Kommunstyrelsens handling nr 64/2012

Kommunstyrelsens handling nr 64/2012. ''V 1\atrineholms kommun ~. ~D l ~. ;?1~1~ 2z-~ 35gq Hyresavtal avseende Stora Djulö herrgårdsbyggnad Hyresvärd Katrineholms kommun, 212000-0340 641 80 Katrineholm Kontaktperson: Hans Gahn Hyresgäst Hotel Statt i Katrineholm AB, 556572-9232 Storgatan 20 641 45 Katrineholm Kontaktperson: Tomas Thor Hyresobjekt Stora Djulö herrgårdsbyggnad samt markområde för uteservering respektive parkering, se karta (bilaga 1). Parkeringen ska användas gemensamt med övriga verksamheter som kan komma att bedrivas inom herrgårdsområdet. Arrendebostaden samt herrgårdens trädgård och drivhus ingår inte i hyresobjektet. Syfte och ändamål Stora Djulö herrgård och området kring herrgården är av stor vikt för kommunen och dess invånare. Kommunen och hyresgästen är därför överens om att herrgårdens och hela områdets utveckling är prioriterad. Hyresgästen hyr objektet för konferens-, event-, kafe-, restaurang- och festvåningsändamål. Hyrestid och hyra Hyresavtal gäller under en tid om fem (5) år från den 1 maj 2013. Om avtalet inte sägs upp senast tolv (12) månader för hyrestidens utgång förlängs det med tre år i taget. Grundhyran för lokalen är 10 000 kr/månad exklusive moms och erlägges månadsvis i förskott. Utöver det ska hyresgästen erlägga en hyra om 2,5 procent av omsättningen. Omsättningshyran erlägges kvartalsvis i efterskott, eller vid tidpunkt som parterna kommer överens om. 647 80 Katrineholm www.katrineholm.se Besöksadress: Djulögatan 41 Telefon: 0150-572 01 Telefax: 0150-570 25 E-post: staffan.kallstrom@katrineholm.se Org.nummer 212000-0340

' atrineholms kommun \ :~ 2 (3) Grundhyran ska uppräknas enligt KPI och sker första gången januari 2015 med januari 2013 som utgångspunkt. EI, värme och vatten Kostnader för el, uppvärmning och vatten ingår i hyran. Renhållning Hyresgästen ansvarar för och bekostar inre renhållning, inklusive fönsterputs samt borttransportering av sopor, emballage och annat avfall. Försäkring Hyresvärden svarar för fastighetens försäkring avseende brand, inbrott och vattenskada samt för lösa inventarier som ägs av hyresvärden. Hyresgästen ansvarar i övrigt för att verksamheten är tillräckligt försäkrad. Lokalens skick Under januari-mars 2013 har kommunen för avsikt att renovera herrgården. Hyresgästen kommer att rådfrågas och ha möjlighet att lämna synpunkter på renoveringen. I övrigt godkänner hyresgästen lokalerna i befintligt skick. Lås och larm Lokalerna är utrustade med 1ås och larm. Hyresgästen ansvarar för att lokalerna är larmade när lokalerna inte används. Verksamhetsspecifika larm bekostas av hyresgästen. Underhåll Hyresvärden svarar för reparationer och underhåll. Ändringar i lokalen Hyresgästen bekostar eventuella ändrings- och inredningsarbeten ilokalerna om inte parterna kommer överens om annat. Arbetena ska godkännas av hyresvärden innan de får påbörjas. Lokalerna ska återställas vid hyrestidens slut om inte parterna kommer överens om annat. Endast om parterna kommit överens skriftligen om detta kan hyresvärden betala ersättning med anledning av hyresgästens ändrings- och inredningsarbeten. Skyltarm m Skylt, markis, antenn och liknande får inte sättas upp på byggnaden. Annan skyltning är tillåten efter medgivande från hyresvärden, men om detta kräver tillstånd från myndighet ska hyresgästen ansöka om detta på egen bekostnad. Hyresgästen ansvarar för alla kostnader m m med anledning av skyltning. Uthyrning i andra hand eller överlåtelse av hyresrätten För uthyrning på annat sätt än genom angivet ändamål samt överlåtelse eller inskrivning av hyresrätten krävs hyresvärdens tillåtelse. Besöksadress: Djulögatan 41 Org.nummer 212000-0340 Telefon: 0150-572 01 641 80 Katrineholm Telefax: 0150-570 25 www.katrineholm.se E-post: staffan.kallstrom @katrineholm.se

iåu T ~'~ y~ l~atrineholnzs konlinun \ 3 (3) Inredning Hyresvärden äger och tillhandahåller befintligt grundmöblemang samt för normalt utbyte under hyrestiden. Delar av inventarierna i herrgården ägs av Sörmlands Museum (se inventarieförteckning, bilaga 2) och ska hanteras varsamt och enligt riktlinjer från museet. Hyresgästen ansvar för utbyte av möblemang utöver grundmöblemanget. Detta möblemang ska dock bokföras som hyresgästens egendom. Hyresgästen ansvarar för utbyte av förbrukningsinventarier. Övrigt Hyresvärden kan, efter samråd med hyresgästen, anordna visningar och/ eller dramatiseringar av huset och Katrineholms historia. Vid bokning för visning eller dramatiseringar skall bokningsbekräftelse erhållas. Hyresvärden förbinder sig att inte hyra ut arrendebostaden för konkurrerande ändamål. I händelse av att kommunen planerar uthyrning av arrendebostaden ska hyresgästen tillfrågas i första hand. Hyresgästen tar över gällande avtal avseende kassasystem. Lagstiftning Utöver vad som sägs i detta avtal gäller vad som stadgas i 12 kapitlet jordabalken om lokalhyra. Kommunstyrelsens beslut För avtalets giltighet krävs kommunstyrelsen ikatrineholms kommuns godkännande. Katrineholms kommun den 15 november 2012 Katrineholms kommun Hotel Statt i Katr~ olm AB ~ a Mattias Kommunchef VD Thomas Thor 64180 Katrineholm www.katrineholm.se Besöksadress: Djulögatan 41 Telefon: 0150-572 01 Telefax: 0150-570 25 E-post: staffan.kallstrom @katrineholm.se Org.nummer 212000-0340

3~'la~å 1..~ ~ ' > ~ /,~ / ~\ \\ \\ if- ~ ~\ ~ ~\ ~'E ~ \! ~\ \ \ ~\ ~ ~ \ 'E~ ~ ~ \ ~ ~ {\\\ ~\\\ \ ~ -3E~ \ \ ~ \ ~ J ~ ~ ac-~ ~ G ~/ ' `~1 i ~ i å \ i ~ ~ ~ ~\ vi \` i l ~ J ~ ice` ~ 1 ~ \ ~ ~ r/ ~ \\ O\ /i \\ \ \\ ~ \ \ L ~\ ~_4 J ~\ ~/ ' ~ /: o h ~ V ~,i, O x ~. o ~. l~ ~/ ~/ o ~ ~ / x ~' 00 ~/,r ~/ // ~/. ~/.~! Y System RT90 2.5 gon V x = 6538842 y = 1523469, ~ / /, / J / ~ `~ / / ~E\ \ S i ~ ~ ~ i~ i ~ \ <~ / = -X~.,2 10 0 10 20 30 40 50 m Skala 1:1000

... '.' ~ ~ ~1'la. ~. 9nvenfiarier, Stora Djulö inventering utförd 2004-10-13 Gudrun Anselm, Sörm{ands museum ~2umsnumren hänvisar till bifogad plan 7exter~ i kommentarfältet nedan kommer främst från "inventering upprättad 1989" :Föremål Placering Kommentar Fd.ägare ~ Förslag.Tavla: olja 13-17. Entre ~ Bör ses över tcullberg ijohan III ~ :1900-Eal :T2v!a: ~;;a ~ 13-77. Enire 'Bör ses över Kullberg Sigisrryund ' 1900-tal Vä~gs~ege! mec+ 1~ - 1?. Ertr~ Kullberg `bord, mahogny empire Möbelgrupp, soffa, 34. Ovre hallen Stabil, nytt tyg von Post Enmärkes i SLM's 4 karmsto~ar. omklädd 1988 samlingar med vitlackerad, inköp 1935 dep. Stora Djufö 'blåvisrandig klädsel Golwäggspegel, 34. ~vre hallen Inköp 1935 von Post Inmärkes i SLM's färgyfld samlingar med Takkrona i 34. Ovre hallen Kullberg mässing, 121jus Tavla, olja, Johan 34. Ovre hallen {Om tavlan ska ingå i Kullberg Ev. t+ll 55. Adler Salvlus Drottningrummets miljö Drottningrummet kop bör den inmärkas) Tavla, olja, Fredrik 34. Ovre hallen (Om tavlan ska ingå i Kullberg Ev. fill 55. Ili av Danmark. Drottningrummets miljö Drottningrummet Kopia bör den inmärkas) Tavla, olja, Karl IX 34. Ovre hallen (Om tavlan ska ingå i Kullberg Ev. till 55. Kopil Drottningrummets miljö Drottningrummet.. bör den inmarkas) Japansk bronsvas 34. Ovre hallen Kullberg Stort drivet 34. Ovre hallen Kullberg mässingsfat, sekelsk Träskrin 1707, på 34. Ovre hallen Kullberg särskild ställning Takkrona i kristall 35. Lilla salen Ursprungligen från Stora Kullberg Inmärkes i SLM"s och brons, 5 ljus, salongen i KuE(bergska saml+ngar med empire huset (se foto) dep. Stora D}u(ö Inköp 1957 och placeras i Renoveraå 1988 av Drottningrummet konservator Eva Dyrssen, Stockholm Möbelgrupp i 3E. 8!z salongen Friedrich Ramback von Post 'Inmärkes i SLM"s mahogny, Sthlm 1833 1861 samlingar med rödrnönsirad Inköp 1935 dep. Stora Djufä. sarnmetsklädse{: soffa. 7 stolar, ova13 pelarbord Ev tas bordet från Nyrokoko bruna möbeln hit. 2 lånsstolar och 6 36. Blå salongen Kullberg stolar, grön sammetsklädsel, ~_

Föremål Placering Kommentar Fd.ägare Förslag 1800-tal Mindre, 36. Blå salongen Inköp 1935 von Post Inmärkes i SLM"s rektangulärt bord samlingar med Pendyl 36. Blå salongen von Post Inmärkes i SLM's samlingar med tavlor, 2 grayrer, ~ 36. Blå salongen Kullberg gust. ramar Golvväggspegel, y.36. 8Iå salongen Kullberg förgylld ram Bronsslatyett, 36. Biå salongen Gåva till olof Kullberg- Kullberg såningsmannen Mayer på 50-årsdagen Möbelgrupp i 51. Vapenrummet 'rcuiiberg mahogny, grönrandig sidenklädsel: soffa 2 k2rmstcl2r, 4 stolar, 2 taburetter, i karmstol. Empire (Karl.lohan) Väggspegel, 51. Vapenrummet Kullberg mindre, förgylld. gustaviansk 3 tennstop, 2 med 51. Vapenrummet Kullberg Karl XIV Johanmynt Spelbord, 51. Vapenrummet Kullberg gustavianskt, mahogny 2 karolinska skolar 5i. Vapenrummet Kullberg med röd sammetsklädsel S~Cåp; 1~0~=ta1; '--- 5.7~. i/apenrummet ~x~ptibnelf rriöbel, von Post Inmärkes i SLM "s svart och Erärent olämpligt placeraå samlingar med Inköp 1935 Pendyl, förgylld 51. Vapenrummet Kullberg Skrin med välvt 51. Vapenrummet Kullberg lock, ek med intarsia 1785 Takkrona mässing, 51. Vapenrummet Kullberg 1600-taisstil Tavla, olja 51. Vapenrummet Kullberg ekorre, jan van Alen Kruka, kinesisk 5i. Vapenrummet Kullberg Möbelgrupp i 52. Bruna rummet Anskaffat 1935, gåva von Post Inmärkes i SLM's valnöt, brun samlingar med klädsel: soffa, 7 stolar bord. Nyrokoko Skåp, polerat 52. Bruna rummet Skadat, delar i lådorna. Rullberg lövträ, "hall. barock" Väggspegel, 52. Bruna rummet Kullberg förgylld, bord med marmorskiva, stilmöbel.,

Föremål Placering ~ Kommentar Fd.ägare Färslag Runt bord med tre 52. Bruna rummet Inköpt 1935 von Post Inmärkes i SLM's ben, järn samlingar med dep. Stora Qjulö med placering i blå salongen. Fajansbägare med 52. Bruna rummet Kullberg Laxt Samovar, 52. Bruna rummet Kullberg olät.sriver 3 oktogonala fat, 52. bruna rummet I Kullberg ostindisks 9 gustavianska 53. Stora salen Kullberg stolar 2 väggfasta 53. Stora salen Tillåt inte levande ljus på von Post Inmärkes i SLM's speglår, förgyllda, ~ grund av alla samlingar med marmorskiva stearinfläckar på spegelns förgyllning. ~ våva i 93~ Pendyl, förgylld, 53. Stora saten Kullberg Gustaf Nyberg Nyköping Takkrona~i kristall, 53. Stora salen Renoverad 1988 av von Post Inmärkes i SLM's gustaviansk, 8 Ijus konservator Eva Dyrssen, samlingar med Stockholm. Inköp 1935 Tavla, olja 53. Stora salen Kullberg Adolf Fredrik 2 förgyllda 53. Stora salen Mycket stearinfläckade Kullberg Tas bort kandelabrar, nyrokoko 6 urnorlvase~, jap. 53. Stora sven Skadade Kullberg ~'as bort!marl pörröverstycken 53. Stora salen.,. vad Post. Inrraärke~.i_.$t~.M.S. _ '' ' ~ ~ samlingar med dep. Stora hjulö (Möbelgrupp i 54. Spiselrummet Kopia e. möbel på Gåva av empirestil, 2 soffor, Gripsholm E. 2 bord, 2 fåtöljer, 6 Hallberg stolar, 2 taburetter} Spegel över öppna 54. Spiselrummet von Post. Inmärkes i S~M's spisen ~ samlingar med dep_ Stora Djulö Väggspegel, 54. Spiselrummet von Post Inmärkes i SLNt"s förgylld, bord med Spegeln tillhör ursyr. samlingar med marmorskiva inrzd ~. från 1700-talet. Tavla, olja, poll. 54. Spiselrummet Kullberg landskap, staå vid vattnet Tavla, olja, Paris 54. Spiselrummet hcullberg dam (liten) Tavla, olja 54. Spiselrummet Kullberg barnporträtt, kopia 3 gravyrer i 54. Spiselrummet Kullberg kapplistram 2 mindre och en 54. Spiselrummet Kullberg större skål, genombruten kant, Rörstrand 1900-tal

Föremål Placering Kommentar Fd.ägare FörsFag Möbelgrupp, 55. Drottningrummet Inköp 1957 Kullberg Inmärkes i SLM's gustaviansk, samlingar med förgylld, blommig sidenklädsel, soffa, 2 taburetter, 1 fåtölj EÖM, 2 fåtöljer Tavla, olja, 55. Drottningrummet IrvKÖP 1957 Kullberg Inmärkes i SLM "s drottning Lovisa samlingar med Ulrika Spelbord, runt med 55. Drottningrummet Bacon Wredes samlingar Kullberg Inmärkes i SLM "s dubbel skiva, från Maglö, har ev tillh. samlingar med mahogny Marie Antoinette Inköp 1957 låda bevarades det franska brevet Väggspegel i 55. Drottningrummet Inköp 1957 Kullberg inmärkes i SI~M's ouldram med sv2~? samlingar med empire Byrå, rokoko. 55. Drottningrummet Har tillhört Marie von Post, von Post Inmärkes i SLM's R}~sk? född de Bodisko. samlingar med Inköp 1935 Väggspegel, 55. Drottningrummet Bordet är gåva skänkt av von Post Inmärkes i SLM's förgylld, bord med Röda Korset. Funnet på samlingar med marmorskiva vinden till Brenäs. dep. Stora Djufö spegeln ursprunglig 1700- talet 2 taburetter med S5. Drottningrummet Enköp 1935 von Post Inmärkes i SLM's kryssben, samlingar med sengustavianska 2 mässings- 55. Drottningrummet Inköp 1957 Kullberg Inmärkes'tSLM's lampetter samlingar med...~ -.~ dep:: Stora E7julä..._ om de ska förvaras i rummet 3 urnor, blå dekor,. 55. Drottningrummet Bör placeras under Kullberg Inmärkes i SLM"s Delft glaskupor. samlingar med Inköp 1957 om de ska förvaras i rummet Möbelgrupp, 56. Kammaren Gruppen tillverkad av Gåva av förgylld, gust. stil, Fredrikssons snickerifabrik fam D. runt bord med marmorskiva, 2 karmstolar, 2 stolar, blå klädsel Barockstol med 56. Kammaren Passar inte in i miljön på Kullberg Inmärkes i SLM"s ~ gyllenläder Stora Qjulö samlingar. Anskaffad 1967 Placering bör diskuteras. r Ställ i nysilver med 56. Kammaren Kullberg fem skålar Tavla, olja, porträtt 56. Kammaren Kullberg i av P. Hörberg 25 stolar med Vinden Var är de? von Post Ett urval imärkes i rottingsits SLM"s samlingar meå dep. Stora Djulö s Badkarssoffa, grön Vinden Kullberg

Föremål Placering Kommentar Fd.ägare Förslag damast Soffa, Vinden Fredrikssons snickeri ~ j i