Jord & skog Bringetofta

Jord & skog Bringetofta Nässjö Hjälmseryd 4:3, del av Ett sammanhängande skifte med jordbruks- och skogsmark om 30 ha i vacker omgivning beläget 7 km norr om Sävsjö i Hjälmseryds by, nordost Bringetofta. Egen jakt, jordbruksmark till förfogande from 2013. Fiske i dels egen damm dels i samfällt fiske i Toftaån och damm, kräftor.

Om fastigheten Typ: Jord- och skog Mark: 30 ha Pris: 1 825 000 kr Län: Jönköping Kommun: Nässjö Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren. Även egen besiktning utan mäklare. Kontakt Kjell Antonsson Allmänt Ett sammanhängande skifte med jordbruks- och skogsmark om 30 ha i vacker omgivning beläget 7 km norr om Sävsjö i Hjälmseryds by, nordost Bringetofta. Egen jakt, jordbruksmark till förfogande from 2013. Fiske i dels egen damm dels i samfällt fiske i Toftaån och damm, kräftor. Skogsmästare/ Fastighetsmäklare Telefon 0380-600 925 Mobil 070-394 98 50 E-post kjell@dinskogsbyra.se Belägenhet Län: Jönköping Kommun: Nässjö Församling: Bringetofta Nässjö Hjälmseryd 4:3 1

Vägbeskrivning Från Sävsjö kör norrut på väg 128 mot Nässjö, efter ca 2 km ta vänster mot Bringetofta, efter 700 m ta höger mot Bringetofta, efter 3 km ta vänster mot Bringetofta, efter 500 m skylt Hjälmseryd höger och skylt badplats vänster, här börjar skiftet. Skyltat. Se vidare bifogade kartor. Koordinater enligt SWEREF 99 x=6367729 y=478430 Areal Areal enligt skogsbruksplanen är 30,6 ha. Taxeringsvärde 2012 Tänkta avstyckningen saknar eget taxeringsvärde, nytt taxeringsvärde kommer att fastställas efter att fastighetsbildningen är klar. Som vägledning hur ett nytt taxeringsvärde kan bli har nuvarande fastigheten följande taxeringsvärden på den aktuella marken: Skogsmark Skogsimpediment Åkermark Betesmark Summa 677 000 kr 3 000 kr 168 000 kr 21 000 kr 869000 kr Ägare Erland och Marie-Louise Josefsson, Hjälmseryd. Övrigt Inägomark Jordbruksmarken består av både vall och betesmark. Areal 11,7 ha. Marken är fn upplåten genom muntlig överenskommelse till 2 olika brukare men brukandet övergår till köparen om han så önskar from 2013. Till den ena brukaren hör elstängseltråd och ett antal glasfiberstolpar till elstängsel samt brukarens stödrätter. På marken finns en gammal lada i norra delen. Nässjö Hjälmseryd 4:3 2

Skog och skogsmark Skogsmarken omfattar 18,4 ha enligt skogsbruksplanen, upprättad av Skogsstyrelsen och Bo Thulin. Virkesförråd om 1 200 m 3 sk. Medelbonitet 8,3 m 3 sk/ha/år. Se bilagda utdrag ur skogsbruksplanen. Nässjö Hjälmseryd 4:3, del av Natur och kultur Vackra omgivningar. En egen grävd damm i skiftets norra del med en jaktstuga. Från dammen rinner en liten bäck söderut. Inga nyckelbiotoper eller naturvårdshänsyn finns registrerade på skiftet. 2 fornlämningar registrerade av Riksantikvarieämbetet, Domarringar. (Källa: Skogsstyrelsen, Skogens Pärlor och RAÄ). Fiske Skiftet har fiske med kräftfiske i Toftaån och damm i skiftets södra spets. Även kräftor i liten damm i norra delen av skiftet. Se även bilagda lantmäteriutredning. Nässjö Hjälmseryd 4:3 3

Jakt Nässjö Hjälmseryd 4:3, del av Jakträtten tillfaller köparen. Vid egna dammen ligger en enkel jaktstuga. Ingår i älgjaktlag med ca 1 000 ha, tilldelning 5-6 djur senaste åren. Inteckningar Skiftet överlåtes fritt från lån och penninginteckningar. Servitut Skiftet belastas inte av servitut fn. Vid kommande fastighetsbildning kommer ett tjänande servitut för utfartsväg för skiftet troligen att bildas. Samfälligheter Fastighetens samfälligheter kommer att följa skiftet i den mån lantmätaren finner det lämpligt. Se bilagda lantmäteriutredning. Fastighetsbildning Det markerade skiftet ska avstyckas alternativt fastighetsregleras från stamfastigheten, utfartsservitut för skiftet kommer att skapas. Annan storlek/areal på skiftet kan väljas efter överenskommelse mellan köparen och säljaren. Om ni är intresserad av annan gränsdragning kontakta gärna mäklaren och ange i ert bud på bifogad kartskiss hur ni önskar gränsen. Skiftet bedöms med föreslagna gränsdragning kunna bilda egen fastighet. Säljaren ansvarar för kostnader i samband med avstyckning och köparen vid en fastighetsreglering. Visning Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Kjell Antonsson 0380-600 925, 070-394 98 50, kjell@dinskogsbyra.se för visning. Ni är också välkomna att besikta skiftet på egen hand. Nässjö Hjälmseryd 4:3 4

Undersökningsplikt Nässjö Hjälmseryd 4:3, del av Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Försäljningssätt Skiftet säljs genom skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling mellan de utvalda budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Prisindikation: 1 825 000 kr. Buddatum Skriftligt bud skall vara Din Skogsbyrå, box 32, 571 21 Nässjö tillhanda senast måndagen den 25 september 2012, kl 12.00. Märk kuvertet Hjälmseryd. Använd gärna bifogad budblankett. Bud kan även mailas till kjell@dinskogsbyra.se Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Tillträde ska ske senast 15 dagar efter att fastighetsbildning registrerats eller enligt överenskommelse. Upplysningar Kontakta gärna DinSkogsbyrå.se Kjell Antonsson Box 32, Storgatan 26 B, 571 21 Nässjö Skogsmästare/Fastighetsmäklare 0380-600 925, 070-394 98 50 kjell@dinskogsbyra.se Nässjö Hjälmseryd 4:3 5

Nässjö Hjälmseryd 4:3 6

Budblankett Din Skogbyrå, Box 32, 571 21 Nässjö tillhanda senast 2012-09-25, kl 12.00 Budgivare Namn Personnummer Adress Mobiltelefon Telefon Budgivare Namn Personnummer Adress Mobiltelefon Telefon Mitt/vårt bud på Nässjö Hjälmseryd 4:3, del av är: Köpeskilling i kronor Siffror Bokstäver Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning vid köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att efter budgivningstidens utgång kan det eventuellt bli aktuellt med en efterföljande öppen budgivning mellan de högsta budgivarna. Underskrift Ort & datum Ort & datum Underskrift Underskrift Nässjö Hjälmseryd 4:3 19