Eksjö Ålarp 1:2 Smålandsgård 77 ha En skogs gård med boende, belägen 10 km sydväst om Mariannelund. Stort gediget bostadshus i 2 plan, med två kompletta lägenheter, källare under hela huset, ytterfasad med underhållsfritt tegel. Ekonomibyggnader. Inägomark om 8 ha. Skogsmark om 67 ha med ett virkesförråd om 13 200 m³sk. Jakträtten fri för ny ägare. Värderat till: 7 850 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2011-10-19.
Belägenhet & vägbeskrivning Planlösning Län: Jönköping Kommun: Eksjö Församling: Hässleby-Kråkshult Fastigheten är belägen 10 km sydväst om Mariannelund och 33 km sydost om Eksjö. Koordinater i SWEREFF 99 X=6379103 Y=525850 Mangårdsbyggnad Nedre plan består av entré/trapphall med öppen spis. Två rum i fil samt ytterligare ett rum. Kök med vedspis och diskbänk, äldre standard på köksinredning. Kaklad wc med handfat och dusch. Groventré med trapp till ovanvåning samt till källare. Bostadshus i 2 plan från 1955, med källare under hela huset. Stomme av trä på murad grund med gul tegelfasad. Takpannor. Huset inhyser två kompletta lägenheter på varsitt plan. Uppvärmning via vattenburen värme från vedpanna, ack tank med elpatron. Vatten från borrad brunn, brunn, hydrofor och filter beläget i jordkällaren. Avlopp till enkammarbrunn. En överlåtelsebesiktning avseende brandskyddet finns för skorsten och eldstäder. Övre plan består av två stycken trapphallar varav den ena med utgång till balkong. Tre rum. Kök med elspis och diskbänk äldre standard på köksinredning. Wc med badkar. Källaren inhyser bl.a pannrum, garage samt tvättstuga. Ackumulatortanken är belägen i garaget. Vapen- och kassaskåp i garaget är skytteföreningens.
Ladugård Linbastu Uppförd på stenfot, fähus med cementgolv, tak med plåt. Sedvanliga utrymmen. På logen har jaktlaget en travers, strålkastare och slaktbänkar. Potatisupptagare och sädestork tillhör grannar. El finns. Sädesmagasin På gården finns även en gammal lin bastu som tillhör och underhålls av hembygdsföreningen. Skog Uppfört på gjuten platta, timrad stomme med plåttak. På loftet finns grannens vävstol. Övriga byggnader Snickarbod i dåligt skick, timrad/reglad stomme på stensatt grund under tak med tegel. I snickarboden finn byns samägda stenmangel. Hönshus bredvid ladugården, gjuten/murad grund med trästomme under tak med plåt. Gjuten/murad jordkällare. Uppgifter på skogen är tagna från LRF Konsults värdering som bygger på en skogsbruksplan upprättad vintern 10/11 av LRF Konsult. Värdena är inlagda i PC-skog av Smålandsgårdar. Efter det har följande skogliga åtgärder och justeringar gjorts: Avd 4 är planterad, Södra har avverkat 59 m³fub toppbrott. Ett års tillväxt är uppräknat genom PC-Skog. Enligt de justerade siffrorna omfattar skogs marken 67,6 ha med ett virkesförråd om 13 200 m³sk varav 9 600 m³sk är S1- och S2 skog. Trädslagsblandningen är fördelad enligt följande: 44% tall, 46% gran och 10% löv. Medelboniteten är beräknad till 7,1 m³sk/ha/år.
Inägomark Jakt Jordbruksmarken är skriftligt upplåten t.o.m 2013 genom 5-årskontrakt. Ev stödrätter innehavs av brukaren. Följer ej. Del av betesmarken är av igenväxningskaraktär och har därför klassats som skogsmark (avd. 19). Friparken Gården har 50% andel i friparken, ett ca 2,2 ha stort skogbeklätt område i sydöstra hörnet av norra skiftet. Skogen är ämnat för timmeruttag till hus byggnation om någon av gårdarnas 1:2 eller 1:7 bostadshus skulle förstöras av brand. Skogsskötselåtgärder har utförts i samråd med 1:7:s ägare. Områdets virkesförråd uppskattat till ca 600 m³sk äldre tall dominerat område med graninslag. Natur & kultur Flertalet fornminnen finns registrerade för fastigheten, dammvall till träindustri i avd. 31, fyndplats av flint-stenar samt väghållningsstenar i anslutning till inägomarken och gårdscentrum samt en torplämning i avd. 13. Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Lösöre Sågat virke och lösöre som finns på fastigheten tillfaller ny ägare i utbyte mot att ingen ytterligare städning kommer att ske. Jakträtten tillfaller ny ägare. Ingår i Heda- Farstorps älgjaktslag, A-licens. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara: SmålandsGårdar Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda tillhanda senast 2011-10-19, kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Ålarp". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag 2011-11-15. Inteckningar och belåning Inga lån eller inteckningar belastar fastigheten. Ägare Canserfonden, Barncanserfonden och Hjärt- Lungfonden.
Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan: Skog Inägomark Impediment Övrig mark Summa Taxeringsvärden 2011 Tomtmark Bostadsbyggnad Skogsmark Skogsimpediment Åkermark Betesmark Ekonomibyggnader Summa 67,6 ha 7,8 ha 0,4 ha 1,7 ha 77,5 ha 108 000 kr 624 000 kr 3 725 000 kr 12 000 Kr 103 000 kr 30 000 kr 66 000 kr 4 668 000 kr Skogsuppskattningen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Servitut Belastande: gällande kraftledning, markområde, väg och telefon. Förmån: Upplagsplats m.m. Det finns en skjutvall som berör fastigheten, nyttjas ej. (källa: skytteföreningen). Visning Visning av byggnader efter överenskommelse med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av skogen kan göras på egen hand. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand. Köpekontraktet kommer att innehålla en friskrivnings avseende dolda fel i byggnaderna. Förvärvstillstånd Fastigheten är belägen i glesbygd så förvärvstillstånd erfordras i vissa fall. Då det är juridisk person som säljer kan förvärvstillstånd även beviljas annan juridisk person. Energideklaration Energideklaration är beställd. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle.