Björkeberga, 13 ha HÄSSLEHOLM MELLBY-BJÖRKEBERGA 2:34 Mellan Sösdala och Brönnestad, ca 13 km söder om Hässleholm, ligger Björkeberga. Gården omfattar ca 13 ha varav ca 12 ha åkermark. Gårdsbyggnationen ligger längs allmän väg med utsikt över den välarronderade marken. Välhållen bostad om ca 165 kvm. Utgångspris: 2 300 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Felix Lindström, LRF Konsult Västra Boulevarden 47, 291 31 Kristianstad Tel: 044-20 89 13, Mobil: 0722-45 81 80 E-post: felix.lindstrom@lrfkonsult.se
HÄSSLEHOLM MELLBY-BJÖRKEBERGA 2:34 Belägenhet & vägbeskrivning Från Hässleholm: Kör söderut på väg 23 mot Malmö. Sväng av vid norra infarten till Sösdala. Tag höger mot Brönnestad. Efter ca 1,5 km har ni gården på er vänstra sida. Se även bifogade kartor. Koordinater i RT90G X=6216407 Y=1368859 Allmänt Härlig och välskött trädgård med flera trevliga uteplatser. Bostadsbyggnad Bostadshus från 1914 uppförd i 1,5-plan med uppskattad boyta om 165 kvm. Rejäl stengrund samt stomme och fasad av trä under tak av plåt. Den senaste större renovering har skett omkring 1980. Treglasfönster samt enstaka kopplade tvåglasfönster. Uppvärmning genom elradiatorer samt täljstenskamin. Vatten från egen grävd brunn och avlopp via trekammarbrunn och infiltration (-13). Planlösning: Groventré med hall, inglasad altan, kök med matplats, allrum, stort sällskapsrum, huvudentré med hall, badrum med dusch och sovrum. Ovanvåning bestående av hall, klädkammare, två sovrum samt oisolerad vind. Källare under hela huset bestående av tvättstuga, toalett med dusch samt stora förrådsutrymme. Sida 2 (10)
HÄSSLEHOLM MELLBY-BJÖRKEBERGA 2:34 Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 Åkermark Byggnadsyta om ca 260 kvm inrymmande fd. stall, loge samt höskulle. Garage/förråd Areal om ca 12 ha. Odlas med vall och spannmål. Byggnadsyta om ca 115 kvm inrymmande förråd, garage. Fasad av trä och tak av eternit. Traktorgarage Skog På fastigheten finns ett mindre område (0,3 ha) med 30-årig granskog. Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen). Jakt Jakten är ej upplåten utan tillfaller köparen på tillträdesdagen. Byggnadsyta om ca 35 kvm. Tak av plåt och fasad av trä och plåt. Driftskostnad Försäkring: 5 354 kr Elförbrukning: 17 000 kwh Ved: ca 2 kbm Sophämtning: 2 100 kr Slamtömning: 1800 kr Sida 3 (10)
HÄSSLEHOLM MELLBY-BJÖRKEBERGA 2:34 Driftskostnad forts... Sotning: 1 000 kr Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 2 300 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 13 ha, fördelat på åker 11 ha, bete 2 ha. Fastigheten består av 1 skifte. Taxeringsvärden Tomtmark 135 000 kr Bostadsbyggnad 516 000 kr Åkermark 651 000 kr Betesmark 53 000 kr Ekonomibyggnader 130 000 kr Totalt 1 485 000 kr Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 172 900 kr uttagna i fastigheten varav 50 000 kr medföljer försäljningen. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Skattetal: Mantal. 7/64. Visning/Besiktning Visning sker efter överenskommelse med ansvarig mäklare/mäklarassistent. Besiktning av marken kan ske på egen hand. Ägare Inga Karin Birgitta Persson, Sösdala Åke Lennart Persson, Sösdala Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en Sida 4 (10)
HÄSSLEHOLM MELLBY-BJÖRKEBERGA 2:34 Besiktning och undersökningsplikt forts... dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Energideklaration Energideklaration är beställd Ansvarig mäklare Felix Lindström LRF Konsult Västra Boulevarden 47, 291 31 Kristianstad Tfn 044-20 89 13 0722-45 81 80 felix.lindstrom@lrfkonsult.se Kontaktperson Carl Johan Bengtsson LRF Konsult Tfn 044-20 89 01 0706-63 14 60 carl.johan.bengtsson@lrfkonsu lt.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 5 (10)
HÄSSLEHOLM MELLBY-BJÖRKEBERGA 2:34 Sida 6 (10)
HÄSSLEHOLM MELLBY-BJÖRKEBERGA 2:34 Sida 7 (10)
Sida 8 (10)
Sida 9 (10)
Sida 10 (10)