Gård 9 ha i utkanten av Eslöv Gård på högt, fritt läge vid Sallerup i utkanten av Eslöv. 9 ha åker (klass 8) samt 0,4 ha tomt och väg. Gården utom häststallet med stort renoveringsbehov alternativt rivning. Stora möjligheter för den som önskar bygga sitt eget drömboende på landet men ändå nära staden! Prisidè: 3 600 000 kr el högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu
Eslöv Sallerup 51:8 Om fastigheten Typ: Lantgård Byggarea: ca 90 m² Mark: 9,4 ha Antal rum: 4 Pris: 3,6 MSEK/hbj Län: Skåne Kommun: Eslöv Visning Allmänt Gård på högt, fritt läge vid Sallerup i utkanten av Eslöv. 9 ha åker (klass 8) samt 0,4 ha tomt och väg. Gården utom häststallet med stort renoveringsbehov alternativt rivning. Stora möjligheter för den som önskar bygga sitt eget drömboende på landet men ändå nära staden! Vägbeskrivning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon 072-518 40 50 Från Eslöv och Sallerups kyrka kör västerut. Vid delningen av vägen 500 m från kyrkan håll höger mot Remmarlöv. Efter 350 m tag vänster mot Ornaberga och kör 250 m. Därefter kör vänster på mindre grusväg upp mot gårdscentrum. Kör 250 m och du är framme på gården. Se även bilagda kartor. X-koordinat: 619 47 40, Y-koordinat 394 680 (SWEREF 99) 1
Bostadsbyggnader Grunduppgifter Bostadshus i 1,5 plan om 4 rum och kök från 1910. Boyta 70 + 11 m² enligt taxeringsuppgifter. Stomme troligtvis av lersten, fasad av puts. 2- glasfönster samt tak av plåt. Vatten från djupborrad brunn (2012) och avlopp via trekammar-brunn med infiltration (början av 90- talet, godkänd). Uppvärmning vattenburen via olje/kombipanna från 1968. Insynsskyddad trädgård inramad med träd och buskar. Bottenvåning: Fin- och groventré, wc, kök, allrum, kontor, pannrum/tvättstuga med dusch. Ovanvåning: Två mindre sovrum och hall. Driftskostnader uppskattade med dagens användning ca 31 000 kr/år, varav uppvärmning 20 000 kr, el ca 5 000 kr, soptömning 2 000 kr, brunn/latrin 1 000 kr, försäkring 3 000 kr. Övrigt Mindre skånelänga med mycket stort renoveringsbehov och i dåligt skick och standard. Dock trevlig boendemiljö med uppväxt trädgård på fritt, högt läge och med utsikt över Eslövs östra delar. Gården ligger längst in på egen väg. Tomt om ca 3 000 kvm med ett mindre skogsparti. 2
Ekonomibyggnader Häst-/hönsstall samt maskinhus Byggnadsarea om ca 260 kvm, stalldel med 5 hästboxar och ca 2,6 m i innertakhöjd. Tak av eternit och fasad av tegel och trä. El draget. Bruksskick. Bilgarage Byggnadsarea om ca 60 kvm med jord/skärvgolv, fasad av plåt och tak av eternit. Ingen el dragen. Enklare beskaffenhet och sämre skick. Förråd/lager/hönshus Byggnadsarea om ca 100 kvm. Tak av plåt och fasad av plåt. Enklare beskaffenhet. Rivningsskick. Åkermark Till fastigheten följer ca 9 ha åkermark. 5 ha av jorden är utarrenderad till den 13 mars 2017, 4 ha till den 13 mars 2019. Arrendeintäkt 45 000 kr/år. Överenskommelse om upphörande av arrendena är undertecknade. Stödrätterna till jorden återlämnas till jordägaren vid brukandets upphörande. Natur/kultur Inga speciella naturvärden eller fornlämningar finns registrerade på fastigheten. Energideklaration Ingen energideklaration är utförd. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Eslöv Sallerup 51:8 och fastigheten är belägen i Eslövs kommun, Eslövs församling. Adress till gården: Sallerup 5108, 241 93 Eslöv. Areal Arealen enligt taxeringsuppgifter 9,4 ha, fördelat enligt följande: Åkermark: 9 ha Tomt: 0,3 ha Väg: 0,1 ha Totalt 9,4 ha 3
Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, fastställt taxeringsvärde för år 2014 enligt följande: Åkermarksvärde: 1492000 kr Ekonomibyggnadsvärde: 228000 kr Tomtmarksvärde: 273000 kr Bostadsbyggnadsvärde: 500000 kr Totalt 2473000 kr Penninginteckningar På fastigheten finns 4 st pantbrev om totalt 645 000 kr. Dessa följer fastigheten och överlåts obelånade på tillträdesdagen. Andel i samfälligheter ESLÖV SALLERUP S:14(vägsträcka mellan Sallerups kyrka och mot Remmarlöv), ESLÖV SALLERUP S:16 (mindre väg söder om Sallerups kyrka), ESLÖV SALLERUP S:20 (vägen från Remmarlövsvägen mot Ornaberga) ESLÖV SALLERUP S:21 (mindre vägsträcka på andra sidan Remmarlövsvägen, ESLÖV SALLERUP S:19 (kort sträcka av allmänna vägen från Sallerup mot Örtofta). Skattetal 99/600 mantal. Ägare Ove Bengtssons db. 4
Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av 3 600 000 kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över budgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Säljaren kommer att ta in en friskrivningsklausul avseende dolda fel i köpekontraktet. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby, tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu 5
Interiörbilder Kök Allrum Wc Sovrum ovanvåning 6
Åkermarken Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7
6188849 391529 390669 6187569 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-03-19
Teckenförklaring Fastigheter ESLÖV SALLERUP 51:8 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.
6194609 395399 386799 6181809 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-03-19
Teckenförklaring Fastigheter ESLÖV SALLERUP 51:8 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.