Brf. Sånglärkan i S kövde ROAIDEN Etapp 1
Innehållsförteckning arta över centrala Skövde 3 Välkommen hem till ditt eget hörn i Skövde! 4 ägenhetsblad 8 ägenhetsredovisning 17 Så här går det till att köpa bostadsrätt 18 Anteckningar 19 BR Sånglärkan i Skövde - rostaliden Etapp 1 Total bostadsyta: 1 830 kvm Antal lägenheter: 26 Antal våningar: 7 Inflyttning: Våren 2018 Arkitekt: White Arkitekter Byggherre: Brunnen Bostad AB www.brunnenbostad.se Totalentreprenör: ristad Bygg AB örsäljning: CHRIANDER astighetsförmedling AB www.christander.se info@christander.se obil: 0725-002246 2
1. rostaliden 2. arstorpssjön 3. örskolan arstorp 4. illegårdens idrottsområde 5. Skaraborgs Sjukhus Skövde 6. Aspö gård 7. Elins Esplanad Handelsområde 8. Norrmalms Handelsområde 9. Vårdcentral 10. Billingens skidbacke 3 11. Hertig Johans Torg 12. Högskolan i Skövde 13. Arena Skövde 14. ulturhus
Välkommen Hem till ditt eget hörn i Skövde! Brf Sånglärkan i Skövde 26 hörnlägenheter Här kommer byggas 26 lägenheter i 7 våningar med trästomme och planerad inflyttning våren 2018. ägenheterna, rymliga med öppna ytor som ger en luftig känsla, är 2-4 rok och 61-104 kvm stora. Alla lägenheter är hörnlägenheter och har balkong eller uteplats med mycket ljusinsläpp. Unika takvåningar Högst upp i huset erbjuds 2 unika våningar med balkong samt stora terrasser i västerläge och utsikt över Billingen. iljöriktigt bygge i trä astigheterna som byggs i det nya området rostaliden i Skövde byggs alla med trästomme.detta är det miljömässigt bästa sättet att bygga på idag. Huset är ritat av White Arkitekter i öteborg som har stor erfarenhet av flervåningshus av trä. oderna lägenheter med mycket bra standard Alla lägenheter har öppen planlösning - kök och vardagsrum ihop för stor gemenskap. Huset är byggt i god standard med ljus ekparkett och golvvärme överallt. asta ED-ljuskällor finns i hall, badrum och kök. önstren är stora med låg bröstning för god utblick. evande träkänsla Huset har mycket träkänsla med utvändig fasad av cederspån vilket ger ett riktigt levande intryck. Cederspån behöver inget underhåll på 40 år. Invändigt har lägenheterna vitlaserade väggar i massivträ och ekparkett på golven. just och mycket luftigt! ullutrustade kök öken är fullutrustade med diskmaskin, mikro och spishäll. Här finns även möjligheter att sätta personliga prägel genom eget val. 4
valitetsbadrum Badrummen är också fullutrustade med tvättmaskin och torktumlare. 20x40 matt vit kakel på vägg, antracitgrå klinker 10x10 på golv. Badrummen är prefabricerade för högsta kvalitet. Därför inte möjlighet till egna val. Däremot har takvåningarna 2 badrum som platsbyggs vilket ger möjlighet till egna val i dessa lägenheter. Säkerhet Säkerhetsdörrar till varje lägenhet. Sprinklersystem i hela huset. asad i bottenvåning beklätt med rosttrögt stål (Corten) för maximal brandsäkerhet. addplats - addplats för permobil finns i källaren. Spolplats för cykeltvätt Utrymme för tvätt av redskap och cyklar finns även i källaren. Övrigt utsidan Det finns gott om plats för cyklar i två separata förråd nedanför huset. rillplats ast grillplats i närheten av huset delas med grannfastigheten. Där finns också utemöbler. iber ingår I månadsavgiften ingår 100 B fiber, digital-tv med basutbud samt fast telefoni via Telia. Betalning efter förbrukning ostnaden för varm- och kallvatten samt elförbrukning i varje lägenhet debiteras separat efter förbrukning. Du betalar efter vad du använder! Parkering för elbil Det finns möjlighet att hyra minst 1 parkering till varje lägenhet. Parkeringen kan utrustas med eluttag för laddning eller bilvärmare samt även carport finns om så önskas i tillval. Egen odlingslott Alla lägenheter har möjlighet till egen odlingslott. ekplats En lekplats delas med grannfastigheten. Rymliga förråd i källaren ägenheterna har rymliga TROAX-förråd i källarvåningen. Det finns också plats för barnvagnar och odlingsredskap där. rostaliden Trästad/Skövde Välbeläget boende Norr om Skövde centrum byggs rostalidens nya trästad. I den södra delen av arstorps fritidsområde ligger den nya trästaden. I arstorp finns badsjö och promenadvägar. Där ligger också illegårdens idrottsområde och Aspö gård. Nära till allt Det finns cykel och gångväg i direkt anslutning till huset. Avstånd till Hertig Johans Torg i absoluta centrum är 2,5 km. Alldeles brevid ligger Elins Esplanad och Norrmalms handelsområde. Busshållplats finns på arstorpsvägen, 200 meter från huset. Det lilla extra ylrum - I entréplan finns också ett litet kylrum för matleverantörer att lämna varor kylda tills de kan hämtas av lägenhetsinnehavaren 5
uft, ljus och utblick! ägenheterna har 2,5 m i takhöjd. De har alla vardagsrum i hörn med ljusinsläpp från två håll. Stora fönster med låg bröstning ger god utblick från rummet. Direkt utgång till balkongerna från vardagsrummen. jusa ekgolv och väggar i laserad massivträ ger en naturlig känsla och miljö. Här är skönt att vara! Vardagsrum sett från kök. Rummet på bilden är från takvåning gjord som 3 rok med vardagsrum i vinkel. 6
ök sett från vardagsrum. ed öppen planlösning är alla tillsammans! öket har en stilren design som passar väl in tillsammans med vardagsrummet. Push to open skåp och lådor med infälld grepplist ger detta intryck. Istället för kakel/stänkskydd sitter klarglasskiva mot massiv trävägg. Tysta och energisnåla vitvaror; yl/frys i rostfritt. Induktionshäll och inbyggnadsugn samt inbyggd micro och kolfilterfläkt. Bänkskivor i laminat. Allt som ett modernt kök ska ha! Det finns möjlighet med annat stänkskydd som tillval. 7
Brf Sånglärkan i Skövde gh Nr: A 1001 Sovrum Vardagsrum Hall Uteplats D ök / Wc/D/Tv T Antal Rum 2 Ro Storlek 61 m 2 0 1 2 5 m N D rys yl Diskmaskin ikro Spis/Ugn Skafferi T arderob Tvättmaskin Torktumlare Städskåp apphylla inneskåp Inritade möbler ingår ej Vi reserverar oss för mindre ändringar och ytavvikelser A B Christander fastighetsförmedling AB Box 5243, 402 24 öteborg Tel: 0725 00 22 46 info@christander.se 8
Brf Sånglärkan i Skövde gh Nr: A1101 A1201 A1301 A1401 A1501 Sovrum Balkong Vardagsrum Hall D ök / Wc/D/Tv T Antal Rum 2 Ro Storlek 61 m 2 (lgh 1401-1501 62 m 2 ) 0 1 2 5 m N D rys yl Diskmaskin ikro Spis/Ugn Skafferi T arderob Tvättmaskin Torktumlare Städskåp apphylla inneskåp Inritade möbler ingår ej Vi reserverar oss för mindre ändringar och ytavvikelser A B Christander fastighetsförmedling AB Box 5243, 402 24 öteborg Tel: 0725 00 22 46 info@christander.se 9
Brf Sånglärkan i Skövde gh Nr: A1002 Sovrum Hall Vardagsrum Uteplats Wc/D/Tv ök T / D Antal Rum 2 Ro Storlek 61 m 2 0 1 2 5 m N D rys yl Diskmaskin ikro Spis/Ugn Skafferi T arderob Tvättmaskin Torktumlare Städskåp apphylla inneskåp Inritade möbler ingår ej Vi reserverar oss för mindre ändringar och ytavvikelser A B Christander fastighetsförmedling AB Box 5243, 402 24 öteborg Tel: 0725 00 22 46 info@christander.se 10
Brf Sånglärkan i Skövde Burspråk lgh 1502 gh Nr: A1102 A1202 A1302 A1402 A1502 Sovrum 2 Sovrum 1 Hall Vardagsrum Balkong Wc/D/Tv ök T D Antal Rum 3 Ro Storlek 76 m 2 (lgh 1402-1502 77 m 2 ) 0 1 2 5 m N D rys yl Diskmaskin ikro Spis/Ugn Skafferi T arderob Tvättmaskin Torktumlare Städskåp apphylla inneskåp Inritade möbler ingår ej Vi reserverar oss för mindre ändringar och ytavvikelser A B Christander fastighetsförmedling AB Box 5243, 402 24 öteborg Tel: 0725 00 22 46 info@christander.se 11
Brf Sånglärkan i Skövde D gh Nr: A1003 A1103 A1203 A1303 A1403 A1503 T / Wc/D/Tv ök Hall Vardagsrum Balkong Sovrum Antal Rum 2 Ro Storlek 61 m 2 (lgh 1403-1503 62 m 2 ) 0 1 2 5 m N D rys yl Diskmaskin ikro Spis/Ugn Skafferi T arderob Tvättmaskin Torktumlare Städskåp apphylla inneskåp Inritade möbler ingår ej Vi reserverar oss för mindre ändringar och ytavvikelser A B Christander fastighetsförmedling AB Box 5243, 402 24 öteborg Tel: 0725 00 22 46 info@christander.se 12
Brf Sånglärkan i Skövde gh Nr: A1004 D / T ök Wc/D/Tv Balkong Vardagsrum Hall Sovrum Antal Rum 2 Ro Storlek 61 m 2 0 1 2 5 m N D rys yl Diskmaskin ikro Spis/Ugn Skafferi T arderob Tvättmaskin Torktumlare Städskåp apphylla inneskåp Inritade möbler ingår ej Vi reserverar oss för mindre ändringar och ytavvikelser A B Christander fastighetsförmedling AB Box 5243, 402 24 öteborg Tel: 0725 00 22 46 info@christander.se 13
Brf Sånglärkan i Skövde D gh Nr: A1104 A1204 A1304 A1404 A1504 T ök Wc/D/Tv Balkong Vardagsrum Hall Sovrum 1 Sovrum 2 Antal Rum 3 Ro Storlek 76 m 2 (lgh 1404-1504 77 m 2 ) 0 1 2 5 m N D rys yl Diskmaskin ikro Spis/Ugn Skafferi T arderob Tvättmaskin Torktumlare Städskåp apphylla inneskåp Inritade möbler ingår ej Vi reserverar oss för mindre ändringar och ytavvikelser A B 14
Brf Sånglärkan i Skövde gh Nr: A1601 Sovrum 2 Vardagsrum Sovrum 1 Hall Balkong Planteringskärl Terrass Wc/D/Tv ök Utekök rill Wc/Bad T D Antal Rum 3-4 Ro Storlek 104 m 2 0 1 2 5 m N D rys yl Diskmaskin ikro Spis/Ugn Skafferi T arderob Tvättmaskin Torktumlare Städskåp apphylla inneskåp Inritade möbler ingår ej Vi reserverar oss för mindre ändringar och ytavvikelser A B Christander fastighetsförmedling AB Box 5243, 402 24 öteborg Tel: 0725 00 22 46 info@christander.se 15
Brf Sånglärkan i Skövde gh Nr: A1602 D T Wc/D/Tv ök Planteringskärl Utekök rill Wc/Bad Hall Vardagsrum Balkong Terrass Sovrum 1 Sovrum 2 Antal Rum 3-4 Ro Storlek 104 m 2 0 1 2 5 m N D rys yl Diskmaskin ikro Spis/Ugn Skafferi T arderob Tvättmaskin Torktumlare Städskåp apphylla inneskåp Inritade möbler ingår ej Vi reserverar oss för mindre ändringar och ytavvikelser A B Christander fastighetsförmedling AB Box 5243, 402 24 öteborg Tel: 0725 00 22 46 info@christander.se 16
ägenhetsredovisning Uppskattade avgifter för gh Yta Andelstal Insats Avgift varm och kall nr Våning Beskr kvm % kr kr/mån El mån/kr vatten kr/mån A1001 1 2 rok 61 3,333 995 000 3 370 220 350 A1002 1 2 rok 61 3,333 995 000 3 370 220 350 A1003 1 2 rok 61 3,333 1 125 000 3 370 220 350 A1004 1 2 rok 61 3,333 1 125 000 3 370 220 350 A1101 2 2 rok 61 3,333 1 195 000 3 370 220 350 A1102 2 3 rok 76 4,153 1 425 000 4 199 260 400 A1103 2 2 rok 61 3,333 1 195 000 3 370 220 300 A1104 2 3 rok 76 4,153 1 425 000 4 199 260 400 A1201 3 2 rok 61 3,333 1 265 000 3 370 220 350 A1202 3 3 rok 76 4,153 1 495 000 4 199 260 400 A1203 3 2 rok 61 3,333 1 265 000 3 370 220 350 A1204 3 3 rok 76 4,153 1 495 000 4 199 260 400 A1301 4 2 rok 61 3,333 1 345 000 3 370 220 350 A1302 4 3 rok 76 4,153 1 585 000 4 199 260 400 A1303 4 2 rok 61 3,333 1 345 000 3 370 220 350 A1304 4 3 rok 76 4,153 1 585 000 4 199 260 400 A1401 5 2 rok 62 3,388 1 435 000 3 426 220 350 A1402 5 3 rok 77 4,208 1 675 000 4 254 260 400 A1403 5 2 rok 62 3,388 1 435 000 3 426 220 350 A1404 5 3 rok 77 4,208 1 675 000 4 254 260 400 A1501 6 2 rok 62 3,388 1 495 000 3 426 220 350 A1502 6 3 rok 77 4,208 1 745 000 4 254 260 400 A1503 6 2 rok 62 3,388 1 495 000 3 426 220 350 A1504 6 3 rok 77 4,208 1 745 000 4 254 260 400 A1601 7 4 rok 104 5,683 2 995 000 5 746 300 460 A1602 7 4 rok 104 5,683 2 995 000 5 746 300 460 Tot: 1830 100,000 39 550 000 101 108 6 280 9 770 I lägenhet A1001 och A1002 ingår markupplåtelse. Omfattningen framgår av upplåtelseavtal. Varje lägenhet har separat mätare för varmvatten, kallvatten och el och kommer debiteras för faktisk förbrukningskostnad av bostadsrättsföreningen. ostnad för 100 b fiber, grundutbud av TV och fast telefoni ingår i månadsavgifterna. 17
SÅ HÄR ÅR DET TI A ÖPA BOADSRÄ Det finns många fördelar med en nyproducerad lägenhet. örutom att allt är nytt och modernt så köper du till ett fast pris. Intresseanmälan Vid intresse av en lägenhet i projektet gör du en anmälan till vår mäklare eller direkt på vår hemsida. Bokningsavtal När du bestämt dig för en lägenhet genomförs ett bokningsavtal. Du betalar då en bokningsavgift på 10 000 kr. När bokningsavgiften är inbetald blir din bostad reserverad. Om du sedan av någon anledning väljer att inte gå vidare och köpa lägenheten du bokat, får du tillbaka halva bokningsavgiften. örhandsavtal örhandsavtalet är ett avtal som tecknas mellan dig som köpare och bostadsrättsföreningen. I samband med detta betalar du in ett förskott på 50 000 kr där eventuellt tidigare betald bokningsavgift tillgodoräknas. örhandsavtal kan tecknas först när kostnadskalkylen granskats och godkänts av 2 intygsgivare godkända av Boverket. ostnadskalkylen registreras hos Bolagsverket som ger bostadsrättsföreningen tillstånd att ta emot förskott. örskotten säkerställs genom en bankgaranti som bostadsrättsföreningen lämnar till Bolagsverket. Inredningsval Det finns möjlighet att göra ett antal inredningsval i lägenheterna. Valen måste göras i god tid innan tillträdet. Egna val kan innebära en extra kostnad för dig som köpare. Detta betalas då direkt till totalentreprenören. Du får möjlighet att ta del av vilka valmöjligheter som finns i samband med att du tecknar förhandsavtal. Upplåtelseavtal Efter färdigställd byggnation innan inflyttningen tecknas ett upplåtelseavtal, detta skrivs mellan köpare och bostadsrättsföreningen. Detta avtal bygger på den ekonomiska planen vilken är granskad och godkänd av två intygsgivare godkända av Boverket. Den ekonomiska planen registreras hos Bolagsverket som ger bostadsrättsföreningen tillstånd att ta emot insatserna. Besiktning I god tid innan inflyttning besiktigas lägenheten av en besiktningsman och om det skulle finnas eventuella brister åtgärdas dessa innan inflyttning. Efter 2 år sker ytterligare en besiktning vilket är en garantibesiktning som säkerställer att det inte uppkommit några fel. Slutbetalning I samband med inflyttning ska insatsen slutbetalas till bostadsrättsföreningen. Eventuella inredningsval ska också betalas direkt till totalentreprenören. Inflyttning Vid inflyttning får du nycklar och en lägenhetspärm med information och skötselinstruktioner. Du övertar då ansvaret för din nya lägenhet. CHRIANDER astighetsförmedling AB www.christander.se info@christander.se obil: 0725-002246 18
Egna anteckningar 19
www.brunnenbostad.se