Skog i Mora/Gesunda Mora Häradsarvet 215:1 En obebyggd skogsfastighet som omfattar ett större välarronderat skogsskifte vid fäboden Åsen ca 10 km söder om Gesunda samt ett mindre skifte som ligger på Sollerön nära Siljan. Ca 37,1 ha skogsmark och ett uppskattat virkesförråd om 5 680 m3sk. Jakt i både Björka vvo (2 477 ha) samt Sollerö viltvårdsområde (1 807 ha). Medelboniteten är beräknad till 5,2 m3sk per ha och år. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2015-11-12 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten omfattar ett större skogsskifte vid fäboden Åsen ca 10 km söder om Gesunda samt ett mindre skifte som ligger på Sollerön nära Siljan. Se översiktskarta i skala 1:100 000 samt skogskartor i skala 1:10 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan i juli 2015 av Hans Olov Olsson på Skogsstyrelsen. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 37,1 ha med ett uppskattat virkesförråd om 5 680 m3sk varav ca 1 600 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 5,2 m3sk/ha och år. Avdelning 10. Jakt & Fiske Fastigheten är registrerad på Sollerö älgskötselområde (ca 17 500 ha) och ingår i Björka viltvårdsområde (2 477 ha) och Sollerö viltvårdsområde (1 807 ha). I Björka viltvårdsområde har fastigheten 2 jakträtter på småvilt samt en på älg. För att delta i älgjakt skall anmälan göras innan årsmötet som normalt hålls i början av juni. I Sollerö viltvårdsområde har fastigheten en jakträtt. Kontaktperson för Björka vvo: Björn Markus, 070-518 70 49. Kontaktperson för Sollerö vvo: Jörgen Sålder, 070-280 46 17 Avdelning 3. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Avdelning 15. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 38,3135 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 37,9 ha fördelat på skogsmark 37,1 ha, impediment 0,4 ha samt övrig areal 0,4 ha. Avdelning 4.
Taxeringsvärde 2014 Tax.värdet uppgår till 1 119 000 kr och avser skogsmark. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Servitut Rättigheter-last: Starkström (Ledningsrätt). Skymmande granar i Åsen Säljarna förbehåller sig rätten att ta ned 19 granar vid fäboden Åsen som skuggar husen samt skymmer utsikten. Granarna är utmärkta med band. Virket tillfaller köparen om annat inte överenskommes mellan säljare och köpare. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Fastigheten äger andel i Sollerö gemensamhetsskog Mora Bengtsarvet S:1 (0,508 %). Mora Bengtsarvet S:2-9, 10-73, 114-123, 99, 111, 130-142, 144-149, 165-174, 180-188, 193, 194, 196-200, 206, 221-222, 236, 252-253, 259, 269, 271-278, 280, 287, 292-294 - Vägar Mora Bengtsarvet S:96, 100-110 - Öar och holmar, diken, båtplats Mora Bengtsarvet S:86,112, 152 - Båt- och badplats. Mora Bengtsarvet S:113 - Bystugeplats Mora Bengtsarvet S:124 - Väg och strand Mora Bengtsarvet S:125 - båtplats Mora Bengtsarvet S:126 - båtplats och samfälld udde Mora Bengtsarvet S:127 - Fiskeplats Mora Bengtsarvet S:128 - Fornminnesplats Mora Bengtsarvet S:143 - väg- och båtplats Mora Bengtsarvet S:150 - Holme Mora Bengtsarvet S:151- Båtplats Mora Bengtsarvet S:94, 153, 176 - Plats Mora Bengtsarvet S:154 - Måstäppan Mora Bengtsarvet S:155 - Vägskäl Mora Bengtsarvet S:156-159 - Holmar och stränder Mora Bengtsarvet S:163 - Långtjärnsmyran m tillfartsväg Mora Bengtsarvet S:164 - Samfäll. vid Mångån Mora Bengtsarvet S:91,160, 175 - Central plats Mora Bengtsarvet S:177, 85 - strand. Mora Bengtsarvet S:178 - Plats i Holen Mora Bengtsarvet S:190,192, 195, 201-205, 207-211, 213-220 (LM-förrättn. pågår), 223-235, 237-251, 254-258, 260-263, 265-267, 270, 279, 281-286, 288-291 vältplatser Mora Bengtsarvet S:191- Utsiktsplats Mora Bengtsarvet S:268 - Vält- och kojplats Mora Bengtsarvet S:83, 92, 295-297, 299, 302-304, 306-308, 314-317, 323-329 - grustag Mora Bengtsarvet S:89, 298, 300, 305, 309 - öar Mora Bengtsarvet S:301-302, 312-313, 320 - grustag och vältplats Mora Bengtsarvet S:310 - vältplats och strand Mora Bengtsarvet S:311 - plats i Garberg Mora Bengtsarvet S:319, 80, 87 - myr Mora Bengtsarvet S:321 - vältplats och myr Mora Bengtsarvet S:322 - Udde i Sälsjön Mora Bengtsarvet S:74 - Båtplats Mora Bengtsarvet S:75-77, 79, 82, 84, 90, 93, 95, 97 - Båtplats Mora Bengtsarvet S:81 Kapellplatsen Mora Bengtsarvet S:88- Invallningsdammen Mora Bengtsarvet S:98 - vägmark och dike Fastigheten äger andel i Mora Bengtsarvet GA:1 - Vägarna på Sollerön. (Lantmäteriförrättning pågår) Mora Mångberg GA:1 - Skogsbilvägar och inägovägar. Förvaltning Mångbergs samfällighetsförening. (Lantmäteriförrättning pågår) Mora Mångberg GA:2 Väg. Förvaltning Mångbergs samfällighetsförening. (Lantmäteriförrättning pågår) Mora Björka GA:1 - Skogsbilvägar och inägoväg. Förvaltning Björka vägsamfällighetsförening (Lantmäteriförrättning pågår) Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden.
Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2015-11-12 kl. 14:00. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Häradsarvet 215:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 37,1 98 Myr/kärr/mosse 0,4 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,4 <1 Summa landareal 37,9 Vatten 0,0 Prod. Virkesförråd Totalt m³sk 5675 m³sk % Tall 4325 76 Gran 1182 21 Björk 167 3 Tall Medeltal m³sk per hektar 153 Gran Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk per år 5,2 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 230 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 364 1153 Totalt under perioden 1517 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 245 m³sk m³sk per ha 6,6 pcskog Utskriven: 2015-09-15 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: HÄRADSARVET 215:1 3 Id: 206201234
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark - 9 år 10-19 1,7 5 20 12 49 40 11 20-29 13,1 35 1506 115 100 30-39 4,5 12 506 112 41 37 22 40-49 4,7 13 991 211 88 8 4 50-59 1,8 5 298 166 71 29 60-69 70-79 1,2 3 408 340 52 48 80-89 2,4 6 596 248 35 65 1 90-99 1,1 3 275 250 48 50 2 100-109 1,0 3 240 240 85 15 110-119 3,0 8 468 156 97 2 1 120 + 2,6 7 299 115 95 5 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [3,7] 68 18 41 59 Summa/Medel 37,1 100 5675 153 76 21 3 Arealfördelning, aktuell 35 30 25 Areal % 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 35 30 25 Areal % 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2015-09-15 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: HÄRADSARVET 215:1 3 Id: 206201234
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 1,7 5 20 12 49 40 11 sskog G1 24,1 65 3301 137 85 11 5 G2 1,2 3 408 340 52 48 Föryngrings- S1 2,9 8 727 251 71 28 1 avverknings- S2 3,0 8 468 156 97 2 1 skog S3 4,2 11 683 163 46 54 1 Lågproducerande skog E1 E2 E3 Överstånd/Skik [3,7] 68 18 41 59 Summa/Medel 37,1 100 5675 153 76 21 3 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog R2 sskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 Skog i föryngringsbar ålder Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2015-09-15 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: HÄRADSARVET 215:1 3 Id: 206201234
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 2,6 185 S3 T18 115 299 NO,b Tall 95 29 Varier bonitet 1,8 Gran 5 18 Olikåldrigt Frisk (2) 3 1,0 45 G1 T22 185 185 PG Tall 90 21 Frisk (2) 2 25 56 7,0 Gran 10 19 4 13,1 25 G1 T22 115 1507 PG Tall 100 13 Frisk (2) 3 30 603 7,2 5 1,6 50 G1 T22 170 272 PG Tall 75 26 Frisk (2) 6,8 Gran 25 24 6 0,5 10 R2 G22 15 8 PG Tall 10 Enstaka överståndare Röjning 2 30 3,4 i Gran 70 Frisk (2) Björk 20 7 1,6 85 S3 G22 240 384 NO,s Tall 7 32 Branter 6,8 Gran 92 23 Frisk (2) Björk 1 18 8 1,2 10 R2 T22 10 12 PG Tall 75 Ojämnt Röjning 3 25 2,9 Gran 20 Olikåldrigt Björk 5 Älgskador Frisk (2) 8 [1,2] 125 ÖF T22 15 18 PG Tall 100 31 35 träd 18 m Avverkning ÖF 1 85 15 0,2 iii Frisk (2) pcskog Utskriven: 2015-09-15 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: HÄRADSARVET 215:1 3 Id: 206201234 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 9 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,2 55 G1 G22 130 26 PG Tall 25 30 Fuktig (3) 6,0 Gran 70 22 Björk 5 21 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,8 85 S1 T26 265 212 PG Tall 85 28 Frisk (2) 6,4 Gran 15 27 10 2,5 110 S2 T24 155 388 PG Tall 100 34 Frisk (2) Föryngringshuggning 1 90 349 0,7 10 [2,5] 15 UnderV T24 20 50 PG Tall 20 Ojämnt Röjning 2 25 4,0 Gran 80 Olikåldrigt Frisk (2) 11 2,6 35 G1 T24 140 364 PG Tall 57 18 Olikåldrigt 2 30 139 7,1 Gran 42 15 Frisk (2) Björk 1 13 12 1,2 75 G2 T24 340 408 PG Tall 52 26 Varier bonitet 2 25 114 7,4 Gran 48 23 Frisk (2) 13 1,0 40 G1 T24 160 160 PG Tall 55 17 Fuktig (3) 1 30 48 6,2 Gran 20 13 Björk 25 12 14 1,1 45 G1 T22 180 198 PG Tall 95 17 Varier bonitet 2 25 60 6,9 Gran 4 12 Fuktig (3) Björk 1 11 15 1,6 45 G1 T22 280 448 PG Tall 95 18 Fuktig (3) 1 30 134 7,9 Gran 5 15 16 0,5 115 S2 T20 160 80 PG Tall 85 30 Fuktig (3) 3,4 Gran 12 21 Björk 3 10 pcskog Utskriven: 2015-09-15 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: HÄRADSARVET 215:1 3 Id: 206201234
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 17 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,1 90 S1 G22 250 275 PG Tall 48 29 Fuktig (3) 6,5 Gran 50 25 Björk 2 23 18 1,0 105 S1 T20 240 240 PG Tall 85 25 Fuktig (3) 4,8 Gran 15 19 19 1,9 35 G1 B22 75 143 PF,s Gran 25 18 Frisk (2) Röjning 1 15 5,5 i,ii, 35 % Björk 75 20 100 101 102 0,4 Myr 0,3 Kraftledning 0,1 Vändplan pcskog Utskriven: 2015-09-15 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: HÄRADSARVET 215:1 3 Id: 206201234
SKOGSKARTA Huggningsklass Kalmark/föryngring Plan Häradsarvet 215:1 Församling Mora sskog Kommun Mora Föryngsringsavv-skog Län Dalarnas län Lågproduktiv skog Upprättad år 2015 Planläggare Hans-Olov Olsson Röjningsskog Ägoslag Myr Övrig landareal 1:10000 500 m
SKOGSKARTA Plan Häradsarvet 215:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Upprättad år 2015 Planläggare Hans-Olov Olsson Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog sskog Föryngsringsavv-s Lågproduktiv skog 1:10000 500 m
Budblankett Fastighet: Bud: Mora Häradsarvet 215:1 Siffror Bokstäver Budgivare: Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Budgivare: Bankreferens Namn Namn Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2015-11-12 kl. 14:00, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Häradsarvet 215:1.