucka 7,2 4 19 Enstaka öf 19 Spår av ckspett 4 1,3 1 S2 T19 12 197 7 29 Olikåldrigt Föryngringsavverkning 18-21 8 176 2,7 2 17 Varierande diameter+höjd Markberedning (Följd) 18-21 Enstaka vindfällen Plantering (Följd) 22-26 Inslag av R2 och 1,1 T26 98 113 80 22 Delvis fuktig 4,4 16 Olikåldrigt 1 6 0,6 10 S3 6 228 148 NO,b 30 36 3,2 21 7 0,4 10 S3 T16 184 NO,b 8 0,1 0 S1 T 142 14 1 1 28 18 18 24 Myrholme 16 2,7 3 Län: Västernorrlands län Kommun: Sollefteå Församling: Ramsele-Edsele Fastighet: MEÅFORS 1:18 m fl 17-02-17 2,9
Enstaka vindfällen Inslag av R2 och Plantering (Följd) 22-26 1,1 T26 98 113 80 22 Delvis fuktig 4,4 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1, 6 Avd nr 7 0,6 Areal (-) [Skikt] 0,4 10 Ålder år 10 S3 Hkl Skikt S3 6 SI T16 228 Virkesförråd 184 avd 148 NO,b Trädslag Målklass NO,b 30 Med21 diam 16 Olikåldrigt 1 36 cm 28 Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt 3,2 Löpande tillväxt per 2,7 3 18 18 8 0,1 0 S1 T 142 14 24 Myrholme 2,9 1 1 16 9 0,1 90 S1 T22 227 27 0 26 Kantzon m myr 4, 6,1 Myr 11 0,3 Kraftledning 12 4,2 Jordbruksmark 13 0,2 Bebyggd mark Län: Västernorrlands län Kommun: Sollefteå Församling: Ramsele-Edsele Fastighet: MEÅFORS 1:18 m fl 17-02-17
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr Areal (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI Virkesförråd avd Trädslag Målklass Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt per 1,7 0 G28 3 171 1 24 Enstaka öf,6 7 18 16 21 0,4 1 S3 G24 278 121 NO,b 34 4,4 26 2 21 22 1,1 G22 2 11 28 Delv försumpat 4,9 16 Varierande diameter+höjd 2 14 23 0,7 R2 T22 1 1 Delv försumpat Röjning 16-17 1 1,2 Ojämnt 39 24 0,7 R2 T18 4 8 0, 1 24 [0,7] 130 ÖF T18 2 37 0 33 Avverkning av överståndare/fröträd 18-21 8 34 1 2 0,7 G 93 64 40 24 Varierande diameter+höjd 3,2 40 18 Gammal sälg 16 26 0,7 R2 T24 7 Delvis fuktig Röjning 18-21 2,2 Län: Västernorrlands län Kommun: Sollefteå Församling: Ramsele-Edsele Fastighet: MEÅFORS 1:18 m fl Lite betad 17-02-17 27 0,4 T24 114 46 1 22 Delvis fuktig,1 44 16
39 24 0,7 R2 T18 4 8 0, 24 [0,7] 130 ÖF T18 2 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 2 Avd nr 0,7 Areal (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt G SI 93 Virkesförråd avd 37 64 Trädslag Målklass 1 0 40 40 33 24 Varierande diameter+höjd Med18 Gammal Beskrivning sälg diam16 cm Avverkning av överståndare/fröträd Åtgärd Alternativ 18-21 A n g 8 Uttag inkl tillväxt 34 3,2 Löpande tillväxt per 1 26 0,7 R2 T24 7 Delvis fuktig Röjning 18-21 2,2 Lite betad 27 0,4 T24 114 46 1 22 Delvis fuktig,1 44 16 18 28 0,6 R2 T22 8 80 1,1 28 [0,6] 130 ÖF T22 32 19 80 40 Avverkning av överståndare/fröträd 18-21 80 16 0,7 30 29 0,3 Myr Län: Västernorrlands län Kommun: Sollefteå Församling: Ramsele-Edsele Fastighet: MEÅFORS 1:18 m fl 17-02-17
Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd nr Areal (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI Virkesförråd avd Trädslag Målklass Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt per 30 0, G24 63 31 NS,s 12 Koge 7, 13 Delvis fuktigt 7 14 Olikåldrigt Ålder&virkesförråd uppskattat 31 1,4 12 S2 T24 186 249 8 33 Föryngringsavverkning 18-21 90 234 2,8 (-0) 31 Markberedning (Följd) 18-21 Plantering (Följd) 22-26 Föryngringsavv, fröträd lämnas (Alternativ ) 18-21 7 19 32 1,7 T28 146 244 90 23 Gallrat,6 19 22 33 3,3 4 T24 3 33 0 17 Gallrat,6 34 1,6 T28 6 324 8 23 Gallrat 6,8 24 22 3 1,3 0 T30 138 173 90 23 Gallrat 6,2 29 36 1,2 T26 117 140 21 Gallrat 4,8 Län: Västernorrlands län Kommun: Sollefteå Församling: Ramsele-Edsele 2 Fastighet: MEÅFORS 1:18 m fl 19 18 17-02-17 37 2,1 0 T24 13 278 8 24 Gallrat,9 17 Delvis fuktig
33 3,3 4 T24 3 33 0 17 Gallrat,6 34 1,6 T28 6 324 8 23 Gallrat 6,8 Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 3 Avd nr 1,3 Areal (-) [Skikt] 0 Ålder år Hkl Skikt T30 SI 138 Virkesförråd avd 173 Trädslag Målklass 90 24 22 23 Gallrat Med29 diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt 6,2 Löpande tillväxt per 36 1,2 T26 117 140 21 Gallrat 4,8 2 19 18 37 2,1 0 T24 13 278 8 24 Gallrat,9 17 Delvis fuktig 1 38 1,6 G22 93 148 40 22 Gallrat 4,3 40 1 Delvis fuktig 1 Enstaka vindfällen- gamla 39 3 G24 1 4 24 Varierande diameter+höjd 30 Olikåldrigt Underväxtröjning före gallring (Alternativ ) 16-17 21 Delvis frisk Gallring (Alternativ ) 18-21 30 10 Y=äldre del Stuga 40 0,3 Myr 41 2, Jordbruksmark 42 0, Vatten Län: Västernorrlands län Kommun: Sollefteå Församling: Ramsele-Edsele Fastighet: MEÅFORS 1:18 m fl 17-02-17
Avdelningsbeskrivning Skifte: 4 Avd nr Areal (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI Virkesförråd avd Trädslag Målklass Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt per 0 2, R1 G24 12 Delvis frisk Röjning 18-21 1,1 (-0) 40 40 1 0,2 80 4 82 14 NO,s 1 2,6 3 14 1 2 6,2 R2 T24 4 2 7 Brant parti 0,6 (-0,1) Delvis fuktig 1 3 3,2 R1 G22 3 30 Delvis glest 0,6 4 1, Myr Län: Västernorrlands län Kommun: Sollefteå Församling: Ramsele-Edsele Fastighet: MEÅFORS 1:18 m fl 17-02-17
Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr Areal (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI Virkesförråd avd Trädslag Målklass Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt per 0,1 8 S1 G 121 8 30 22 3,6 6 16 61 0 Myr Län: Västernorrlands län Kommun: Sollefteå Församling: Ramsele-Edsele Fastighet: MEÅFORS 1:18 m fl 17-02-17
Kommentarer till MEÅFORS 1:18 m fl Inledning Fastigheten Meåfors 1:18 mfl är belägen i Ramsele-Edsele församling, Sollefteå kommun, Västernorrlands län. Fastigheten består av fem skiften med totalt ca 43 produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet är ca 40 m 3 sk. Fastigheter i Planen Meåfors 1:18 Meåfors 1: Geografiska och biologiska förutsättningar Markförhållandena är varierande, men större delen av fastigheten är dock frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under torrare barmarksperioder. Boniteterna är relativt goda med blåbär, grästyper och lågörter som vanligaste markvegetationstyper. Större delen av fastigheten r ett bra vägnät men skifte 2 är i behov av bilväg. Höjden över vet varierar från ca 10 till ca 30 m. Skogsvård Det dominerande trädslaget är tall. Skogens åldersfördelning är ojämn med en förskjutning mot yngre skog. Det finns ett behov av röjning, markberedening och plantering under planperioden om föreslagna åtgärder följs. Avverkning Föreslagen avverkningsnivå uppgår till ca 00 m 3 sk under planperioden. Detta ligger under tillväxten på fastigheten. Ransoneringskravet (max 0 skog under år) gäller ej då fastighetens produktiva areal understiger 0. Arealen skog yngre än år ca 1. Naturvärden Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade hos SKS på fastigheten. Minst av den produktiva skogsmarksarealen är avsatt till målklassen NO (Naturvård Orört) eller målklassen NS (Naturvård Skötsel) enligt PEFC- standard. Fornminnen Det finns inga fornlämningar eller kulturhistoriska objekt registrerade i fornminnesregistret på fastigheten. Planläggare Tomas Malmqvist Län: Västernorrlands län Kommun: Sollefteå Församling: Ramsele-Edsele Fastighet: MEÅFORS 1:18 m fl 17-02-17
Skogsbruksplan Plannamn: Församling: Kommun: Län: Upprättad år: Utskriftsdatum: 00 m
Skogsbruksplan Plannamn: Församling: Kommun: Län: Upprättad år: Utskriftsdatum: 00 m
Skogsbruksplan Plannamn: Församling: Kommun: Län: Upprättad år: Utskriftsdatum: 00 m
Skogsbruksplan Plannamn: Församling: Kommun: Län: Upprättad år: Utskriftsdatum: 00 m