NYPRODUCERAT OCH CENTRALT I BORLÄNGE

HSB BRF IVAR NYPRODUCERAT OCH CENTRALT I BORLÄNGE

HSB ÄR INTE SOM ANDRA BYGGBOLAG TILL ATT BÖRJA MED ÄR VI INTE ETT BYGGBOLAG Vi på HSB bygger över hela landet från norr till söder, vi bygger i olika stilar, olika storlekar och med en medveten anpassning till de människor som ska bo där. Det har gjort att vi idag har Sveriges i särklass populäraste bospar. Men hemligheten med de många bospararna i HSB är nog också att allt fler upptäcker att vi inte är riktigt som andra byggbolag. Faktum är att vi inte alls är ett byggbolag, utan en medlemsorganisation med 535 000 medlemmar. Det är människor som vill bo och påverka sin och sina grannars närmiljö. Och det är människor som tycker att vår idé är vettig. För hur konstigt det än låter så går hela vinsten tillbaka till boendet. Det ger oss möjligheten att bygga bostäder med finare gårdar, bättre bullerskydd, fler rullstolsramper, effektivare uppvärmning och mindre av skadliga utsläpp i luften. Det betyder också en förvaltning av husen som ser till att de omsorgsfullt hålls i ett skick som du vill bo i. Andra bygger, säljer och försvinner. HSB stannar kvar. Vi är kort sagt inte som andra. Men är vi bättre? Ja, för dig som vill vara med och själv bestämma om ditt boende är vi snäppet bättre. Fråga de andra 535 000 som redan hittat hem. För att HSB hela tiden ska bli bättre mäter vi kundnöjdhet kontinuerligt. HSB skänker 1000 kronor per nybyggd lägenhet till We Effect.

BEKVÄMT BOENDE MED GÅNGAVSTÅND TILL DET MESTA Vad är frihet för dig? För oss är frihet en besvärsfri vardag. Ett boende utan krav på underhåll och renovering. Ett hem som inte kräver ständig omsorg, utan ger utrymme för vila, skratt och vardagslyx. HSB brf Ivar har allt det. Här skapar vi ett boende för dig som vill bo bekvämt, nära till det mesta. Mitt i centrala Borlänge, i populära området Hagalund, bygger vi nya bostadsrätter i brf Ivar. Här bor du mitt i händelsernas centrum, med kort avstånd till spontana aktiviteter. Föredrar du hemmets lugna vrå kan du istället vistas på den gemensamma uteplatsen, eller på din egen balkong. Det centrala läget innebär gångavstånd till omfattande service i Kupolen, i handelsområdet med IKEA och även till butikerna i centrum. Med bara en kort promenad till resecentrum kan du enkelt ta dig vidare kollektivt till stadens utkanter eller till mer långväga resmål. I brf Ivar kan du njuta av en trygg, skön bostad utan behov av renovering. Du kan istället ägna dig åt roligare saker som att umgås med vänner, barn eller barnbarn. 25 VÄLPLANERADE BOSTADSRÄTTER Huset rymmer totalt 25 bostadsrätter i nio bostadsplan. Lägenheterna varierar mellan 2 rum och kök till 5/6 rum och kök, i storlekar mellan 73-149 kvm. Välplanerade in i minsta detalj för att ge dig ett ljust och luftigt hem, som är lätt att möblera efter dina behov. ARKITEKTENS TANKAR OCH IDÉER Huset är väl anpassat till de så kallade Dagnyhusen i grannskapet. Skalan på dem inspirerade oss att skapa ett högt hus i nio våningsplan. Utifrån tomtens förutsättningar valde vi en koncentrerad huskropp med ett trapphus. Huset passar väl in i kvarteret, och fasaden smälter in fint med sin behagliga färgskala i sobert ljusgrått och gröna detaljer. Balkongerna får balkongfronter i glas för att skapa lätthet i uttrycket. Fasaden blir i puts och betongelement, och entréerna får detaljer i keramiskt material. Både för att skydda väggoch golvytor, men också för att ge en varierad karaktär till husets ytskikt. Vårt främsta fokus har dock varit att skapa lägenheter med hög boendestandard och trivsel. Klas Wrange Arkitekt Sweco Till varje lägenhet hör en möblerbar balkong. Som tillval finns möjlighet att glasa in balkongen för en särskilt ombonad känsla. Med reservation för ändringar. Huset och lägenheten på bilderna är illustrationer. Det betyder att det färdiga resultatet kan avvika.

VÄLJ MELLAN 2-5/6 RUM OCH KÖK HSB BRF IVAR RYMMER 25 BOSTADSRÄTTER MED FÖRDELNING: Antal rum 2 rok 3 rok Yta ca 73 kvm ca 78 90 kvm Antal 7 st 8 st 4 rok 97 100 kvm 8 st 5 6 rok ca 149 kvm 2 st 4 ROK 97 KVM Rymlig 4:a med öppen planlösning och gott om plats för umgänge Stor entré med klinker Ekparkett i övriga lägenheten Välutrustat kök och badrum Master bedroom har skjutdörrsgarderober Klädkammare för goda förvaringsmöjligheter Flera rymliga sovrum Generös balkong med inglasning som möjligt tillval Med reservation för ändringar. 3D-planritningen är en illustration, vilket betyder att den färdiga lägenheten kan avvika. För definitiv planlösning, se bofaktabladet. Med reservation för ändringar. Huset och lägenheten på bilderna är illustrationer. Det betyder att det färdiga resultatet kan avvika.

TRYGGT OCH SNYGGT I BRA LÄGE TILL FAST PRIS RUMS- OCH TEKNISK BESKRIVNING OM LÄGENHETERNA Lägenheterna är välplanerade med stora, rymliga rum. Smarta garderobs- och förvaringslösningar gör hemmet lättstädat och funktionellt. Alla lägenheter har klädkammare och någon skjutdörrsgarderob, vilket bidrar till att skapa ordning och reda. I hallen möts du av klinker som övergår till ekparkett i resten av rummen. Köket har bra arbetsytor för ambitiös matlagning där både varmluftsugn och mikro är inbyggda i arbetshöjd. Induktionshällen och fullutdragslådorna är ytterligare plus som förenklar vardagen. Det helkaklade badrummet med golvvärme är ljust med en praktisk kommod under handfatet, spegelskåp med belysning och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare toppas av en bänkskiva och ett överskåp för smidig förvaring. Värme samt kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten mäts och debiteras separat. Självklart finns fibernät för bredband med snabb uppkoppling för åtkomst till både tv, internet och telefon. Du köper lägenheten till ett fast pris med garanti, för att du ska slippa bekymra dig om skenande budgivningar, extra kostnader eller avgifter. KLIMATSMART BOENDE Med ett klimatsmart tankesätt redan från början får bostäderna en hållbar utformning när det gäller miljö och energi. Välisolerade väggar och tak samt bra värmeisolerade fönster. Lägenheternas kök och tvättavdelning har energisnåla maskiner. Värmeåtervinning av ventilationen. HSB använder sig av en miljödatabas där vi kontrollerar de material som byggs in i huset så att vi alltid arbetar med material utan miljöfarliga kemikalier. Byggnaden ska certifieras enligt Miljö - byggnad Silver. Tillsammans kan vi bidra till ett klimatvänligare boende. Med små och stora förändringar av vardags bestyren går det att göra massor för att gemensamt nå en halvering av koldioxidutsläppen till 2023. Entré/hall Golv: klinker i entré enligt ritning, ekparkett, vit målad golvsockel. Väggar: målade. Tak: målat. Inredning: garderob enligt planritning. Klädkammare Golv: ekparkett, vitmålad golvsockel. Väggar: målade. Tak: vitmålat. Inredning: hylla med klädstång. Vardagsrum Golv: ekparkett, vitmålad golvsockel. Väggar: målade. Tak: vitmålat. Sovrum Golv: ekparkett, vitmålad golvsockel. Väggar: målade. Tak: vitmålat. Inredning: garderob enligt planritning. Kök/matplats Golv: ekparkett, vitmålad golvsockel. Väggar:målade. Stänkskydd av kakel. Tak: vitmålat. Släta vitmålade köksluckor med dämpning. Fullutdragslådor med dämpning. Induktionshäll. Varmluftsugn och mikro inbyggda i högskåp. Kyl och frys. Spiskåpa. Diskmaskin. Underlimmad rostfri ho infälld i laminatbänkskiva. Belysning under överskåp (LED-spotlightskena) Bad/tvätt Golv: klinker. Väggar: kakel. Undertak. Wc-stol. Duschväggar/badkar. Handfat med kommod. Elektrisk handdukstork. Spegelskåp och eluttag. Beslag i rostfritt. LED-spotlights i sänkt undertak. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och överskåp. Komfortvärme i golvet (el). WC Golv: klinker. Väggar: kakel. Undertak. Inredning: golvstående wc-stol. Handfat. Spegelskåp och eluttag. Beslag i rostfritt. LED-spotlights i sänkt undertag. Ventilation Ventilation sker via till- och frånluft med återvinning. Inklädnader av ventilationskanaler mot tak förekommer. Värme Uppvärmning sker med fjärrvärme via radiatorer i de olika rummen. Värme ingår i månadsavgiften. El El-anläggningen är utförd med uttag och belysning enligt svensk standard.gruppcentral är försedd med jordfelsbrytare. Kostnad för hushållsel ingår inte i månadsavgiften. Bostadsrättsföreningen är kund hos elleverantören och betalar primärt all elförbrukning. För varje lägenhet finns undermätare och respektive bostadsrättshavare debiteras för förbrukningen. Förråd Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd (3,5-6 kvm) i källarplanet. Källsortering Källsortering finns i varje lägenhet. Parkering I föreningen finns möjlighet att hyra parkeringsplats med motorvärmare. Det finns också 3 stycken laddstationer för elbilar. Cykelförvaring Cykelförvaring i invändigt cykelrum i källaren eller utvändigt under tak. Uteplatser och balkonger Samtliga lägenheter har balkong. Inglasning kan väljas som tillval. Gemensam uteplats på husets entrésida. Hiss Alla lägenheter kan nås från hissen som även går ner i källaren. Trapphus Entrédörrarna till trapphuset är utrustade med taggsystem och porttelefon. I trapphuset finns en postbox per lägenhet för ankommande post. Utanför lägenhetsdörren, som är säkerhetsklassad, finns namnskylt och tidningshållare. Gemensamhetslokal Det kommer att finnas ett utrymme för föreningens styrelse att hålla styrelsemöten i. Inredning och tillval Du väljer själv vilken stil du vill ha på ditt nya boende. Vår inredare hjälper dig genom hela projektet. Hos oss väljer du utrustning till kök och bad samt kulör och material till väggar och golv, baserat på vår grundstandard. Utbudet präglas av nytänkande och valmöjligheter. Dessutom har du möjlighet att göra mindre och större tillval enligt en särskild broschyr med tillhörande prislista. I brf Ivar kan du, om du är ute i god tid, göra en del kostnadsfria val. TIPS! Ta fram bofaktabladet/planlösningen och se hur din lägenhet är utformad. Vatten Förbrukning av kallvatten ingår i månadsavgiften. Förbrukning av varmvatten debiteras. Bredband, tv och telefoni Lägenheterna är utrustade med uttag i de flesta rum och du väljer själv vilken tjänst du vill ha i respektive uttag. Bostadsrättsföreningen tecknar gruppanslutningsavtal avseende bredband, ip-telefoni och tv. Detta ingår inte i avgiften. Vardagsrumsillustrationen ovan är hämtad från ett annat projekt men visar liknande standard som brf Ivar erbjuder. Köksillustrationen ovan är hämtad från ett annat projekt men visar liknande standard som brf Ivar erbjuder.

BORLÄNGE - SHOPPING, NÖJEN OCH FRILUFTSLIV Borlänge intill Dalälven har något för de flesta vare sig man lockas av shopping, nöjen eller friluftsliv. De cirka 51 000 personer som idag bor i Borlänge kommun behöver faktiskt inte välja. Staden stoltserar till exempel både med ett stort handelsområde med IKEA samt en växande skidanläggning i Romme Alpin. Industrivägen Hagavägen I omgivningarna lockar även sjutton natur reservat till ett naturnära leverne med mountainbike, vandring, längd- och skoteråkning på öppna vidder. Dessa naturområden har en mycket rik bio logisk mångfald, ett levande ekosystem och varierande terräng. Staden erbjuder allt från shopping till äventyrsbad, och många känner till den årligen återkommande festivalen Peace & Love som tidigt grundade sig i rättvisetankar, miljö, fred och kärlek. Värdegrunder som har sitt ursprung i staden. Naturligtvis finns det många fler städer än Borlänge som har vacker natur, attraktiv shopping och olika sevärdheter. Men bara i Borlänge finns det Borlängebor. Eller trevligt folk, som många säger... E16 Vasagatan Jussi Björling väg Ovanbrogatan Kupolen Borlänge Centralstation

VÄGEN TILL DIN NYA BOSTADSRÄTT 2017-02-02 INTRESSEANMÄLAN Du anmäler ditt intresse för HSBs bostadsprojekt HSB brf Ivar på hsb.se/sok-boende under sökort Borlänge. FÖRHANDSAVTAL Du som gjort en intresseanmälan kontaktas då det är dags att välja lägenhet. När du bestämt dig för en lägenhet tecknar du ett förhandsavtal. MEDLEMSKAP I HSB Om du inte redan är medlem ansöker du om medlem skap i samband med tecknandet av för - handsavtal. Vår mäklare kan hjälpa dig med det. INREDNINGSVAL Inför att du ska göra dina inredningsval får du en personlig träff med en inredare som vägleder dig i dina val. BESIKTNING Innan du flyttar in ska din lägenhet besiktigas. Den utförs av en opartisk besiktningsförrättare som bedömer om entreprenören har fullgjort sitt åtagande. Eventuella brister som upptäcks åtgärdas om möjligt innan inflyttning. TILLTRÄDE Fyra kalendermånader före inflyttningen får du besked om tillträdesdatum, men innan tillträde kan ske betalar du resterande del av insatsen samt kostnad för eventuella tillval. GARANTI Du har fem års funktionsgaranti på din lägenhet och efter cirka två år utförs ännu en opartisk besiktning. UPPLÅTELSEAVTAL För att kunna slutföra köpet av din lägenhet skrivs ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrätts föreningen. I samband med det ansöker du också om medlemskap i HSB. Bostadsrätten kan nu användas som säkerhet. RING MIG REDAN IDAG Camilla Bergdahl Svensk Fastighetsförmedling Mobil: 076-117 25 25 E-post: camilla.borlange@svenskfast.se HSB Dalarna Sveagatan 5 Box 258, 781 23 Borlänge Växel: 0243-25 71 00 E-post: info.dalarna@hsb.se