Skogs/jordbruksfastighet 6 ha, Hallen ÅRE ÖVERHALLEN 3:6

Åre Överhallen 3:6 ligger cirka 2,4 km upp från korsningen i Hallen i riktning mot Bydalen. En mindre jordbruksfastighet med 2 ha skogsmark, 3 ha betesmark och 1 ha övrig mark enligt uppgift från fastighetsregistret. På fastigheten finns en nyligen uppförd raststuga, en äldre smedja, hölada samt förråd/lada/skotergarage. Det finns även två förfallna mindre byggnader. Fastigheten ingår i jaktvårdsområde. Lars-Anders Jonsson Mäklare LRF Konsult Östersund +46723864694 lars-anders.jonsson@lrfkonsult.se Försäljningssätt: Öppen budgivning, utgångspris 500 000 kr.

Byggnadernas placering, Bydalsfjällen i bakgrunden Överblick fastigheten Smedja

Raststuga

Beskrivning Skogsmark 2 ha Betesmark 3 ha Total areal 5 ha FASTIGHETSUPPGIFTER Jakt Fastigheten ingår i Hallens storlicens, med en areal om 53 042 hektar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Åre kommun. Fastighetsbeteckning: Åre Överhallen 3:6 RASTSTUGA Ägaren har på fastigheten uppförd en raststuga att vila i för röjningsarbete på skogsmarken. Den är varmbonad och har en vedkamin i dess ena ände. Raststugan saknar el och vatten. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 3 700 kr och för juridisk person 5 700 kr. Ägaren har tagit vatten ur en kallkälla en bit ned från raststugan sett. Typ av byggnad: Ekonomibyggnad Byggnadsår: 2011 Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. HÖLADA Hölada uppförd i timmerstomme ståendes på stengrund, plåttak. Den är direkt till vänster vid nedfart på fastigheten. Typ av byggnad: Ekonomibyggnad TAXERINGSVÄRDE Taxeringsvärde mark: 108 000 SEK Totalt taxeringsvärdet är: 108 000 SEK Taxeringsvärdet är: Fastställt Taxeringsår: 2014 SMEDJA Byns gamla smedja, uppförd i lösvirke, grusgolv och plåttak. Inne i smedjan är det som tiden stått still, där blåspumpen för glödbädd finns kvar. Många äldre verktyg hänger runt om på väggarna. Typ av byggnad: Ekonomibyggnad I detta ingår följande taxeringsvärden: Betesmark: 17 000 SEK Skogsmark: 91 000 SEK LADA/SKOTERFÖRRÅD Mindre lada i timmerstomme, plåttak. Nuvarande ägare har använt denna som skotergarage med infart från nedsidan. Typ av byggnad: Ekonomibyggnad UTEDASS I anslutning till raststugan finns ett enklare utedass med plats för en person. Lösvirke och plåttak. Typ av byggnad: ENUM_BUILDING_TYPE_OTHER TIMMERSTOMMAR Bakom raststugan, ett femtiotal meter finns två stycken mindre timmerstommar där taken saknas och de har börjat förfalla. Typ av byggnad: Ekonomibyggnad RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer. Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning. Rättigheter, last. Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Väg. FÖRSÄLJNINGSSÄTT Öppen budgivning Fastigheten säljs genom öppen budgivning. TILLTRÄDE Enligt överenskommelse.

BETALNINGSVILLKOR 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 7 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter med mera bör vara klart innan bud lämnas. OMRÅDESBESKRIVNING Fastigheten ligger lite drygt 2,4 km från korsningen i Hallen längs vägen mot Bydalen. Till Bydalen fjällanläggning är det cirka 18 km. VÄGBESKRIVNING Kör till Hallen, tag av vägen mot Bydalen. Fastigheten är ca 2,4 km på höger sida från korsningen.

Smedja och raststuga Smedja

Utedass Bild ängsmark

Smedja Skotergarage

Kallkälla, den nygjorda Utlopp från kallkällan

Raststuga Raststuga

Budgivning Information från Fastighetsmäklarinspektionen Bud är inte bindande Ett bud är normalt inte bindande inte ens om det lämnas skriftligt. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för fastigheten blir köpet bindande. Innan dess kan både säljaren och köparen ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Mäklarens skyldigheter vid budgivning Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur de bör lämna sina bud. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren. Eftersom det är säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Det gäller även om en spekulant inte har lämnat sitt bud på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra meddelanden från spekulanter om intresse för objektet till säljaren. Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt. Mäklarens skyldigheter när uppdraget har slutförts En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om: - spekulantens namn (alternativt namnet på spekulantens ombud). - kontaktuppgifter, som kan vara en adress, en e-postadress eller ett telefonnummer. - budets belopp, tidpunkten för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, till exempel villkor om lån eller besiktning. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget har slutförts. Om uppdraget har slutförts utan att det blivit någon försäljning ska mäklaren ändå överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Detta gäller till exempel om uppdragsavtalet har sagts upp av mäklaren eller av dig som uppdragsgivare. Säljaren bestämmer över budgivningen Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren hur budgivningen ska gå till. Men säljaren är inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Det är säljaren som bestämmer till vem han eller hon vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som har lämnat det högsta budet. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som har presenterats i marknadsföringen. Budgivningen kan ske på olika sätt I praktiken finns det två modeller: öppen och sluten budgivning. Vid en öppen budgivning lämnar spekulanterna sina bud till mäklaren, som löpande redovisar buden till säljaren och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att lägga nya bud. Vid en sluten budgivning får spekulanterna en viss tid på sig att lämna sina bud, vanligtvis skriftligt. Mäklaren redovisar buden för säljaren. Den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Kort om budgivningen Vem som helst kan ge ett bud skriftligt eller muntligt. Budet kan förenas med villkor. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som har lämnats eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. Efter försäljningen har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet har sålts till någon annan.

Vi är landets största förmedlare av jord- och skogsbruksfastigheter www.lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.