Skogsfastighet i Mora/Våmhus, 2 600 m3sk Mora Västra Storbyn 03: Obebyggd lättillgänglig skogsfastighet fördelat på 2 skogsskiften samt ett inägomarksskifte. Skogsskiftena är belägna norr om Mora efter Fyribersvägen samt i slutet på Fännsjövägen där egen väg går från vändplan och fram till avdelning 4. Ca 7 ha skogsmark och ett uppskattat virkesförråd på 2 600 m3sk. Ca 5 500 m3sk är slutavverkningsbar skog (huggningsklass S och S2). 3 jakträtter i Våmhus vvo som omfattar 24 000 ha. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 5, m3sk per ha och år. (Möjlighet att förvärva 70 ha produktiv skogsmark då även grannfastigheten Västra Storbyn 0: är till salu som har sina skiften i direkt anslutning til denna fastighet. De båda fastigheterna försäljs var för sig men har samma anbudsdag). Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 206-0-06 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora Tel: 0250-08 0, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten omfattar 2 skogsskiften och ett litet inägomarksskifte. Det största skogsskiftet är beläget ca 35 km norr om Mora. Se översikskarta i skala :00 000 samt skogskartor i skala :0 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan i juni år 200 av Mellanskog. Fastigheten har därefter justerats för utförda åtgärder efter en kompletterande fältinventering av Jerker Axelsson samt uppdaterats med en teoretisk tillväxt till och med år 206. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 7 ha med ett uppskattat virkesförråd om 2 600 m3sk varav ca 5 500 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S & S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 5, m3sk/ha och år. ca 9 ha för närvarande kan föryngringsavverkas. (Om man äger skogsfastighet i Mora kommun sedan tidigare beräknas avverkningsmöjligheten på hela innehavet i kommunen). Skifte. Avd 7. Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Enligt skogsinventeringen finns: Återväxtåtgärder i form av markberedning och plantering om 0,2 ha. Återväxtkontroll bör utföras snarast på avdelning 4,, 8, 27 och 29 (sammanlagt ca 3,6 ha) Hjälpplantering är föreslagen på avdelning 7 (ca 2,3 ha). Utsiktsbild från Ljotrisklitten. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med upp till 00 hektar får arealen kalmark och skog yngre än 20 år vara högst 50 hektar. På brukningsenheter större än 00 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Detta innebär med hänsyn till ransoneringsregeln att Skifte. Avd 9.
Skifte. Avdelning 2. Jakt & Fiske Fastigheten har 3 jakträtter och är registrerad på Våmån/Böåns älgskötselområde och ingår i Våmhus viltvårdsområde omfattande ca 24 000 ha. Kontaktperson angående jakten: Johan Hed, Gutvägen 6, 792 96 Våmhus. Mail: johan.hed@mora.se Fiskerättsägare eller boende i fiskevårdsområdet har rätt att lösa fiskekort i Mora-Våmhus fiskevårdsområde för 50 kr/år. Se bifogad länk: http://www.mvfvof.se/ Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 20,2578 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 20,3 ha fördelat på 7 ha produktiv skogsmark,,3 ha impediment, 0,4 ha inägomark och,6 ha övrig mark. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt år 204 och uppgår till totalt 2 942 000 kr fördelat på skogsmark 2 940 000 kr och skogsimpediment 2 000 kr. Skifte 2. Avdelning 3. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Servitut Rättigheter-last: Väg (Officialservitut) 4 st. Rättigheter-förmån: Väg (Officialservitut). Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Fastigheten äger andel (,760%) i Mora Indor S:56 Utskog i Rymmdalen. Utskogen har ett taxeringsvärde om totalt 4 52 000 kr (fastställt 204). Mora Våmhus GA:5 - Bösjövägen inkl. diverse stickvägar. Förvaltning av Bonäsvåmhus vägsamfällighetsförening. Andelstal 883,20 av totalt 46578.05 Mora Våmhus GA:7- Förvaltning av Bonäsvåmhus vägsamfällighetsförening. Andelstal 6,02 av totalt 32995,3 Andelstalen avser utförande och drift. Utdebitering sker efter behov, ungefärlig årlig kostnad uppgår till ca 300-600 kr. Mora Våmhus FS:4 - sockensamfällt fiske Mora Våmhus S: - sockensamfälld väg Mora Våmhus S:2 sockensamfällda områden Mora Våmhus S:3 - sockensamfällt grustag.
Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan, 792 30 Mora tillhanda senast 206-0-06. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Västra Storbyn 03:. Det finns möjlighet att förvärva sammanlagt 70 ha produktiv skogsmark då även rågrannefastigheten Västra Storbyn 0: är till salu. De båda fastigheterna försäljs var för sig men har samma anbudsdag. Betalningsvillkor 0 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 2 månader inom det glesbygdsområde där fastigheten är belägen. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 79 84 Falun inom 0 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår, ca 3 700 kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan (Avgiften är 5 700 kr för juridisk person). Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora. Telefon 0250-08 0 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 7,0 98 Myr/kärr/mosse,3 < Berg/Hällmark 0,0 < Inäga/åker 0,4 < Väg och kraftledning (linjeavdrag),6 < Annat 0,0 < Summa landareal 20,3 Vatten 0,0 Prod. Virkesförråd Totalt m³sk 2589 m³sk % Tall 057 84 Gran 998 6 Löv 20 < Tall Medeltal m³sk per hektar 08 Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 206-2025 m³sk per år 5, beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 536 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 40 Gallring 77 Totalt under perioden 857 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 542 m³sk m³sk per ha 4,6 pcskog Utskriven: 206-08-7 Västra Storbyn 03: Id: 20620006
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 0,2-9 år 5,9 4 6 85 5 0-9 23,6 20 596 25 00 20-29 3,6 3 5 42 56 43 2 30-39 25,6 22 3206 25 9 9 40-49 0,9 9 72 58 7 29 50-59 0,8 34 67 00 60-69 70-79 3,7 3 746 202 46 54 80-89 0,4 93 232 50 50 90-99 0,9 80 200 30 70 00-09 2, 2 503 240 8 82 0-9 20 + 29,3 25 503 74 96 3 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [3,9] 40 36 00 Summa/Medel 7,0 00 2589 08 84 6 Arealfördelning, aktuell 25 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 5 0 5 Virkesförråd: 2589 m³sk 0 Kalmark 5 5 25 35 45 55 65 75 85 95 05 5 20 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 5 0 Virkesförråd: 6093 m³sk 5 0 Kalmark 5 5 25 35 45 55 65 75 85 95 05 5 20 + E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 34 % (39,7 ha) och om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 4 % (6, ha). pcskog Utskriven: 206-08-7 Västra Storbyn 03: Id: 20620006
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K 0,2 K2 5,9 4 6 85 5 Röjningsskog R R2 25,3 22 644 25 98 2 Gallringsskog G 4,5 35 5543 34 84 6 G2 Föryngrings- S,7 0 2046 75 74 26 avverknings- S2 20,0 7 349 75 00 skog S3 2,4 2 709 295 6 82 2 Lågproducer- E ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [3,9] 40 36 00 Summa/Medel 7,0 00 2589 08 84 6 Kalmark K K2 Röjningsskog R Plantskog Säkerställd föryngring upp till,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 35 30 25 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S S2 S3 E E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 20 5 0 5 0 K2 R2 G S S2 S3 pcskog Utskriven: 206-08-7 Västra Storbyn 03: Id: 20620006
Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 7, 36 S T8 58 22 PG Tall 00 28 Nyligen timmerställd Gödsling 2,9 Delvis brant terräng 3,5 36 G T8 80 20 PG Tall 50 7 Brant terräng Underv röj f gallring 5 8 3,9 Gran 50 4 Ojämt Gallring 3 30 40 4 6,6 4 K2 T22 7 PG Tall 80 Planterat Återväxtkontroll 2,3 (-0,)L Gran 20 Lövuppslag 5 6 0,9 26 R2 T20 22 20 NO,b Tall 50 Fuktiga partier 2,8 i Gran 50,5 06 S3 G9 276 44 NO,b Gran 00 28 Delvis brant terräng 6, ii Delvis fuktigt Naturvård Surdråg 7 2,3 4 K2 T22 2 PG Tall 80 Brant terräng Hjälpplantering 2,3 Gran 20 Stora luckor 8 0,5 26 S3 G2 346 73 NO,b Tall 30 35 Rasbrant 6, i Gran 60 28 Naturvård Löv 0 33 Inslag av Asp Död ved 9 4,0 44 G T24 5 589 PG Tall 00 7 Gallrat 20 Gallring 3 30 28 6,5 (-0,)L pcskog Utskriven: 206-08-7 Västra Storbyn 03: Id: 20620006 Avdelningsbeskrivning Skifte: i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,4 3 S3 G23 305 22 NO,b Tall 50 32 Brant terräng 5,5 i Gran 50 28 Naturvård Rasbrant Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0 0,9 36 S2 T20 83 46 PG Tall 00 29 Nyligen timmerställd Gödsling 3,2 (-0,)L Delvis brant terräng, 4 K2 G9 PG Tall 20 Planterat Återväxtkontroll 2,3 Gran 80 Lövuppslag 2,4 76 S G2 262 367 NO,b Gran 00 2 Oskött 7,6 i Delvis fuktigt Rasbrant Naturvård 3 0,4 46 G T25 92 77 PG Tall 80 7 Gallring 30 23 6,7 Gran 20 4 4 7,0 36 G T26 3 2227 PG Tall 90 5 Något ojämnt Gallring 3 30 86 7, Gran 0 3 Gallrat 20 Ingen åtgärd (A) Älgskador 5 0,9 96 S G2 200 80 PG Tall 30 35 Fuktig mark 5,4 Gran 70 24 Dålig bärighet 6 3,6 56 S2 T9 83 2397 PG Tall 00 3 Gödsling 2,9 7 (-0,5)L 3,5 46 S2 T9 58 553 PG Tall 00 29 Nyligen timmerställd Gödsling 2,7 8 0,5 4 K2 T9 PG Tall 00 Återväxtkontroll 2,0 9 2,6 46 G T2 97 252 PG Tall 50 8 Olikåldrigt 5, Gran 50 6 Ojämnt Luckigt pcskog Utskriven: 206-08-7 Västra Storbyn 03: Id: 20620006
Avdelningsbeskrivning Skifte: i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 22 0,4 8 S G2 233 93 PG Tall 50 25 6,6 Gran 50 24,2 46 G G24 247 296 NO,b Tall 50 6 Surdråg 0,8 i Gran 50 4 Inslag av löv Naturvård 23 2,4 8 R2 T24 30 372 PG Tall 00 Älgskador Röjning 5 4,8 24,9 26 G T20 54 03 PG Tall 50 3 Gran på tallmark Röjning 4,8 Gran 50 9 Svagt röjt 25 0,8 56 G T22 68 34 PG Tall 00 7 Gallring 30 40 4,9 26 2,9 56 S2 T7 52 395 PG Tall 00 29 Gödsling 2,5 (-0,3)L 27 4,0 3 K2 T23 4 PG Tall 00, Markberett Återväxtkontroll 2,3 (-0,)L Lövuppslag 27 [4,0] 57 ÖF T23 36 40 PG Tall 00 34 Avverkning ÖF 00 40 0,0 28 (-0,)L 2,8 46 G T20 8 507 PG Tall 60 7 Gallrat 20- delar Gallring 3 30 8 6,4 Gran 40 4 Gran på tallmark 29,6 4 K2 T20 2 PG Tall 00 Planterat Återväxtkontroll 2, Lövuppslag 30 0,5 Myr pcskog Utskriven: 206-08-7 Västra Storbyn 03: Id: 20620006 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 20,3 46 S T6 50 95 PG Tall 00 28 Gödsling 2,6 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 0,2 0 K T22 0 0 PG Delvis föryngrat Markberedning Plantering (F) Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 2,5 3 R2 T22 20 224 PG Tall 00 Älgskador Röjning 5 4,3 (-0,3)L 3 7,2 32 G T24 2 859 PG Tall 00 7 Gallrat 20 Gallring 3 30 336 6,9 (-0,)L 4 0,6 02 S T9 49 89 PG Tall 00 25 Gallrat 20 Gödsling 3,5 5 0,8 20 R2 T22 35 28 PG Tall 80 Röjning 5 4,6 Gran 0 Löv 0 6 7 2,3 72 G T23 65 379 PG Tall 90 25 2 kolbottnar i Ingen åtgärd 5, ii Gran 0 20 Enstaka gamla tallar Fläckvis fuktig mark 0,8 Myr pcskog Utskriven: 206-08-7 Västra Storbyn 03: Id: 20620006
Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd nr i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 0,4 Inägomark Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha pcskog Utskriven: 206-08-7 Västra Storbyn 03: Id: 20620006
SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Inventerad Planläggare Utskriftsdatum Västra Storbyn 03: Mora Mora Dalarnas län 2000623 Mellanskog Per Kvarnström 206-08-7 Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Ägoslag Myr Inägomark :0000 500 m
SKOGSKARTA Plan Västra Storbyn 03: Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Inventerad 2000623 Planläggare Mellanskog Per Kvarnström Utskriftsdatum 206-08-7 Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Inägomark :0000 500 m
SKOGSKARTA Plan Västra Storbyn 03: Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Inventerad 2000623 Planläggare Mellanskog Per Kvarnström Utskriftsdatum 206-08-7 Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Inägomark :0000 500 m
Budblankett Fastighet: Mora Västra Storbyn 03: Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 0 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 206-0-06 under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Västra Storbyn 03:.